パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.77平米～112.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：三井都市開発

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[741: 匿名さん]

エスラスぐらいの販売状況(販売一年、竣工前で残りは一桁)ならほどほどで良いペースと言えますね

[742: 匿名さん]

しまった〜エクラス買って失敗したかもしれん。
やっぱこっちだっかー？

[743: 匿名さん]

売れ残ってもいいんです。
ここは既存２棟で充分に儲けているのです。
だからグランドウィングは消化試合みたいなものです。

だいたい売れ残ると思っている人は不動産の勉強不足と言えますね。
もちろん即時完売とはならないでしょうが。

[744: 匿名さん]

ぎりぎり6000万円を切る住戸がありますが
それなりの理由があるのでしょうか。
低層階は気になりませんが、
線路の横とか、商業施設の真ん前だと
考えてしまいます。

[745: 匿名さん]

勉強不足もなにも不動産に詳しい人は武蔵小杉に買ったりしないよ。
話題性はあるから興味は持つけどね。

[746: 匿名さん]

>744
6000万円切る部屋は既存パークとお見合い＆商業施設が前だから。
あと間取変更とカラーセレクトができない。

[747: 匿名さん]

条件よさそうな部屋から売り出すんだね。
2期以降は余りものってかんじになりそう。

[748: 匿名さん]

不動産に詳しいひとは武蔵小杉ではなくどこに買うのでしょう？日吉？田園都市線？鶴見？川崎？


不勉強で申し訳ないですが教えてください。

[749: 匿名さん]

日吉、田園調布の品質の良い低層は鉄板でしょう。

[750: 匿名さん]

たしかに彼らは小杉のタワーなんぞ目もくれてないでしょうね。

[751: 匿名さん]

田園調布は高いから対象外かな

[752: 匿名さん]

日吉に駅直結タワーができたらほしい

[753: 匿名さん]

築年数が古くなった川崎駅や武蔵小杉駅の駅前のマンションは安いでしょ。
でも都内だと古くてもけっこう高くて新築と比べたときの価格差が神奈川ほど広くない地域がある。
詳しい人はそういうとこを好んで買う。

だから不動産に詳しい人は基本的に神奈川にマンションは買わないし、
買うとしたら古くてもあまり安くなってない日吉くらい。

[754: 匿名さん]

神奈川県民800万人を一斉に敵にまわす刺激的な意見ですね

[755: 匿名さん]

神奈川の不動産業者は圧倒的に戸建派が多い。

[756: 匿名さん]

低層階の部屋は価格帯は良いのですが、懸念点がいくつかあります。電車側の部屋は、電車と反対側と比べてやはり騒音の心配があるでしょうか。2、3階は、電車から見えるのでプライバシーには不安が残ります。窓は開けられないと考えた方が良いですよね。鉄粉被害も予想されるので洗濯物も外には干せないのでしょうか。

[757: 匿名さん]

線路ぎわですからね
窓を開けていればテレビの音は聞こえないと考えてください
そのための2重サッシなわけですから
プライバシーの問題は、カーテンで解決してください
もちろん、洗濯物を外に干せるとは考えないでください
そのための浴室乾燥なわけですから

[758: 匿名さん]

２重サッシ？
ペアガラスじゃないの？

[759: 匿名さん]

Low-Eペアガラスだね
騒音は避けられないでしょうね
MSTでさえあの騒音ですから

[760: 匿名さん]

騒音気になる人は他を待つほうがいいでしょうね。
ここは線路以外にもアリオもまん前で高層じゃない限り騒音は避けられないです。