マンション管理士の活用。。。パート8

[匿名さん]

前スレが大きく１０００件を超えていたので
こちらに新しくパート８を作りました。
荒らしはスルー＆削除依頼でお願いします。

マンション管理士をうまく活用されてる実例等がありましたらご紹介下さい。　
契約方法は月極顧問、年間契約、随時相談？費用は？良かったこと、悪かったことは？

また、マンション管理士として開業されている方、資格を取られた方のご意見や、マンション住民からの質問など何でも。色々と語りあいましょう！

パート１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46169/
パート２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62558/
パート３　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71826/
パート４　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/135648/
パート５　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165537/
パート６　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178969/
パート７　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208424/

[1001: 匿.名さん]

>>997 さん
>一般論として述べているだけなんだよ。

>>993 には、つぎのように書かれています。
>ａ　基本から述べますと、給水管については、本館から各住戸メーターを含む部分が共用部分となります。専有部分内にある給水支管は共用部分ではなく、各区分所有者の責任と負担で修理を行うのが基本です。
>ｂ　専有部分である設備のうち、共用部分と構造上一体となった部分の管理を共用部分の管理と一体として行う必要がある時は、管理組合がこれを行うことができるとなっています。
>ｃ　但し、規約の改正をしておく必要があります。
>ｄ　現実的な問題としては、既に更新済みの住戸に対して払い戻しをするかどうかということも公平性の点から必要になってきます。

標準管理規約では、上記 ｂ は第２１条２項で規定されています。そして、第２１条関係のコメントの中には、「配管の清掃等に要する費用については、第２７条第三号の「共用設備の保守維持費」として管理費を充当することが可能であるが、配管の取替え等に要する費用のうち専有部分に係るものについては、各区分所有者が実費に応じて負担すべきものである。」とあります。
このコメントと、上記 ｄ は矛盾すると思いますが、上記 ｄ は一般論でしょうか？

[1002: 匿名]

規約の解釈とかどうでもいい。
まずは技術的機能的に具体的に劣化の度合いの調査が先ではなかろうか？
すぐにでも交換しなくてはならないのか、外見的には劣化してても機能の面では問題ないのか…それが先だろ？
ﾏﾝｶﾝ士ならそういう的確なアドバイスをしなさい。

[1003: 匿名さん]

もう、マンカン士はマンション管理にかかわるのをやめてください。

[1004: 匿名さん]

９９３マンカン師は言い訳ばかりだね。
同意されている部分もあるんだから指摘に関して真摯に受け止めればいいのに・・・
器の小ささを自ら晒して恥ずかしいね。

[1005: 匿名さん]

経験無いから規約上の話しか出せんのだ

[1006: 匿名]

>983
>よそのスレはみてないんでね。

予想どおりのレスだった（笑）
つまり、あなたはマン管士でありながらマンション管理に関心がない。
他のスレにはマンション管理の生情報が溢れてるのに。

興味があるのはこのスレ。マン管士が活用されるかどうか、マン管士がどう見られているかということだけ。
あなたがマンション管理の相談するにあたらない人物だということがとてもよく解るよ。

[1007: 匿名さん]

>ａ　基本から述べますと、給水管については、本館から各住戸メーターを含む部分が共用部分となります。専有部分内にある給水支管は共用部分ではなく、各区分所有者の責任と負担で修理を行うのが基本です。

うそを言わないこと。
「本館から各住戸メーターを含む部分が共用部分となります。」とは言い切れません。
「各住戸メータ」は水道局との契約により水道局の所有の場合と共用部分の場合の二種類がある。

[1008: 匿名さん]

給水水方式によって共用部分と水道局に分かれるのではないですか？。私のマンションは簡易専用水道で給水方式は水道局のメーターをとうして貯水槽の水を圧力ポンプで各戸の専有部にあるメーターをとうして給水します。したがってメーター交換は組合費用であり、検針業務も組合の仕事です。勿論管理は委託しております。

[1009: 匿名さん]

老朽化してくるとマンションの管理は特に水回りは神経をつかいます。トラブルが多いですから。

[1010: 匿名さん]

１００７さんの説明だと１戸建ての住宅を見ると理解できます。低曽の４階、５階の団地型マンションは水道局のメーターで直接給水しているのでメーターの交換は水道局が負担してくれるし、検針もしてくれるとおもいますが、いかがですか？。

[1011: コ"ルコ"１３]

