パークコート千代田富士見ザ タワー その3（旧称 千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋） その１）

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。

前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[901: 匿名さん]

本日の発表はどんな感じだったのでしょうか？気になりますね。。

TcO-06　10:15-10:30　山手台地下の伏在飯田橋推定第四紀断層の活動性………豊蔵　勇（ジオ・とよく
ら技術士事務所）・青砥澄夫（川崎地質）・川田明夫（大和探査）・須藤　宏（応用地質）・福井謙三（基
礎地盤コンサルタンツ）・松崎達二（サンコーコンサルタント）・渡辺平太郎（アサノ大成基礎エンジニ
アリング）・島崎邦彦（東京大）・山崎晴雄（首都大）

[902: 匿名さん]

日経電子版に出てましたよ

[903: 匿名さん]

でもたいして情報は増えてないような。。
地図は公表されないのかな？？

[904: 匿名さん]

地図は
■■新宿に〜
スレのリンク先に出てますよ。

[905: 匿名さん]

904さん、ありがとうございます！
少しずれてますかね～＾＾

[906: 匿名]

断層ってずれてればそれで問題無いって類のものなんですか？
誰彼素人にも解るように解説ください。。

[907: 匿名さん]

神楽坂寄りの新宿区側を通っているんですかね。
砂土原あたりのほう。千代田区側でなくて助かりましたね。

[908: 匿名]

＞＞907東京新聞に載っていてビックリ
＞ＪＲ飯田橋駅周辺から北北東－南南西に最大七キロにわたり、
地層が食い違った断層が続いていることを突き止めた。

真下じゃないだけで凄く近いね
助かりましたねって…
全く安心出来ないよ

[909: 匿名さん]

正断層というのは離れ合う断層という意味で、押し合う断層である逆断層の逆の言葉です。
力の加わり具合が逆断層よりは相対的に小さいと言われます。活断層かどうかとは別の問題です。

[910: 匿名]

その地図見たけど
「参考：Google マップより、断層推定位置」
って書いてありましたよ。田端と四谷を線引いただけに見えたけど。

＞神楽坂寄りの新宿区側を通っているんですかね。
＞砂土原あたりのほう。千代田区側でなくて助かりましたね。

って。
断層ってご丁寧に田端駅中央から四ッ谷駅中央を結んではしってるのかな。

[911: 匿名さん]

今日の東京新聞です。

評価外の正断層で地震

2011年6月23日

これまで原発の耐震設計の際には考慮する必要がないとされてきた「正断層」による地震が福島県南東部で相次いでいたことが、産業技術総合研究所の今西和俊主任研究員（地震学）の研究で明らかになった。経済産業省は、定期検査などで停止している原発の安全性を確認したとして再稼働を認めたが、断層の評価に不備がある可能性が浮かんだ。
　経産省原子力安全・保安院は、東日本大震災と福島第一原発の事故を受けて、原発から三十キロ以内にある未考慮の断層を報告するよう各電力会社に指示。五月末までに全国二十カ所の正断層が報告されたが、これらが起こす地震の影響評価は行われていない。
　正断層は、岩板（プレート）が引っ張られる力により生じる断層で、日本では、太平洋の海溝沿いに多く存在する。昭和の三陸沖地震（一九三三年）などマグニチュード（Ｍ）８クラスの地震を引き起こしてきた。
　しかし日本列島は、海溝に沈み込む太平洋側のプレートに押されて圧縮の力を受けているため、本州の陸上では引っ張る力による正断層の地震は起きないとされてきた。
　ところが、今西研究員が、福島県南東部で二〇〇三～一〇年に起きた十例の地震波の記録を分析したところ、多くが正断層によるものだったことが判明。東日本大震災前から、内陸部でも正断層による地震が相次いでいたことが分かった。
　福島県南東部では四月十一日にも、Ｍ７の地震が発生。その後も周辺地域で地震が相次いだが、これらも正断層によるという。
　今西研究員は、この地域にはほかの地域とは異なる地下の構造があり、その影響で内陸部に引っ張る力がたまっているとみている。
　原発の耐震設計では約十三万年以内に地震を起こした疑いのある断層を考慮することになっているが、保安院は「三百万年前から一貫して圧縮の力が働いている」として、例外的に正断層の考慮を求めていなかった。
　＜正断層と逆断層＞　断層には、地盤が引っ張られて滑り落ちるようにずれる「正断層」と、双方から押されてせり上がる「逆断層」、地盤が水平にずれる「横ずれ断層」の三つがある。内陸部で起きる地震は、逆断層と横ずれ断層によるものがほとんど。三河地震（Ｍ６・８）や新潟県中越地震（Ｍ６・８）、能登半島地震（Ｍ６・９）は逆断層、阪神大震災（Ｍ７・３）は横ずれ断層による。正断層の地震は海では珍しくないが、内陸部では火山活動が活発で特殊な力が働く九州中央部を除いて起きないと考えられてきた。

