パークコート千代田富士見ザ タワー その3（旧称 千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋） その１）

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。

前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[125: 匿名さん]

世田谷の環七交差点近くに住んでたことがありますが、
病院は近くないのに夜中に緊急車両が通過するときは、
サイレンにプラスしてスピーカーで叫びながら通過するためにうるさかったですよ。
住んでみなけりゃ分かりません。

[128: 匿名さん]

救急病院と一言でいっても1次～3次救急まであるから、1～3次まで全対応の聖路加と
当番制の2次救急のみの逓信を比較しても、急患の頻度はだいぶ異なるのではないでしょうか。
ご心配なら直接逓信病院に救急車搬送による救急外来の頻度について確認されてはどうでしょうか。

それより、北西面の住戸にとっては4時台～深夜1時まで毎日走る中央・総武線のほうが心配ですね。
おそらく2重サッシが標準装備であれば音は相当軽減されますが、敏感な方は止めた方がいいかもしれませんね。

[129: 申込予定さん]

汐留の線路脇に住んでいましたが、電車は金属音だから気になりましたね
春秋の気持ち良い季節でも窓開けたくない感じでした

ここの現地の音も要チェックですね。

[130: 匿名さん]

電車の音は土手の下から出るので、低層階より中層階の方が大きいかもしれません。土手が防音壁の役目をしていますから。

[131: 申込予定さん]

私も低層階は線路からの音が意外と大丈夫かな、と思っていて今日現地に行きましたが、
工事中の壁の辺りで立ってみるとまあまあ音はしますね

線路は見えず、土手が遮ってくれると思っていましたが、さすがに線路からの距離が近いせいかもしれません

二重窓にしたら許容範囲に感じると思いましたが、窓を開けるのは辛いかも

感じ方は個人差あるので、北西を買う時には要チェックですね

[132: 匿名さん]

土手がないけれど、条件が似ているプラウドの様子は参考になるかも。

[133: 匿名さん]

だからといって、音を確認するためだけに賃貸物件を見学に行くとかいう迷惑行為はやめましょうね。

[134: 申込予定さん]

今まで日曜日にしか現地にいったことなかったが、初めて平日に行ってみた

何人かの人が言っていたように、法政の学生の量が半端ないですね
切れ間なく駅から湧いてくる感じ

勝どきのごとく、ベビーカーとかでは流れに逆らうのは大変そう(>_<)

[135: 物件比較中さん]

>134

平日と休日でそんなに人の数に差があるんですか、そこまではまだ見てませんでした。お話から察するに一度自分で体験しに行ったほうが良さそうですねえ。

あまりの混雑は困るときもありますが、たくさんの人の往来によって近隣の栄え方が支えられている部分も大きいかと思います。そのあたり加えて評価すると、マンションが受ける恩恵も大きいように見れますから、あとは個々の判断によりますよね。

[136: 匿名さん]

＞１３４
何時頃見に行かれましたか？

[137: 申込予定さん]

134です

私が行ったのは平日13時前だったと思います
きっと午後の授業が始まる少し前だったかもしれません

色々な時間に行って体感した方が良さそうですね

[139: 匿名さん]

法政の学生の通行量は多いですが、
歩道が広くなるから幾分緩和されると思います。

テナントは、プラウドみたいなパチンコ屋はやめて欲しいですね。
プラウドの住民はどう思っているのでしょう。
ただでさえ周りは飲み屋だというのに。

[140: 匿名さん]

★パチンコと警察の癒着の実態（『パチンコ30兆円の闇　溝口敦著　小学館』より引用）

なぜこうも警察はパチンコ店を庇うのか。東京・池袋の指定暴力団系幹部がいう。「パチンコ業界がおいしいからに決まっている。大都市の繁華街を管轄する署の署長ともなれば、異動すると業者からの餞別が凄い。額からいえば退職金の２度もらい、３度もらいと一緒だ。盆暮れの付け届けは当然、生活安全課長や係長クラスに対しても、何かと理由をつけちゃあＰ店（パチンコホール）がカネを運んでくる。下っ端のお巡りもそのことを知っているから、こぞって生活安全課に行きたがる。あそこは質屋や古物商、風俗営業、銃砲刀剣なんかが担当で、女の子でもやれる。しかも刑事試験を受けずに行ける。安全課の連中は楽でカネになるから、刑事にならなくてもいいというわけ」

