プラウド八尾

[匿名]

プラウド八尾について教えてください。
近鉄八尾駅 徒歩２分
６５戸

[51: 匿名さん]

足音はどんなマンションでも聞こえる
と思いますね。程度はばらばらにせよ。

今日は二時頃に行きましたが、30代の
子連れから60代くらいまでたくさん
来られてました。抽選になるのかな。

[52: 匿名さん]

駅前なのでやっぱり購入を希望する世代は、バラつきあるようですね。
マンション住まいの特権のような、駅前の立地は世代に関係なく便利です。
人気のお部屋は、抽選でしょうか？

[53: 匿名]

最上階角は抽選でしょうか？
後に売れ残ることはなさそうです。

[54: 匿名]

機械式駐車場は問題なさそうですか？駐車場で車に乗ってゆっくりしたら荷物の整理とか時間かけて出来なくなりますか？平地だったら掃除もできるし屋根があれば雨にもかからない。
機械式駐車場と言うのはデメリットでしょうか？
メリットありますか？

[55: 匿名さん]

今機械式の駐車場のマンションに住んでいます。
おっしゃる通り機械式の駐車場はいつ車が出るか、帰ってくるかわからないので速やかに動いて邪魔にならないように心掛けないといけませんから、メリットはありません。
平地の駐車場なら、こんな心配はほとんどありませんけどね。
それと事故も機械式はあるので気を付けないと・・・

[56: 匿名さん]

平面の駐車場であれば言う事はありませんが
実際駅前の便利な立地で機械式じゃない駐車場のマンションを
探すのは大変です。
数少ないと思います。
機械式にメリットはありませんが、駅前の立地にメリットが十分あるので
それは仕方ないかと考えます。

[57: 匿名さん]

こちらはボイドスラブなのでしょうか？

[58: 匿名さん]

もう販売は始まっているのでしょうか？
売れ行きはどうなんでしょうね～

[59: 匿名さん]

駅数分の立地で、自走式の駐車場を探そうと思うとなかなか
無いですよね。
機械式は、メンテナンスに費用がかかると聞きますが
駅近マンションは機械式の駐車場が多いので仕方ないですね。

今週末から申し込み受付するようですね。
駅前なので人気あると思います。

[60: 購入検討中さん]

よく売れてるみたいですね。先日モデルルームと立地を見てきました。駅からすぐでこの仕様なら売れるはずです。買物もとても便利で八尾、東大阪エリアでは一番お得だと思います。 頭金が無いのであとはローン審査しだいですが、

[61: 匿名さん]

駅徒歩2分は魅力ありますよね。
人気あると思います。
買い物は便利だし、欲しい施設は整ってますしね。

[62: 匿名]

価格も比較的安い。すぐに売れそう

[63: 匿名さん]

八尾だからね

[64: 匿名さん]

どれぐらい売れているんでしょう？
駅前のマンションなので気になっています。

[65: 物件比較中さん]

ここは売れてるのですかね？
先日モデルルームにお邪魔したのですけど、閑散としており不安になりました。
埃が目立っていたのが輪をかけて…
最近見学に行かれた方のご意見をお願いします。

[66: 匿名]

65さん　サンメゾン山本でも全く同じこと書いてましたね。

[67: 匿名さん]

65さんは　山本とプラウドを検討されている方なのでしょうね。

モデルルームもオープンしてしばらく経つので、そんなに賑わうって事も
無いかもわからないですね。
ここは、駅近物件なので人気あると思います。
駅前は、何かと施設も充実してますしね。

[68: 購入検討中さん]

まだまだ、みたいですよ。
希望の部屋は、先着だけど高いし、建物が出来上がってからは、欲しい部屋は無いかもしれないし…
出来上がった時点で、安くなってたら、少し我慢して購入するかもって感じのマンションですね。
駅前だから、魅力ですけど。

[69: 匿名さん]

駅前ですから、出来上がってから値引きって事あるでしょうか？
あったとしても、限られた部屋になってしまいそうです。
駅に近いと言う事は、生活に必要な施設が近辺に整っているので
魅力あります。
老後も、駅近マンションで生活する方が絶対便利だと考えるので
迷います。

[70: 匿名さん]

