ブリリアンコート浦和常盤

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/C1104

＜全体概要＞
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤5－136－1他
交通：京浜東北線北浦和駅徒歩10分
総戸数：69戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：66.65～77.57平米
価格：3200～4800万円台予定
入居：2013年8月下旬予定

売主：大栄不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 匿名さん]

お、1番のりですね。
ここ、北浦和駅からもっとかかるかなと思ったのですが、10分ぐらいの距離なんですね。
浦和駅の方が便利だけど、毎日のこととなると19分歩くのはきついでしょうか。

[2: 匿名さん]

77平米で4LDKって凄いね。

[3: 匿名さん]

この広さで4LDKにしたのはちょっと驚きますが、子どもさんが多いご家庭には部屋数が欲しい場合もあるので意外と人気出そうです。
後から間仕切り家具で二部屋にという手間も省けますし、続きの和室はリビングとして使ってしまえばいいことです。

利用駅は北浦和でもよさそうですけどね。西口は公園と美術館があるおかげですごくいい雰囲気なのが気に入っています。

[4: 匿名さん]

北浦和10分でこの価格だったらお手頃の部類になるんじゃないでしょうか。
駅からマンションまでの道にスーパーとか商店があればもっといいんですけど、そう考えるとすこし動線は悪いですね。
日当たりの良さと眺望は魅力かと思います。

[5: 匿名さん]

>>3

確かにちょっと意外にですし

[7: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたが、ベランダのボードが低すぎて笑ってしまった。
成人男性なら背伸びしたら隣見えます。
価格はかなり安いので北浦和で安く買いたい人はどうぞ。

[8: 匿名さん]

ベランダのボード、具体的にはどのくらいでしたか？自分はあんまり隣なんか興味ないし成人男性が背伸びすれば見える程度だったら大丈夫かなとも思うんですが・・・・

ウォールドアって強度はどうなんでしょう？後々個室として使った時に家具を置いても大丈夫かなとか。ウォールドアだと防音とかは弱いですよね。

[9: 匿名さん]

ちょっと
とかとか
でしょう

改行せず

[10: 匿名さん]

ベルドゥムールでは、売買代金の他に契約事務手数料という名目で、
126,000円取られるらしいんだけど、ここも同じでしょうか？

[11: 匿名さん]

>8さん

わざわざ悪意があって覗こうとする人がいなければ大丈夫って事でしょう。
そんな人いたら、ボードが高くても低くても同じようなもんだし。

[12: ???]

笑うとこ…?

[13: 匿名さん]

直床、二重壁、ペラペラボード・・・。
長谷工物件ばっかりでつまらん。

[14: 匿名さん]

私は60台の3Lや70台の4Lに、、、です。

[15: 匿名さん]

販売代理の三井さん。
長谷工曰く直床は遮音性がよいそうです・・・って
自分とこのマンションじゃ二重床しかないじゃん？

[16: 匿名さん]

三井でも施工によっては直床ですよ。

[17: 匿名さん]

立地等の条件から見れば、価格的には買いやすい感じがしますが、
ここの物件の掲示板は今ひとつ盛り上がっていませんね。
なにか大きな欠点がありそうですか。

やはり幹線道路沿いの騒音が気になるのでしょうか？
それとも、用途地域が商業地域ということで
２件先のガソリンスタンド（昭和シェル）がつぶれたら
高い建物が建って、日光が遮られてしまう…
なんていう不安もあるのでしょうか？？

[18: 匿名さん]

何日も発言ないね！

[20: 匿名さん]

　
　ここに住んだら、幹線道路で　洗濯物におい！雨の日は、間がしばしば、と粉塵　ディーゼル車　バスも多い　トラックも結構往来する。

　子供の健康になにかしら影響ありそう。　

　

[21: 匿名さん]

ここの仕様はどうですかね？二重壁、引き戸、衝撃音とか伝わりやすくないですか？詳しい方いますか？？

[22: 住まいに詳しい人]

二重壁なんて、今では長谷工ぐらいしか採用しない仕様です。
（音漏れがひどい為現在では採用されていない）