マンション管理士の活用。。。パート8

[匿名さん]

前スレが大きく１０００件を超えていたので
こちらに新しくパート８を作りました。
荒らしはスルー＆削除依頼でお願いします。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/

[363: 匿名さん]

一区分所有者の意見として聞けない限り、マンション管理士は衰退の一途をたどることになる。

[364: 匿名さん]

>361
資格試験を取るのに学歴とかいるの？
大学だったら殆ど出てるだろうから、実務経験のことをいってるの？
１級建築士はいるみたいだね。
司法試験は法科大学院を出てなければ受験資格はないけど。
後は、学歴は関係ないでしょう。
公認会計士、司法書士、税理士、マン管士等殆ど学歴はいらないでしょう。
大学は出てて当然だから。

[365: 匿名さん]

一区分所有者の意見は積極的に聞かなければならない。何の専門家でも同じである。

[366: 匿名さん]

司法試験は法科大学院を出なくても受験資格に合格すると受験して合格すれば弁護士　裁判官　検事になれます。

[367: 匿名さん]

>366
それは昔のことで、現在は法科大学院を出なければ受験資格がありませんよ。
だから合格率はかなり高くなりましたけどね。
しかし、3回までしか受験できませんので、それに落ちたら万事休すです。

[368: 匿名さん]

ＮＯ３６７さんよく調べなさい。昨年か１昨年に昔に似た制度が復活しています。現在は塾もあるよ。

[369: 匿名]

このスレなに？
ちょっと読んだけど、要するに高い倍率をくぐり抜けて資格を得たマンション管理士？を尊敬して仕事を回せって主張なの？
うーん…最低限法人化してないと有料で仕事は頼めないな。

[370: 匿名さん]

ＮＯ３６９さん　もっとノーマルに考えましょう。自己否定しない事。アブノーマルですよ。

[371: 管理侍]

資格取得と実務は別ですからね。
資格取得はマンション管理士としてのスタートラインに立っただけのこと。
それだけでは何の役にも立たない。

マンション管理士の活用としては、その肩書を利用することにメリットがある。
「マンション管理士のアドバイスにより決定した」というのは、組合内部の合意形成に役立つ。
もしも総会等で組合員から理事会が責められるようなことになっても
「専門家のアドバイスで決めた」と責任をマンション管理士に転嫁できる。

[373: 匿名さん]

ＮＯ３７１さんさんへ　その通り。総会で組合員から理事が責められたとき「専門家のアドバイスできめた」とマンション管理士に何でもかんでも責任を転嫁されてもこまりますが、告訴されたら弁護士費用はマンション管理士の自己負担になる。マンション管理士会に入会するとこれを保障する保険についてしりたい。保険会社は損保ジャパンときいています。マンション管理士は非常に危険な仕事なのです。管理士会の存在感も不明　いつお総会はハラハラしながら臨んでいます。

[374: 匿名さん]

ＮＯ３７２は人生の落ちこぼれ　自己否定論者　相手にしない事。

[376: 匿名さん]

マンション管理士の方にお伺いいたします。中古分譲マンションの売買、賃貸借の場合宅地建物取引業者をして重要事項の説明を宅地建物取引主任者による説明の際、管理規約について重要事項説明書に記載して法的拘束力のある説明範囲をおしえてください。マンション管理士の範囲ではないかもしれませんが。

[377: 匿名さん]

難し過ぎるよ。

[378: 匿名さん]

>376さん
重要事項の説明で検索すれば、詳しい内容が記載されてますよ。

[379: 匿名さん]

マン管士はマルバツ試験だけだからこの程度のコメントが限界で、文章は書けません。

[380: 匿名さん]

>379
こんな単純なことは、わざわざ書き込むより検索した方がずっと分かりやすいでしょう。
それを導きだしてやるのもマン管士の役割です。
マン管士は、あなたとは違うんです。
なんせ合格率８％前後で選ばれたマンション管理のエリートですから。
悔しかったら、あなたも取ることですね。
批判ばかりしていて、むなしいでしょう。
たまには、資格を取って批判される側にまわったらどうですか。
あなたの人生観が変わりますよ。

[381: 匿名さん]

自己弁護だけは出来るが本来の仕事は観光バスガール程度で言うだけです。

[382: 匿名さん]

マン管批判者に対して、容赦ない指摘がされますが、あまりにも的を得ていますので
反論ができないようですね。

[383: 匿名さん]

辞書 >国語辞書 >「的を射る」の意味
的(まと)を◦射(い)る
うまく目標に当てる。転じて、うまく要点をつかむ。「―◦射た批評」
[補説]「当を得る（道理にかなっている）」との混同で、「的を得る」とするのは誤り。

[384: 匿.名さん]

>>380　匿名さん
>なんせ合格率８％前後で選ばれたマンション管理のエリートですから。

マンション管理のエリートさんが、匿名で投稿するのはいただけませんね。
いままでも、多くの有意義な投稿をされていることと思いますが、
今後は、あなたの投稿であることが識別できるように固定ＨＮでお願いします。
参考にさせていただきます。

[385: 匿名さん]

>マン管批判者に対して、容赦ない指摘がされますが、あまりにも的を得ていますので反論ができないようですね。

マン管士まがい者に対して、容赦ない指摘がされますが、あまりにも的を射ていますので反論ができないようですね。

[386: 匿名さん]

私はマンション管理士ですがエリートではありません。エリート意識を持つ事は恥ずかしいです。決してエリートではありません。ＮＯ３８０さんはその意識を変えないといけません。私はマンションの住民として管理意識の一般常識と認識しております。検挙な気持ちで相談に取組ましょう。

