マンション管理士の活用。。。パート8

[匿名さん]

前スレが大きく１０００件を超えていたので
こちらに新しくパート８を作りました。
荒らしはスルー＆削除依頼でお願いします。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/

[319: 匿名さん]

菅理員業務参照

[320: 匿名さん]

監理員業務ＮＯ３４参照　江戸時代にタイムスリップ　マンションは外見はお城です。

[321: 匿名さん]

>相変わらずスレを盛り上げる貴殿のサービス精神には敬意を表します。

以前、このスレはレベルが高すぎてみているだけだったが、
某氏が大量投稿するようになってから、私も書き込みできるようになりました。

[323: 匿名さん]

反面教師としてとても参考になります。

[324: 匿名さん]

マンションの管理を固く考えても無駄。国家試験が受かるまでは固く一所懸命勉強する事。あとはデジタル族を活用すればよい。所詮現場はアナログ族。東大に合格して感動に浸っているといつの間にかボケてくる。考えること

[326: 匿名さん]

地道にやれば受かる。そういうレベルの試験だよ。
がんばろうよ。

[327: 匿名さん]

地獄からの使いです。マンション管理士不合格諸君　僻むほどではないのに　僻んでいる。恥ずかしくないかい。真面目に自分のマンションの事を考えている方に失礼です。マンション管理士の活用を積極的にした組合が生き残る事は間違いない。管理士諸君奮起せよ。

[328: 匿名さん]

真面目な話、相応の報酬はちゃんと払ってアドバイスを貰おう！

[329: 匿名さん]

管理会社に甘えてはいけない。けつの？までぬかれるよ。だからといって敵視はいけません。レベルは組合よりは上。マンション管理士はあくまで組合の味方。だからといって管理会社を敵視しない。共存共栄。コスト削減にご協力を。

[331: 匿名さん]

そう、二人三脚で協力しあうのがいいよ。

[332: 匿名さん]

ＮＯ３３１さんへ　協力しあう事は良い結果がでた時は気が付いたときは　チェックしあっていたって　こともある。チェックし合う事を敵対関係にある事　ではなく　相手の能力を高め合う事につながる。つまりコスト削減して区分所有者の負担を軽減する。事につきる。経営感覚も必要。

[334: 匿名さん]

>>332
そのとおり。経営感覚があれば、マンション管理士に相応の報酬を払うことができます。
一緒にがんばりましょう。

[335: 匿名さん]

マンション管理士の試験問題は出題者はよく引っかけ問題が多い。易しい様で実は難しかったりする。合格の実力がついた頃はいつのまにかマンションの事を真剣に考える様になっている自分を発見する。出題者の意図とマンション管理適正化法の趣旨がなんとなく見えてくる。マンションを良くしたいと言った気持ちになる。安心して区分所有者の方及びマンションの住民の方は相談等をしてほしい。マンション管理士は管理組合の運営のプロであり法律家ではないので法律家への相談前の相談の位置付と考えてください。マンション内のトラブルを未然に防止する方法を教えてくれます。告訴等はできるだけ避けましょう。日常の管理のありかたについてがほとんどです。告訴する事例は大きなウエートはしめません。私が今関心を寄せていることは管理者の選任方法です。

[336: 匿名さん]

この不況下でマンション管理士の質が年々悪下していることには気をつけること。

[337: 匿名さん]

好況不況とマンション管理士の質が落ちたり高くなったりなぜするの。不合格者の僻みはやめましょう。多くおを語れないでヤジだけ飛ばすだけ、恥ずかしいとは思わないのがこの類人間。総会にもこの類の人間がいる。この類の人間が理事長になったりする。排除方法は暴力団排除より困難である。マンション管理士諸君頑張ろう。

[338: 匿名さん]

>好況不況とマンション管理士の質が落ちたり高くなったりなぜするの。

好景気時はマンション管理士にも声が掛かる場合もあるので受験者の質が上がる。
不景気時はマンション管理士なんかには仕事が無いので質の良い者は他の業種に行くので受験者の質が悪くなる。

