シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート4

[購入検討中さん]

シティタワー神戸三宮についての情報を希望しています。
インテリア、ブランド家具、照明など、生活スタイル各種意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.34平米～80.88平米
売主：住友不動産
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/

[801: 匿名さん]

しかしこのスレって地方出身の人間が多いよな、関西全域のことぜんぜん知らんのには呆れた・・・

[802: 匿名さん]

小学校のいじめられっ子の意味が、、、どうゆうこと？

[803: 匿名さん]

私は８０１さんの言われるとおり神戸の人間ではありません。
やはり前レスにもありましたが、
フラワーロードより東側の中央区はやめた方がよいのでしょうか？

[804: 匿名さん]

フラワーロードで区切るのではなく、最低ＪＲより南はやめときなさい。出来れば中山手、北野、山本通りあたりがおすすめです。

[805: 匿名さん]

>803さん
このマンション周辺のガラの悪さとか
言われる事が多いですが
もし悪いと思われるのでしたら
フラワーロードを境に決めるのではなく
三ノ宮周辺自体を住居として考えるのは
やめたほうが良いかと
徒歩圏内で至近距離だし

[806: 匿名さん]

プラウド、ブリリア、あたりが総合的にはいいと思います。ほかのタワーは立地的にイマイチですね。後ジークレフもいいと思います。トア山手は耐震なので問題外でしょう。
ＣＴ神戸三宮は、三宮駅に一番近いタワーというのが売りですから、それが第一選択になるなら買われても、満足できると思います。ただし40Ｆ以上の高層部はもうありませんので、高さを求める人は出遅れですね。あきらめてもらうしかありません。

[807: 匿名さん]

まあブリリアは何故か人気？の高層階が残ってるので謎です

[808: 匿名さん]

ブリリアもプラウドのようにプレミアム２フロアにしとけば完売だったのにね。残っているのは最上階35Ｆの北西が一億。
残りは33Ｆに３戸。モデルハウスにして、そこからさらに値引き販売で１戸ずつ売るつもりみたいだね。

[809: 匿名さん]

プレミアムが売れ残るブリリアなんかアーバン、ライオンズタワー同様不人気物件って言ってるようなもんだろ
総合点でDグラとトアが神戸では群を抜いてるよ
今のところDグラ、トア、に続いてここ「CT」が神戸の３代タワーです

＞たぶん以前からよくレスしてるブリリア住民の方だと思いますが完売してからこの物件の批判してくださいね（笑）

[810: 匿名さん]

「出来れば中山手、北野、山本通りあたりがおすすめです。 」
北野、山本通は坂がきつい・・・
中山手通（トアロード）付近が神戸では環境を含め最高立地です
トアロード沿いにザ・パークハウス神戸トアロードが建設中ですが
値段が高額でてがでません
地方の方、やはりトアロードが神戸TOPです

[811: 匿名さん]

田舎の人が神戸では旧居留地がいいと思ってる人って結構多いけど夜は一人で歩けないよ・・・
まだシティータワーの方がマシだよ

[812: 匿名さん]

809です。
趣味で不動産投資をしていますが、
現在神戸のタワーの中ではDグラとトアとプラウドの３つ所有しています
ブリリアもライオンズもイメージと違い物足りなかったのですぐ売却しました
（正直プラウドと入れ替えた感じですが・・・）
CTは少し小さめな部屋を１つ購入予定でいます
CTは投資用では素晴らしい物件だと思います（私は住みませんが）

[813: 匿名さん]

旭通と中山手通のトアロードの物件を比べたらだめですよ～
販売価格が全く違い過ぎますから
銀座と錦糸町
横綱と平幕って感じですね

[814: 匿名さん]

ザ・パークハウス神戸トアロードって、昨年度の中央区がっかりマンションNo.１じゃあなかった？

[815: 匿名さん]

>>814
誰がそんなこと言ってたの？　
どうせ君が勝手に言ってるんでしょうけど
やめときなさいよ、みっともないから

本当ですね中山手通と旭通じゃあね・・・月と鼈

[816: 匿名さん]

まあ神戸と言えばトアロードのある中山手通と言うのは否定しません
正直憧れます、、、
でもこの物件も捨てたものじゃないですよね

[817: 匿名さん]

８１４はトアロードも知らない地方の方でしょうか？

[818: 匿名さん]