>>992 質問者さん

>１８年経過した･･･
>給水配管は各お宅のＰＳ内の２０Ａと竪管６０Ａ，８０Ａでは修繕対応が異なってくると思うのですが、…

赤水がでた昔むかしの鋳鉄管製の配管ならいざしらず、塩ビ製の配管でしょう。特別な要因がなければ修繕は今の段階で気にしなくてもよいかと。


>ＰＳ内の給水配管のメーターが腐食劣化が進み、先々を考えた補修修繕の考え方…

メーターは、組合負担で交換が必要と整理してあげてはいかが。
『竪管』、『６０Ａ，８０Ａ』といった用語使いからして、あなたがメーター所有権不明なまま質問するとは考えられません。早めに交通整理してはいかが。

[1012: 匿名さん]

各戸検針制度を利用するには
新築のほか、既設の共同住宅であっても適用の要件に合うように設備を改造された場合は対象。
適用の要件
水道局の定める受水槽以下の給水用装置の施行基準を満たしていることが必要。
1各戸に子メーターを設置すること。
2子メーターの設置場所は、パイプシャフト等で検針、取替え等に支障とならない位置とすること。
3子メーターの上流側直前には、止水用具を設置すること。
4共用部分にも子メーターを設置すること。
5オートロック式の建物については、建物内への立ち入りに関して必要な措置を講じること。
6子メーターの設置場所が常時施錠されている場合は、メーターの検針、取替え等が支障なく行えるように必要な措置を講じること。
7既に設置されている子メーターが水道局の基準に合致する場合は、水道局へ無償で譲渡（寄附）。なお、子メーターの寄附をできない場合は、水道局が子メーターを貸与、子メーターの設置工事は、費用負担を含め所有者等の方に行うこと。
その後の有効期間満了又はメーター異状等に伴う取替えは、水道局が行う。

[1013: ９９２＝質問者]

今仕事から帰ってきました。多くのレスが寄せられているので、
ビックリ、感謝しています。

出がけに急いで書き込んだので、皆さんに混乱、ご迷惑をかけて
しまったようですね。すみませんでした。
　誤り）　メーターが腐食
　正　）　メーター付近が腐食


1011さんが言われるように交通整理も含めて詳しい説明をします。

共用部についての規約や法的解釈は理解していますので省略します。
（皆さんから頂いたレスは参考にさせてもらいます。有り難うございました。）

技術的部分になるかと思います。
レスにもあるように２回目の県水水道局のメーター交換が１６年目にありました。
交換の際にユニオンを緩める時、近くのネジ込み配管部（２０mm）が破断しました。
２箇所発生しました。（別々のところです。）

原因はネジ切り部分の腐食でした。直管部分はライニング管で腐食はありません。（確認済み）
管端部は防食コアを使用していません。そこからの腐食が進み、ネジ切りで肉厚が薄くなってる部分
に及び腐食破断したものです。（赤サビは出ていません。）
これが問題の原点です。

全世帯のパイプスペース内のメーター付近の２０mm給水配管は腐食が進んでいるのは確実です。
次回のメーター交換は２４年目ですが、そこまで持たないと思われます。
漏水しても（ＰＳ内のため被害は無いと考えています。）、その都度、修理をしていくつもりです。

上記を踏まえて、これらの部分を単独で改修工事をしたらいいのか、また、後日の大規模改修で
ステンレス管に交換したらいいのか？など
先々を考えての効果的な選択方法は何かを求めています。

かなり専門的になるかと思いますので、経験されたことで何か御座いましたら
参考にさせて頂きます。

９９２の説明不足で、ご迷惑をかけて申し訳ありませんでした。

長文になりました。

[1014: コ"ルコ"１３]

>>1013

>原因はネジ切り部分の腐食でした。直管部分はライニング管で腐食はありません。（確認済み）
>管端部は防食コアを使用していません。そこからの腐食が進み、ネジ切りで肉厚が薄くなってる部分 に及び腐食破断したものです。（赤サビは出ていません。）
>これが問題の原点です。

ほう。築18年で塩ビじゃなく、ライニング管か。

>管端部は防食コアを使用していません。

これは不動産マニアの心をくすぐる展開が期待できそう。ワクワクしてＲＯＭりましょう。出てきた甲斐があるというもの。

[1015: 匿名さん]

大変ですが頑張ってください。マンション管理士としてはある程度のことは理解できても専門分野ですので専門的な事は説明不足ですがまた教えて下さい。

[1016: 匿名]

