パークコート千代田富士見ザ タワー その3（旧称 千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋） その１）

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。

前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[919: 匿名さん]

そうですね。
914みたいに降りてくれる人いっぱいだと助かるな。

[920: 匿名さん]

今朝のTV番組でやってたけど、パークコート六本木では首都圏地震の際、帰宅難民に共用部を解放するそうですね。
さすが三井の見識です。
ここもそういう想定なのかな。

[921: 匿名さん]

ここの帰宅難民って具体的にどんな人？
学生は大学に残ればいいし、会社員は会社に残ればいいし。

[922: 匿名さん]

富士見の居酒屋で飲んでいる人達じゃない？

[923: 匿名さん]

なら、野村さんが解放し受け入れてもらえば足りるだろうな。

[924: 匿名さん]

いや正断層はこれまで「動かないと考えられていた」が、
実は「動くことがある」としたら、これが本当なら原発もＮＧになると思いますよ。

※日本は、そもそも国全体が地球のプレートが沈み込む所のひずみが　
　たまたま陸地になった土地ですので、元々逆断層だらけなのです。
　戦前は30メートル以上の建造物は、地震を理由に法律で禁止されてました。
　戦後、不動産業界・建設業界からの強い働きかけでどんどん緩和されてきましたが、
　地震でも安全なんて実は誰も証明していないんです。。

[925: 匿名さん]

ここは、逆断層じゃないことがわかった。

[926: 匿名さん]

動く正断層だとしたらいずれにしても危険。。

[927: 匿名さん]

しつこいね。
じゃあ、買わなきゃいいだけ。
9万年も前に動いたかも、なんて断層にいちいち怯えて暮らしていけばいいよ。

[928: 匿名さん]

地震が怖くて、タワーマンションに住めるか。ｷﾘｯ

[929: 匿名さん]

坪350ぐらいから買えますかね_

[930: 匿名さん]

９月から事前案内会があるので、その時にだいたいの価格がわかると思いますが、
パークコートだから坪３５０は難しそうですね。
あっても数戸程度では？

[931: 匿名さん]

断層直上である場合、低層と高層とだと、
やはり高層の方が危険でしょうか？

[932: 物件比較中さん]

ものっすごい超やばい地震がマレに観測されてるだけで、関東で地震来たら普通にずれるよ

地図見たけど、断層の段差にそって堀が走ってるのは理にかなった地形だね・・・
断層近くの低地は下人の町だし、市ヶ谷の丘側は加賀藩などが住んでいたのもそういった
歴史の名残といえば納得できる

自分は落ち着いて経緯を見守れるからいいけど
ここらを買う人は慎重になるのは仕方ないかと

ただ、東京の断層地図は既知の断層あっても何故か書かれてない事多いんだよね

[933: 匿名さん]

ボーリング調査でやっと発見された数万年前の正断層について、下人がどうのこうのって・・・・

[934: 匿名さん]

８月上旬の建設状況
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-895.html

[935: ご近所さん]

地震が怖くて日本に住めるか！てなところでしょう。ここを購入するかどうかではなく、日本に住むべきかを考えるのが先のような気がします。未発見の断層どこにでもあるような日本なのですから、開き直らなければ住めません。なお、ここの地形は河岸段丘で、隆起を繰り返して現在に至ったのは事実です、ひび割れ＝地震活動は過去に起きていたことには間違いありません。日本にはこんな地形は数えられない位存在しています。議論されている方々の足元も断層かも。

[936: 匿名さん]

そうですね。このような男気溢れる方のおかげで需給が成り立ちます。、

[937: 匿名さん]

怖くて日本に住めるか、は震災後に湾岸スレでよく見掛けたような…

[938: 匿名さん]

ここと違って、住商のスレでは断層についてはほとんど無視されています。見習いましょう。

[939: 匿名さん]

住商のスレってどの物件？

[940: 匿名さん]

この物件のことかな？

>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213123/

[941: 匿名さん]

っていうより、あちらは書き込み自体が少ない。

[942: 匿名さん]

>932
その根拠は？？？
ニュースの通りなら9万～20万に4回となっている。
9万年前から現在まで関東大震災クラスの地震が何回あったかは知らんけど、それなりの回数あったはず。
で、その間は一度も動いてない訳。別に東京で数100年に一度の大地震あったからって、次に動く根拠なんてどこにも無い。

次も動かないって根拠も無いけどね。

[943: 匿名さん]

すいません。
購入検討は中止としました。

実際に地震がなくとも、
心の片隅にずっと引っかかると思うので。

それにマンション購入は賭けではないから。

[944: 匿名]

今日のニュースでこの断層は活断層ってなってたよ
震度7以上になるとか…
ニュースポストセブンだったかな(ネットニュース)

[945: 匿名さん]

そのニュース見ましたが、まだ可能性に過ぎないようですね。
何か新証拠が出たわけではなく、状況としては先日の第一報の時と変わらない。

ジャーナリストのコメントだかなんだかわからないけど、
「その被害は…想像を絶するものになるでしょう。」
こんな話ならば誰でも出来ます。
もちろん安易に否定はできないけど、
先日のニュースに便乗してるだけではなく何か確証があって言っているのでしょうか？

[946: 匿名さん]

