プラウド八尾

[匿名]

プラウド八尾について教えてください。
近鉄八尾駅 徒歩２分
６５戸

[51: 匿名さん]

足音はどんなマンションでも聞こえる
と思いますね。程度はばらばらにせよ。

今日は二時頃に行きましたが、30代の
子連れから60代くらいまでたくさん
来られてました。抽選になるのかな。

[52: 匿名さん]

駅前なのでやっぱり購入を希望する世代は、バラつきあるようですね。
マンション住まいの特権のような、駅前の立地は世代に関係なく便利です。
人気のお部屋は、抽選でしょうか？

[53: 匿名]

最上階角は抽選でしょうか？
後に売れ残ることはなさそうです。

[54: 匿名]

機械式駐車場は問題なさそうですか？駐車場で車に乗ってゆっくりしたら荷物の整理とか時間かけて出来なくなりますか？平地だったら掃除もできるし屋根があれば雨にもかからない。
機械式駐車場と言うのはデメリットでしょうか？
メリットありますか？

[55: 匿名さん]

今機械式の駐車場のマンションに住んでいます。
おっしゃる通り機械式の駐車場はいつ車が出るか、帰ってくるかわからないので速やかに動いて邪魔にならないように心掛けないといけませんから、メリットはありません。
平地の駐車場なら、こんな心配はほとんどありませんけどね。
それと事故も機械式はあるので気を付けないと・・・

[56: 匿名さん]

平面の駐車場であれば言う事はありませんが
実際駅前の便利な立地で機械式じゃない駐車場のマンションを
探すのは大変です。
数少ないと思います。
機械式にメリットはありませんが、駅前の立地にメリットが十分あるので
それは仕方ないかと考えます。

[57: 匿名さん]

こちらはボイドスラブなのでしょうか？

[58: 匿名さん]

もう販売は始まっているのでしょうか？
売れ行きはどうなんでしょうね～

[59: 匿名さん]

駅数分の立地で、自走式の駐車場を探そうと思うとなかなか
無いですよね。
機械式は、メンテナンスに費用がかかると聞きますが
駅近マンションは機械式の駐車場が多いので仕方ないですね。

今週末から申し込み受付するようですね。
駅前なので人気あると思います。

[60: 購入検討中さん]

よく売れてるみたいですね。先日モデルルームと立地を見てきました。駅からすぐでこの仕様なら売れるはずです。買物もとても便利で八尾、東大阪エリアでは一番お得だと思います。 頭金が無いのであとはローン審査しだいですが、

[61: 匿名さん]

駅徒歩2分は魅力ありますよね。
人気あると思います。
買い物は便利だし、欲しい施設は整ってますしね。

[62: 匿名]

価格も比較的安い。すぐに売れそう

[63: 匿名さん]

八尾だからね

[64: 匿名さん]

どれぐらい売れているんでしょう？
駅前のマンションなので気になっています。

[65: 物件比較中さん]

ここは売れてるのですかね？
先日モデルルームにお邪魔したのですけど、閑散としており不安になりました。
埃が目立っていたのが輪をかけて…
最近見学に行かれた方のご意見をお願いします。

[66: 匿名]

65さん　サンメゾン山本でも全く同じこと書いてましたね。

[67: 匿名さん]

65さんは　山本とプラウドを検討されている方なのでしょうね。

モデルルームもオープンしてしばらく経つので、そんなに賑わうって事も
無いかもわからないですね。
ここは、駅近物件なので人気あると思います。
駅前は、何かと施設も充実してますしね。

[68: 購入検討中さん]

まだまだ、みたいですよ。
希望の部屋は、先着だけど高いし、建物が出来上がってからは、欲しい部屋は無いかもしれないし…
出来上がった時点で、安くなってたら、少し我慢して購入するかもって感じのマンションですね。
駅前だから、魅力ですけど。

[69: 匿名さん]

駅前ですから、出来上がってから値引きって事あるでしょうか？
あったとしても、限られた部屋になってしまいそうです。
駅に近いと言う事は、生活に必要な施設が近辺に整っているので
魅力あります。
老後も、駅近マンションで生活する方が絶対便利だと考えるので
迷います。

[70: 匿名さん]

一般論ですが駅に近いからといって完成までに完売するとは限りません。価格や設備や周りの環境等が影響しますから。
完売まで高安駅の線路際のマンションは完成から約1年、山本駅のスーパーの跡のマンションは完成から約1年半かかりました。
一般的に誰の思いも一緒ですから自分が欲しいと思ったものは早く売れ、あまり欲しくないと思ったものは売れ残るものです。

[71: 匿名さん]

