リバーガーデンシティ せせらぎの丘

[匿名はん]

リバーガーデンシティ せせらぎの丘はどうでしょう？


所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分

[51: 横入り]

47さん
クリオネじゃなく「かもめ」と聞いています。

[52: 匿名はん]

私もパストだと聞きました。あとクリニックもいくつかはいる予定らしいです。

[53: 匿名はん]

坪１３０万なら、阪神住健が落札した坪２２０万と比較するとすごく値上がりしたなあ。せせらぎの丘の価格では同じような物件は無理だね。高層になると日照が心配…。線路を挟むとはいえ圧迫感はかなり感じるだろうなあ。

[54: 匿名はん]

阪神住建が落札した坪220万円というのは、土地の取得坪単価です。「このはな」「せせらぎの丘」の土地をリバーが落札した際の坪単価は、85万円です。

[55: 匿名はん]

阪神住建の土地が坪２２０万なら土地代・建ぺい率・容積率・建築費用・利益分を考えると、マンション分譲価格は坪１９０万くらいかな？

[56: 匿名さん]

[57: 匿名さん]

[58: 匿名はん]

>56さん、
以前、浦和のマンションで問題になったのは、商業地域だったかと思います。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/index20060510d3000d3.html
ドミノ状にマンションが建っていきました。昼間でも真っ暗。

準工業はどうでしょうか。

[59: 匿名さん]

[60: 匿名さん]

[61: 匿名さん]

[62: 匿名さん]

[63: 匿名はん]

59さん　どうして絶対分かってたって言えるの？６月３０日に入札結果がでたのじゃないの。
業者？

[64: 匿名はん]

>>59
大阪市が漏洩したとでも？

[65: 匿名はん]

まあまあ、ライバル業者でしょうから、スルーしましょう

[66: 匿名はん]

65さんの言う通り！
業者の書き込みやめて欲しいですね。
先日モデルルームに行ったらカーテンとか色々販売してましたよ。
ああいうのって価格とか割安なんでしょうかね…。

[67: 匿名はん]

創健のマンションは22階建てみたいですね。

[68: 匿名さん]

[69: 匿名はん]

これからマンション建設ラッシュ。せせらぎの丘から半年さきに創健かぁ。リバーは駐車場あるけど、創健は全住戸にないみたいだね。あの周辺で駐車場確保できるか疑問。広告ではそれほど高くないような感じだったけど共用施設からみると管理費等やっぱり高いんだろうなぁ。

[70: 匿名はん]

創建もリバーも一長一短やしこれからじっくり考えていけばいいと思うなぁ。ちなみに私はもうどっちも行ったけどどっちも相手のマンションをけなしたりしてませんでしたよ。大事なのは私たち購入者がしっかりとする事だと思うので、この場で色々と情報を交換していければと思います。ここはけなしあいの場ではないのですから。皆さんでこの場を購入者にとって有効な場にしましょう。

[71: 匿名さん]

[72: 匿名さん]

[73: 匿名さん]

[74: 匿名さん]

[75: 匿名さん]

[76: 匿名はん]

自走式駐車場がいいですね。
創建は立駐で不便。

ところで旗振り合戦は止めてもらえませんか。
安売りスタンドじゃないんだから。

[77: 匿名はん]

そうですね...
こんな暑い中　ひたすら旗振ってたら　熱射病になってしまいますよ。
振っても　振らなくても　興味がある人は　入って来ますって！

[78: 匿名はん]

隣のこのはなの外壁に青のストライプが入るそうです。
こちらも入るのかな。

[79: 匿名はん]

このはなと同じ外壁になるのかなぁ。ピンク色も最近見慣れてきたけど…。

[80: 匿名はん]

駅前はマンション建設ラッシュですね。日常生活をおくるのに現在は不便な所もあると思いますが、これから発展することに期待しているのですね。

[81: 匿名はん]

住人が増えることによってプラスになればいいですね。スーパー、病院、教育、いまのところどれも遠い場所になるので…。

[82: 匿名はん]

