パークコート千代田富士見ザ タワー その3（旧称 千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋） その１）

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。

前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[516: 匿名さん]

外濠は文化財です。今さら埋め立てができるはずはありません。ラムラは濠として扱われていなかったので、埋め立て可能でした。

[517: 匿名さん]

外濠は国の史跡です。市ヶ谷周辺の地下鉄工事の時には、石垣のすべての石に番号をふってから崩して、工事終了後に復元しました。また、飯田橋と市ヶ谷の間は地下鉄の車庫と線路が入り組んでいて、建物の杭どころか工事の杭すら立てられません。神楽坂方面では、東京理科大学が高層ビルを建てようとして、反対運動で頓挫しました。大きな再開発は不可能でしょう。

[518: 匿名さん]

ワテラスの敷地なんかは下を線路が走ってるけど
タワーを建てましたがね。

[519: 匿名さん]

飯田橋駅から市ヶ谷駅までの間の濠の下は、全体ガ地下鉄の車庫です。その両側を有楽町線が走っていて、その下を南北線が斜めに交差しています。従って、この濠の上には何も作れません。新しい地下鉄の計画もありません。

[521: 匿名さん]

買わん、じゃなくて買えん、でしょ。
千代田区の高台だからね。

[522: 匿名さん]

何度も話題に出てるように、タワーでもなくプラウド隣で眺望で劣るクラッシイハウスで坪350万前後～だから、これから数カ月でよほど経済情勢でも悪化しないかぎり確実にムリだな。素直に他探しましょう。売主もきっとそう思ってるよ。

[527: 匿名さん]

ほしいけど買えないんだね。かわいそうに。痛々しいくらい悲痛な叫びだ。
もしかしたら三井不動産の関係者が見てお情けで用意してくれるかもよ。
「5階北向き、オフィスビル正面。1LDK、眺望無し、日当り無し、坪330～」とかどう？

[529: 匿名さん]

おいおい、マンション買ったら車買えなくなるとか、
そんなギリギリならここは止めときなって。

そんな相場観であんま夢見ない方がいい。

それとも４２㎡でレクサスとかいう話かい？

[531: 匿名さん]

川が近いというのはリスクと考えないんだろうか、海から遠いと問題ないのか？
それとも景色がいいとメリットとしてとらえられているのだろうか

[532: 匿名さん]

この辺りに明日の日本を支えるようや学生がいるか…。

[534: 購入検討中さん]

>>528はすごいですねー。
坪1000万円以上出せるそうです。
貧乏人はお呼びじゃないですね。

[535: 購入検討中さん]

てか、ほしいけど(買えない)輩は無視するのが一番でしょ。

[538: 匿名さん]

お金持ちが買うのはこの辺なら砂土原、少し離れて番町。

[539: 匿名さん]

タワマンを買いたければここ。

[540: 匿名さん]

このへん地盤良くないわやっぱり

[541: 匿名さん]

買えない、いや失礼、買わない理由探しですね

[542: 匿名さん]

誰が地盤良いって言った？

[543: 匿名さん]

遺跡とか見つかって、工事遅れたりしないかな。
http://www.syougai.metro.tokyo.jp/iseki0/iseki/list/ruins/13101/101rui...

地盤がどうとか意味不明のネガしてる人って、富士見2丁目って江戸時代の旗本屋敷はもちろん、
縄文や弥生時代の住居跡も見つかるような場所なんだけど、そういうところにケチつけてどこに住みたいんだろう？
そんなに地震怖いなら海外移住したほうがいいのに。

[544: 匿名さん]

遺跡調査の話は聞いていませんが、法政大学ボアソナ－ドタワ－の工事で徹底的に実施したため、千代田区としては簡易調査しかしないようです。貝塚で保存されたものもなく、旗本屋敷は、大名屋敷と違って、歴史的価値が少ないとの判断があるようです。また、もともと有ったビルの地下部分が大きかったため、遺跡はすでに破壊されていると考えられているようです。

[547: 匿名さん]

また同じ話ですか。堂々巡りですね。前に何度も出た話ですよ。

[548: 匿名さん]

パトロール、大変だね。
じゃ、そろそろ前に話したことのないポジトークを聞かせて。

[551: 匿名]

飯田橋はむしろ地下鉄網が便利だな。

[552: 匿名さん]

地下鉄？飯田橋に通ってるのはどれも微妙な路線だよね。
やっぱり丸ノ内線とか銀座線とかじゃないと。

[553: 匿名さん]

新宿池袋以外の
渋谷、上野、東京、新橋、などの大きな駅には乗換えしないと行けない。

[554: 購入検討中さん]

どうでもいい書き込みは相手にしなきゃ良いじゃない。

乗り換えの話が出てるけど、東京に行くには御茶ノ水で降りて目の前の電車に乗るだけ。
渋谷も同じ。
新橋…って用がないからピンとこない。

銀座線は三越に行く時と銀座に行く時に使うくらいで、丸の内線は使わないなあ。

[555: 匿名さん]

>>554
ちょっとでもここの短所言われると許せないタイプだね、あなたは。
自分が気に入ってんなら黙々と契約してそして入居すればいいだけ。
ここは検討板なので他人がここについてあれこれ長所も短所も自由に語れる場所。

[556: 匿名さん]

＞５５２
で、丸の内線で何駅へ行きたい？

[557: 匿名さん]

５５３て乗り換えしちゃいけない罰ゲームかなんかなの？
なら歩いちゃえよ。
渋谷は九段下から行きゃいい。

短所でもなんでもねーじゃん。

[558: 購入検討中さん]

なんで私が噛み付かれてるんだｗ

東京駅と渋谷駅に行く時の乗り換えは大した手間じゃないって話と個人的な感想を書いただけなのに。

自由に語れる場所で黙々と契約しろとか言われたわｗ

[559: 匿名さん]

新宿、池袋も含め、
渋谷、上野、東京、新橋、などの大きな駅に乗換えしないで行きたい人には、

「山手線沿線の物件」がお勧めですけど。（それで良いのか？）

[561: 匿名]

山手線、半周に３０分掛かりますからね。

やっぱり「山手線内の物件」の方が便利！

[562: 匿名さん]

どーでもいいけど、なぜ上野？
個人的には動物園くらいしか用事ない。ビジネスニーズも低いし、別に無くても困らないんだけど。

ところで山手線以外で主要なターミナル駅に直通な場所って、永田町（赤坂見附）と大手町くらいしか無くね？？？

致命的にネガれるところがないので、上げ足取りのようなネガが多くなるのかな。

[563: 匿名さん]

新宿も東京も、行く用事があれば毎回タクったっていいくらいの立地だと思うんだがな。

[564: 匿名さん]

「山手線内で、かつ駅近の物件」ですよね。
（山手線内にも不便な場所は一杯あります）

更に、JRに直通という条件を付け加えれば、
（↑この条件は新幹線を利用する時に重要）

ここと御茶の水だけなんじゃ？という感じ。

[565: ご近所さん]

盛り上がってますね。

前にも書きましたけど、

「東西(線)と南北(線)の交点」なのは、ここだけです。

※このキャッチフレーズ、販売パンフに使って下さい。