シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート4

[購入検討中さん]

シティタワー神戸三宮についての情報を希望しています。
インテリア、ブランド家具、照明など、生活スタイル各種意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県神戸市中央区旭通4丁目343（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「三ノ宮」駅 徒歩4分
神戸新交通ポートアイランド線 「三宮」駅 徒歩3分
阪神本線 「三宮」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「三宮」駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線 「三宮・花時計前」駅 徒歩8分
神戸市営地下鉄西神・山手線 「三宮」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.34平米～80.88平米
売主：住友不動産
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_kobe/

[375: 契約済みさん]

ラブラドールはダメです。

[376: 契約済みさん]

ラブラドールならO.Kです。

[377: 契約済みさん]

大型犬はダメです。契約の時言われませんでしたか？

[378: 匿名さん]

荒らすのが目的だから、真面目に返事しても無駄ですよ。

[379: 契約済みさん]

可哀そうな方がいるんですね。

[381: 購入検討中さん]

そうそう。
真面目に返事しても無駄、無駄。

[382: 購入検討中さん]

大型犬、中型犬、小型犬の基準は何なのでしょうか？

[383: 購入検討中さん]

車の大きさについて制限はありますか？
今、ベンツ６丸とＢＭＷ５３５などがありますが、機械式の駐車場で断られたことがあります。
駐車場の幅や重量の制限について教えて下さい。

[384: 匿名さん]

383→262　終了。

[385: 匿名さん]

>>383
本気で買う気なら営業に聞けば？

[386: 匿名さん]

荒らしは相手にしないこと。

[387: 購入検討中さん]

鳥が趣味なんですが、ベランダでメジロを飼ってもいいでしょうか？

どこのマンションの管理組合にも規定がないのですが。

[388: 匿名さん]

荒らしは相手にしないこと。

[389: 匿名さん]

どこのマンションの管理組合にも規定はありますよ。

[391: 匿名さん]

>372

トア山手　ザ・神戸タワーの１３Ｆ南東角部屋８７㎡３ＬＤＫが６２００万

って１３Ｆって南の建物が１５階？位だから被ってて眺望ないよね・・・

中山手通で環境良いから２０階以上なら欲しいんだけどなかなか売りにでないから

現在CT神戸三宮検討中です

タワーだったら絶対眺望いい物件欲しいですよね

[392: 匿名さん]

中古の物件は、場所、価格とも生き物ですから。新築とは勝手が違いますね。
私は北野、山本通でチェックしていたんですが、
ワコーレ山本通グランツィオ、最初６０００万前半の売り出しで全く買い手がつかず、最終的には４９８０万。そこが、１年経たないうちに現在７５００万で売り出し中。何も知らないと２割引きの６３００万で成約しちゃうかもしれないので、中古は相場知らないと恐ろしいですよ。
あと、ファミール・グラン神戸北野ザ・クラブハウスをマークしていたんですが、８０００万台から少し値下げして、７，９５０万円。値引き交渉しても予算オーバーでした。
その点、新築は楽ですね。

[393: 不動産購入勉強中さん]

ワコーレの中古は人気ないですよ。
ブランドも必要です。

[394: 不動産購入勉強中さん]

地震の話題になってましたが、結局、免震と耐震はどちらが良いのでしょうか？
免震構造の寿命等分かれば教えて下さい。

[395: 契約済みさん]

免震がいいです。寿命は1000年。

[396: 匿名さん]

免震の寿命は60年と言われていますが20～30年でその際億単位の大規模修繕費用が必要です。

日本の伝統、実績のある耐震にこしたことはないと思いますが、
今の時代、企業の戦略は免震ということです。
免震の場合メンテナンス費を企業は永遠と稼げるということです。

建物自体は耐震の方が強いです。
ただ部屋の中の家具等を固定してない場合は免震の方が被害は少ないでしょう。

歴史のない免震は微妙です。

免震メリット、デメリットで検索したらいろいろでてきますよ。