契約しました。メニュープラン考え中です。線路を挟んでマンションそれだけが心配です。

[83: 匿名はん]

低層階や中層階ではリビングの窓から前のマンションしか見れないのかな〜。

[84: 匿名はん]

目の前のマンションは３階高いので上層階でも見れないよ〜。

[85: 匿名はん]

上層階だったら、線路を挟んで立体駐車場１３階建てが２機あってマンションだから、日当たりはまだましかもしれないね。

[86: 匿名はん]

私も契約しましたが、引渡しまで一年以上あるので、楽しみやら、不安やら複雑ですね〜。

[87: 匿名はん]

皆さん、
駅のエレベーターの費用負担の話、
聞いていましたあ〜？

[88: 匿名はん]

私は知ってましたよ。掲示板から知り担当者に契約前に聞きました。

[89: 匿名はん]

私もこの掲示板で知り担当者に確認しました。ま〜階段だと３階まで上らないといけない長さなので致し方ないかなと思いました。

[90: 匿名はん]

エレベーターを使うと駅まで２分は無理かも。

[91: 匿名はん]

一応銀行ローンの審査が通りました。一年以上もあるのでローンも心配になりますね〜。

[92: 初めて投稿の者]

初めまして！この掲示板を見させて頂いております。
質問なのですが…
１）第１期工事の名称は『リバーガーデンこのはな』となっておりますが２期〜４期工事にはその間に『シティー』が付いています。
　何故、１期にはシティーが付いていないのでしょうか？
２）１期工事は、『かもめ』にみさせたようなマンションになっておりますが、２期〜４期にはそのようなモノが無くて上部に赤い三角形のモノが有りますよね！
　これは上記１）と同じ理由なのでしょうか？リバーガーデン福島にはよく似た三角形の屋根が有りましたので何故１期工事には無いのかが不思議でした。
３）生鮮食料品店『パスト』が入ると記載されていましたが、『パスト』とはどのような店なのでしょうか？
　『パスト』が入店される情報は何処で教えて頂けたのでしょうか？
　文章、長々となりましたが宜しくお願い致します。　

[93: 匿名はん]

駅のエレベーターの費用負担の話ってどういった内容でしょうか
気になります。あっ購入検討者です。

[94: 匿名はん]

管理費に含まれていると思います。私は契約の時の説明で聞きました。入居が楽しみです。

[95: 匿名はん]

最近書き込みが全くないですが、売れてるんでしょうか？
１期このはなには大阪ガスも事業主として参加されていますが、２期せせらぎの丘
には大阪ガスは参加されてませんよね。何かあったんでしょうか？
とても気になります。

[96: UCレポータ]

先週現場を見に行って来ました。現在4階部分の型枠を施工中のようです。線路の向かい側の総建のマンションも基礎工事が始まっています。
総建のマンションは角部屋のベランダが西側に面したプランがあるので、リバーと向かい合わせの状態になりそうです。いつもカーテン締め切り状態になりそうです。

[97: 匿名はん]

もうすぐオプションとカラーセレクトが締め切りなのでかなり迷っています。吊戸棚をモデルルームみたく外したほうがいいのか等、はぁ〜悩む〜

[98: 匿名はん]

オプション迷いますよね。私も吊戸棚、引き戸・・・もう少し考えます。
創建のマンションの角部屋のベランダがリバーと向かい合わせ状態になりそうなので心配です。
私は南側を購入したので・・・創建のマンションを購入する人達もいやだろうなあ。
最終期のモデルルームオープンしたようで新聞チラシが入ってました。
次期分譲に開設される予定の生鮮食品スーパー、クリニック等楽しみです。

[99: 匿名はん]

私も南側なのですが、どのへんが創建のベランダと向かい合わせになるのでしょうか？知っている方がいましたら宜しくお願いします。

[100: 匿名はん]

創建のＡタイプ、Ｍタイプが向かい合わせにベランダがあります。
せせらぎの丘はＭタイプが向かい合わせ状態になりそうな感じです。
先日ＵＳＪに行ったときにそんなふうに見えました。