パチンコ業界に詳しい研究センター主宰のＡ氏も指摘する。

｢だいたいパチンコホールは警察署単位で組合をつくっている。鎌倉なんか1店だけのくせに、１組合という異常事態です。いかに警察がパチンコ店を意のままに操っているか、自明じゃないですか。署長は一回動くたびに400万～500万円入る。場所がよければ、３回異動すれば家が一軒建つとさえ言われている。県単位の業者の集まりに出ると、だいたい地元の警察でテーブル２つを占めている。生活安全部長や暴力追放センターの専務理事なんかが筆頭です。しかも彼らのいうことは『おい、組合長、最近、顔見せんじゃないか。どこでゴルフやってんだよ』と暗にゴルフ接待を強要する。かと思えば『どうも俺、クラブが合わなくなってな』とゴルフクラブを贈れと迫る。実に露骨です｣

パチンコと警察の癒着はパチンコ業界を悪くするだけではない。同時に警察も劣化させている。
品性の下劣さでは開発途上国の警官と同一レベルだろう。

業界関係者のＢ氏の発言

うちの店でも警察に睨まれたら怖い。だから接待係を置いているほどだけど、まず対象となる人間の趣味、嗜好を見抜くのが鉄則です。おおざっぱにいえば、飲みに連れていく。店で女が接待する。その女に興味を持つ。と、自分でカネを出して一人で行きたくなる、そのためカネが要る。店で使えばカネが不足する、カネが欲しくなる。業者を回って餞別を集める署長や副署長でも、自分だけこっそり挨拶回りする奴、署の車を使って部下に業者を案内させる奴、いろいろです。

餞別でマンション一戸ぐらいは買える。主任、係長クラスでも力量がある奴は上の課長を丸め込み、しっかり業者の面倒を見て、その見返りにたっぷりカネを集める。もちろんカネを臭わせたら『バカなことをいうな』と怒り出す警察官もいるけど、就職斡旋なんか県本部に担当がいて、パチンコチェーン相手に交渉していたりする。警察機構に組み込み済みなんです

業界関係者のＴ氏の発言

「問題は警察の暴走を止める機関がどこにもないことです。本来、公安委員会がその任に当たるわけですが、委員５人は警察が指名し、県議会が何も分からず承認している。公安委は企業トップや有名人ばかりで実際は仕事をしない。単なる肩書きだけ。公安委を直さないと警察が直らない。」警察とホールの癒着は構造化し、もはやホール側がパチンコ台に不正ロムを取り付けても、チェック、摘発する能力を持たないという。地域によっては一人で数十軒のホールを担当する上、台の入れ替えが激しく、検査に手が回らないのが実情のようである。　

親切で正義に燃える警察官も決して少なくないのは自分も知っているが、ことパチンコに関しては別物と見た方がよさそうである。上記の記事が真実ならば、警察キャリア官僚の汚染は国民の想像を超えていると言っても過言ではないだろう。また、遠隔で摘発されるケースは、昔から遠隔を入れている店で、天下り先のメーカーから最新式の遠隔装置（ホルコンに標準装備されているものを含む）を入れなかった場合や、客の通報によって、見せしめの為に摘発(実際は起訴猶予）される場合がほとんどと言われている。

[141: 匿名さん]

お隣のテナントは地権者さんじゃないですか？
そういう意味ではこちらは大丈夫かなと思いますけど、オフィスタワーが出来るから平日は人も車もかなり増えるでしょうね。

あと、ここの敷地の南側にある「おけい」の餃子が美味しいですよ。

[142: 匿名さん]

れもんやってまだありますか？
飯田橋駅すぐの美味しい広島お好み焼き屋です。
まだあるなら久々に食べたい

[143: 匿名さん]

敷地の南東側の道を挟んですぐの場所に広めの駐車場がありますが、何か建設計画でもあるのでしょうか？

[144: 匿名さん]

れもん屋は移転ですね。
www.lemon-ya.com/

あの場所はたしか広場になるような。

[145: 匿名さん]

