ブリリアンコート浦和常盤

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/C1104

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤5－136－1他
交通：京浜東北線北浦和駅徒歩10分
総戸数：69戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：66.65～77.57平米
価格：3200～4800万円台予定
入居：2013年8月下旬予定

売主：大栄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[226: 匿名さん]

夏の季節になると家の中にゴミを溜め込んでしまうとどうしても臭いも気になってしまいますので、いつでもゴミを出せるというのは非常にありがたいことですね。こまめにゴミを出せるとなると部屋も多少は広く使えますし。

[227: 匿名さん]

>>220さん
他にも故障しやすい、修理費用が高額、配管から臭いがしてくるなどの
デメリットもあるようですね。
特に修理費用は50,000円～と負担が大きいと感じます。
などと言って、ディスポーザーがついていない事の負け惜しみ発言になって
しまいましたね。

[228: 匿名さん]

修理費用が大きいのは出来る限り回避したい要件の一つですね。
なるべくであれば、そういう負担は極力、少なくした方がいいのは痛感します。
物件の初期費用がどの程度かかるのかということを、冷静に判断することが望ましいといえます。

[229: 匿名さん]

まだ売り出し中の旗が出ているようですが、どのくらい残っているんでしょう。

[230: 匿名さん]

ホームページによるとあと7戸あるみたいですね。
何階が開いているかまではホームページでは確認できないので、
実際に問い合わせてみるのが良いと思います。
間取りタイプは4タイプしか掲載されていないので、
それらなのでしょう、きっと。
竣工していますから、実際の部屋を見ることってできるんでしょうか？

[231: 匿名さん]

住み心地レポートをお願いいたします○／￣＼＿

[232: 匿名さん]

販売営業の者は、なりすましでお願いいたします○／￣＼＿

[233: 匿名さん]

一階の専用庭の間取りもあるんですね。
最初4LDKがあるからいいかなと思ったんですが4畳半の洋個室が使いづらそうで、納戸状態になってしまうのかな？と思いました。
和室は多分リビングの延長的に使うだろうから、結局は3LDKですね。LDKが10畳だとそんなに広々とはいきませんものね。
それはそれで良さそうですが、家の持ち物とかを精査して考えてみなければ。

[234: 匿名さん]

そうですね

[235: 匿名さん]

スペックはともかく、常盤でこの値段なら許容範囲かな～とも思ってしまいます。
迷っているうちにどこも販売が進んでしまうので焦ってきてます。優柔不断なのが情けない・・・

[236: 匿名さん]

契約者スレがほしいね〇rz

[237: 匿名さん]

契約者スレはどこを見ても恥さらしの場になっているだけだからやめたほうがいい。

[238: 匿名さん]

出来るだけ将来快適に住みやすい地域をと考えていましたが、求める条件の多くが該当するこの物件が気に入っています。中古になりもう少し価格が下がれば考えものですね。

[239: 匿名さん]

233さん
そうですね。部屋数が多い方が便利かと思っても、4畳半の部屋は結局物置部屋になってしまいそうな予感がします。
角住戸なので窓が多い点は良いのですけどね。
建物内モデルルームが完成し70Bの部屋がモデルになっているようですが、既に見学された方はいらっしゃいます？
こちらもフローリングは直床仕様となっているのでしょうか。

[240: 匿名さん]

私は契約者専用スレッドが欲しいです。
マンションそのものは希望に近いものだとしても、住んで見ないと決して解らない
事はありますよね？
特に住人が自転車を無断駐輪する、騒音を出す部屋がある、ゴミ出しマナーなど
マイナス面を参考にする事が多いです。勿論、その逆もありますよ。

[241: 匿名さん]

そうですね

[242: 匿名さん]

私も契約者専用スレッドが欲しいです。

[243: 契約済みさん]

住民スレたてました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366121/
契約者の皆様、有意義な情報交換の場にしたいので、よろしくお願いします。

[244: 物件比較中さん]

検討中ですが、構造（工法？）的に、音が心配です。

もし、入居済みの方がみていたら教えて下さい。
上の階や隣の部屋からの音など、気になりますか？

よろしくお願いします。

[245: 物件比較中さん]

遮音性に優れたフローリングを採用しているとは書かれています。
が、実際にどんな優れた材料なのか、これが無くて・・教えて下さいませ・・。

二重天井は問題ない仕様ですよね。
要は上に部屋がある場合は二重天井の上に上の部屋のフローリングがあるわけで、重ねて遮音性が上がっているんじゃないかという解釈は間違っていないでしょうか。

床を踏むほうとしてもこれは安心して歩けますよね。