ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[449: 匿名さん]

タウンゲート周辺に無秩序に自転車を置かれる前に自転車置き場を設置すればいいのに。
自転車の置き場がなければここへ来た大人だってここに置くしかないよ。悪いと分かっててもね。

[450: 匿名さん]

来客用の自転車置場があるマンションなんて見たことない。
チャイルドシートは自転車ラックのメーカーが最近の自転車の大型化に対応できてないだけでしょ。他のマンションもいっしょでは？
おけない場合がある電動アシスト自転車ってどんなだろ？

[451: 購入検討中さん]

あの、D棟のいいところは、もうないんでしょうか？

土曜日に要望書を入れる予約をしてあるので。

[452: 匿名]

置けない可能性のある電動アシスト、結構ありますよ。
たしか総重量30kgまでという制限があったはずなので、
子供乗せのアシスト自転車は注意が必要ですね。
大体が30kg前後なのでメーカーによってはギリギリアウトってことも。

[453: 入居予定さん]

449さんに同意。
敷地内に広い庭もあるんだし、場所がないってことはないよね。
でも今からじゃ設計図引き直しだし、入居後に早速修繕って形になるのかな。
あぁ積立金…。

埋まらなかった居住者用の自転車置き場をゲスト用にするとか？

[454: 匿名さん]

来客用駐輪場を積立金崩して作るなんて事はあり得ないでしょうけど、（あっても困るけど）
もし作ったとしたら、無理してローンを組んだ為に数百円でもケチりたい一部の非常識な住民が
出てこないとも限らない。
また、たいてい来客者用～というのは駐車場を見ればわかる様に住民用より便利なところにあるから、
駐輪場を契約している人でもつい停めてそのままズルズルと・・・ということも起こりうるのでは？

[455: 契約済みさん]

居住者用の自転車置き場だって最初に申し込んでおかないと、追加分は希望区画に空きが
なくなれば遠くの区画になってしまう。
だから、いま自転車は1台しかないけど上下で2台分申し込むつもり。計500円/月

[456: 匿名さん]

446さん
ムクに気を付けてください。

[457: 匿名さん]

ＳＣの駐輪場を貸してもらうことになるのかな？

[458: 匿名さん]

モリシアの駐車場立って、6時間200円だったと思うよ！

[459: 匿名さん]

>451さん

D棟は、価格的には申し分ないと思いますよ。
これだけの立地であの価格は他では出てこないと思いますよ！！

[460: 購入検討中さん]

実はＤ棟ってメインエントランスの棟なので・・・

・コンシェルジェさんがいる
・メールコーナーがある
・ラウンジがある
・ミニショップがある

ちなみに他の棟にはこれらはありません。（Ｂ棟にスカイラウンジはありますが貸切のようです）
共有施設のほとんどはＤ棟ととなり共有棟ですので
マンションライフを満喫するなら断然Ｄ棟ですね。

[461: 匿名さん]

Ｄ棟にサービスが集中しいるということは、人の出入りが多いということです。また前はスーパー
に面しているため買い物には便利だけど、車の出入りや排気ガス、雑踏の音や声が聞こえてくるな
ど注意を要します。Ａ・Ｂ棟の陰になって南西側からの日差しが入らない部屋もあると思われます。
低層階はビオアリーナやエントランス周辺からの子供の声だけでなくモールの2階から室内が丸見え
になるなどの点も要注意ですね。良い点は何と言っても駅にいちばん近く、そしてこのマンション
の顔に住むということです。

[462: 匿名さん]

Ｄ棟の上層階は意外と条件がいいですね。

[463: 匿名さん]

Ｄ棟は共働き世帯や外出が多いライフスタイルの方向きと思う。

[464: 匿名さん]

Ｄ棟が一番ホテルライクかもしれませんね。
生活感がにじみ出るのがあまり好きではない人は、Ｄ棟いいと思いますよ。

[465: 匿名]

D棟はなかなかの人気ですね

[466: 匿名]

ホテルライクって何だよ?
意味不明。

[467: 購入検討中さん]

他の棟と比べて、価格が若干が安くなるD棟の販売を待ってました。

[468: 匿名さん]

D棟には出入りが自由なライブラリー（読書・自習）やミニショップがありますね。
メインエントランスは、雨の日など子供たちの遊び場にならないか心配ですね。