質問者は素人ではあるまい。
ﾏﾝｶﾝ士の技術的知識の造詣を試してる？

[1017: 匿名さん]

>1016
質問者は素人ではあるまいといっているけど、ここはマンション管理士の活用についての
スレだよ。
技術屋はいろんな職種があるので、弁護士でも建築士でもマン管士でもその専門分野
以外のことについては、詳しくないし、それこそ中途半端な知識しかもってないからね。
質問者は、共用部についての規約や法的解釈を理解しているんであれば、尚更ここで
質問すべき内容ではなかったのでは。

[1018: 匿名さん]

いや、本当の専門家は、周辺分野についても相応の知識を持っているものよ。

[1019: 匿名]

普通はココに質問は来ない。
だけどマン管士が「質問があれば答える」と言ったまさにそのとき、この質問が舞い降りてきた。
これはもう、マン管士の腕の見せどころでしょう！

[1020: コ"ルコ"１３]

ＲＯＭりに戻る前に、やっぱり最後に一言。

>ステンレス管

こいつをバトンに、管理侍さんに『ぱぁぁ～すぅ』。

[1021: 匿名さん]

菅工事の専門家の方のほうが安全なアドバイスが受けられます。菅工事の意見も教えて下さい。

[1022: 匿名さん]

1021
菅理員ではないだろ。

[1023: 匿名さん]

結局マトモな万カンしはいないと言うことは証明されたね。

[1024: 匿名さん]

１０２３はまともな人間ではない。

[1025: 匿名さん]

技術屋は技術屋、餅屋は餅屋、技術屋の中には、電気・エレベーター・消防・ガス・
水道・管工事等マンションの建物に付随するいろんな技術者がいる。
技術的なことを聞きたければ、その連中に聞かなければ分からないよ。

[1026: 匿名さん]

話を戻すようだが水道メーターは水道局のものじゃないのか

[1027: 匿名さん]

そうですよ。

[1028: 匿名さん]

この質問者は専門は配管屋で永久不合格組らしいのォ。

[1029: 匿名さん]

もう２件直しているんでしょ。また同じように直せばいいんでないの。
あー、マン管士じゃないよー。

[1030: 匿名さん]

＞話を戻すようだが水道メーターは水道局のものじゃないのか

水道局の取付けたものは水道局のもので、8年毎に水道局は取り替える。
アパート、一部マンションで使われているの各居住者用の認可不要の水道メーターは購入者のもの。

[1031: 匿名さん]

そうです。

[1032: 匿名さん]

これまで出てきた回答のどれが適切なのかは分からないけれど、確実な情報を得るためには結局各分野の専門家に聞くしかないわけで、逆に言えばマン管士なんぞに聞かなくても直接専門家に聞けば早いわけでしょ。マン管士いらんやん。
または建築士とか工事業者とか弁護士とかの中からマン管士資格を持ってたりマンションに詳しい人を選べばいいわけでしょ。マン管士というだけの人を選んで相談する意義が全くない。金の無駄，いくら安くても時間の無駄。

[1033: 匿名さん]

>1032
工事に関する専門的なことをマンション管理士に聞く方がどうかしてるよ。
マン管士の使い方は、総合的なマンション管理に関することなんだよ。
所謂、大規模修繕工事の時の元請みたいなもの。

[1034: 匿名さん]

マンション管理士の活用の仕方をご存じない方が多いみたい。仕方ないか。大目に見よう。

[1035: 匿名]

少なくともいなくなっても誰も困らないのが
ﾏﾝｶﾝ士
むしろ糞の役にも立たない士業など混乱の元だから廃止した方が世のため人のため。

[1036: 匿名さん]

マン管予備軍は何もコメント出来ずに逃げの一手です。
だから使い物にならないのよ。

[1037: 匿名さん]

>1035
相変わらずマン管士の批判の繰り返しですか。
一体何があったんですか？
おたくのマンションでマン管士を活用したことはないんでしょう。
いらぬお節介は、豚に食われて・・・・・

[1038: 匿名さん]

>工事に関する専門的なことをマンション管理士に聞く方がどうかしてるよ。
>マンション管理士の活用の仕方をご存じない方が多いみたい。仕方ないか。大目に見よう。

あー情けなし、マン管予備軍のこの姿！

[1039: 匿.名さん]

