パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.77平米～112.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：三井都市開発

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[601: 匿名]

マンションの買い時なんてしばらくこないだろうね。ここ最近は手数料考えて住んだ瞬間に2-3割目減りが普通だから。
住友や野村が割高でも売れる方法を見つけ出さなければなぁ。もっとマンション買いやすかったはずなのに。

[602: 匿名さん]

消費税を前回アップした時は、アップ後が買い時だったよ。アップ前の駆け込み買いの反動で売れなくなり。
次回のアップはどうなるかな。

[603: 匿名さん]

ナビューレの中古も最近はずいぶん下がってきてるみたいだ。タワーはどこも苦戦してる。まして川崎、小杉のタワーが苦戦しないはずがないって。

[604: 匿名]

でも新築のタワーは好調だよ。中古は増えて下がってるからタワー同士の住み替え需要かな。

[605: 匿名さん]

コスギのタワーの売れ行きもこれからは悪くなるだろうね。
新築タワーが好調なんてもはや昔話。

[606: 匿名さん]

中古も別に売出中物件が増えてるわけでも値が下がってるわけでもないんだけどね

[607: 匿名さん]

地震の影響で中古相場が下がり、売ることもできないから供給も減っているのです。そりゃ希望価格は下がらないですよ。成約価格を調べてください。

[608: 匿名さん]

希望価格、は下げたくないですものね。高く売りたいのが本音だから。

中古チラシの希望価格を見て「これが相場か」と信じてくれるよい人、がいるかもしれないし。

[609: 匿名さん]

成約価格の下げは厳しいよ

[610: 匿名]

これから都内は建て替えラッシュで供給増えるし、あと数年したらここらへんのマンションも維持費が上がる第一段階だからそれまでに売って住み替えをしようと思ってる人たちの売りは徐々に増えるよ。小杉に限らず中古は厳しい。

[611: 匿名]

成約価格は平米単価で70万円前半、坪単価230から250みたいですね。三井のリハウスで聞きました。
眺望いい部屋なら280くらいまでなら売れるようですが300は手をいれてリフォームでもしないと厳しいみたいです。

[612: 購入検討中さん]

南側を検討している者です。
隣家の浴室の隣が検討している部屋の寝室になるので悩んでいます。11階から15階 は隣家も寝室なので問題ないと思いますが、値段差があまりないので余計悩んでいます。みなさんならどちらを選びますか？

[613: 匿名さん]

浴室は洗濯機の音がうるさくなるかもしれないと思ってうちなら避けます。
最近は夜中に回す人も多いですし。

[614: 購入検討中さん]

早速ありがとうございました。
やはり少しでも気になると思ったら避けたほうがよさそうですね。
もしかしたら、遅くにお風呂に入る方かもしれないし、全く聞こえないわけではなさそうだし。
気になりだしたら きりがないですね。
私はあまり気にしない方なのですが、主人が気にするほうなので寝室同士の階で登録してみます。

[615: 匿名さん]

>605
首都圏出身者の親の援助購入も山を越えたから、郊外バブルも終わりでしょう。

郊外で坪２００万円以上は親の援助の成せる業だったね。
異常でした。

[616: 匿名さん]

>>615
親の援助無くても買えますよ。
しっかり働けよ。

[617: 匿名]

ミッドスカイの者ですが、、、隣の音など聞こえないと思いますが、、、

[618: 匿名さん]

身銭切って、
こんな郊外マンションを高値で買う？

普通は買わないよね。

[619: 匿名さん]

川崎が実家なら買うんじゃない？
高値でも時間さえかければ売れるよ。

[620: 購入検討中さん]

登録説明会に行ってきました。

報道にもあったかと思いますが、３００戸売り出すそうです。