駅力の違いでも、売れ行きの違いも出てくると思います。
ここは八尾駅の前です、買い物も便利ですしそれなりに
駅力のある立地なので人気あると思います。
検討している人多いのではないでしょうか？

[72: 匿名さん]

八尾駅前って買い物は便利だし、銀行や病院など生活施設も充実してますよね。それと公園が近くにあって住環境も良さそうで魅力的な立地だと思うので私も人気あると思います。

[74: 匿名さん]

パチンコ屋の近くてどうなんですか？
以前近くにパチンコがある家に住んでいましたが、色々な人がたむろしてすごく迷惑でした。
ここも北側がパチンコの駐車場なので、夜にうるさい車が通らないか心配です。

[75: 匿名さん]

私もパチンコ屋が気になって購入をやめました。
プラウドって最近こんな立地にも手を出すんですね。
高級感とは無縁・・・
売れるときに売っておけ！って感じなんでしょうか。

[76: 匿名さん]

来年の3月に完成予定の割には結構空いている部屋が多い。
パチンコも影響があるのだろうか。
おそらく半分位はまだ残っていると思われる。
このままいけば完成までの完売ま難しいのでは？
値引きもそろそろしていくのだろう。

[77: 八尾人]

第１期販売は先着順で、残り４戸です。
第２期以降の販売は、希望者が重なると抽選販売だそうです。
近鉄八尾駅付近でお探しの方は、きっとどこでも同じような環境ですよ。
現在、私もプラウド建設中付近に住んでいますが、パチンコ云々より、人の声、車の音、救急車、パトカー、暴走族、
結構騒音あります。
本当に静かな住まいをお探しなら山本の方がよいかもしれませんね。（住んだことがないのでわからないけど）
ただ、八尾よりは住宅地というイメージが。

[78: 購入検討中さん]

八尾でマンションをみくらべました。グレード、利便性、割安感等でプラウドに決めます。他は聞いたことない建設会社だったり南向きは高かったりで、、 一期はあと少しで完売みたいです。すでに二期の希望も入ってるみたいです。 ここは売り切れるのが早そうですね！

[79: 匿名さん]

八尾か、いくらプラウドでも八尾はいりません。

[80: 八尾人]

↑
八尾で検討する気がないなら書き込まなくてよい。
販売員の方も「八尾でお考えなら・・・」とオススメイチオシ！でした。
八尾内での住み替えなので。
他市からの移住の方も、いろんな場所でお考えなら八尾は悩むかもしれませんが、
八尾に住んでみたいとお考えなら、プラウドの方もイチオシなのでしょう。

[81: 匿名]

近隣商業地域なので、少しはうるさいかもですね！
でも、利便性としては悪くないですよー(￣▽￣)

[82: 匿名]

スラブ厚く、プラウドの八尾なら足音も聞こえないのではないか？ それなら外の少しの騒音もたいしたことないんです。静かなところでも足音騒音など隣接戸からの音が最悪です。

[83: 匿名さん]

プラウドは結構敷居が高いのですが・・・。

[84: 購入済]

八尾市内からの住み替えです。
場所ももちろんですが、プラウドでこの価格ならお値打ちだと思いました。駅前なので多少の騒音は仕方ないでしょうね。
八尾でマンション他にもありましたが、場所、価格とも申し分ないと思いました。

[85: 匿名]

違うプラウドに住んでいますが、物凄い騒音に悩まされています。
上階、隣人、下の階からも音がすごく響くんです。

よっぽどひどい住民が住んでいるのか、建物がどうしようもなく
雑なものなのか・・。

朝から晩までドアを引く音、ドスン、ガタン、ガガガ、バタン、ギー
と、ありとあらゆる音がします。

まだあまり長くは住んでいませんが、引っ越しを真剣に考えるほど
一日中（深夜2時半くらいまで）騒音に苦しんでいます。

今は本当に出ていきたい気持ちでいっぱいです。
せっかく高いお金を出して買ったマンションなのに、
毎日憂鬱でたまりません。

皆様もマンション選びは、くれぐれも慎重になさってください。

[86: 匿名]

マンションは住人次第です。足音や扉の音は聞こえます。

[87: 匿名]

85さんのプラウドは築何年のマンションですか？足音は子供でしょうか？ どちらのマンションも普通の人が住んでいると全く聞こえないものです。ところがうるさい人が住んでいるともの凄くよく聞こえます。よく聞こえのは住人次第か欠陥ではないか？

[88: 匿名]

家は築二年です。足音は聞こえません。
常に聞こえてくるのは、何かを引きずるような音、倒すような音、
ダイニングの椅子など。。

あとは、扉の開閉ですね。殆どが引き戸なのでそれの影響も
あると思います。

多分、物凄くガサツな人が隣と上階に住んでいると思います。
今まで、戸建に住んだことは一度もなく、ずっとマンション住まいですが
こんなに音が響くマンションは初めてです。

