シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート4

[購入検討中さん]

シティタワー神戸三宮についての情報を希望しています。
インテリア、ブランド家具、照明など、生活スタイル各種意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.34平米～80.88平米
売主：住友不動産
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/

[524: 匿名さん]

522さんは携帯使わないタイプですね。でないと言ってることが矛盾してる

[526: 匿名さん]

525さんこちらの物件の勝ちです

[528: 匿名さん]

芦屋や西宮に住むことができていた人たちがここに移り住むケースは少ないでしょうね
お手ごろタワーなので賃貸からの住み替え組が多いようです

[529: 匿名さん]

芦屋、西宮の方でしょうか？
いえいえ西宮、芦屋方面のリタイア組もそうですが、若い新婚カップルも多いそうです。

[533: 匿名さん]

↑
買ってもないのに品のない言葉でマンションの価値下げようとしないで下さいな

[534: 匿名さん]

ここの間取りは、小さい子供がいる世帯にあっているから買う人もいるかも。ただ、矮小間取りの3LDKが多いので、子供が小さい時限定。

[535: 匿名さん]

40階以下の下層階は賃貸が多いみたいですね。
まあ借り手も限られそうですが。

[536: 匿名さん]

CT神戸三宮も他のタワーに負けず劣らずかなり高額な部屋があるんですね

神戸の各タワーマンションの最高額の部屋の価格

トア山手ザ神戸タワー　　　２億４０００万円
Dグラフォート神戸三宮　 　２億１０００万円　
プラウド神戸県庁前　　　　１億５０００万円
ライオンズタワー神戸元町　１億４０００万円
ブリリア神戸元町　　　　　１億４０００万円
シティータワー神戸三宮　　１億３５００万円
ジークレフ新神戸タワー　　１億１０００万円
神戸ハーバータワー　　　　　　８３００万円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　神戸ハーバータワーのスレより

[537: 匿名さん]

どのタワーも最高価格って高いんですね。億を超えるとそれなりのマンションって感じがします。

[538: 契約済みさん]

50階以上のタワーの最高額としては破格の安さですね。
それだけ仕様がショボいということなんでしょうか。

[539: 匿名さん]

最高値が安い原因としては、ここの一番高い部屋が2つとも地権者物件になっているのが大きいですね。
他の部屋と同じ仕様でも２億近くはしたと思います。さらにプレミアム仕様にすれば、２億越えもあったかと思います。

[540: 匿名さん]

本当に地権者ってたち悪いですよね

[541: 入居予定さん]

気に入らなければ買うなよ。
自分の土地提供してるんだから当たり前だろ。

[542: 匿名さん]

地権者の方？
実際２億物件ないわけだから言い訳にしか聞こえないので大きなこと言うのはやめときましょう。
この場所（フラワーロード以東）っていう環境だけで安く買っとけば、
将来は楽しみですね。

[543: 入居予定さん]

広くて高い物件つくっても売れ残るだけだからつくらなかっただけ。
正解だともうよ。

[544: 匿名さん]

仕様の決定には地権者の方の意見も反映されていると聞きましたが。
すみふがこうしたいと思っても制約があったはずです。

[545: 匿名さん]

広くて高い物件が売れるのがステータスなんだけどな・・・残念です
ブリリアと違って売れ残らずにここなら売れたと思う

[546: 入居予定さん]

542さんお金儲けの上手い人ですね。

[547: 匿名さん]

ここの最上階一番高い部屋が2つとも地権者物件になっているのが大きいですね。 管理費永年免除、固定資産税永年免除があれば大きいですね。

[548: 匿名さん]

541
さてはお前地権者だろ

[549: 匿名さん]

契約時にもらった冊子には、各部屋の管理費、修繕費が記入されていましたが、地権者物件は省略されていました。まさかの免除は無いでしょう。総会でもめますよ。
固定資産税は税金ですから必要でしょう。

[551: 匿名さん]

地権者って管理費免除なんですか?

[552: 匿名さん]

再開発固定資産税免除制度

[554: 匿名さん]

契約書を確認したら、地権者の権利の持分はきちんと記載されていましたが、管理費、修繕費はないですね。
免除しているんでしょうか？

[556: 匿名さん]

なんでやねん。冗談でしょう。

地権者が転売したらわ？

[557: 匿名さん]

最上階の南を独占するなんて、性格疑うわ

[559: 匿名さん]

最上階の固定資産税概算だが年間200万円ぐらいになる。庶民には払えないよ。

[560: 匿名さん]

200万はないやろ。半分以下だとおもうけど。これは税金だから免除制度 で安くなっていても構わないよ。
でも管理費や修繕費は、公平に持ち分は負担してもらうのが筋。どっちなの？

[562: 匿名さん]

御影に続きここもパス？トランプじゃないよ。

[563: 入居予定さん]

あまりにも嘘ばかりかいてるので、笑える。

[564: 匿名さん]

パスばかりだとどこも買えないよん。完璧マンションって本当にないよね。

[565: 匿名さん]

地権者の固定資産税は、
集めた管理費から出させるに決まってるんだよ。

[566: 入居予定さん]

565さん業務妨害で住不から訴えられても知りませんよ。

[567: 匿名さん]

前も変な営業妨害ありましたよね。削除せずに訴えられるの待ちませんか？わざんざ親切に警告してあげる必要ないですよ。

[569: 匿名さん]

ネタ切れかな？

[570: 契約済みさん]

48階にかかりましたね！あと少しって感じです。楽しみですね。

[571: 匿名さん]

46Fでは？

[572: 購入検討中さん]

すみふのホームページのブログ見てますが、あまり更新がないですね？ネタがないのでしょうか？免震の画像ありましたが、すごい！大きい！って比較するものが写ってないからどの程度の大きさかわからないですね？小さく感じちゃいました！

[573: 匿名さん]

ブログネタってたくさんありそうなのにね。マンションから行けるお散歩ルートとか公園・ショッピング・カフェ・役所・図書館・フィットネス・自転車屋（修理頼めるとこ）etc・・・忙しすぎてなかなupできないのでしょう