パークコート千代田富士見ザ タワー その3（旧称 千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋） その１）

[匿名さん]

≪第１期≫　販売予定時期：平成24年11月上旬 販売予定

販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多販売価格帯　未定
間取り　１LDK～３LDK
専有面積　42.51平米（１１戸）～181.48平米（１戸）




売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：未定


■所在地
　東京都千代田区富士見２丁目１０３番（地番）
■交通
　JR総武線・中央線「飯田橋」駅徒歩３分
　東京メトロ東西線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩４分
　東京メトロ南北線「飯田橋」駅徒歩４分
　都営地下鉄大江戸線「飯田橋」駅徒歩４分
■総戸数
　505戸（販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む）
■竣工時期（入居時期）
　平成26年03月下旬竣工予定（平成26年07月下旬入居予定）
■構造・階数
　鉄筋コンクリート造地上40階地下2階
■土地権利／借地権種類
　所有権
■駐車場
　総戸数 505戸 に対して 敷地内機械式 242台 敷地内平面 24台
■駐輪場
　総戸数 505戸 に対して513台
■バイク置場
　総戸数 505戸 に対して37台
■エレベータ有：8基
■用途地域については商業地域のみの表示となっておりますが、実際は商業地域と第二種住居地域となります。

前々スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77733/
前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/219115/

【物件名称を正式物件名称に訂正しました。2012.8.5　管理担当】

[362: 契約済みさん]

パンフを見る限り、エントランスホ－ルは豪華のようですが、ゴ－ルドパンフを含め、
どこかリタイア者向きに見えてしまうのは、私だけでしょうか？
隣のブラウドや周辺MSからの買い換えさんが、結構、多いんじゃないかなぁ～ 業界
関係の人の話では、450万/坪オ－バ－？と伺っておりますので、やはり買い換え組主
流？になるのでは、、、
＞ワテラス超える人気でしょうか。。。
ワテラス同様、再開発物件は魅力ありますね。

[363: 購入検討中さん]

低層階でもよいので欲しい。間取りも結構効率的で好感持てますね。

[364: 購入検討中さん]

確かに場所的に和のテイストを取り入れるのは分かるが、
エントランスホールとかはちょっと年寄り臭い感じがするな。
なんかホテルオークラ的な。
個人的にはマンダリンやペニンシュラみたいなテイストが良かった。

[365: 購入検討中さん]

ワテラスのように建物を業務用と一体で利用する場合、その劣化の度合いなど気になります。やはり建物全てがその不動産の所有者で占める形態ではないと、品質維持など難しい面もあると思うので。その意味で業務棟と分離している当物件は好感持てますね。

[366: 購入検討中さん]

あと、ベランダが広いですね。かなりポイント高いです。

[367: 購入検討中さん]

400/坪を期待

[368: 匿名さん]

そこまでは無理なんじゃない。
そうなると、逆に中途半端に仕様を落とされる心配があるから気をつけなきゃ。

[369: 匿名さん]

価格は強気でくるでしょうね。

管理会社はまだ決まってないのでしょうか？

[370: 匿名さん]

ヒカリエ、ヒルズ、ミッドタウン。
どれか一つでも生活圏内にあれば、よかったのですが。

[371: 購入検討中さん]

住宅はホテルではありません。

三層吹き抜けの豪奢なエントランスホールを、黄色い帽子を被ってランドセルを背負った子供達が通過して行く風景は・・・

何だかなー、という感じ。

[372: 匿名さん]

子持ち批判かよ。

いやなら他行けや。

[373: 匿名]

371さんが批判しているのは、デザインのことでしょ？

[374: 匿名さん]

私立の子が通るなら似合っていると思うし
公立の子なら位置的にサブエントランスの方を
使うだろうから丁度いいのでは。

[375: 匿名さん]

確かに。
必ずしも質素である必要ないですけど、
豪華さの方向が違うような気がします。

[377: 匿名さん]

まだ、ランドスケープは発表されていないのですかね？植栽豊かだといいな。

土地柄、小学校受験は盛んなのでしょうか？

[378: 匿名さん]

東京都の液状化マップを見るとここは液状化エリアですね。

[379: 匿名さん]

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...
ここは液状化エリアになってます。

40階とかなり高層だしきっちり奥深くまで杭打ち基礎工事やってほしいですよね。

[380: 匿名さん]

>土地柄、小学校受験は盛んなのでしょうか？

この辺の私立小の多くはキリスト教系ですので、こちらのマンションは、お隣さんの教会のシスタ－を含め、
そっち系の方々で占められるのでは、、、　何となく「和」とはなつかないんだなぁ～
いっそのこと、エントランスは江戸城の城門風、ホ－ルはあの金パンフの贅沢洋風エントランスホ－ルで、、
、和洋折衷型にしたら結構イケマンになるのでは、、、

[381: 購入検討中さん]

お隣の教会はプロテスタントですからシスターはいらっしゃらないですよね。

エントランスが城門風でホールが洋風…、ああ冗談で書かれたんですね、ごめんなさい。

[382: 匿名さん]

せっかく再開発するのだから、植栽をふんだんに取り得れてほしいですね。