マンション管理士の活用。。。パート8

[匿名さん]

前スレが大きく１０００件を超えていたので
こちらに新しくパート８を作りました。
荒らしはスルー＆削除依頼でお願いします。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/

[536: 匿名さん]

H２３年度 マン管試験の母集団分布の推定
母平均＝29.25

点数 上位％　人数
49点 0.005% 1
48点 0.012% 1
47点 0.03% 2
46点 0.05% 4
45点 0.10% 8
44点 0.19% 15
43点 0.35% 27
42点 0.62% 46
41点 1.06% 75
40点 1.75% 118
39点 2.80% 178
38点 4.31% 259
37点 6.43% 362
36点 9.29% 488
----------------
35点 12.98% 632
34点 17.59% 787
33点 23.12% 944
32点 29.50% 1,090
31点 36.58% 1,211
30点 44.16% 1,295
29点 51.97% 1,333
28点 59.69% 1,320
27点 67.05% 1,258
26点 73.81% 1,154

[537: 匿名さん]

点数よりも考え方だろう。マンション管理士さんしっかりしなさい。マンションの住民の事を考えなさい。それが仕事。点数は関係ない。

[538: 匿名さん]

３０点台と４０点台は同じ種類の人間ではないことは統計上明らかである。

[540: 匿名さん]

そりゃ２，３ヶ月で十分ですからね。「理解」で受かります。暗記は不要。だから時間がかからないんだ。

[541: 匿名さん]

簿記より易しいのはよく解った。ところが分野が異なる。法律家ではないが法律系の国家資格だから法律的な物事を考え方ができないと合格しない。簿記と比較する事はないセンス。

[544: 匿名さん]

ちなみに私は定年退職後　司法書士　行政書士　宅建　管理業務主任者　マンション管理士　ファイナンシャルプランナー２級を合格した。年齢は関係ない。若い管理会社の社員が貴方たちみたいに年寄りをバカにする発言をする連中に限って永久不合格組である。実務経験者である。一言で永久不合格組を見抜くよ。本物か偽者か？

[545: 匿名]

>>544
それだけ資格保持して今は何をしてるの？
管理会社を何社か経営してるの？

[546: 匿名さん]

資格取得は、老後の楽しみだよ。
勉強することに意義があるからね。
６０才以上の学生もいるでしょう。同じこと。

[547: 匿名さん]

僕は、定年後マン管を取得して、社労士も取ったよ。
でも、それは自分のために勉強しただけのこと。
マン管はマンションに住んでいたため。
社労士は年金のことを知りたかったから。

[548: 管理侍]

マンション管理士が管理会社の外部監査役になれるような時代がくれば面白いだろうね。

[549: 匿名さん]

＞私の>522へのレス？だと仮定して答える

ほらほら自ら挑発して墓穴を掘りだすパターンにはまりだしたぞ！

＞従業員が知識を得ることは管理サービスの提供にプラスになる。

じゃあその分のマイナスは誰が埋めるだよ？
周りのことがわからなさすぎの幼児の典型例。

[550: 匿名さん]

マン管の有資格者を数多く抱えている管理会社にマン管士が外部監査に
入ることはまずないでしょう。
それをやるんだったら、マンションの外部監査や顧問とかの方がいいしね。

[551: 匿名さん]

＞管理会社の外部監査役

ぷ（苦笑）。


それを言うなら社外監査役だろ。
名称は正しく使おうな。脳内だけじゃ世間は通用しないぞ！

[552: 匿名さん]

＞＞それを言うなら社外監査役だろ。

社長（しゃちょう）と代表取締役（だいひょうとりしまりやく）くらいの差（さ）しかないｗ
少（すこ）しは咀嚼（そしゃく）しよう！

[553: 匿名さん]

>マンション管理士が管理会社の外部監査役になれるような時代がくれば面白いだろうね。

可哀想に！
溺れる者は藁をも掴む？

[555: 匿名さん]