南側と北側で住民層が異なるのが不安ですね。

[146: 購入検討中さん]

＞１３９
＞歩道が広くなる

それは新情報です。どれぐらい広くなるんでしょうね。学生さんの通行量を考えての計画だとも思いますし、広げてくれることには大変感謝します。

これベビーカーでも安心して通ることができるし、今までも皆さん広ければお互い譲り合いたい気持ちがあったと思います。互いの親切心に気付かずにすれ違いになってしまうこともなくなりますよね。

[147: 匿名さん]

>>144さん
ありがとうございます。
あの古びた店内ですし詰め状態で飲み食いするのが何とも味がありましたが、
新店にも期待します。今度行ってみます。

[148: 申込予定さん]

歩道が広くなるというのは、ここの敷地の公開空地のことですよ

現地には完成予想図がありますので、歩道の広さも大体の感じはわかりますよ

[149: 匿名さん]

歩道だけでなく、車道も片側１車線に広がります。歩道と車道の分離は地元の悲願でした。　　　　　　　　　　　　　　　れもん屋は地権者なので、テナントとして入ることになるかもしれません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　南東側の空き地はこの計画の前に完成する予定だった所で、地上げに失敗したようです。いずれは、ビルになるのだと思います。施主は、別のビルに入ってしまったので、転売されるかもしれません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　飯田橋駅の改築は、このプロジェクトに合わせて動くと説明会で説明がありましたが、文化財保護などの手続きが遅れているのではないでしょうか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上は地元が得ている情報です。

[150: 購入検討中さん]

建物の形は上から見ると病院側を上辺にした台形に見えるけど、構造的にはV字型なのかな？
継ぎ目はエクスパンションで

[151: 匿名さん]

金ぴかの封筒に入った資料がやっと着たが、内容なし。
いまさら千代駄句不死身の情報なんていらないっつーの。

なんか、ノロイな。

[152: 匿名さん]

豊洲関連のスレで一生懸命こういうのを貼りつけてる豊洲人がいるのですがどう思います？

＞23区が全滅だよ

[154: 購入検討中さん]

パークタワー

[155: 匿名さん]

ウチも金ピカ封筒来た。でもほとんどＨＰレベルの情報。
まぁ「また資料送ります」みたいな紙が入ってたし。

しかし、あらためて紙で見ると180Ａタイプは圧巻。風呂とトイレが２つずつあるんだね。
床暖範囲広い。水道光熱費は気にするような人は買わないだろうけど。
この部屋は２億４千万円くらいかな？（ウチには関係ないけど）。

90Typeは専有面積88.21㎡とあるから登記上は83㎡くらいになるのかな。微妙な間取り。
110typeは予算的にウチには。。。

[156: 購入検討中さん]

p110っていくらくらいですかね？

みなさんの予想をお聞かせください


この物件に非常に魅力を感じてます


低層階、方角悪目でも構いません

[157: 匿名さん]

>156

勝手に予想します。外れてもごめんね。

何階から何階に110typeがあるのか分からないけど

10階・110type　12,500万円。

以降、１階上がるごとに100万円プラス。

ちょっと変？まぁ勝手予想だから（笑）

[158: 匿名さん]

>157
それだと、買える人はかなり限られるね（笑）

[159: 156]

やっぱり億はいくのかなぁ〜

[160: 匿名さん]

いかなきゃ逆におかしいのでは。

[161: 156]

>160

ですよね〜

[162: 匿名さん]

>156
同じく勝手予想ですが、
低層階に用意する間取りとも思えないので
20階・110type　13,800万円～


南東側は将来的に何が目の前に建つか不安があるだけに、階数選びが難しいですね。
15～20Fくらいが特に。。。安全に行くなら25F以上くらいでしょうか。

[163: 匿名さん]

総事業費1010億（予定）ですね。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/presentation/pdf/project10...