[387: 匿名さん]

検挙を謙虚に訂正してください。

[388: 管理侍]

>なんせ合格率８％前後で選ばれたマンション管理のエリートですから。

言い過ぎです。
エリートでも何でもない。
一般社会人に例えるなら、マン管合格は大学を卒業して新卒で会社に入社した程度の段階。
始まったばかりです。

マンション管理士となり、そこからどれだけ実務経験を積むかが重要。

[389: 匿名さん]

傷を舐め合って下さい。

[390: 前期高齢管理士]

＞言い過ぎです。
いやいや「思いあがりも甚だしい」と云うべきでしょうね。

私達の組織にも、新規資格取得者が活動の場を求めてよく来所しますが、この様な感覚の人には
会った事がありません。

多分、合格した事に過度の自己満足をされているのでしょうが…。
外部活動家を目指すなら、この様な方が大成される見込みは厳しいのでは…と思います。

[391: 匿.名さん]

>>380　匿名さん

なんだか変な雲行きになってきましたね。
そろそろ出しましょうか？
ＭＭＭ の紋の入った印籠を・・・

[393: 匿名さん]

貴方もねー。

[394: 匿名さん]

レスはヤジの応酬。総会よりはレベルが高く。いい勉強になります。議長は大変ですよ。マンション管理士ならある程度の知識があるのでどうにか乗り切れるかもしれないが。やはりこれでは理事長のなり手は少ないでしょう。分譲マンションの将来が危ない。マンション管理士諸君頑張ろう。ワンマンか独裁か。民主的にやりたくてもなかなか難しい。

[395: 匿名さん]

マンション管理士諸君！仕事探しに頑張ろう。
でも無いよねー。

[396: 匿名さん]

マンション管理士諸君に僻みが多くて困ります。僻まれるだけの価値がある証拠。永久に合格できないのを知っているからひがんでスレで欲求不満を晴らしているだけ。マスターべーションしていなさい。面と向かって話の出来ない連中で裏でコソコソするしかできない能なし。国家試験で１０パーセントを切る合格率は永久に合格できない人が出るとデータがあることをこの連中は知っているのだ。

[398: 匿名さん]

シルバーじゃなくゴールドだよ。あんた屑鉄　カーちゃんにもすてられたの。可哀そう。

[399: 匿名さん]

マンション管理士諸君理論武装してください。永久不合格組のスレに対峙してください。

[400: 匿名さん]

マンコミの管理人さんが、ここのスレに参加していろいろ書き込むのは
どうかと思うけどね。
ここだけではなく、マンコミにはあっちこっちで参加しているようだが。

[401: 匿名]

マンション管理士って何？
アドバイスするだけの資格？
弁護士ではないし、司法書士ではないし、会計士ではないし実務へのタッチや代理人とはなり得ないんでしょ？

[403: 匿名さん]

お金払わない人にはアドバイスしないよ！

[404: 匿名さん]

中小企業診断士みたいなものだ

[405: 匿名さん]

中小企業死んだん士
と
マンション管理士
ではどっちがえらいの？

[406: 匿名さん]

>マンション管理士って何？ アドバイスするだけの資格？ 弁護士ではないし、司法書士ではないし、会計士ではないし実務へのタッチや代理人とはなり得ないんでしょ？

いいえ、失業者を国交省が宣伝隊に使うとの試みですが、困窮から金に執着するので管理組合からは実力がないのに金を欲しがるのみなので忌み嫌われている存在です。

[407: 管理侍]

本来マンションは資産であることを昨今忘れている方が多いですね。
マンション管理は資産管理
管理組合はしっかりとした管理会社を自ら選ぶべき。

そこでマンション管理士はどういう視点で何を助言できるのか。
管理会社戸数ランキング上位２０社の概要、特徴、サービス内容、品質、価格相場くらい記憶しておくべき。
そんなマンション管理士は全国でも数名しかいないでしょうね。

[408: 匿名さん]

>そんなマンション管理士は全国でも数名しかいないでしょうね。

へー。国交省の宣伝隊のみならず管理会社の宣伝隊も兼ねて、
管理組合からと管理会社からも紹介料を貰う魂胆なのね。
益々、マンカン士には油断できないね。

[409: 前期高齢管理士]

「ランキング上位２０社の概要、特徴、サービス内容、品質、価格相場くらい記憶しておくべき」

侍さんの云わんとする事は解りますが、重視すべき「品質」「価格」なんて拠点や担当者によって
かなり違います。
その意味で、侍さんの云う数名は皆無と云うべきでしょう。

具体的な接触経験や、信頼出来る方々からの伝聞で補うしかありません。
いずれにしても現実を見てから判断しかありません。

[410: 匿名さん]

マン管シと管理会社がツルンで管理組合の懐を狙う構図がはっきりしてきたね。
なんせ管理組合の積立金は公開されているのと同じな上、それを将来を無視して一番に一挙に食い荒らしたい連合軍の構造だ。
管理組合は管理会社との折衝に集中すべきで、火事場ドロなみに近づく一匹狼のマンカンシには近づかないことが賢明だ。

[411: 匿名さん]

マンション管理士は自主管理を促進する事。管理意識の向上を。簡単な事。商売人では無い。

[412: 匿名さん]

>マンション管理士は自主管理を促進する事。

生活に困っていると見えて単刀直入ですね。
管理会社を排除させてその後釜に居座るとはね。
社会はそんな甘いモノではありません。
失業者が一匹狼でやっているマンカンシには何の保証能力もない。
そのような者を相手にする方が批判、糾弾されます。