業務上の補償の裏付けもない失業者出身の文無し一匹狼に仕事はある訳ないよ。
そんなのに近づく方の組合も結果には泣くだけで終わる事を覚悟すべきだ。

[556: 匿名さん]

>554=555
何をそんなにすねてるのかな。
よっぽど悲しい過去があったんだね。
育ちも悪そうだし、多分親の所得もひくかったでしょう。
学歴もなく、一流企業にも勤められないのでひがみ根性が
出るのは仕方ないけど、ここで鬱憤をはらしても、何の得にもならないよ。
かわいそうな人だね。同情はするけど。
同情するより金をくれの口かな。

[557: 管理侍]

>549
>じゃあその分のマイナスは誰が埋めるだよ？
私はプラスの話しかしてないですが。大丈夫？

[558: 管理侍]

>550さん
マンション管理士としての知識と実務経験を極めた結果として、そういう人物が現れるくらいになって欲しい、
という意味でした。

管理会社のマンション管理士は管理士としての活動をしてないですから。
資格を有しているだけで監査役になるなんてことはあり得ないですね。

[560: 匿名さん]

>管理侍さん
そんなに謙遜なさらなくても、フロントの経験のある管理会社の有資格者であれば
理事会の顧問や監査は十分やれますよ。
更に、マンションの住民で理事長とかの経験があれば、鬼に金棒とまではいいませんが、
少なくとも、他士業（建築士・弁護士・会計士等）の方がなられるよりは、ずっと
力になられると思いますよ。
マンション管理士の方が、士業としてやっていくには、こういうキャリアが必要でしょうね。
勿論、後は個人差が重要になってきます、自己研鑽も含めて。

[562: 匿名さん]

ちなみに、（財）東京都防災・建築まちづくりセンターでは、人材プールの
条件として、マン管士又は一級建築士を業として実務を３年以上又は管理組合の
理事を５年以上経験した者が管理アドバイザーとして登録されます。

[563: 匿名さん]

ということは管理会社の社員を何年やってもダメということ。

[564: 匿名さん]

＞業として実務を３年以上
のマンション管理士なんているのか？

[566: 匿名さん]

>565
あんたがいくらマンション管理士を毛嫌いしようと、着々とその地位の向上に対する
対応が取られているんだよ。
現在国交省がおこなっている、「マンションの新たな管理ルールに関する検討会」
でも、今後標準管理規約や法改正を行いマンション管理士の第三者管理や顧問・
相談役・監査等で理事会・組合に介入する措置がとられると思うよ。
今の内に、資格を取っていないと益々難しくなるよ。ガンバレ！

[567: 匿名さん]

＞管理会社のマンション管理士は管理士としての活動をしてない

こんな問題発言していいのか？

[570: 匿名さん]

>569
でもね、資格がなければ誰も頼もうともしないし、実力があるかも分からない。
マンション管理士とか名乗ることはできないから、マンションの管理に詳しい者
とか看板に掲げるかね。
一級建築士は建築・設備には詳しいけど、マンションの管理に関する法律や規約
運営とかには弱いからね。
所詮建築士に依頼するのは、建築・設備に関する技術的なことだけだよ。
それ以外に関しては、マンション管理士に依頼するということ。
批判ばかりしてないで、勉強して資格を取れよ。何のメリットもないし、
むなしさだけが残るだけだよ。

[571: 匿名さん]

マンション管理士を批判したり擁護したりしているけど、
どちらかといえば、有資格者の勝ちだろうね。
ないものねだりのような気がするよ、批判者は。
資格が役に立とうがたつまいが、知識と資格はないよりあった方がいいからね。

[575: 匿名さん]

>資格が役に立とうがたつまいが、知識と資格はないよりあった方がいいからね。

いくら開き直りでも、ここまで人間を落としてはいけませんよ。

[576: 匿名さん]

ＮＯ５７５は人生の脱落者。下の下。

[577: 匿名さん]

