ザ・パークハウス 津田沼奏の杜ってどうですか？パート４

[購入検討中さん]

ザ・パークハウス 津田沼奏の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県習志野市谷津7丁目925番の一部他（底地）　習志野都市計画事業JR津田沼駅南口特定土地区画整理事業地内31街区1画地（保留地）
交通：総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
総武線 「津田沼」駅 徒歩7分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩7分）
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩13分 （北口よりタウンゲートまで徒歩13分）
新京成電鉄 「新津田沼」駅 徒歩11分 （駅舎よりタウンゲートまで徒歩11分）
京成本線 「谷津」駅 徒歩13分 （駅舎よりサブエントランスまで徒歩13分）
間取：2LDK～4LDK
面積：56.78平米～88.22平米
売主：三菱地所レジデンス


施工会社：株式会社フジタ
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[309: 匿名さん]

一戸建てや賃貸用物件の多くは、構造的に保温性が低いので、日当たりが重要です。
しかし、分譲タイプのマンションは保温性が高いので、実は日当たりは必ずしも重要ではありません。むしろ、強い西日などをどう防ぐかの方が重要です。
また、最近のマンションは、ハイサッシ、ワイドサッシが増えているので、日当たりが良くなくとも、周りに遮蔽物がなければ、暗いということもありません。

このような観点かられば、D棟でも生活上問題はありません。
ただ、現代人は、日の出ともに起きて、日没とともに就寝するという生活をしていないので、どうしても東向きの部屋は日差しを感じる時間が短くなってしまいます。
感覚的に、これをどう見るかでしょうね。

[310: 匿名]

ここは関係者だけのスレかと思うほど肯定的な意見ばかりですね。
一期2期がおわったころから急に
不思議不思議
否定的な意見はすぐ打ち消される
不思議不思議

[311: 匿名さん]

欠点があまりないから否定的な意見をすることがそもそもできないのですよここは。そうすると嘘を書くしかなくなり叩きのめされる。

[312: 匿名さん]

検討スレだから不安をレスるのはわかるけど、わざわざこのスレまで訪れて否定するのはどんな理由や狙いがあるのですか？

[313: 匿名さん]

　>No.310　さん

の言うとおり、私もちょっと不思議に思っていました。
　不思議不思議不思議・・・。

[314: 匿名さん]

販売活動が開始されてかなり経ったので、否定的な人はもうこのスレにはあまりいないのが自然だと思うが？
逆に、ネガティブなレスが後を絶たないスレのほうが不思議。
普通は検討をやめた時点で、そのスレには立ち寄らないのでは。

[315: 検討中！]

否定的な意見はあまり同意を得られずに消えていったね。
決定が少ないのは認めざるを得ない。

[316: 匿名さん]

土曜日のお昼過ぎにMRのそばを通りかかりましたが、車は数台しかなかったように見えました。
雨と風が凄かったからでしょうね。
日曜日にみなさん行かれたんですね。もう3期なのにそんなに賑わって凄いですね。

[317: 匿名さん]

>310・313

ここにレスしているのは、全て三菱地所の社員ですよ。なんて…
そう思っていれば、不思議に思わないのではないですか？

不思議さんは、新種のネガ書き屋でしょうか。
同じネガでも、検討に役立つネガをお願いします。

[318: 匿名さん]

東京通勤者が千葉県内で検討するＭＳとしては上質な部類。
価格もそれなりなので、それに見合う価値があるかどうかが問題。
以前はＣＰの低さを指摘する書き込みもあったが、そんな方々は既に去ってしまったということ。

[319: 物件比較中さん]

このスレを見て相当の期待をして現地に行きました。考え方、判断は人それぞれ。気にする必要ないのでは？

[320: 物件比較中さん]

ミラサトとこちらを比較してました。
ミラサトは正直、価格は安く感じたんですが、いろいろと不便がありそうなので、立地が良いこちらを優先に考えようと思ってます。

我が家は、C棟の低層階を検討しておりますが、倍率は高くなりそうですかね？

[321: 匿名さん]

間取りの狭さが気にならないのと、価格が手に届くのであれば、こちらの物件は買いだと思いますけどね。

[322: 匿名さん]

ここの欠点をあげるとしたら、やや割高な価格設定でしょうね。
でも、Ｄ棟はかなりお安いようなので、その欠点もなくなりましたね。

[323: 匿名さん]

Ｄ棟くるで、これわ。

予算的に見合わせていた人や
プラウド船橋と迷っている人がかなり戻ってくるかも・・・

[324: 匿名さん]

Ｂ棟角部屋外れたので、Ｄ棟角部屋狙います♪
抽選会場でお会いしましょう(^o^)

[325: 匿名]

プラウド対抗価格を打ち出して来たなら立地が優良な奏の杜に更なる流れが来るだろうね。

最もな差はJR総武線快速/各駅/東西線の始発駅であること、あちらは野田線。

[326: 匿名]

でもね、あちらのプラウドも奏の杜もそんなに時間かからず完売までスムーズに行きそうな予感がしますよ。

[327: 物件比較中さん]

総武線各駅、総武線快速、東西線の始発ということですが、
それぞれ、朝の通勤時に並ばずに座れる時間帯っていつ頃かご存じの方がいたら教えてください。

[328: 匿名さん]

327さん

並ばない。とは、ホームに行ったら空席の電車が、止まっている。ということですかね？

どの総武快速と、東西線については、7時台では、待たないで座れることはありません。

総武線各駅は、まれに車両の1番後ろで、空席があります。

ちなみに私は、通勤で総武快速を使用してますが、7時18分発の自発に6時55分ごろホームに着けば、ほとんど座れています。