[339: 匿名さん]

ＮＯ３３８の意見はこっけい。マンション管理士さん。誰か教えててください。マンション管理士でない不合格者であることは間違いないが。私は空いた口が？で。いきなり笑ってしまいました。わたしはこの手の無能力者には教える術をしりません。どうかスレに登場しないでください。

[340: 匿名さん]

>>338
マンション管理士試験合格者の私が真実を教えましょう。

世の中不景気→試験料１万円を惜しんでレベルが低くなる。
世の中好景気→試験料１万円をホイホイ出してレベルが高くなる。

[341: 匿名さん]

損徳だけでマンション管理士合格は失敗した人の愚痴はやめましょう。多くの国家資格には受験者には志がある。マンション管理士は管理組合の運営のプロです。なかなか答えが出ない仕事です。各専門家の力も借りなければいけません。神様ではありません。一人間です。相談者の意見をあくまで尊重して事にあたります。

[342: 匿名さん]

マンション管理士にマンション居住義務を課したら半分はいなくなる。

[343: 匿名さん]

マン管の勉強を一生懸命やってきて、受験料がないから受験しないと
いうことは絶対ないでしょう。
ギリギリだったけど、１回で合格できてよかったと思っています。
次年度受けても合格できたかどうかはわかりませんからね。
４択だけど、しっかり理解してないと、逆に難しいんだよね。
現在は理事として頑張ってます。

[344: 前期高齢管理士]

＞マンション管理士は管理組合の運営のプロです。
う～ん　チョッと違うな。（実務経験を積めば）プロ（相手が認める）になれる可能性がある。

＞各専門家の力も借りなければいけません。
その通りです。より多くの知識を得る為にも。どの様にして多くの人脈？を築くかが当人の課題です。

似て非な者
　①　管理士資格に挑戦した事がある。（受験に必要な知識は結構知っている）
　②　管理士資格を取得し（登録済を含む）自分のマンション運営では知識を生かしている。
　③　保有した資格名称を以て、外部活動（他の管理組合の相談に応じる）した事がある。
　④　管理士会等に所属し、相互研鑽を続けると共に現場では多くの専門家と連携している。
　⑤　④であり、コーディネイター能力やマネジメント能力を備えている。

[345: 匿名さん]

悪い事をたくらんでいる区分所有者から排除運動がでかねないからね。悪い事をたくらむ区分所有者は正義感のあるマンション管理士が居住していると目の上のたんこぶかもしれないね。理事長になりたくないからひっそり住んでいたりするよ。

[346: 匿名さん]

ＮＯ３４４さん　そのとうりです。頑張りましょう。

[347: 匿名さん]

＞各専門家の力も借りなければいけません。

マンションのソフトで専門家と言えば弁護士くらいで後の◯☓メンタルテスト資格のは国交省の宣伝隊に過ぎません。

[348: 匿名さん]

>347
合格できないマン管の資格欲しいねえ。
もうあきらめたのかな？
あなたなら合格できるかも・・・ね。
もう一度、ラストチャンスだと思ってガンバレ。
後4ヶ月だよ。

[349: 匿名さん]

>347
僕は1回で見事合格したけどね。
登録してから、3年目。
知識と資格はないよりあった方がいい。

[350: 匿名さん]

ＮＯ３４７はチンプンカンプン　自分の事はわからない　マンション管理士問題集をやりすぎて理解できないでノイローゼか。難しいね。

[351: 匿名さん]

上の三人、アルバイトで食っているの？

[352: 匿名さん]

>351
すぐお金に結びつけるんだね。余程お金に困ってるのかな？
当然マンションで理事をして活躍しているよ。

[353: 匿名さん]