一般論ですが駅に近いからといって完成までに完売するとは限りません。価格や設備や周りの環境等が影響しますから。
完売まで高安駅の線路際のマンションは完成から約1年、山本駅のスーパーの跡のマンションは完成から約1年半かかりました。
一般的に誰の思いも一緒ですから自分が欲しいと思ったものは早く売れ、あまり欲しくないと思ったものは売れ残るものです。

[71: 匿名さん]

駅力の違いでも、売れ行きの違いも出てくると思います。
ここは八尾駅の前です、買い物も便利ですしそれなりに
駅力のある立地なので人気あると思います。
検討している人多いのではないでしょうか？

[72: 匿名さん]

八尾駅前って買い物は便利だし、銀行や病院など生活施設も充実してますよね。それと公園が近くにあって住環境も良さそうで魅力的な立地だと思うので私も人気あると思います。

[74: 匿名さん]

パチンコ屋の近くてどうなんですか？
以前近くにパチンコがある家に住んでいましたが、色々な人がたむろしてすごく迷惑でした。
ここも北側がパチンコの駐車場なので、夜にうるさい車が通らないか心配です。

[75: 匿名さん]

私もパチンコ屋が気になって購入をやめました。
プラウドって最近こんな立地にも手を出すんですね。
高級感とは無縁・・・
売れるときに売っておけ！って感じなんでしょうか。

[76: 匿名さん]

来年の3月に完成予定の割には結構空いている部屋が多い。
パチンコも影響があるのだろうか。
おそらく半分位はまだ残っていると思われる。
このままいけば完成までの完売ま難しいのでは？
値引きもそろそろしていくのだろう。

[77: 八尾人]

第１期販売は先着順で、残り４戸です。
第２期以降の販売は、希望者が重なると抽選販売だそうです。
近鉄八尾駅付近でお探しの方は、きっとどこでも同じような環境ですよ。
現在、私もプラウド建設中付近に住んでいますが、パチンコ云々より、人の声、車の音、救急車、パトカー、暴走族、
結構騒音あります。
本当に静かな住まいをお探しなら山本の方がよいかもしれませんね。（住んだことがないのでわからないけど）
ただ、八尾よりは住宅地というイメージが。

[78: 購入検討中さん]

八尾でマンションをみくらべました。グレード、利便性、割安感等でプラウドに決めます。他は聞いたことない建設会社だったり南向きは高かったりで、、 一期はあと少しで完売みたいです。すでに二期の希望も入ってるみたいです。 ここは売り切れるのが早そうですね！

[79: 匿名さん]

八尾か、いくらプラウドでも八尾はいりません。

[80: 八尾人]

↑
八尾で検討する気がないなら書き込まなくてよい。
販売員の方も「八尾でお考えなら・・・」とオススメイチオシ！でした。
八尾内での住み替えなので。
他市からの移住の方も、いろんな場所でお考えなら八尾は悩むかもしれませんが、
八尾に住んでみたいとお考えなら、プラウドの方もイチオシなのでしょう。

[81: 匿名]

近隣商業地域なので、少しはうるさいかもですね！
でも、利便性としては悪くないですよー(￣▽￣)

[82: 匿名]

スラブ厚く、プラウドの八尾なら足音も聞こえないのではないか？ それなら外の少しの騒音もたいしたことないんです。静かなところでも足音騒音など隣接戸からの音が最悪です。

[83: 匿名さん]

プラウドは結構敷居が高いのですが・・・。

[84: 購入済]

八尾市内からの住み替えです。
場所ももちろんですが、プラウドでこの価格ならお値打ちだと思いました。駅前なので多少の騒音は仕方ないでしょうね。
八尾でマンション他にもありましたが、場所、価格とも申し分ないと思いました。

[85: 匿名]

違うプラウドに住んでいますが、物凄い騒音に悩まされています。
上階、隣人、下の階からも音がすごく響くんです。

よっぽどひどい住民が住んでいるのか、建物がどうしようもなく
雑なものなのか・・。

朝から晩までドアを引く音、ドスン、ガタン、ガガガ、バタン、ギー
と、ありとあらゆる音がします。

まだあまり長くは住んでいませんが、引っ越しを真剣に考えるほど
一日中（深夜2時半くらいまで）騒音に苦しんでいます。

今は本当に出ていきたい気持ちでいっぱいです。
せっかく高いお金を出して買ったマンションなのに、
毎日憂鬱でたまりません。

皆様もマンション選びは、くれぐれも慎重になさってください。

[86: 匿名]