大雑把に住居分が半分として500億？地権者除き販売戸数425戸。最低10%は利益確保するとして・・・
500*1.1/425=約1.3億平均となりますね。

我が家では無理そうです。

[164: 匿名さん]

ここの値段が高くなりそう、って話は
プラウドを売ってる頃からありましたね。

[165: 匿名さん]

プレミアムを除けば坪400〜450でしょう

南東で日当たりと眺望を将来に渡り確保したいなら、25階以上でしょうね

[166: 匿名さん]

ワテラス（即完売だったので）より高いのは間違いないのでは。　１１０タイプで１．３億以上は確実でしょうね。高層階でしたら１．５億付けるかもしれませんね。

[167: 匿名さん]

ここって事実上、何階から上くらいが富士山眺望確定なのかな？
（もちろん何かが建てば別、なんだけど、そういう屁理屈な議論でなくて、
　地上40階建なら現実的に生きてる間は富士山見えるだろう、みたいな高さの意味ね）

[168: 購入検討中さん]

三井（不）の営業の方から直接伺った話では、営業サイドとしてはワテラスと同等坪単価で
販売したいそうですが、上層部からは、（ワテラスの即完状況から）もっと坪単価を高く要
求されているようです。
その話からすると、おそらく坪単価はワテラスで一番高かった南西（大手町）向きの坪単価
（450万前後位）ではないかと思うのですが、、、　 ただ、このクラスの購入を検討される
方は、価格もさることながら、耐震性能（建築構造）をより重視されるのでは、、、
※お茶の水のワテラスも、飯田橋のプラウドも、確か、ゼネコンは大成だったと思いますが、
ここのゼネコンの建築実績はよく分かりませんが、設計の日建が、今話題のスカイツリ－を
設計したところだったと思いますので、耐震面は心配ないのでは、、、

ただ、Googleマップを見ていて気になったんですが、ここの物件の南側（お濠と反対側）の
各敷地面積が大きく、用途地域如何（商業地域）では、将来的に、同等の高層建物が建つ可
能性が高いのでは、、、

余談ですが、ここの物件はプラウドから移住される方が結構居るのではないでしようか？

[169: 匿名さん]

隣りのタワーの人気と取引価格からしたら、ワテラスを超えてもおかしくないと思いますよ

[170: 匿名さん]

＞168
南側ですが、衛星画像では建設地と駐車場が見えますが、
建設地はラトゥール千代田富士見(12階)と、角川第３本社ビル(８階)が去年建ちました。
気になるのは駐車場ですかね。でも20年位前からあそこはあんな状態です。

[171: 匿名さん]

>>167

マンション名にも富士見と入っているだけに気になるところですよね。かつては富士山が拝める場所だったことが元々の由来のようですが、さすがに実際の階から見ないことには断定的なことは言えないです。

見えることを保証する意味ではないとも表記されているので、同じ地域のマンションの高いところから見えるかどうかなどの参考が欲しいところです。

[172: 購入検討中さん]

方向的には新宿の高層ビル群が邪魔して富士山が見えない可能性ありますね

[173: 匿名さん]

富士山と新宿ビル群が被らないように両方見えるのがいいなー。
富士山は天気が良い日に見えるとなんとなくうれしいし
新宿ビル群は昼見ても夜見てもなかなか絵になる。

[174: 匿名]

富士山は天気がよいだけではなく
空気が澄んでる日にしか見えないし。

[175: 匿名さん]

富士山と海が両方見えるというのも贅沢でいいですね。
でも都内だと、台場、有明、東雲、豊洲ぐらいしか望めなさそう。

[176: 匿名さん]

>>169
隣のタワーは掲示価格の段階で、すでに分譲価格よりかなり下がってるけど？

[177: 購入検討中さん]

現在パークコートに住んでいるので此処もパークコートであって欲しい!!
でも飯田橋だし(御茶ノ水の方が上)パークタワーだったらもっと安くなるはず。
パークタワーでワテラスより高い価格はあり得ない!!!