っていうか、815も817もどうみてもパークハウス神戸トアロードの住民でしょ。
そもそも関係ないし、ケチつけてるようにしかみえないけど。余程CTが脅威なんですね(笑)

[819: 匿名さん]

ハァ～？？
パークハウス神戸トアロードまだ建ってませんが？
田舎の人でしょうか？
私は新築価格より上昇中の中山手のハーティネスとトアの住民ですが、何か？
お子さんおられるならちゃーんと旭通の学区調べた方がいいよ
前者同様、CTは投資用で１部屋くらい買ってあげてもいいけどね

[820: 匿名さん]

土地柄で言わせてもらえば、旭通付近はまだまだ土地は有り余ってるけど、
中山手通はね・・・
希少性が全然違うよな（笑）
でもCT１部屋だけ買ってあげるよ（笑）

[821: 匿名さん]

820さんもこんな常識いちいちレスらんでも

神戸の旭通と中山手通

をググれば誰でもわかる話です

[822: 匿名さん]

ハーティネスは収納が無くて困っていると、住民から聞いたがどうなの？

[823: 匿名さん]

CTは環境が悪いと近隣住民から聞いたがどうなの？

[824: 匿名さん]

>819-820
買ってあげても良いとか買ってあげるよとか言ってるけど
あなたが買わなくても上層階は売れてるし
私達より下の階を買おうとするのは良いけど
私達より下層なのに上から目線ですか？（笑）

[825: 匿名さん]

パークハウスは地所の物件という事で、期待先行。しかし、MRオープンともに一気にプラウド県庁前が売れてしまったんだよね。

[826: 匿名さん]

このマンションスレッドでは色々書かれてるし
すみふの売り方はちょっと変わってると個人的に思うけど
なんだかんだ言われてる割に
というかここでの発言は全く関係無いかのように
順調に売れてるんじゃないかなと思いますね
かなりの大規模なので 結局こういう売り方が正解なのかもしれませんね

[827: 匿名さん]

＞824
買ってあげるで何が悪い？
親子三代ローンでCT購入した君が言うなよな（笑）
CTの他なにも持ってないんだろ君は（大笑）

[829: 匿名さん]

プラウド県庁前ってマッチ棒タワーのこと？・・・
将来的に南側の駐車場も大きい巨大神戸元町ハイツが立て直したら終わりだろ
現在でも１３階以下の南向きの部屋はもちろん北向きや西、東などの上層階でも終わってるだろ

[830: 匿名さん]

会社によって売り方が全然違いますね。野村は、最初にチャレンジ価格で様子見 。人気がある間取りはそのまま販売。人気薄の間取りは、どんどん価格を下げて行く。そして竣工前に完売。この方が、合理的だと思うんですけど。すみふは、一度出した価格は変えないが、価格未公表の部屋は値上げもするし、竣工までに完売させる気もないので複雑ですね。

[831: 匿名さん]

元町ハイツは周りの道路が路地しか無いので、タワーは無理違うん。

[832: 匿名さん]

＞828
本当の金持ちですが何か？総資産ここに張ってやろうか？→http://ziploader.net/index.php
CTしか買えない親子三代ローン君、頑張ってくださいね（大笑）
君から喧嘩売ってきたんだからね、恨まないでね （大爆笑）

[833: 匿名さん]

その元町ハイツとお見合いで売れ残ると思われていたプラウドの南の低層階が、パークハウスのおかげで、あっという間に売れちゃったんですよ。

[834: 匿名さん]

831は建築基準法勉強した方がいいよ
余裕でタワー建つよ
南の元町北公園とかの意味わかってる？

[835: 契約済みさん]

貼るのは良いが何のことか分かる貼り方しろよ。

[836: 契約済みさん]

８３２ってバカだよね。

[837: 匿名さん]

８３５＝８３６
バカはよくないね（笑）
さすが旭通住民さん（笑）

[840: 匿名さん]

「神戸の旭通」ぐぐったけど納得です・・・

[841: 契約済みさん]

８３７さん
ちゃんとわかるのもの貼ってくれ。
せっかく見てやったのに、わけのわからんものじゃないか。

[842: 匿名さん]

>839
君痛すぎ（旭通大爆笑）

[843: 匿名さん]

>841
日本語でどうぞ（旭通大爆笑）

[844: 匿名さん]

