パークコート千代田富士見ザ タワー その3（旧称 千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋） その１）

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。

前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[169: 匿名さん]

隣りのタワーの人気と取引価格からしたら、ワテラスを超えてもおかしくないと思いますよ

[170: 匿名さん]

＞168
南側ですが、衛星画像では建設地と駐車場が見えますが、
建設地はラトゥール千代田富士見(12階)と、角川第３本社ビル(８階)が去年建ちました。
気になるのは駐車場ですかね。でも20年位前からあそこはあんな状態です。

[171: 匿名さん]

>>167

マンション名にも富士見と入っているだけに気になるところですよね。かつては富士山が拝める場所だったことが元々の由来のようですが、さすがに実際の階から見ないことには断定的なことは言えないです。

見えることを保証する意味ではないとも表記されているので、同じ地域のマンションの高いところから見えるかどうかなどの参考が欲しいところです。

[172: 購入検討中さん]

方向的には新宿の高層ビル群が邪魔して富士山が見えない可能性ありますね

[173: 匿名さん]

富士山と新宿ビル群が被らないように両方見えるのがいいなー。
富士山は天気が良い日に見えるとなんとなくうれしいし
新宿ビル群は昼見ても夜見てもなかなか絵になる。

[174: 匿名]

富士山は天気がよいだけではなく
空気が澄んでる日にしか見えないし。

[175: 匿名さん]

富士山と海が両方見えるというのも贅沢でいいですね。
でも都内だと、台場、有明、東雲、豊洲ぐらいしか望めなさそう。

[176: 匿名さん]

>>169
隣のタワーは掲示価格の段階で、すでに分譲価格よりかなり下がってるけど？

[177: 購入検討中さん]

現在パークコートに住んでいるので此処もパークコートであって欲しい!!
でも飯田橋だし(御茶ノ水の方が上)パークタワーだったらもっと安くなるはず。
パークタワーでワテラスより高い価格はあり得ない!!!

[178: 匿名さん]

>176
隣のタワーはプチバブル時代の販売で、
分譲価格が高かったですからね。
ここが出来たら中古供給増になり、更に取引価格は安くなるかも。

[179: 匿名さん]

>175
また紛れこんでる

[180: 匿名]

ワテラスより高くするらしいです。 但し、売れるかどうかは別問題です。どのような購入層になりますかね？

[181: 匿名さん]

>180
お金持ちばかりでしょう

[182: 匿名さん]

ワテラスの同じ階数、方角で比較したら高くつけるでしょう

下層階も含めるとどうなるかね

[183: 匿名さん]

>180
お隣りタワーからの住み替えも結構いるでしょう。

[184: 匿名さん]

>>181
お金持ちじゃなくて、小金持ちばかりでしょう。
ここは飯田橋ですよ。

[185: 匿名さん]

お金持ち、が買いたい物件て少ないから、
妥協して買うお金持ちもいるでしょう。

[186: 匿名さん]

ヒトは妥協する必要も無いところで妥協するかな。

[187: 匿名さん]

ワテラスは医療関係者が多かったけど、このマンションはどうかな？

[188: 匿名さん]

医療関係者は、ワテラスで妥協した人が多いってこと？