[912: 匿名さん]

問題なのは、
・断層の真上と
・断層の脇と
・断層からある程度離れたところで
ちゃんと耐震設計された建物にどの程度の被害の差が出るのか、ということなんですけどね。

東日本の地震が関西にまで影響してしまう狭い我が国で。

[913: 匿名さん]

911さん、今日と言いながら日付が…

[914: 匿名]

＞913
本当だ。でもここを検討中の方々にはタイムリーな記事だね。
まだ数十年単位で余震が続く中、判明している断層付近の物件を買うのは勇気がいるね。
立地が良く買う気満々だった分残念です…

[915: 匿名さん]

断層といっても、「正断層」なら、真上に原発建設してもＯＫな程度のレベルなんだね。
逆断層がみつかることは一生なくなったとも言える、か。

[916: 匿名さん]

＞９１５
頭いい！
ものは言いよう、考えよう、ですね。（もしかして関係者？）

[917: 匿名さん]

昨年の地震直後、大手は湾岸のモデルルームを暫く閉めけど、ここも一旦はクローズかな？

[918: 匿名さん]

数万年に１度程度の正断層。
動くのは、孫の孫の、千世代あとか。

[919: 匿名さん]

そうですね。
914みたいに降りてくれる人いっぱいだと助かるな。

[920: 匿名さん]

今朝のTV番組でやってたけど、パークコート六本木では首都圏地震の際、帰宅難民に共用部を解放するそうですね。
さすが三井の見識です。
ここもそういう想定なのかな。

[921: 匿名さん]

ここの帰宅難民って具体的にどんな人？
学生は大学に残ればいいし、会社員は会社に残ればいいし。

[922: 匿名さん]

富士見の居酒屋で飲んでいる人達じゃない？

[923: 匿名さん]

なら、野村さんが解放し受け入れてもらえば足りるだろうな。

[924: 匿名さん]

いや正断層はこれまで「動かないと考えられていた」が、
実は「動くことがある」としたら、これが本当なら原発もＮＧになると思いますよ。

※日本は、そもそも国全体が地球のプレートが沈み込む所のひずみが　
　たまたま陸地になった土地ですので、元々逆断層だらけなのです。
　戦前は30メートル以上の建造物は、地震を理由に法律で禁止されてました。
　戦後、不動産業界・建設業界からの強い働きかけでどんどん緩和されてきましたが、
　地震でも安全なんて実は誰も証明していないんです。。

[925: 匿名さん]

ここは、逆断層じゃないことがわかった。

[926: 匿名さん]

動く正断層だとしたらいずれにしても危険。。

[927: 匿名さん]

しつこいね。
じゃあ、買わなきゃいいだけ。
9万年も前に動いたかも、なんて断層にいちいち怯えて暮らしていけばいいよ。

[928: 匿名さん]

地震が怖くて、タワーマンションに住めるか。ｷﾘｯ

[929: 匿名さん]

坪350ぐらいから買えますかね_

[930: 匿名さん]

９月から事前案内会があるので、その時にだいたいの価格がわかると思いますが、
パークコートだから坪３５０は難しそうですね。
あっても数戸程度では？

[931: 匿名さん]

断層直上である場合、低層と高層とだと、
やはり高層の方が危険でしょうか？

[932: 物件比較中さん]