わかるのもの（旭通大爆笑）

[845: 契約済みさん]

結局大ボラ吹きってことですか？
ケチらないで資産一覧見せてよ。
じゃないとみんなに大ボラ吹きだと思われるよ。

[846: 匿名さん]

で832が本当に金持ちか分かったの？？

[847: 契約済みさん]

そんな誤字探しはいいから、早く一覧見せてよ。

[848: 匿名さん]

ＧＷに暇してる金持ちか

[849: 匿名さん]

それは失礼。公園を作って14階だてが可能になったとばかり思ってた。去年大規模改修してたから、建て替えは当分ないんと違うんかな。

[850: 匿名さん]

結局大ぼら吹きってことだから、これ以上いじめちゃだめ！

[851: 匿名]

もしかしたら準備してるかもよ？
しばらく待ってみる（興味津々）

[852: 匿名さん]

８５１さん、面白い。

[853: 匿名さん]

この手のアップローダはヤバイ写真なんかの交換に使ったりしてるやつでしょ。

[854: 匿名さん]

ヤバイ写真が交換出来るなら
知らない人から
お金持ちから証拠のような画像
を頼んでもらって
その画像使えば…!?って事で
本当にお金持ちだという証明自体
ここでは不可能のように思うけど…
ここの皆から信用してもらえなくても
見せてくれるのか？
このままバックれるのか
まあどっちでも良いけどね

[855: 匿名さん]

８４５～８５４ネットの中でそんなに必死になるなよ（笑）
俺もこの物件も１部屋買ってやるって言ってるんだぜ
何怒ってんのかわかんないけど（笑）

夜飲みに行ってさっき帰ってきたけど（笑）
お前ら本当に暇なんだな、遊ぶ金もないのか？（笑）
そんなに人の資産見たければ見せてやるわ（笑）

まず見たいやつは俺に「PW教えてください」ってお願いしろ
フリーメールzipローダーにあげとけそこへPW送るわ（こんなの見てもしかたねーだろうに）

めんどくせーな↓
　　　　http://www.ziploader.net/dl.phpx?id=ziploader8875

[856: 匿名さん]

興味もないが
GWに呑みに行くやつ居るんだな
酔いどれの文章
暇で寂しいんだな

[857: 匿名さん]

なんかまた変な人が沸いてるな～
買ってやるっていうのは直接ＭＲに行って
営業さんに言ったら？
あんたが買う買わないなんて我々には全く関係の無い話

[858: 匿名さん]

買ってやる？買わなくてよろしい(笑)

[872: 匿名さん]

昨日、旭通を中山手通と比較してるようですが、かなり無理があるやろ
ここは地方の方がなんか多そうやな

[873: 匿名さん]

最上階で営業してる部屋なんかね～よ。
嘘つくなよ。

[874: 匿名さん]

旭通の歴史を調べました。
検討見合わせます。

[875: 匿名さん]

旭通大爆笑　笑らってもたｗ

[876: 匿名さん]

>873
君レベルの人間には最上階の営業はこないんよ（笑）

[877: 匿名さん]

今頃地歴調べるなんて階下検討だったんですか。。。可哀想に

それに狭い中央区で良い場所も悪い場所もないだろうに

[878: 匿名さん]

中山手通りがどうかというか坂ない方がいいでしょ。

[879: 匿名さん]

それに実際売れてるからね。誰がどう言おうが売れ行きでしょう。

[880: 物件比較中さん]

中山手なんて坂多くて、買い物不便だしどこがいいの！？ただブランド力あるだけでしょ。(外食するのも中途半端な店ばかりだし)
旭通と比べると学区はいいと思うけど、神戸は小さいから、街並みなんて住めば3ヶ月でどうでもよくなるよ。
三宮駅から徒歩4分、それだけで十分価値あるよ。

[881: 匿名さん]

そうやねん。西区や北区くらい広いなら別だけど、せまい中央区で何を比べてるねんって感じ。

[882: 匿名さん]

中央区は端から端まで歩いても1時間半ですから小さい地域ですね

[883: 匿名さん]

田舎者が神戸に憧れてこの物件を選んでるようなレスが続いてますね
旭通の住所ははっきり言って地元では恥ずかしいよ　ワラ

[884: 匿名さん]

