パークコート千代田富士見ザ タワー その3（旧称 千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋） その１）

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。

前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[861: 匿名さん]

これみてがっかりしました。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120818/dms120818150301...

[862: 匿名さん]

三井の総力をあげてこのネタを潰します。

[863: 匿名さん]

ここは、まだ購入前だからいいけど、
近隣物件に住んでる人達も潰したいネタだろうね。

[864: 匿名さん]

生きてる間はずれないよう願うしかないですね。
それにしても日本という国は。。まさに諸行無常なのですね。。

[865: 匿名さん]

三井だと何があっても責任もって補償してくれるでしょう



浦安某みたいにね

[866: 匿名さん]

明日、学会で発表と記事に書いてあるから、
売主は重説に断層のことを
書かなければならなくなるでしょうね。

[867: 匿名さん]

重説に書く場合、容認事項欄に活断層のことを書き、且つ、その発生に伴う責めについても、将来にわたり一切負わない旨を明記するのではないでしょうか？
販売業者側の立場も判りますが、やはり何か問題が起きたときには、生涯の買い物をする購入者側の立場を優先して考えて頂きたいですね。決して、浦安の戸建てような売り切り御免（売り終えたら、保証期間が過ぎたら関係ない）的な、竹を割ったような対処（法的には触れずとも、道義的には問題）や、財力を傘に、購入者の苦情や訴えに対し、受けて立つようなことだけは止めて欲しいですね。※浦安の一件もあるので、おそらく、販売業者（三井）に優位な厳しい文章になるんでしょうね。

[868: 匿名さん]

なんで地震の面倒まで見ないといけないの？

[869: 匿名さん]

そんなの他のどんなマンションだって地震の責任は取らないでしょ。

[870: 匿名さん]

これでいくと隣のプラウドも中古価格ずいぶん下がりそうだね。
三井、価格設定しなおすかもね。

[871: 匿名さん]

中古転売、の時でも重説に書く事になるのでしょうね。
ここもお隣りも。

[872: 匿名さん]

水を得たネガさん。

[873: 匿名]

知ってて責任取らないと重要事項に記載があれば責任はとえない(ここ)

重要事項に記載がない物件は過去も未来も勝負出きる

つまりここは特に不利って事ね

[874: 匿名さん]

こういう状況だと、思い切って分譲から賃貸に切り替えたりしますかね、三井なら？

[875: 匿名さん]

いや、むしろ強気に来る気がするな。
豪勢に仕立てて、強気に来たほうが世間受けいいんじゃないかな。中途半端な弱気が一番よくないよ。

[876: 匿名さん]

仮にこの活断層がずれて地震が起こった場合、田端～飯田橋～四ッ谷のラインだけじゃなくてもっと幅広い地域に影響出ますよ。

[877: 匿名さん]

でも例えば立川断層など見ると、近隣は気にしてないのでは？
立川の隣りは国立だけど、国立は話題になりませんね。

[878: 匿名]

1番小さな部屋でどの程度の価格になりそうなのでしょうか。

[879: 匿名さん]

阪神大震災では、断層直上のマンションは基礎に亀裂が入ったりしました。
戸建と違い、倒壊などはさすがにないのでしょうが、
最悪の場合１～２％程度傾くのは十分に考えられると思います。

[880: マンション住民さん]

活断層はやばいよね。
建設を続けて良いの？
地盤自体がずれるのだから、倒壊とかは平気なの？