そろそろ売却を真剣に考えます。
こんなところには住んでいられません。

プラウドの敷居なんて高くもなんでもないですよ。

[89: 匿名]

普通は引き戸などクッションがついていて響くものではありません。クッションなどない扉は強く閉めると上下隣からよく聞こえます。

[90: 匿名]

和室の引き戸はクッションなんてついてないですよ。

他の部屋は付いてますけど。

とにかくうちの住んでるプラウドは話にならないらいどうしようもない
マンションなんです。

住民も挨拶ひとつきちんとできる人も少ないですから・・。

住民の質の悪さ、建物の悪さ、それが全てだと思います。
悲しいですが、あともう少し、ここを出るまでの我慢です。

大手だからといって必ず信用できるとは限りません。
よく考えてから、マンション選びをすることが最善だと思います。

[91: 匿名さん]

マンションは共同住宅ですから、どのマンションでもそのようなリスクはあります。そのようなリスクを出来るだけ低くするには戸建て住宅に住むことです。もちろんリスクゼロではありませんが。駅からマンションより遠くなりますが、価格はそれほど変わりません。

[92: 匿名]

和室の戸はどのマンションも強く閉めればよく聞こえる。マンションの欠点でしょう。

[93: 匿名さん]

音が響くのはそのマンション自体の問題で「プラウド」は関係ないんじゃないですか？
ここの物件と全く同じ構造と施工会社なら参考になりますけど・・・・・。

[95: 匿名]

どこでもうるさく足音だしたりきつく扉を閉めると騒音が発生します。プラウドはスラブ厚くましでよいと思います。こちらはボイドでないのに200を超えるｽﾗﾌﾞでしょう。

[96: 匿名]

88さんかわいそう・・・
だれも騒音の苦痛をわかってあげられないんですね。
私も以前すごく騒音のひどいマンションに住んでいました。
それが、某プラウドです。私の住んでいたところの場合は、
中層階中部屋でどこから聞こえてくるのかわからない、
しかも毎日毎日すごい音。精神的に追い詰められて、死にたくなるような
毎日でした。でも死ぬわけにもいかず、某クレヴィアの中古物件を購入しました。
今はとても快適に過ごしております。多分プラウドにも当たり外れがあるのでしょうか・・
私ははずれだったので、いまとなってはやめておけばよかったと思いますが、済んだこと
なので・・。住人の当たり外れも後々大きく影響しますので、気を付けてください。
住んでる皆が幸せに暮らせるとは限らないので世の中厳しいですね。

[97: 匿名さん]

スラブ２００って今時普通じゃない？

[98: 匿名]

200を超えているのではないか？230とか？部屋により施工の質の問題でアタリハズレがあるのかもわかりません。同じマンションでもよく聞こえる部屋と聞こえにくい部屋がありました。購入前に試すのです。各部屋へ別れ大きく跳び跳ねるのです。どの程度でどのくらい聞こえるか？下階からもよく聞こえることがわかるでしょう。このぐらい試して納得して買えたら安心でしょう。

[99: 匿名さん]

住人の当たり外れを考えたらこのエリアはパスが無難かな？

[100: 匿名]

↑賛成！

[101: 匿名]

場所は最高レベルである。

[102: 匿名]

駅前は魅力的です。

[103: 匿名さん]

新婚時、幼児２人いる上の階の音がうるさくてまいった。
戸建に住むしかないと考えていた。

そのうち子が生まれ、今は逆に、うちの子が跳ね回るなどして、下の階の方にご迷惑をかけている。
何とか戸建を、と捜している。

[104: 匿名]

子供が隣接戸にいるとウルサク苦痛になる可能性が強い。西武百貨店とアリオなど近くてとても便利です。

[105: 物件比較中さん]

先日行ってきました。モデルルームかなりイイですね。外観もグッドデザインです。残念なのは選べる部屋が少ないのと、価格が少し高く感じました。このグレードだと仕方ないかもしれませんね。

[106: 匿名さん]

＞二重床がいいというのは野村のステマの成果。
＞ちゃんと造らないと、上の階の音（真上の部屋ではない）が響くからね。
＞実際配管変えてまでのリフォームなんて誰にでも起こる出来事ではない。
＞二重床・二重天井なら縦の配管は隅っこになるべきだけど、そうでない物件の多いこと・・・

[107: 匿名]

駅からよく見えます。ベランダに出るとよく顔が見えてしまうか気にならないレベルか？どうなんでしょうか？

[108: 匿名さん]