この物件って、ほんま地方の人間多そうやなー

営業マンからして神戸のこと何も知らんのが多いわな

地元の人間は上の人間が言ってるとおり投資用で小さいの買ってもまあ住まんわ

[885: 匿名さん]

私は芦屋の人間ですが神戸の中央区では北野町、山本通、中山手通だと思います。
これは私がわざわざ書き込まなくても神戸の人間は誰でも知ってることでしょうが、
こちらの物件は地方の方が多いようですので念のために書き込んでおきます。

[886: 神戸っ子]

中央区の他の地名など上げるまでもなくこの場所は地歴的に敬遠するでしょう。

[887: 匿名さん]

敬遠する人はすれば良いと思います
でもここは地歴を凌駕する利便性があるので
勝手に売れるでしょう
もう これだけの駅近のタワーマンションは
三ノ宮ではおそらく建たないでしょう

ワコーレ神戸三ノ宮マスターズレジデンスも
駅近で狭い部屋もあるので
一人暮らしの賃貸とか良さそう？？
そういえばワコーレ神戸三ノ宮マスターズレジデンス
のスレッドが無いですよね？？

[888: 匿名さん]

８７６さん嘘はいかんよ。
最上階何戸あるか知ってるか？
そのうち地権者何戸押さえてるか知ってるか？
いつ営業来たか言ってみろよ。

[889: 匿名さん]

所有物件一覧まだですか？
大ぼら吹きさ～ん。

[890: 匿名さん]

失礼 三ノ宮じゃなく 三宮でしたね

[891: 匿名さん]

ケチケチしないで公開してよ。
ホントだったらの話だけど。

[892: 匿名さん]

しかし、ここのネガは無限ループだな。地歴、周辺環境、校区、免震。これらの波状攻撃。この前は新顔で津波も登場。
津波に至っては、ハーバーの購入者らしき人物の殴り込みだったし。ここが人気物件というのは間違いないなと感じた。

[893: 匿名さん]

公開されても、即Zip解凍すると、ウイルスをプレゼントされるかもしれないので、必ずウイルススキャンしてからの解凍をお勧めします。でも文面の知力からするとグロ写真が関の山かな。

[894: 匿名さん]

本当の金持ちかは文面でわかるよ。
おちょくって遊んでみるのも楽しいかもよ。

[895: 匿名さん]

>892さん
わざわざ約2駅分離れてる
神戸ハーバータワーと
ザレジデンス神戸元町通に先に絡んだのは
シティタワー側でしょう
高速と国道ががっつり目の前の安物のハーバーと
値段の割に仕様が微妙な元町通に
ネガティブ振りまかないと
売れないのに 人気だってよく言うよ
人気っていうのは正々堂々とやってから言おうか？

[896: 匿名さん]

結局>885さんがいう人気の違いは
中山手通はアップタウンで
ここはダウンタウンだからかもしれない

[897: 匿名さん]

なかなか我慢しづらいのは分かりますが
スルー出来れば良いのですが・・
このマンションの良さは契約済の方は
分かって契約してるはずなので

検討者もいい加減な事を書かれても
このスレッドを100%信用してる人はいないでしょ？
やはり自分自身が色々検索したりして
真実を見極めると思いますよ

[898: 匿名さん]

８９５さん。仕掛けたと言っているが、匿名板なんて、なりすまし、一人二役、おちょくりの荒らしはいくらでもいますよ。自分の思い込みで、決めつけるのは如何なものかとおもいますよ。しかし、反応早いですね。こちらのスレを監視しているのでしょうか。一歩譲って、ここの購入者がかきこんだとしても、せいぜい一人か二人でしょう。それを、まるでここの購入者が揃ってハーバやレジデンスのスレを荒らしているかのような態度には呆れますね。

[902: 匿名さん]

地元の人間は普通に旭通って無理だろ・・・・
まあ地方の方に頑張ってもらい旭通を盛り上げてもらいましょうよ　笑

[903: 住まいに詳しい人]

ここの住民って何も知らずに購入してるんだ・・・
営業も罪だな・・・

[904: 匿名さん]

田舎者は旭通をちゃんと検索し理解した上で購入した方がいいよ
買ってしまった人は非を認めたくないのはわかるけど、住まずに賃貸しという手もあるし

[905: 匿名さん]

買ってるのは大半が地元の人です。
それくらいの情報がない人は、情報難民です。
もしくは、貧乏なひねくれ者です。

[906: 匿名さん]

