ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[510: 購入検討中さん]

モリシアのオフィス棟から見えちゃう？
見えたとして明かりがついてるついてないのレベルでしょう。
誤解を与えないように。

[511: 匿名さん]

>>501

AB棟からは、中庭のビオコリドーを通ってＣD棟の間から駅に向かえるとの事です。動線悪くないですよ。

[512: 契約済みさん]

ＡＢ棟の前面には背の高い建物はありません。ほとんどの部屋は外からの視線を気にせずに
リビングのカーテンを開け放して生活できそうですね。

[513: 匿名]

プラウド津田沼いつ始まるんだよ！

[514: 匿名さん]

プラウド津田沼は既にあります。

奏の杜内に「プラウドシリーズ」の建設予定があるか野村に聞いたところ、「今のところない」との事。
新船橋を勧められてしまった。
奏を検討しているのに、あの立地はないだろう。
大量供給の新船橋を抱えているために、まずそこを売りたくて
本当の事を言っているかは分かりませんが・・・

[515: 匿名さん]

＞505さん
練習場より本コースに行って腕を磨きましょう。近隣にはゴルフコースがたくさんありますよ。

[516: サラリーマンさん]

どこに？

[517: 物件比較中さん]

奏の杜にはマンション建設用地が近隣に沢山ありますが、北西の用地だけでなく
大規模用地については入札になります。当然、入札結果は公表されますのでモデ
ルルームへ行って営業さんに聞けば分かります。

[518: 購入検討中さん]

517さん
入札結果知ったとしても言います？
自分のマンション売ってるのにですよ？
例え自社が落としていたとしても言わないでしょう。

[519: 匿名さん]

言うか、言わないかMRへ行って聞いてみればいいよ。
いま、地主さんは景気回復待ちのようですよって教えてくれる。

[520: 購入検討中さん]

そんなこと聞かなくても分かります。

[521: 匿名さん]

B棟は動線がかなり悪いと思いますよ。
まずエレベータに乗るために、駅から反対方向に歩かなければならない。エレベータに乗って、そのあと駐車場を迂回してビオコリドー通るんでしょう。
A棟はそもそも駅から一番遠いし。
あと、個人的には、高層マンションで、目の前が戸建てというのはあんまり好きじゃないんですよ。
生活感あふれるものが嫌でも視界に入ることもあるし、何より戸建てに住んでいる人は、ほぼ間違いなく近接の高層マンションにいい思いを持っていないですからね。

個人的には、C棟の１０階くらいが眺望、日照、利便性、価格等バランス的にちょうどいいと思うなぁ。

[522: 匿名]

値段が地所側の評価です。

[523: 購入検討中さん]

と思うから売れるのです。

[524: 匿名さん]

521さん

B棟の動線、勘違いされてるようですよ。
まぁ、購入者がわかっていれば、よい事だし、今からでは、B棟選べませんから、どうでもよいのですが、522さんの言われるように、客観的な評価というのを理解してください。
その上で、個々の状況に合わせた希望があるものだと思います。

[525: 匿名さん]

何言ってんの？あきらかにＢが最高でしょ。日当たり、永久眺望、前が幹線道路ではないのでうるさくないし、人の目も気にしなくて良い。

[526: 匿名さん]

>521
マンションのリビング側が低層住宅専用地で、戸建てを嫌うって、変わっていますね。
3階くらいまでは、たしかに視野に入るかもしれませんが、それ以上の階は、かなり視界が開けてきます。
騒音に関しても、外界からの影響を受けない立地は、資産価値として高くなるんですよ。

隣接している戸建てが、高層階マンションを嫌うとすれば、全ての棟が嫌われますよ。
嫌う嫌わないは、相手の方の自由ですが、マンションに住んだら、私は、近隣でもきちんと挨拶するようにしたいです。

[527: 匿名さん]

何だかんだ言ってもここは千葉県習志野市です。資産価値どうのこうの何て言うところではありません。
唯一、千葉で資産価値が高く保たれるのは、後にも先にも船橋のプラウドタワーのみです。

[528: 匿名さん]

このマンション自体には地震保険は付いているのでしょうか？東北の実家のマンションは加入していなくて、廊下の壁を直すのに、各世帯から何十万か徴収する事になったと聞いています。

[529: 物件比較中さん]

津田沼に新しくプラウドタワー建つんですか？
興味あるな。
ここは、日照権、騒音の問題等考えさせられるポイントが多かった。

個人的にはBが条件が悪くないのでは？
Aがもう少し南を向いていてくれれば。