賢者はリスクに確証を求めない。

[947: 匿名さん]

もちろんその態度で良いと思います。
ただ確証もないのにニュースだけが大きくなっているようで、
その点が気になるだけ。日本人はすぐ流される人が多いからね。
繰り返しになるが、リスクを避ける態度をとがめるつもりはありません。

[948: 匿名さん]

東京湾北部地震も『想定』だけで広まったわけですが。
震源地まで想定した被害なのに、震源地も決め付けられて話が大きくなった。

[949: 匿名さん]

マスコミの時代になって便利な反面、
情報の取捨選択が重要になりましたね。

[950: 匿名さん]

そーですね。
物件に直接被害を及ぼすものだけでも、津波、洪水、噴火、地震、竜巻、土砂災害、地盤沈下、火災、隕石や落下物、事故や騒乱、戦争、etc・・・リスクをあげたらキリ無い。
全て回避するのはムリだから、どれを割り切るかでしょうね。保険で一定の範囲はカバーできるし。
割り切れない人は不動産なんて買わなければいいだけ。


別に日本で地震や断層なんて「今更って」感じ。この程度で検討やめるならどこも買わない方がいいよ。
買った後に断層が見つかることもあるしね。

[951: 匿名]

ここは選ばないだけ

[952: 匿名さん]

女性セブンが勝手に活断層にしてるが、
詳しい調査をしないとわからないと発表した団体が言ってるわけで。
数十年前に段ができた活断層って話じゃなく、数万年前の地層の調査の話。

[953: 匿名さん]

発表した団体が言った、というのも新聞記事の上の話では？
片方のマスコミは信じない、片方は信じる、ってのも…

[954: 購入検討中さん]

学会発言のソースみれるとこしりませんか？

[955: 匿名さん]

マンションの下に断層があると解ったにもかかわらず、販売を中止しない三井の企業姿勢はいかがなものでしょうか？

[956: 匿名さん]

物件の真下を通っているってソースは?

だいたい建設に関する規制ないでしょ。原発くらい?

[957: 匿名さん]

少なくとも、三井は見解ぐらいは示さないとね。不安視している人も少なからずいる訳だし。安全だと思っているなら、堂々とそう言えばいい。若しくは危惧されるのであれば、それがクリアになるまでは販売を見合わせるとか。大手ゆえのスピード感の欠如かなあ。是非ともブランドイメージを裏切らない対応を期待したい。

[958: 匿名さん]

女性セブンは、学会の記事の解説じゃないだろ。それがもし活断層だったヤバイっていうい評論家談で。
ってか、女性誌と一般紙を同じ扱いにしてる人は、953だけ。

[959: 匿名さん]

真下に活断層。
そう言われたら買わないでしょう。

もし分かっていて買ったのであれば、
覚悟の上とのことで
被害が出ても自業自得でかたずけられてしまうのではないでしょうか。

あと買い替えで売るときに足元見られそう。

いずれにせよリスク回避は必要かな。

[960: 匿名さん]

一般紙なら信じる、って時点で単純ですな。
善きにつけ悪しきにつけ。

[961: 匿名さん]

960
記事を信じるも何も、数万年前の正断層。それ以外に情報が無いから学会HPにみんなアクセス。
結局、何も出てきてないから議論にもならぬ。

[962: 匿名さん]

だから、この間物件の真下って根拠はどこにあるのよ？

[963: 匿名さん]

真下の是非もさることながら、ある程度そういうイメージが付いてしまったのも事実。風評被害とも言えなくはないが。

[964: 購入検討中さん]

真実がはっきりしない以上、記事のことが気になる人はここを買わなければいいだけのことです。
気にならずにここを買おうとしている人にとっては、希望者が減ることは喜ばしいことですよ。

[965: 物件比較中さん]

断層の件で盛り上がってますが
事前のモデルルーム見学行った方は売り主さんから、物件の下の断層はどうなってるのか
（とりあえず、断層下には通ってないなど）説明ありましたか？

ボーリング調査である程度わかっているでしょうから
買う前に断層は真下には確認できない、もし通っていた場合の保証の確約が欲しいですね

現在の地形は元の地形を反映するものだから
おそらくあそこの地勢から考えて、外堀通りにそって
堀か城壁が断層があった場所に通っていたものと思いますが

[966: 購入検討中さん]

買いたくない人は買わなきゃいい。
マンションは他にもあるし。
ここが良い人が買えばいいだけ。
断層のリスクより日本経済破綻のリスクの方が高いでしょ。
ぎりぎりの人は買わなきゃいいだけ。
値付け勝負でしょう。
三井もなめていると大幅に売れ残りますよ。

[967: マンション住民さん]

↑　違うと思いますよ。
　　買う・買わないの問題でなく、売って良いかの判断すら必要だと思いますよ

[968: 匿名さん]

966さんの言う通り。
経済がとんでもないことになりそうな予感。

断層も・・・

リスクリスクですね。
できるだけリスクを避けないといけませんね。

967さんの言うこともわかります。極論だけど。
現実的なところ965さんの主張する、断層がわかっていて売るなら保証が必要。
売り逃げはないでしょう、まさかね。
断層がないないと主張するなら保証は当然してくれるだろうね。