地元って何処ですか？　兵庫県民？　和田山や新温泉町も兵庫県。　地歴は大事ですよ。

[907: 契約済みさん]

>905じゃないけど
神戸市中央区です
ここら辺はそんなに悪くないと思いますよ
これから周辺の開発が進んでだんだん良くなるでしょうね

[908: 匿名さん]

大昔に闇市だったことがそんなに大事なことですか？
時代についていけない人間ですね。
そんな人は金儲けできないよ。
金儲け出来るのは、先の読める人。
答えはもう出てるよ。まだ気づかないの？
儲けた人いっぱいいるよ。

[909: 匿名さん]

ここを買って金儲けできますか？儲けた人が皆ここを買いますか？

[910: 匿名さん]

昔の地歴というより、今も周辺はパチに葬儀屋に飲み屋です。将来無くなりますか？

[911: 匿名さん]

９０９さん、君の感覚は遅すぎるんだよ。
もう済んだんだよ。
先見の明のある人が大儲けしてね。
君には一生かかっても無理だろうけど。
いつまでも大昔の話持ち出して、笑われてればいいんだよ。

[912: 匿名さん]

田舎者ってバカにしてるけど、買えないで愚痴ってるお前らよりはよっぽど上だよ。

[913: 契約済みさん]

また やり合いが始まったよ～言わせとけば良いのに
私はこの人達の書いてる事が逆に面白いと思います。
ちょっと酷いなと思ったら
スルーして削除依頼が良いかと
消すかどうかは管理人さんの采配ですから
消えない事もありますけど
消えたら削除依頼した方の考えかたが
合ってるのだと思います

[914: 匿名]

葬儀屋もパチンコ屋も違法駐輪も安飲み屋も現在の話。　無くなりますか？

[915: 匿名さん]

↑そんなことは＊＊＊の君が自分で考えなさい。

[916: 匿名さん]

無くなりませんよ。　それこそが地歴です。

[917: 匿名さん]

地歴の意味知ってます？
君はやっぱり勉強不足だな。
パチンコ屋はここ数年で数分の1になったの知らないのか？
国の政策でいつ全滅したっておかしくないんだよ。
君は買えないから、いつまでもパチンコ屋が近所にあってほしいんだろ。
買った人は、それなりに計算のできる人が買ってるから、君のようなひねくれ貧乏人に心配してもらわなくても結構だよ。
これから先ずっと町が同じ姿なんてありえないよ。
君の空の頭では、将来が見えないだけだ。

[918: 匿名さん]

朝行列のできる地域一番店ですね。

無くなりますか？

ベルコも不況に強いですしね。

[920: 匿名]

ＣＲ機のプリペイドカード利権は、警察権力、大手総合商社、レジャー産業推進政治屋による。
南北半島の連中の話では留まらない。
民主もどっぷり。
自民など言うまでもない（当時警察トップの平沢がパッキーカード導入）
国策で如何にかなると考えてるなんてまったくもってどうかしているカラアタマ。
スロット5号機導入等の締め付け程度が限界。
減ったとはいえ20兆円産業。
無くなるとか本気で思ってるのか？
設備機器やソフト屋含め周辺産業は？
カプコンやコナミの収益セグメント知ってるか？


この立地ならマルハンあたりが逆に近くに出てくるんじゃないか。

[921: 匿名さん]

GWなので地方から物件見てきましたが、パチンコ屋の多さには唖然・・・
ついでにトアロード付近も散策してきましたが同じ神戸とは思われませんね・・・

[923: 入居予定]

まあ、時代が変わるからね。
高級住宅地だろうが繁華街だろうが、あらゆる場所に
葬儀屋さんはドラッグストアなみにどんどん出来るよ。
死にまくる時代が到来する事が決まってるからね
バチンコ屋さんは逆にブルーカラーの人達が十分な給料をもらえていた時代の産業だね。
パチンコに限らずお金を何かに賭けられる人は急激に減ってきてるし、
今後も減り続けることも決まっているね。
老人相手の1円パチンコが積の山で、射幸心を煽る柄の悪い業態は薄れてくるよ。
ひょっとしたら近い将来ゲームセンター化してしまうかもしれない。