ものっすごい超やばい地震がマレに観測されてるだけで、関東で地震来たら普通にずれるよ

地図見たけど、断層の段差にそって堀が走ってるのは理にかなった地形だね・・・
断層近くの低地は下人の町だし、市ヶ谷の丘側は加賀藩などが住んでいたのもそういった
歴史の名残といえば納得できる

自分は落ち着いて経緯を見守れるからいいけど
ここらを買う人は慎重になるのは仕方ないかと

ただ、東京の断層地図は既知の断層あっても何故か書かれてない事多いんだよね

[933: 匿名さん]

ボーリング調査でやっと発見された数万年前の正断層について、下人がどうのこうのって・・・・

[934: 匿名さん]

８月上旬の建設状況
http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-895.html

[935: ご近所さん]

地震が怖くて日本に住めるか！てなところでしょう。ここを購入するかどうかではなく、日本に住むべきかを考えるのが先のような気がします。未発見の断層どこにでもあるような日本なのですから、開き直らなければ住めません。なお、ここの地形は河岸段丘で、隆起を繰り返して現在に至ったのは事実です、ひび割れ＝地震活動は過去に起きていたことには間違いありません。日本にはこんな地形は数えられない位存在しています。議論されている方々の足元も断層かも。

[936: 匿名さん]

そうですね。このような男気溢れる方のおかげで需給が成り立ちます。、

[937: 匿名さん]

怖くて日本に住めるか、は震災後に湾岸スレでよく見掛けたような…

[938: 匿名さん]

ここと違って、住商のスレでは断層についてはほとんど無視されています。見習いましょう。

[939: 匿名さん]

住商のスレってどの物件？

[940: 匿名さん]

この物件のことかな？

>>http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213123/

[941: 匿名さん]

っていうより、あちらは書き込み自体が少ない。

[942: 匿名さん]

>932
その根拠は？？？
ニュースの通りなら9万～20万に4回となっている。
9万年前から現在まで関東大震災クラスの地震が何回あったかは知らんけど、それなりの回数あったはず。
で、その間は一度も動いてない訳。別に東京で数100年に一度の大地震あったからって、次に動く根拠なんてどこにも無い。

次も動かないって根拠も無いけどね。

[943: 匿名さん]

すいません。
購入検討は中止としました。

実際に地震がなくとも、
心の片隅にずっと引っかかると思うので。

それにマンション購入は賭けではないから。

[944: 匿名]

今日のニュースでこの断層は活断層ってなってたよ
震度7以上になるとか…
ニュースポストセブンだったかな(ネットニュース)

[945: 匿名さん]

そのニュース見ましたが、まだ可能性に過ぎないようですね。
何か新証拠が出たわけではなく、状況としては先日の第一報の時と変わらない。

ジャーナリストのコメントだかなんだかわからないけど、
「その被害は…想像を絶するものになるでしょう。」
こんな話ならば誰でも出来ます。
もちろん安易に否定はできないけど、
先日のニュースに便乗してるだけではなく何か確証があって言っているのでしょうか？

[946: 匿名さん]

賢者はリスクに確証を求めない。

[947: 匿名さん]

もちろんその態度で良いと思います。
ただ確証もないのにニュースだけが大きくなっているようで、
その点が気になるだけ。日本人はすぐ流される人が多いからね。
繰り返しになるが、リスクを避ける態度をとがめるつもりはありません。

[948: 匿名さん]

東京湾北部地震も『想定』だけで広まったわけですが。
震源地まで想定した被害なのに、震源地も決め付けられて話が大きくなった。

[949: 匿名さん]

マスコミの時代になって便利な反面、
情報の取捨選択が重要になりましたね。

[950: 匿名さん]

そーですね。
物件に直接被害を及ぼすものだけでも、津波、洪水、噴火、地震、竜巻、土砂災害、地盤沈下、火災、隕石や落下物、事故や騒乱、戦争、etc・・・リスクをあげたらキリ無い。
全て回避するのはムリだから、どれを割り切るかでしょうね。保険で一定の範囲はカバーできるし。
割り切れない人は不動産なんて買わなければいいだけ。


別に日本で地震や断層なんて「今更って」感じ。この程度で検討やめるならどこも買わない方がいいよ。
買った後に断層が見つかることもあるしね。