>>1033-1034 さん
誰にも得手不得手があるので、わからないことがあるのは理解できます。
しかし、>>993のようなことを平気で書くのですから、危なっかしくて、
とてもマン管士には相談できません。
これはマン管士全般に言えることなのでしょうか？
それとも、このスレに頻繁に登場する特定の素人マン管士固有の問題なの
でしょうか？

[1040: 匿名さん]

>1039
あなたがマン管士の有資格者となったらどうなるんですか？
あなたもその危なっかしい部類に入るんですか。
マン管士なんだからという理由で。

[1041: 匿名さん]

>1039さん
あなたは、マンコミの管理人さんではないんですか？

[1042: 匿名さん]

ついでにいえば、マンションの住民でマン管の有資格者。

[1043: 匿.名さん]

>>1040
> 1039
>あなたがマン管士の有資格者となったらどうなるんですか？
>あなたもその危なっかしい部類に入るんですか。
>マン管士なんだからという理由で。

わたしがマン管士であれば、少なくとも >>993 のようなことは書きません。

>>1041
> 1039 さん
>あなたは、マンコミの管理人さんではないんですか？

いいえ、違います。

[1044: 匿名さん]

993さんは、マン管士なんですか。

[1045: 匿名さん]

皆さん、誰がマン管士で、誰がマン管予備軍か分かっていて批判しているの。

[1046: 匿名さん 病気でも ①風邪ひいて、よろず相談的に町医者に行く ②脳や心臓の手術をしに大学病院に行く]

病気で医者に行くにも、
①風邪ひいて、よろず相談的に町医者に行く
のもあれば、
②脳や心臓の手術を受けに大学病院に行く
のもある。専門性をどこまで求めるかは、状況によって違うのではないでしょうか。

[1047: 匿名さん]

普通の者は分からないでしょう。
匿名なんだから。単なる憶測でしかないからね。
匿名者を探索すること自体、ナンセンス。

[1048: 匿.名さん]

>>1044 さん
ねっ、おもしろいでしょう。

>>1047 で、
>普通の者は分からないでしょう。
>匿名なんだから。単なる憶測でしかないからね。
>匿名者を探索すること自体、ナンセンス。
と書く人が、>>1041 を書いているのですから。

[1049: 匿名さん]

９９３は知識も経験も無く、憶測で物事を発言するマンカン師です。

[1050: 匿名さん]

>1049
だから何なの？
暇人さんは、匿名掲示板でも、聖人君子なの。

[1051: 匿名さん]

匿名で書き込みしたのを過去をさかのぼって調べ、憶測で
物を言う、なんと暇で執念深い性格なんだろうね。
それに993とかいってるけど、それ自体なんのことなの？
そんな前の書き込みをいちいち調べているのかな。
そして、それがそんなに重大で批判すべき内容なんだろうか。
一応933を見てみたけど、その内容が質問者を傷つけたようではないようだしね。
本人は、その問題は知っているといっているのに、周りの外野席が批判をしている。
批判だけするんではなくて、意見があれば自分で質問者に答えればいいものを。

[1052: 匿名さん]

９９３を読みました。１０４９はいつもの偽者です。９９３はまともです。１０４９はこのスレをいつも妨害しているマンション管理士不合格組に一人です。９９３はまだ合格仕立てか勉強中だと思います。９９３はあらゆるところで妨害している。文面をみると正しい文法が身についておりません。偽者はあくまで偽者。騙せません。ノータリン。

[1053: 1001]

>>1051 さん
お仲間ができて良かったですね。
”　類は友を呼ぶ　”　とはよく言ったものです。

[1054: 匿名さん]

９９３はあらゆるところで妨害しているは、１０４９はあらゆるところで妨害しているマンション管理士永久不合格組に訂正してください。９９３さんすみませんでした。訂正してお詫びいたします。

[1055: 匿名さん]

しばらく993マンカン師の自演が続きます

[1056: 匿名さん]

◯X問題に備えて少しばかり本読んでも、記述試験はないのだから万カンし予備軍が文章で説明できるわけないよ。

[1057: 匿名さん]

このスレのマン管士は、その回答への批判をされると「過去のレスを批判するなんて粘着だ」とか「お前は質問者じゃないんだから黙ってろ」という全く噛み合わない反論しかできない、ということはよく分かりました。

[1058: 匿名さん]

マン管士に聞きたいんだけど、今の自分たちの能力で本当に区分所有者のニーズに応えられると思うの？
資格ができてから10年以上経つのに、未だにマン管士のサービスが全然浸透していない理由は何だと思ってるの？
まさか、今の能力で十分であり、世間にも十分浸透していると思ってるの？