都心部への人口集積はパソコンや携帯の普及と同じぐらい、世界的にも絶対的な方向性だと思うけど。
体が弱くなった御老人には駅まで4分でも遠いかもしれない。
高齢社会の住居環境で最優先事項は利便性だと思うよ。

しかも海も山も居ながらにして見られるからねえ。
唯一の心配は、眼の前を遮る新たなマンションがいつかできるんじゃないかという事ぐらいかねえ。

入居する人は自分達と同じで、
ややこしい概念を古くさいと考えるリベラルな考え方の人達じゃないかと想像してます。

[924: 匿名さん]

まとめ

■良い点■

タワーマンションとしてはハーバータワーに次ぐ販売価格の安さ

■悪い（気になる）点■

パチンコ屋、葬儀屋、居酒屋、
放置自転車、騒音（線路沿い）
環境悪し、学区評判悪し、
津波に弱い免震構造
昼はパチンコ屋常連客の煙草の投げ捨や罵声が鳴り響く
夜は酔っ払いの喧嘩や罵声及びヤンキーの溜り場
港町神戸らしくない土地柄
・・・・・

以上、個人的な意見ですのでお手柔らかに

[927: 匿名さん]

>925=>926
親子三代ローンで買っちゃった人ですね、お支払い頑張ってください（笑）
子供と孫は悪くないのに・・・

かわいそうに・・・

[929: 匿名さん]

誰がどうみても
925=926=928が先に
「買えない人」などとレベルの低い全く根拠のない発言してますね

[930: 契約済みさん]

いい加減スルーしましょうよ
それとも荒らしの方の自作自演？
なら何度言ってもだめなんでしょうけど・・
あと昨日住民専用スレッド作成しました
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231631/
ここで楽しい会話でもしませんか？

[931: 匿名さん]

契約済みさんはその方がいいでしょうね・・・
問題多い物件と言うのは確かなことですので

[932: 契約済みさん]

実際に売れてるのですから何を言われても気にしなくても良いと思います
例えば↓みたいに書かれても

パチンコ屋、葬儀屋、居酒屋、
放置自転車、騒音（線路沿い）
環境悪し、学区評判悪し、
津波に弱い免震構造
昼はパチンコ屋常連客の煙草の投げ捨や罵声が鳴り響く
夜は酔っ払いの喧嘩や罵声及びヤンキーの溜り場
港町神戸らしくない土地柄

そこら辺を理解もしくは楽観的
もしくはそんな事ねーよとか
これから良くなると思っていれば問題無いと思いますよ
契約者なら堂々としていられるはずなんですが

[933: 匿名さん]

旭通のことを何も知らない地方の方が多いので親切に教えてあげるのは良いことだと思います
現実を知って購入し、住まれるのなら問題ないでしょうけど・・・
神戸の住民は敷居が高いのでフラワーロード以西、以東で区切られることは常識です
このような掲示板はそういう意味で大切ですよね

[934: 匿名]

P店は店舗数激減とか嬉しそうにのたまってるが
大手チェーン店舗の集約大型化が進んでるだけの話
ここはP店には良い立地ですよ
ここの下駄履きなど抜群デス

[935: 匿名さん]

皆、検討中の方は本当のことを知りたいのです
真実を言っただけで荒らしと決め付けるあなた
（930）みたいなのが一番の荒らしだと思うが・・

[936: 匿名さん]

９３５さんに同感です

[937: 入居予定さん]

真実を知りたければ現場に行けばいいと思います。
別に怖い目に合うことはまずありませんから。
パチンコ屋が気になる人は、郊外か駅１０分くらいのところで探せばいいのでは。
私はパチンコ屋が前にあっても全く気にならないので、購入しましたけど。
どこへ行くにも便利ですから。

[939: 匿名さん]

>ワコーレ神戸三宮マスターズレジデンスのスレから抜粋

ＣＴの地歴と周辺環境が嫌だという人の資料問い合わせが多いみたいです。
利点としては、ＪＲまで徒歩４でとＣＴと同じ。阪急、地下鉄も徒歩４分でこちらにアドバンテージ。
もともとオフィス街だったので地歴の心配なし。
ＣＴは向かいにパチと葬儀会館。こちらは結婚式場。

以上をトータルに考えるとこちらの優位性が明らかです。
No.6 匿名さん [2012-05-06 09:52:23][×]

[949: 匿名さん]

ワコーレごときと一緒にするのはド素人以下でしょう。
喜んでワコーレ買いなさい。

[961: 匿名さん]

