パークコート千代田富士見ザ タワー その3（旧称 千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋） その１）

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。

前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[189: 匿名]

ワテラスに関して医療関係者には魅力的な立地だったとだけで妥協ではないでしょう。このマンションに関しては中央線の快速が停車しない事はネガティブな部分かもしれません。

[190: 匿名さん]

ワテラスを購入出来なかった方、見送られた方の多くが、こちらのマンションを検討、
ご購入されるのではないでしようか？　
教育関係者、出版関係者、地元マンションからの移住者、教会関係者、、、　やはり、
こちらも即完？

[191: 匿名さん]

パ－ス？（スケッチ画）上からだけでは判断しずらい（時期尚早）ですが、ここの建物は、
オ－ソドックス（正統的）マンションとお見受けしますが、現代の建築にあって、“タワ
－マンション”とはこの程度のモノなのでしょうか？　
ｼﾝﾌﾟﾙ ｲｽﾞ ﾍﾞｽﾄとはよく言いますが、設計者の個性？が伝わってこないのですが、、、、
※エントランスホ－ルに「桜」の日本画を飾られるそうですが、どこかシルバ－向けマン
ション？のように描けてならないのが残念です。パンフが来るのを待ちます。

[192: 購入検討中さん]

施工会社は本当に前田建設だけ？
現地の看板では鹿島＆前田共同体と書いてありましたが、三井から届いたパンフには
前田の名前しか書いてない！
鹿島は降りたの？
前田、いくら地権者でもマンションまで出しゃばらなくても。
商業棟だけでも十分だと思うけど。
前田だけでタワーマンション大丈夫なのですか?三井さん！
購入希望なのでとても心配です。

[193: 匿名さん]

物件サイトの施工会社は最初から、前田だけでしたから。
前田、タワマンの実績は結構ありますよ。

[194: 匿名さん]

ワテラスを買い逃して後悔しています。
こちらは高そうですね。

[195: 匿名さん]

>191
ルー大柴さんですか？

[196: 匿名さん]

＞192

内装の問題は手直しが出来ますが、
構造躯体はどうにもなりませんね。

私も鹿島とのJVであって欲しかったです。

土地の取得費用にのよると思いますが、施工が準大手だけとなれば
販売価格も多少安くなるのではないでしょうか。

[197: 匿名さん]

野村・三井で前田だった中野ツインマークタワーは
安くなかったと思いますが。

[198: 匿名さん]

そりゃ前田が安くしても三井の利が増えるだけでしょう。

[199: 匿名さん]

施工会社が前田だけなら、パークコートはあり得ないでしょう。
皆さんの予想通りパークタワーでしょうね。
当然価格は安くなるので嬉しい気もしますが、パークコートを期待していたので残念。
開発組合の情報では鹿島も記載されていたのにどうして前田だけになったのでしょうね。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[200: マンション住民さん]

ここからの富士山の眺望は見えなくなると思いますよ。
今は見えたとしても近々、大日本印刷が本社ビルを高層化します。その影響で
センター東京と新宿副都心の間を大日本印刷が栓をする形になってしまいます。

富士山は諦めた方が良いかと

[201: 匿名さん]

以前、センター東京の住民板にも
大日本印刷ビルの建つ影響が書かれていたなあ。

[202: 匿名さん]

>富士山は諦めた方が良いかと。。。

眺望に関し、新宿の摩天楼・超高層ビル群は完全にアウト。
富士山もかなり微妙。仮に100歩譲って見えたとしても、眺望派にとって、
目前の大日本印刷高層ビルのすぐ脇に富士山は無理があるかも知れません。

[203: 匿名さん]

南東希望派なので
もともと富士山はどーでもいいんですけどね。

[204: 匿名さん]

豊洲のタワマンの方が魅力的じゃないですか？

[205: 匿名さん]

値付けが気になりますね。
武蔵小杉では、高層 階と低層階でほとんど坪単価差をつけなかったそうです。そういう時代になったんですね。昔は高層階と低層階では格差社会の縮図みたいなところありしたが。

[206: 匿名]

豊洲や武蔵小杉と比較するのは…絶対住みたくないですから。やはり千代田区はいいですよ。

[208: 購入検討中さん]

もともとタワーの低層階希望でしたので、
震災前の格差があった方が良かったですが．．．

[209: 匿名さん]

＞207

地歴が悪いのですか？