[1059: 匿名さん]

１０５７本人がしている事を白状している。

[1060: 匿名さん]

ってか993もさることながら、質問者もﾏﾝｶﾝ士臭がしねえか。

>共用部についての規約や法的解釈は理解していますので省略します。
>（皆さんから頂いたレスは参考にさせてもらいます。有り難うございました。）

技術屋じゃこう断言はできないっしょ。

[1061: 匿名さん]

>１０５７本人がしている事を白状している。

多くは望みません。せめて読解可能な日本語でお願いします。

[1062: 匿名さん]

１０５３　１０５５　１０５６　１０５７　１０５８　１０６０　は同一人物です。文法をチェックしよう。

[1063: 匿名さん]

１０６１も同様。

[1064: 匿名さん]

>1062と>1063が指摘するレス（及び本レス）が同一人物だったら何だというのだろう？
「これらが同一人物だからマン管士は優秀だ」というのなら斬新な新説だ。

[1065: 匿名さん]

>1062
>１０５３　１０５５　１０５６　１０５７　１０５８　１０６０　は同一人物です。文法をチェックしよう。

誰かが過去レスを持ち出すなんて粘着とか暇なヤツと言っていたが、この>1062が一番暇なのでは。そうかマン管士は過去レスの文法をチェックする時間があるほど暇なのか。

[1066: 匿名さん]

マンション管理士永久不合格者たちは夢があっていい！
また次がある！そしてまた次も！結果は分かっているけどさ。この者達がいるからマンション管理士試験が永久にある！
違うのかな？そしてこのスレも永久にある！ところでどんな試験内容なんだ？
ここで批判している永久不合格者たちの文言を見ると本当に解らないな？

[1067: コ"ルコ"１３]

う～ん。管理侍さん、パスを受け取ってくれなかったか。

[1068: 匿名さん]

>マンション管理士永久不合格者たちは夢があっていい！

ここでのマン管士のレスを見ていると夢など見られない。

[1069: 匿名さん]

>マンション管理士永久不合格者たちは夢があっていい！
>また次がある！そしてまた次も！結果は分かっているけどさ。この者達がいるからマンション管理士試験が永久にある！

マンション管理士はこういう風に受験者をバカにする人種なのですね。

[1070: 匿名さん]

2chの受験スレにここのアドレス張り付けたら受験者が大幅に減るのではないか。
受験予備校はいい迷惑だな。マンション管理士の暴言妄言で商売あがったりだ。

[1071: 匿名さん]

１０６４　１０６５　１０６７　１０６８１０６９　１０７０　は同一人物　マンション管理士受験料奉仕者　頑張った下さい。

[1072: 匿名さん]

合格率上昇。

[1073: 匿名さん]

いや、僕らのことをどう言おうと全然構わないんだけど、実際「マンション管理士ってどんな仕事だろう？」とこのスレを覗いた人がどう思うかは考えないのかな？
僕らの目的がマンション管理士を陥れることだとすると、マンション管理士が「永久不合格組」とかというセリフを連呼しちゃうと、その目的が達せられちゃうわけだけど、それは構わないの？

[1074: マンション維持修繕技術者]

No.1070　2chの受験スレにここのアドレス張り付けたら受験者が大幅に減るのではないか。
受験予備校はいい迷惑だな。マンション管理士の暴言妄言で商売あがったりだ。

こんな者までマンション管理士試験が受験で来るのか？これが本当に問題点だよ！

[1075: 匿名さん]

仮に管理会社の人間がマン管士の評判を落とそうとしてるなら、ますます思う壺だよね。
やっぱりこのスレ全体がマン管士以外による自作自演ってことなら納得ですが。

[1076: コ"ルコ"１３]

質問者さん

意見じゃなくてすまないが、何故、ステンレス管なの？

[1077: 匿名さん]

文法を理解しないと弁護士（裁判官）を説得できないよ。プロに話が通せない。法律家を説得出来ないと話にならない。

[1078: 匿名さん]

>法律家を説得出来ないと話にならない。

貴方は、このスレの何番のレスを投稿した人物がそのような能力を備えているとお考えですか？

[1079: 匿名さん]

管理会社が一番マンション管理士を煙たがっている事は事実。このスレにも管理会社関係者が多いみたいです。管理会社は今冬の時代に入りつつある。マンションの管理の知識がかなり浸透している事も事実です。管理組合にとっては有難い事である。