テナント出店を目論むレジャー産業の経営者もチェックする物件でしょう。

[962: 物件比較中さん]

現在周辺物件で検討中です。
神戸がずっと地元です。
タワーでこの値段は破格に近いですが、やはり土地柄が引っかかります。
妻は大学以降関西に来ているので全く気にならないとの事。
「ちょっと繁華街・下町っぽいね」っていう感想でした。
地元が神戸の友人は、JR以南・東エリアは…って感じですが
実際タワーに600戸以上が入ると雰囲気も変わるのではないかという期待もあります。
しかしこの値段、タワーにしてはあまりに手頃で逆に不安があります。
既に完売した超高層階の値段が安すぎますよね？原因は土地だけでしょうか。

[963: 匿名さん]

西宮北口のようにガーデンズでもできれば違うでしょうが近隣新規出店がパチンコ店だったりすれば話は全く違うでしょうね。大多数の神戸の人同様そういう土地柄と理解していますが、否違うとの見解のチャレンジャーの方も一部おられるようなので話は平行線ですね。

[964: 匿名さん]

ずっと神戸です。
いつまで土地柄気にするんですか。時代は流れているのです

[971: 物件比較中さん]

もともと新長田～長田や新開地界隈に慣れている方でしたら
周辺を歩いても気にならないでしょうし。
新興住宅地と現在北野で暮らしていることからやはり抵抗感は否めませんが
それを超えて魅力的な価格で悩んでいます。

ただ、600世帯以上のタワマン、もしその大多数がそういったエリアからの買い替えになってしまったらタワーや周辺の雰囲気がどうなのか・・・という不安があります。
営業さんには、地元の方が沢山購入されています、と言われましたが
営業さんは全然神戸の事を知らない方でしたし、「地元神戸」のどこからの層が多いかは濁されてしまいました。

そこそこで手放す投機目的・賃貸としてはどうでしょう？
そうなると余りに世帯数が多い600戸は値崩れの原因にはなりませんか？
住友不動産が低層階を賃貸に出す気か、売りきる気かによっても変わりますよね。

[972: 匿名さん]

たたかれながらも、32Ｆ以上完売までとはいかないけれど順調に売れたようですね。
今週末にはいよいよ20Ｆ台の販売も開始。中層階以下の販売がタワマンとしての正念場でしょうね。

[982: 物件比較中さん]

地歴はともかくとして、今現在はパチンコ屋、葬儀屋、昼間は若い子たちがたむろしたり行列を作っている場所もいて
夜は酔っ払いが多いですがこのタワー600世帯1000人以上の層で町の雰囲気が大幅に変わる事はありえると思います。
新興住宅地や、地方から転勤でやってきた方が流れてくるのかそうでないのかで町の雰囲気は大きく変わると思います。
タワーの住人はどういった方が多いのでしょうか？
営業の方に「サラリーマンですか？」と伺いましたがそうではないようでしたので。
サンパル・役所が取り壊しになりタワーができても住人立ちのきのような特殊な条件がないので
確実に価格が雲泥の差ででますよね。
ここのタワーの魅力は高層階の安さに尽きると思っています。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[985: 匿名さん]

GWに寄ったついでに、販売予定聞いたら、西のホテルと向き合う部屋は、竣工後に部屋を見てもらった上で販売する可能性が大きいらしい。さすがに、すみふだと思いましたね。売りっぱなしではなく購入者の立場も考慮していると感心しました。

[1000: 匿名さん]

削除されたのは“都合の悪いこと”とか“地歴”とかではなく単なる醜い言い争いですよ～。
タワーに関してではなく、それにかこつけて個人同士で罵り合って中傷し合っているような類の。

現に地歴などに関してのレスは残ってるじゃないですか。
（地歴を隠したいなら【地歴】って単語が出てるレス全削除しなきゃ意味ないじゃないですか（笑）。）

ここに出てきた情報をどのように取捨選択し、自分の価値観や希望環境と照らし合わせて購入を検討するのかは個人の自由ですもん。
いくら悪く言われてようが、気にせず利点を取るもよし。いくら良いこと言われても、マイナス面を考慮して他に行くもよし。
荒らしに乗っかる人も荒らし、というのを頭に置いとけばいいと思います。
活気はあった方が読んでて楽しいですけどね。