マンションは住人次第です。足音や扉の音は聞こえます。

[87: 匿名]

85さんのプラウドは築何年のマンションですか？足音は子供でしょうか？ どちらのマンションも普通の人が住んでいると全く聞こえないものです。ところがうるさい人が住んでいるともの凄くよく聞こえます。よく聞こえのは住人次第か欠陥ではないか？

[88: 匿名]

家は築二年です。足音は聞こえません。
常に聞こえてくるのは、何かを引きずるような音、倒すような音、
ダイニングの椅子など。。

あとは、扉の開閉ですね。殆どが引き戸なのでそれの影響も
あると思います。

多分、物凄くガサツな人が隣と上階に住んでいると思います。
今まで、戸建に住んだことは一度もなく、ずっとマンション住まいですが
こんなに音が響くマンションは初めてです。

そろそろ売却を真剣に考えます。
こんなところには住んでいられません。

プラウドの敷居なんて高くもなんでもないですよ。

[89: 匿名]

普通は引き戸などクッションがついていて響くものではありません。クッションなどない扉は強く閉めると上下隣からよく聞こえます。

[90: 匿名]

和室の引き戸はクッションなんてついてないですよ。

他の部屋は付いてますけど。

とにかくうちの住んでるプラウドは話にならないらいどうしようもない
マンションなんです。

住民も挨拶ひとつきちんとできる人も少ないですから・・。

住民の質の悪さ、建物の悪さ、それが全てだと思います。
悲しいですが、あともう少し、ここを出るまでの我慢です。

大手だからといって必ず信用できるとは限りません。
よく考えてから、マンション選びをすることが最善だと思います。

[91: 匿名さん]

マンションは共同住宅ですから、どのマンションでもそのようなリスクはあります。そのようなリスクを出来るだけ低くするには戸建て住宅に住むことです。もちろんリスクゼロではありませんが。駅からマンションより遠くなりますが、価格はそれほど変わりません。

[92: 匿名]

和室の戸はどのマンションも強く閉めればよく聞こえる。マンションの欠点でしょう。

[93: 匿名さん]

音が響くのはそのマンション自体の問題で「プラウド」は関係ないんじゃないですか？
ここの物件と全く同じ構造と施工会社なら参考になりますけど・・・・・。

[95: 匿名]

どこでもうるさく足音だしたりきつく扉を閉めると騒音が発生します。プラウドはスラブ厚くましでよいと思います。こちらはボイドでないのに200を超えるｽﾗﾌﾞでしょう。

[96: 匿名]

88さんかわいそう・・・
だれも騒音の苦痛をわかってあげられないんですね。
私も以前すごく騒音のひどいマンションに住んでいました。
それが、某プラウドです。私の住んでいたところの場合は、
中層階中部屋でどこから聞こえてくるのかわからない、
しかも毎日毎日すごい音。精神的に追い詰められて、死にたくなるような
毎日でした。でも死ぬわけにもいかず、某クレヴィアの中古物件を購入しました。
今はとても快適に過ごしております。多分プラウドにも当たり外れがあるのでしょうか・・
私ははずれだったので、いまとなってはやめておけばよかったと思いますが、済んだこと
なので・・。住人の当たり外れも後々大きく影響しますので、気を付けてください。
住んでる皆が幸せに暮らせるとは限らないので世の中厳しいですね。

[97: 匿名さん]

スラブ２００って今時普通じゃない？

[98: 匿名]

200を超えているのではないか？230とか？部屋により施工の質の問題でアタリハズレがあるのかもわかりません。同じマンションでもよく聞こえる部屋と聞こえにくい部屋がありました。購入前に試すのです。各部屋へ別れ大きく跳び跳ねるのです。どの程度でどのくらい聞こえるか？下階からもよく聞こえることがわかるでしょう。このぐらい試して納得して買えたら安心でしょう。

[99: 匿名さん]

住人の当たり外れを考えたらこのエリアはパスが無難かな？

[100: 匿名]

↑賛成！