パークコート千代田富士見ザ タワー その3（旧称 千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋） その１）

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。

前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[141: 匿名さん]

お隣のテナントは地権者さんじゃないですか？
そういう意味ではこちらは大丈夫かなと思いますけど、オフィスタワーが出来るから平日は人も車もかなり増えるでしょうね。

あと、ここの敷地の南側にある「おけい」の餃子が美味しいですよ。

[142: 匿名さん]

れもんやってまだありますか？
飯田橋駅すぐの美味しい広島お好み焼き屋です。
まだあるなら久々に食べたい

[143: 匿名さん]

敷地の南東側の道を挟んですぐの場所に広めの駐車場がありますが、何か建設計画でもあるのでしょうか？

[144: 匿名さん]

れもん屋は移転ですね。
www.lemon-ya.com/

あの場所はたしか広場になるような。

[145: 匿名さん]

南側と北側で住民層が異なるのが不安ですね。

[146: 購入検討中さん]

＞１３９
＞歩道が広くなる

それは新情報です。どれぐらい広くなるんでしょうね。学生さんの通行量を考えての計画だとも思いますし、広げてくれることには大変感謝します。

これベビーカーでも安心して通ることができるし、今までも皆さん広ければお互い譲り合いたい気持ちがあったと思います。互いの親切心に気付かずにすれ違いになってしまうこともなくなりますよね。

[147: 匿名さん]

>>144さん
ありがとうございます。
あの古びた店内ですし詰め状態で飲み食いするのが何とも味がありましたが、
新店にも期待します。今度行ってみます。

[148: 申込予定さん]

歩道が広くなるというのは、ここの敷地の公開空地のことですよ

現地には完成予想図がありますので、歩道の広さも大体の感じはわかりますよ

[149: 匿名さん]

歩道だけでなく、車道も片側１車線に広がります。歩道と車道の分離は地元の悲願でした。　　　　　　　　　　　　　　　れもん屋は地権者なので、テナントとして入ることになるかもしれません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　南東側の空き地はこの計画の前に完成する予定だった所で、地上げに失敗したようです。いずれは、ビルになるのだと思います。施主は、別のビルに入ってしまったので、転売されるかもしれません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　飯田橋駅の改築は、このプロジェクトに合わせて動くと説明会で説明がありましたが、文化財保護などの手続きが遅れているのではないでしょうか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上は地元が得ている情報です。

[150: 購入検討中さん]

建物の形は上から見ると病院側を上辺にした台形に見えるけど、構造的にはV字型なのかな？
継ぎ目はエクスパンションで

[151: 匿名さん]

金ぴかの封筒に入った資料がやっと着たが、内容なし。
いまさら千代駄句不死身の情報なんていらないっつーの。

なんか、ノロイな。

[152: 匿名さん]

豊洲関連のスレで一生懸命こういうのを貼りつけてる豊洲人がいるのですがどう思います？

＞23区が全滅だよ

[154: 購入検討中さん]

パークタワー

[155: 匿名さん]

ウチも金ピカ封筒来た。でもほとんどＨＰレベルの情報。
まぁ「また資料送ります」みたいな紙が入ってたし。

しかし、あらためて紙で見ると180Ａタイプは圧巻。風呂とトイレが２つずつあるんだね。
床暖範囲広い。水道光熱費は気にするような人は買わないだろうけど。
この部屋は２億４千万円くらいかな？（ウチには関係ないけど）。

90Typeは専有面積88.21㎡とあるから登記上は83㎡くらいになるのかな。微妙な間取り。
110typeは予算的にウチには。。。

[156: 購入検討中さん]

p110っていくらくらいですかね？

みなさんの予想をお聞かせください


この物件に非常に魅力を感じてます


低層階、方角悪目でも構いません

[157: 匿名さん]

>156

勝手に予想します。外れてもごめんね。

何階から何階に110typeがあるのか分からないけど

10階・110type　12,500万円。

以降、１階上がるごとに100万円プラス。

ちょっと変？まぁ勝手予想だから（笑）

[158: 匿名さん]

>157
それだと、買える人はかなり限られるね（笑）

[159: 156]

やっぱり億はいくのかなぁ〜

[160: 匿名さん]

いかなきゃ逆におかしいのでは。