パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part2

[匿名さん]

パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目以下未定（住居表示）
交通：東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 （サブエントランスより、メインエントランスから徒歩2分）
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：39.77平米～112.46平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル　横浜支店
売主：三井都市開発

施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

[958: 匿名さん]

ちっちぇ～ことで悩むなよ、好きにすればいいじゃん。

[959: 匿名さん]

NHKの首都直下と富士山噴火の番組見ました。

コワいですね…。

[960: 匿名さん]

武蔵小杉はもともと商業地域ではないので期待しすぎさえなければいい再開発なんですけどね。ここの商業施設も医療モールがワンフロアの予定らしいので残ったスペースから考えるとフーディナムがもういっこできるようなイメージ。ロータリー前な分もうちょっとまともなテナントにはなりそうですけど、コレドとかを少しでもイメージしてると確実にがっかりしますよ。

武蔵小杉が中古での伸びないのも新築で買った人の期待値があまりに高すぎるせいかもしれないですねぇ･･･。

[961: ビギナーさん]

南西の７階～12階あたりって結構電車の音や発車音とか聞こえるんでしょうか。。。不安。。。

[962: 匿名さん]

幹線道路よりも電車の方が気になりませんよ。
防音ペアガラスも標準ですから心配しなくて大丈夫だと思います。

[963: 匿名さん]

割高。

[964: 匿名さん]

音が気にならないかは個人差あるでしょ
なぜ大丈夫と言い切れる？

[965: 匿名さん]

窓を開けると話はできなくなるくらいの騒音でも
窓閉めてれば車が通過してるくらいの音で生活音があれば全く気になりません。
寝る時に静かになると電車が動いてるなぁと少し気になりますが電車は深夜には停まってるのでその点は安心。

寝る前と早朝と窓を開けたときにどうしても
気になるようなら何年か住んでから売ってしまえばいいと思いますよ。
値上がりはないかもしれないけど確実に売れますから。

[966: ビギナーさん]

>962さん
そうなんですか。ちなみに南西側って東急の線路側ですか？

[967: ビギナーさん]

東急の線路側っていう意味が分かりづらくてすみません。東急東横線の線路側ですか？という意味です。

[968: MST居住者]

東急線路の線路切替ポイントを乗り越える時の騒音の事でしたら、GWT西側高層階で
網戸一枚で心地よくそよ風で、とお考えの方は慣れるまで気になるかも知れませんね。
MST西側高層階の我が家も上がってくる騒音に時々ペアガラスのサッシを閉めることが
今でもあります。その問題のポイント対策が各自必要な訳で、我が家は最初からGWTが
出来るまでの我慢！と決め込んでいます。当然ながらGWT西側居住者の方は別の対策が
必要ですね。階層によって騒音の強弱もまた違うかもしれませんから、各々工夫で～。

[969: 匿名さん]

そもそもペアガラスは防音には殆ど関係無いんだけどね。

[970: 購入検討中さん]

私は元住吉側のポイントの騒音で躊躇してしまいました。恐らく南も厳しいと思います。
窓を閉め切ってまで利便性を優先しなくても良いと感じたからです。
個人的には駅直結でなく、SFTやリエトイーストのように駅前で、素敵な庭があるのが理想です。

[971: 匿名さん]

駅直結であれば騒音はやむなし。

[972: 匿名さん]

大倉山に住んでるんですが、今回初めて武蔵小杉降りてみてびっくり。
パークの開発区の地域は凄くきれいです、全部が完成したら素晴らしくなりそう。
東横線沿線はほとんどが戦前よりの狭い町並みのところばかりなので、間違いなく東横線というセレブ路線の新しい
名所になります。
大倉山駅から10分程の一軒家ですが、夫婦そろって老後は此方が便利だから購入決定しました。

[973: 匿名さん]

東横線がセレブ路線なのは都内だけ。
しかも戸建中心じゃなきゃセレブ路線でもなんでもない。

[974: 匿名さん]

騒音大丈夫って言い切っている割には住んで気になるようなら数年住んで売却すればとのご意見。

不動産会社の営業さんのようなご自分の発言に対する無責任なところが気になりました。

匿名の掲示板なので、騒音大丈夫を鵜呑みにして購入するのは自己責任ですが、もう少し親切な（具体的には騒音レベルの感じかたは個人差がある旨注意がきのコメントを入れるなど）書き込みだったら良かったと思います。

揚げ足とってるようでもうしわけないですが私の感想です。

[975: 匿名さん]

エクラスだったら下が商業棟だし音もそんなに気にならなかったかも。

[976: 匿名さん]

都内って、都立大、学芸大、ひどいのは祐天寺。
大倉山の方が未だ戸建て住宅は粒がそろってますが？
田園調布は別格、自由が丘も一部だけ。
あなた本当に東横線沿線のこと知ってるの？

[977: 周辺住民さん]

リエトイーストの中層南側を購入したものです。
真下の横須賀線や新幹線より、クッラシータワーの向こうの
東横線の方がうるさいですね～周波数？音質によるのだとおもいます。
もちろん窓を閉めれば、聞こえませんけど。