下の下に言われてはマン管さんも終りね。

[579: 匿名さん]

>572
マン管の資格はあっても無意味といってるけど、その割には必死で
喰らいついてくるねえ。
無意味な資格なら、無視するだけでいいと思うんだけど。
ここに張り付いて、マン管士を批判し続けるということは、それだけ価値のある資格なんじゃないの。
気になるんだね、マン管士が。

[580: 匿名さん]

マンション管理士を活用さらると困る御仁は誰ですか。みんなで考えましょう。

[583: 匿名さん]

>581
受験したんだろう。
それくらいは自分で調べなよ。
ひとつだけ簡単なことをいうとね、例えば大規模修繕工事をする時に
元請業者を公募して、１社に決める時の方法をね、総合評価方式を採用した場合
その計算方法や評価をどうするかを作成するとかだね。

もうひとつぐらい超簡単なことだけど、１戸当たり月の必要修繕積立金の計算方法の算出の仕方
とかね。
当然知ってるよね。

[586: 匿名さん]

>584
こんな簡単なこともわからないだろう。
総合評価方式はどうするか答えてごらんよ。

[587: 匿名さん]

>584
任売と競売の違いは知ってる？
少額訴訟と支払い督促の違いは。
それぐらいは、調べなくても一般常識。
財産の分別管理って知ってる？

[588: 匿名さん]

>マンション管理士を活用さらると困る御仁は誰ですか。

マンション管理士の文章力はこの程度です。

＞マンション管理士を活用さらると

こんな日本語はありません。
◯☓試験の結果で生じた程度の悪いマン管シを象徴しています。
この試験の人種には日本語は期待できません

[589: 匿名さん]

単なる批判だけを繰り返している者に付き合うのはこれでおしまい。
結構つきやってやったからもういいだろう。
暇つぶしにはなったよ。ありがとう。

[591: 匿名]

要するにマンション管理士なんて資格は紙切れだけの資格で活かせる場面も極々限られていると。
反面プライドだけは超一流だと。

[594: 管理侍]

やはり私の言った通り、このスレのレベルも地に落ちたね。

それにしてもマンション管理士もここまで嫌われたら大したもんですよ。
管理会社なんてどれだけ悪口書かれていることか。

書かれるということは、知名度があり、敵も多いということ。
つまりは世に浸透しているということです。

名もしれない会社や、業界などは関心を持たれないから悪口も書かれない。
書かれなくなったらお終い。

マンション管理士さんは、いっぱい悪口書いてくれてる方に感謝しないとダメですよ。
知名度アップに協力してくれてありがとう！ってね。

[597: 匿名さん]

マンション管理士は分譲マンションの運営のプロであり。法律家　会計士又は税理士　建築士　不動産の取引のプロ（宅地建物取引主任者）等々とは分野は異なるが、これらの高度な知識を持った専門家を活用するある程度の知識がないと務まらない。専門的な知識は浅いが範囲が広く、ある程度の実務経験を要する。管理士会等にこれらの高度な知識を持った専門家がマンション管理士になり分譲マンションの管理に携わってもらいたい。高度な専門家の窓口的業務も必要。私は現在法律家の知識が必要としている。マネージメント力はいかに自分よりも優秀な人材を活用できるかである。リーダーには必須。

[598: 匿名さん]

マンション管理士って本当に優越感を味わえるな！
もっとさ、マンション管理士が如何に凄いかをカキコしてきなさいよ！
頭も無けりゃ力も無い、無能な者達よ！
そして、教えてくれ、どんな生き方をしているのか？を。

具体的な生活時間を知れたいな？
朝何時に起きて何を食って、歯を磨いたりするのか？、ウンコも人並みにするのか？などなど・・・

いくら貰ってどんな生活をしているのか？知りたいな？
私、興味津々です！

[600: 匿名さん]

589マンカン師は子ども達にもからかわれて可哀想だね。