[1080: 前期高齢管理士]

ご先祖様達は静かに帰られましたが、孫達は鳴り物入りで現れ、嵐のように去って行きました。
「孫は来て良し帰って良し」とは上手く云ったものです。

さて、ほんの暫く見ぬ間にレスは伸びていますが、殆んどの内容は「いつか来た道」ですね。

＞う～ん。管理侍さん、パスを受け取ってくれなかったか。

ゴルゴ１３さん　一日位我慢しなさいよ。盆休みが終わったら彼も反応してくれるでしょう。
私は給水管等には殆んど知識を持ち合わせていませんが、数年前、台湾のマンションを見学した時
建物も管理体制も未熟の感がありましたが、ステンレス管を採用していたのは印象に残りました。

日本で新築時から採用している事例は、どれ程あるのでしょうか？
更新を含め、私が関与した物件にはありません（課題では無かったので見逃した可能性はありますが）

[1081: 匿名さん]

費用対効果

[1082: 匿名さん]

本物のマンション管理士様がおこしです。

これで少しは静かになるだろう。

[1083: 匿名さん]

名称だけで中身はプアーだぜ。

[1084: 匿名さん]

そうだね。一説述べれば袋叩きになるよ。

[1085: 匿名さん]

そうかなあ。プアーっていうのは、自称さんとその別ＨＮが連投しまくるだけ。

[1086: 匿名さん]

今夜の質問者のカキコまあーーだーー？

[1087: ９９２＝質問者]

９９２＝１０１３

1076さん
　＞意見じゃなくてすまないが、何故、ステンレス管なの？

　管理会社がステンレス管を提案してきたことがあるので、
　これが適切なのかどうかも含めて書きました。

　今回の質問についてはステン管でも塩ビライニング管でも
　どちらでも良いのではないかと思ってます。

[1088: 匿名さん]

１０８３～１０８６はマンション管理士受験料奉仕者　受験しなければ合格率は下がる。

[1089: 匿名さん]

怪しい匿名掲示板に聞くより管理会社の提案通りにやりゃいいのに。

それとも、掲示板のマンカンシを信用するのか。すっげー。

[1090: 匿名さん]

信用できる事もある。１０８９は信用しない。法廷講習無資格者だろう。

[1091: 匿名さん]

当たり前だろう。俺なんかより管理会社を信用しろよ。

[1092: 匿名さん]

管理会社を全面的に信用するわけにはいかない。マンション管理士等々も同様。

[1093: 匿名さん]

誰も信じられなきゃどうやって決めるの。
相当、人間不信に陥っているだ。

[1094: 匿名さん]

１０９３は判断力の乏しい人間。マンション管理士は永久に合格できない。

[1095: 匿名]

合格したって誰の役にも立ってない奴がほざいてるよ。

[1096: 匿名さん]

>1095
それにしても、よく批判ばかりできるね。
あなたは、会社ではどんな存在かな？
正社員でないことは確かだろうが。
その反動が出るんだろうね。
暴走族の心境と良く似てるよ。
負け　犬人生をこれからも続けるんだろう。

[1097: 匿名]

当り！社員ではない。
役員だから。
親の会社のね！

[1098: 匿名]

しかしすごいね。
自分は他人の中傷しといて、自分がするのはオッケー？

[1099: 管理侍]

夏期休暇で完全に仕事を離れていたので、ここも全く覗かなかったら、すごいことになってますね。

コ"ルコ"１３さん
無茶振り過ぎですよー！
私は設備の専門家ではありません。

取り敢えず私の拙い知識から思いついたことは以下の通りです。

・漏水発生の度に修理するのではなく、まとめて工事を実したほうが結果的にコストを抑えられる
・各戸のメーター周りの枝管・バルブを、HIVP・ボールバルブに交換する
・ステンレス管は高いし、隠蔽部分なら塩ビで十分では？

取り敢えずそんなとこですかね。
的外れなこと言ってたらすみません。

[1100: 管理侍]

>1080前期高齢管理士さん

>ご先祖様達は静かに帰られましたが、孫達は鳴り物入りで現れ、嵐のように去って行きました。
>「孫は来て良し帰って良し」とは上手く云ったものです。
トゲトゲしたレスの応酬の中で、貴殿の何気ない日常に関するコメントにはいつも癒されます。
私はまだ孫を連れて行く立場なので、余計に身近に感じたのかもしれませんね。