立地概念図から判断すると5階くらいまでは気になっちゃうかもしれませんね＞顔
建物はあとちょっとで完成なんですね。外幕はもう取れているのでしょうか？
こちらのマンション、駐車場少ないですね。
八尾だと日々の買い物には困らなさそうですが子育てする方は車がないと不便ではないですか？

[110: 匿名]

駐輪場は機械式駐車場で狭くよくない。しかし立地と建物の質は八尾で一番よいですね。

[111: 申込予定さん]

今週、最終期の登録申込に行ってきます！！
2年ほどこのあたりで探し続け悩みましたが、そろそろ決め時かと…。
本当はもっと安いほうがいいけど、駅に近くてこの価格なら狙い目かな。
ウチは車がないので、子供の塾の送り迎えや先々の通学のことを考えると、
駅に近いのはやっぱり魅力だと感じています。
抽選にならなければいいな～。

[112: 匿名]

駐輪場は狭く窮屈な感じだった。でも立地と中身は八尾で最高級、価格も割高感がなくよいマンションです。八尾駅からベランダに出た時にはっきり見られてしまうかどうかだけ気になります。

[113: 周辺住民さん]

近くの駐輪場利用してるからほぼ毎朝前通るけど、大分完成してきたね
エントランスもほとんど完成っぽいし木も植えられたし
あの立地は絶対に便利だと思う

[114: 匿名]

完売おめでとうございます。

[115: 入居済み住民さん]

隣りの音がかなりうるさいのですが、こんなもんでしょうか？だとしたら、
自分もかなり音を出してるのかと心配です。
入居間もないですから家具の搬入やらで多少はと思うのですが、今の時間もかなりドンドンしています。
電子ピアノな音も昼間していましたが？！
引っ越し前は賃貸でしたが吹き抜けがあった為隣がなく音のことがよくわかりません。
エスリードに住んでた頃は隣人がいるのかわからないほどでしたが、
プラウドというブランドに信頼し過ぎたのでしょうか。
皆さんはお感じになられませんか？

[116: 顔の大きな湾]

プラウドブランドを信じすぎたのでしょう！
所詮、集合住宅であり、ましてやパチンコ屋駐車場の真ん前で、線路直近です。
音を気にされる方にはお薦めできる物件ではありません。

音の問題に関しては、住民マナーで可能な限り、管理組合での解決を要望します。

[117: 入居済み住民さん]

町の喧騒は全く気になりません。
今朝も6時からコンコンと壁を叩く音がして起きてしまいました。
来月皆さんが落ち着かれた頃にまだこの状態なら管理人さんに相談してみます。

[118: マンション住民さん]

集合住宅なら、多少の音もやむを得ないでしょう！
それにしても、車の出入庫は大変そうですね！

[119: 住人]

隣りはいったい何をしているのだろう。
先日も友人がきた際に、あまりの音にビックリしていました。
逆のお隣りには赤ちゃんと小さいお子さんがいらっしゃるのですが、全く感じませんよ。

[120: 匿名さん]

通勤通学には本当に便利だな。
資産価値は５年後で９０％、１０年後で８０％くらい維持できてるといいな。

[121: 匿名さん]

>120

広告入ってたな
Yahoo!不動産にも載ってる

プラウド八尾
2680万円
71.94㎡
1階

[122: 入居済み住民さん]

5階の方、引っ越されていましたね。
住み心地が悪くてが原因じゃないことを願う

[123: マンション住民さん]

住み心地は、良いマンションですよね。
駅近でアリオ八尾に近いですし。

[124: 物件比較中さん]

完売と聞いてたのですが、１つ残ってたんですね。
１階で空いてるようですが、上の音とか聞こえますか？
住み心地どうですか？
八尾近辺で購入を検討中です。

[127: 物件比較中さん]

いえ。物件の資料に新築未入居と書いています。

不動産の担当に聞いたら中古じゃなく新築ですと言われましたよ。
新築限定で探してるので。

[128: 匿名さん]

http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/yao-kitamotocho/mobile/

野村不動産は完売と発表しています。

[129: 匿名さん]

いわゆる中古の未入居物件の間違いでは？

契約した後に転勤や離婚で入居する必要がなくなっても
解約すると手付金放棄や違約金が掛かるので
そのまま決済して購入する方も多いです。

あとは土地権利者が多いマンションでは
よく未入居物件が売りに出ています。

仮に売り主が野村不動産ではない場合は
アフターサービスや保証がなくなるはずです。

中古の仲介手数料も3%掛かります。

確認した方がいいです。
本当に新築なら完売と発表している野村不動産に聞いてみます。

[131: 物件比較中さん]

ホントですね。
完売て書いてますね～
よくわかりませんね(笑)
プラウド八尾に決めるなら野村不動産に確かめてみます。

[132: マンション投資家さん]

でも第２期は未定と書いてあったよ。