マンション管理士の活用。。。パート8

[匿名さん]

前スレが大きく１０００件を超えていたので
こちらに新しくパート８を作りました。
荒らしはスルー＆削除依頼でお願いします。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/

[658: 匿名さん]

管理費等が高いと管理が良いといった固定観念は捨てましょう。私のマンションは１０００戸超ですが、管理費　修繕衝立金　駐車場　等の費用は合計￥１００００円を切ります。自主管理です。管理者　菅理員　はマンション管理士の住んでいる区分所有者です。私は現役ですが理事長よりマンション管理士を受験する様進められております。数人の住民が理事長の勧めで休日に組合室で理事長と勉強会を設けております。中古でも購入希望者　借りたい人も多いと近隣の不動産屋が言っております。

[672: 匿名さん]

上記スレは変態の登場　それだけマンション管理士がいやなのである。マンション内で悪い事ができないし、したら総会にかけられる。マンション管理士の知名度が高い証拠。真面目なマンション住民はドシドシ、マンション管理士を活用しよう。

[679: 暇人]

このスレは息が長いなぁ。もうただのマン管士なんか無視してその都度建築士か弁護士か会計士を雇えばいいじゃん。元々詳しくなくたってさっと勉強して対応してくれるよ。心配なら両方持ってる人に頼めばいいし。

[682: マンカン理事長]

＞＞知能低いおじいちゃん達はホスト規制でしょ
ああ、あの「じじい」連呼のアラシはそうだろうなｗ

[683: マンカン理事長]

最近思うが、たかがマンカン士の資格に異様な敵愾心を持つものがいるのは、
ひょっとしたらａｈｏにとっては「難しい」「高度な」試験なのであろうｗ。

[684: 匿名さん]

マンションを食い物にしている連中がマンション管理士を敵視する。管理会社や管理者にも結構この類が多い。私は実務経験者です。このスレでは本心は言いません。とにかく困ったらマンション管理士に話してみる事。

[685: 暇人]

「マンションを食い物にする」というフレーズをよく聞くけど、マン管士だって「事情に詳しくない管理組合のために助言を提供して管理組合から対価を得る」という点では管理会社と同じだよね。
そりゃ管理会社だけの場合よりも抑制的機能は働くんだろうけど、それは対立する当事者が現れたからであって、管理会社とマン管士のどちらが「マンションを食い物にしている」かってのは、要するにどちらが信用できるかという比較の問題に過ぎず、職務権限の性質上どちらかが絶対に正しいor悪質だなんて分からないよ。

[686: 匿名さん]

ＮＯ６８５さん　舌足らずで申し訳ございません。そのとうりです。人間のする事ですから　知恵を出しましょう。

[687: 匿名さん]

＞管理会社とマン管士のどちらが「マンションを食い物にしている」かってのは、要するにどちらが信用できるかという比較の問題に過ぎず、職務権限の性質上どちらかが絶対に正しいor悪質だなんて分からないよ。

管理会社は社会的に公認されていてしかも信用力がある。
マンカンシは社会的には公認されておらず失業者の分際では信用力は全くない。
このようなマンカンシが管理組合の財産に関心を持つことは犯罪に等しいし、それを容認する管理組合は自己責任を求められるのは当然である。

[688: 暇人]

そりゃそうだ。「社会的に認められているから」と管理会社に全幅の信頼を置いて横領されたって管理組合の自己責任だもんね。

破綻寸前の管理会社や安月給のフロントマンや管理員と、仕事を引退して悠々自適で趣味同然でやってるマンション管理士のどちらが道を踏み外し易いかってのも面白い比較かも。

[689: 暇人]

そういう意味では独立開業したばかりの若手マン管士ってのが（知識技量の面ではともかく）一番アブナイといえるのかも。あくまで一般論ですよん。

[690: 管理侍]

おっと、ここに来て暇人さん登場ですか。

[691: 匿名さん]

マンション管理士にコンサルを依頼するのは何なの？
規約改正や大規模修繕工事のマトメ役、経費削減等じゃないかな。
それに、理事会や総会の運営の仕方等もあるかな。
お金を扱うのは管理会社であって、マンション管理士が銀行の通帳や印鑑を
持っている訳ではないでしょう。
信用できないマン管士であれば当然依頼することもないでしょう。
皆さん何か勘違いされてますよ。

[692: 匿名さん]

疑えばきりがない。自己判断に基ずく自己責任。詐欺による意思表示は善意の第三者には対抗できない。詐欺に引っかかる人にも落ち度がある。騙されない事。

[693: 暇人]

>お金を扱うのは管理会社であって、マンション管理士が銀行の通帳や印鑑を持っている訳ではないでしょう。

んなこと言っても、マン管士が自分と懇意にしている業者に工事を発注するよう管理組合を誘導してマージンを得ることなんて容易に想像できるわけで。

[694: 匿名さん]

＞信用できないマン管士であれば当然依頼することもないでしょう。 皆さん何か勘違いされてますよ。

その通り。マンカンシは信用に値する資格ではない。
マンションを見たこともない、住んだこともない、又、失業者の無財産者でも取得できる資格に過ぎない。

[695: 匿名さん]

管理者には必要でしょう。

[696: 匿名さん]

車の免許と同じ、学科がどんなに良くできても
実技運転が未熟では恐ろしくて同乗はできない。

要はペーパードライバーは困ったものです。ｗ

[697: 匿名さん]

合格だけでは机上の空論。フロント業務や不動産の管理。取引の実務経験は必須。合格は管理の入口。頑張りましょう。

[698: 匿名さん]

なり立てはどの士業も同じこと。
医者でも、卒業してすぐは一人立ちは難しい。
経験を重ねていくうちに名医となるのである。

[699: 匿名さん]

マンカンおじいちゃん、幽霊はお盆前に出てきてはダメ！

[700: 匿名さん]

冥土のみやげの資格？