＞３５１
四の五のいう前に資格を取んなさいよ。
過去に受験したことはあるんでしょうが。
ここに居座っている者は、間違いなく受験経験があるからね。
しかし、受験したということは、それなりの知識は身についていると思うよ。
マン管の試験難しいからねえ。８％前後の合格率では、歯が立たないかもね。
100人受験して8名しか合格しないんだからね。

[354: 匿名さん]

>351さん
勝てば官軍、負ければ賊軍
資格があるのとないのでは、月とスッポン
いくら知識があっても、無資格者は信用がないし説得力もない
マン管士を批判しなくていいように、まず資格を取ることが先決
そうすれば、マン管批判をする者に対して、優越感をもっと接することができるんだよ
悔しかったら、有資格者になれ
厳しいこといってごめんね
あなたのために、泣いてばしょくを切りました

[355: 匿名さん]

３０点台合格者は２級マンカン士かマンカン士補欠と名乗るべきだろうｗ前期高齢とかｗ

[356: 匿名さん]

>355
今年の試験からそうすればいいよ。
もうすでに合格してるから関係ないけどね。
おいらは、あなたのあごがれのマンション管理士様だよ。

[357: 匿名さん]

なんだかんだいっても、有資格者の勝ち

[358: 匿名さん]

マンション管理士の問題は微妙な問題。最初から落とすための問題。区分所有法と民法と設備等々とからめた問題は弁護士でも困難だといっている。建築士は区分所有法と民法とからめたら微妙で難解と言っている。四択とはいえなめられない問題である。区分所有者やマンションを購入される方の相談にのるのだからそれ相当の知識がないと無理。相談される方は後々の事を考えると得である。管理士諸君自信を持って頑張ろう。

[359: 匿名さん]

僕の友達に去年のマン管の試験をやってもらったら、18点しか取れなかったといってたよ。
その友達というのが弁護士なんだけどね。
勉強しなければ、弁護士でも合格はしないよ。

[360: 匿名さん]

マンション管理士の事を知らない区分所有者が多いトラブルになってからではマンション管理士の範中ではない。トラブルの予防方法を論ずるのがマンション管理士。身近な存在として大いに活用すべき。料金なんて微々たるものでしょう。時にはコーヒー１杯でもＯＫの友人もいるでしょう。マンションの事はマンション管理士が良く知っています。

[361: 匿名さん]

マン管士は無学歴、無収入の失業者の集団に過ぎない。組合は十分に警戒せねばならないやからですぞ。

[362: 匿名さん]

　合格率１０パーセントを切る国家資格は永久に合格しない人間もでてくる。ＮＯ３６１は文言からしてその能力を証明したようなものである。もう努力をしても合格しない事を知っている。だからヤケになっているのです。周囲にはこの類の人間がいるので国家資格をもつた人間に相談しよう。資格者の登録証明書の提示を求めると提示しなけばなりません。

[363: 匿名さん]

一区分所有者の意見として聞けない限り、マンション管理士は衰退の一途をたどることになる。

[364: 匿名さん]

>361
資格試験を取るのに学歴とかいるの？
大学だったら殆ど出てるだろうから、実務経験のことをいってるの？
１級建築士はいるみたいだね。
司法試験は法科大学院を出てなければ受験資格はないけど。
後は、学歴は関係ないでしょう。
公認会計士、司法書士、税理士、マン管士等殆ど学歴はいらないでしょう。
大学は出てて当然だから。

[365: 匿名さん]

一区分所有者の意見は積極的に聞かなければならない。何の専門家でも同じである。

[366: 匿名さん]

司法試験は法科大学院を出なくても受験資格に合格すると受験して合格すれば弁護士　裁判官　検事になれます。

[367: 匿名さん]

>366
それは昔のことで、現在は法科大学院を出なければ受験資格がありませんよ。
だから合格率はかなり高くなりましたけどね。
しかし、3回までしか受験できませんので、それに落ちたら万事休すです。

[368: 匿名さん]

ＮＯ３６７さんよく調べなさい。昨年か１昨年に昔に似た制度が復活しています。現在は塾もあるよ。