[178: 匿名さん]

>176
隣のタワーはプチバブル時代の販売で、
分譲価格が高かったですからね。
ここが出来たら中古供給増になり、更に取引価格は安くなるかも。

[179: 匿名さん]

>175
また紛れこんでる

[180: 匿名]

ワテラスより高くするらしいです。 但し、売れるかどうかは別問題です。どのような購入層になりますかね？

[181: 匿名さん]

>180
お金持ちばかりでしょう

[182: 匿名さん]

ワテラスの同じ階数、方角で比較したら高くつけるでしょう

下層階も含めるとどうなるかね

[183: 匿名さん]

>180
お隣りタワーからの住み替えも結構いるでしょう。

[184: 匿名さん]

>>181
お金持ちじゃなくて、小金持ちばかりでしょう。
ここは飯田橋ですよ。

[185: 匿名さん]

お金持ち、が買いたい物件て少ないから、
妥協して買うお金持ちもいるでしょう。

[186: 匿名さん]

ヒトは妥協する必要も無いところで妥協するかな。

[187: 匿名さん]

ワテラスは医療関係者が多かったけど、このマンションはどうかな？

[188: 匿名さん]

医療関係者は、ワテラスで妥協した人が多いってこと？

[189: 匿名]

ワテラスに関して医療関係者には魅力的な立地だったとだけで妥協ではないでしょう。このマンションに関しては中央線の快速が停車しない事はネガティブな部分かもしれません。

[190: 匿名さん]

ワテラスを購入出来なかった方、見送られた方の多くが、こちらのマンションを検討、
ご購入されるのではないでしようか？　
教育関係者、出版関係者、地元マンションからの移住者、教会関係者、、、　やはり、
こちらも即完？

[191: 匿名さん]

パ－ス？（スケッチ画）上からだけでは判断しずらい（時期尚早）ですが、ここの建物は、
オ－ソドックス（正統的）マンションとお見受けしますが、現代の建築にあって、“タワ
－マンション”とはこの程度のモノなのでしょうか？　
ｼﾝﾌﾟﾙ ｲｽﾞ ﾍﾞｽﾄとはよく言いますが、設計者の個性？が伝わってこないのですが、、、、
※エントランスホ－ルに「桜」の日本画を飾られるそうですが、どこかシルバ－向けマン
ション？のように描けてならないのが残念です。パンフが来るのを待ちます。

[192: 購入検討中さん]

施工会社は本当に前田建設だけ？
現地の看板では鹿島＆前田共同体と書いてありましたが、三井から届いたパンフには
前田の名前しか書いてない！
鹿島は降りたの？
前田、いくら地権者でもマンションまで出しゃばらなくても。
商業棟だけでも十分だと思うけど。
前田だけでタワーマンション大丈夫なのですか?三井さん！
購入希望なのでとても心配です。

[193: 匿名さん]

物件サイトの施工会社は最初から、前田だけでしたから。
前田、タワマンの実績は結構ありますよ。

[194: 匿名さん]

ワテラスを買い逃して後悔しています。
こちらは高そうですね。

[195: 匿名さん]

>191
ルー大柴さんですか？

[196: 匿名さん]

＞192

内装の問題は手直しが出来ますが、
構造躯体はどうにもなりませんね。

私も鹿島とのJVであって欲しかったです。

土地の取得費用にのよると思いますが、施工が準大手だけとなれば
販売価格も多少安くなるのではないでしょうか。

[197: 匿名さん]

野村・三井で前田だった中野ツインマークタワーは
安くなかったと思いますが。

[198: 匿名さん]

そりゃ前田が安くしても三井の利が増えるだけでしょう。

[199: 匿名さん]

施工会社が前田だけなら、パークコートはあり得ないでしょう。
皆さんの予想通りパークタワーでしょうね。
当然価格は安くなるので嬉しい気もしますが、パークコートを期待していたので残念。
開発組合の情報では鹿島も記載されていたのにどうして前田だけになったのでしょうね。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[200: マンション住民さん]

ここからの富士山の眺望は見えなくなると思いますよ。
今は見えたとしても近々、大日本印刷が本社ビルを高層化します。その影響で
センター東京と新宿副都心の間を大日本印刷が栓をする形になってしまいます。

富士山は諦めた方が良いかと

[201: 匿名さん]

以前、センター東京の住民板にも
大日本印刷ビルの建つ影響が書かれていたなあ。

[202: 匿名さん]

>富士山は諦めた方が良いかと。。。

眺望に関し、新宿の摩天楼・超高層ビル群は完全にアウト。
富士山もかなり微妙。仮に100歩譲って見えたとしても、眺望派にとって、
目前の大日本印刷高層ビルのすぐ脇に富士山は無理があるかも知れません。

[203: 匿名さん]

南東希望派なので
もともと富士山はどーでもいいんですけどね。

[204: 匿名さん]

豊洲のタワマンの方が魅力的じゃないですか？

[205: 匿名さん]

値付けが気になりますね。
武蔵小杉では、高層 階と低層階でほとんど坪単価差をつけなかったそうです。そういう時代になったんですね。昔は高層階と低層階では格差社会の縮図みたいなところありしたが。

[206: 匿名]

豊洲や武蔵小杉と比較するのは…絶対住みたくないですから。やはり千代田区はいいですよ。

[208: 購入検討中さん]

もともとタワーの低層階希望でしたので、
震災前の格差があった方が良かったですが．．．

[209: 匿名さん]

＞207

地歴が悪いのですか？

[210: 匿名さん]

>205
武蔵小杉では１億以上の物件は売れ行きが悪いので、坪単価差をつけて
高層階を高額にすることが出来なかっただけでしょう。

[211: 購入検討中さん]

>210

それ正解！！

[212: 周辺住民さん]

富士山は、代々木のドコモビルと、新宿南口の小田急サザンの間に見えることになるよ。

[213: 匿名さん]

この記者の分析によれば、両方ですかね。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5001001052012...

・１億円を超えるような高額住戸の売れ行きが鈍い武蔵小杉の市況『や』
・停電時には〝陸の孤島〟となりかねない超高層の弱点・リスク
を考慮したというわけだ。

[214: 匿名さん]

記者の分析、であって
突込んでデべに質問したわけではないので、真相は不明。

このマンションの価格が発表されれば、ハッキリするでしょう。
ここは１億円を超えても売れる街ですから。

[215: 匿名さん]

武蔵小杉に限らず郊外のタワーはどこもそういう売り方でしょう。
あまり差をつけたら高いほうが売れ残るだけだから。

[216: 匿名さん]

武蔵小杉の売れ行きに注目ですね。
以前なら、価格があまりかわらないなら、高層階から売れていく訳ですが、どうなるやら…。

[217: 匿名さん]

値段があまり変わらなくても
高層階は一応高くなりますからね。
特に良い眺望もない武蔵小杉ではどうでしょう。

[218: 匿名さん]

いざという時のための予防線ですね、わかります。

[219: 匿名]

地震以後、タワーでも低層階がいいという人が多くなったようですから、高層階も高くなくなったのでしょう
電気が止まっても発電機付のタワーになるのが多いようですね、池袋のタワーもそのようです
ここの坪単価はいくらでしょう？　ﾌﾟﾗｳﾄﾞなみですかね、

[221: 匿名さん]

仮に富士山が望めたとしても、大日本印刷の本社ビルのすぐ脇あたりになるでしょう
し、新宿の高層ビルに至っては、完全にカブって望めないと思いますね。
皇居側の南東も確かに微妙。将来、南東側にビルが建ち、仮に日照が取れたとしても、
向かい合わせはカ－テンも開けずらいですよ。

住宅棟とオフィス棟を逆転するとか、両棟の下方階をオフィスにするとか、１棟（オ
フィス棟）を逓信病院など医療機関に一棟貸し（または、優秀な医療機関を全国から
誘致）し、両棟を渡り（空中）廊下で結ぶとか考えられなかったのでしょうかね？
※建築計画に際し、逓信病院側と他医療機関は誘致しないとか何か取り決めがあった
とか、、、
再開発も結構ですが、高齢社会に対応した配慮？は少しでも成されているんですかね
？ 何らコンセプトもなく、将来、眺望が望めなくなったら、平凡タワ－マンション
どころか平凡駅近マンションでしかなくなってしまいますよ。三井さん。

[222: 買い換え検討中]

個人的に飯田橋立地は歓迎ですね。仕事で東京の東西に行ったり来たりの毎日、ポジショニングとしてはフットワークが軽くなる嬉しい立地です。

さすがに極端に広い間取りはうちでは検討できるような価格帯ではないと思いますから、標準面積の３ＬＤＫが無理のない検討間取りだなといった感じです。飯田橋駅の近さも残業の多い自分にはこれだけでも楽ですね。

[224: 匿名さん]

東よりこちらが高台ですから。