ライオンズ原マークレジデンス（旧：(仮称)ライオンズ原駅前）

[匿名さん]

売 主:株式会社大京
所在地:天白区原一丁目2101番、2102番
構 造:RC造
規 模:地上13階／延床5,016.82平方メートル
竣 工:平成25年3月(予定)


何か情報がありましたらよろしくお願いいたします。




【正式名称を確認しましたのでタイトルを変更しました。2012.04.11 管理担当】

[1: 匿名さん]

住所からすると原駅の目の前なんですねぇ。駅から徒歩1分マンションというL1プロジェクトになるのでしょうか。元は何があった場所に建つんでしょう？？
植田の物件でよく名前を目にしましたが、原駅ですし植田の物件ほど人気が出るとは思えませんがどうなるでしょうね。期待はしています。

[2: 匿名さん]

現地を見ましたが、少し変形地？でしょうか。
南側に建物があるので4階ぐらいまでは眺望が望めない分、安価になりそうですね。
南側の建物自体が少しレトロな商店ですので、何年後かに高い建物に建て替わらなければ良いのですか…
飯田街道から一本入っていますので、車の騒音等は気にならなさそうです。

[3: 周辺住民さん]

元々はただの駐車場でしたよ
モデルルームはライオンズ原をそのまま使うんですかね？

[4: 匿名さん]

まあ、植田だろうが原だろうが大して変わらん。鶴舞線沿線徒歩至近。ま@160切ってきたらいいんじゃね？

[5: 匿名さん]

平均坪単価は160万の予定と聞きました(昨年末時点)。
植田の物件の影響で、その後価格設定が変わったかもしれませんが。

[6: 匿名さん]

原駅前にマンションができるんですか。

初耳です。
なかなか良さそうですね。

どんな外観になるんだろう。

[7: 買い換え検討中]

現場の工事概要の看板には、十数階の建物、2棟とありました。野村の植田みたいに高さが違うのかも。にしても随分狭そうな土地ですが・・・

[8: 匿名さん]

駅の真ん前ですが、やはり愛知県なので駐車場100％で作るんでしょうね。
あの土地にマンション(2棟？)と駐車場が収まる画が想像出来ない…
早く詳細が発表になって欲しいです。

[9: ご近所さん]

別のライオンズ行った時に営業さんとしゃべったんですが、
駐車場は機械式て言ってましたよ。
ひょっとすると、一棟はタワーパーキング？？

[10: 匿名さん]

タワーパーキングの場合は、管理人さんが動かすのだろうか・・・。

面倒そうだね。

[11: 匿名さん]

名称がライオンズ原マークレジデンスに決まりました。完成予想図もありますよ。

[12: 匿名さん]

タワーじゃないみたいですね
しかしまぁ駐輪場少ないですね

[13: 匿名さん]

デザインはモダンで結構好きです。
間取りはどうでしょう、お風呂は広いけど洗面所が狭いかな～
5畳の部屋ががリビングと接しているのも好き嫌いが別れるかもしれませんね。
モデルルームが楽しみです。

[14: 匿名さん]

70.01m2～ 86.56m2、3LDK～4LDK、48戸なんですね。
土地が狭いというレスがありますしライオンズにしてはこじんまりしたマンションになるんでしょうか。
原駅から徒歩2分ということですが、車を手放す方は少ないでしょうね。
それでなくてもこの辺りは坂がいっぱいあるので車なくては生活できないなぁ・・・

[15: 匿名]

駅近ですが、植田と違って田舎ですのでないと生活不便ですよね…。

[16: 匿名さん]

週末まとめ買い派なのでやっぱり車は必要ですね
駅で通勤できれば駅で買い物できるかな
新鮮な野菜や魚（刺身）がちょこっと手に入ると便利だと思います
新しい生活、食生活もちょっとグレードアップしたいなと思ったりもします

[17: 匿名さん]

事前案内会は既に満員になった回があるみたいですね。我が家も行こうと思ってますが早いうちに都合つけた方がいいのかな。
ロケーションのところを見ると知らなかったお店が紹介されていました。飲食店は充実してるようですね。松坂屋ストアやナフコが近いので日々の買い物には不自由しなさそうですが、良いものを買いたくなったら皆さん植田の方に行かれるのでしょうか。

[18: 匿名さん]

機械式の駐車場は大変そう。この前も小さい子が事故になって報道されていましたね。毎日の生活となると平置きとか自走式がいいなと思いますがどうでしょうか

[19: 匿名]

機械式駐車場は、機械メンテナンスにお金がかかるので、車を持ちながら永住するのは、結構リッチですね。
車を手放せば、駅近で快適ですが。

[20: 匿名さん]

スレッド名の修正依頼をかけました。
プラウドが収納少なかったのでこちらに期待してたんですが、間取りを見たらもっと少なかった…残念。
あの土地の広さと形なら仕方ないのかなぁ。

[21: 匿名さん]

1フロア3邸にして広々したマンションでも良かったのにと思います。
他の部屋の間取りは既に公開されてますか？

プラウド植田から流れてきた方も多いのでしょうか。
やっぱりどうしても比べてしまいますよね。あちらは即完売だったようですし。

[22: 匿名さん]

１フロア３邸にしてもお値段そのままでっていうなら良いだろうけどね。

[23: 匿名さん]

植田の落選組です。
確かに収納少ないですね。
チラシで見る限り、ロビーは広々として良い感じかなぁ。
それにしても書き込みが少ないですね…

[24: 匿名]

平針駅から徒歩５分のところににユニーブルのマンションが建ちますよ。「（仮称）ユニーブル天白平針」プロジェクト住宅意識アンケート調査協力のお願い、というチラシが新聞に入っていました。場所はマインマートのすぐ側です。

[25: ご近所さん]

しかし、ここもユニーブルも狭い所に建ちますね。
もっとゆったりとした土地があればいいんでしょうけど。

[26: 購入検討中さん]

160万円／坪ぐらいですかね?

[27: 匿名さん]

もう少し高くなると思います。
植田の完売もありますし、計画時点では無いと聞いていたディスポーザーが付いていたり。
コーナーサッシも良いと思うのですが、原というロケーションだけがちょっと引っ掛かります。

[28: 匿名さん]

パンフを見る限り、宅配BOXの有無と24時間ゴミ出し可能かどうかが分からないのですが、どなたかご存知ないですか？
ディスポーザーよりそっちの方が欲しい…(あるに越したことはないですが)

[29: 匿名]

宅配BOXと24時間ゴミ出し可能の方が必要ですね。メンテが大変なのでディスポーザーはむしろついていない方がいい。立地はあまりよくないと思います。目の前に低層マンションが建っているし。

[30: 匿名さん]

「ゴミ出し日の２４時間前よりゴミ出し可」を、２４時間ゴミ出し可と言っているデベもあるので要注意。（年末年始を除いた）３６５日２４時間いつでもゴミ出しが可能かどうかをよく確認すべき。

[31: 匿名さん]

>>24
この辺りの土地勘があまりないのですが、
原駅と平針駅ではどちらが発展しているのでしょうか？
学区の評判などもご存知の方がいたら教えて下さい。

ですがユニーブルとライオンズだと値段が500万くらい違うような予感もします…。
あとはこちらの予算の関係ですね。

[32: ご近所さん]

平針駅の方がまだ発展してるかな。
原は居酒屋ばっかり。

学区はユニーブルもここも同じ平針北だね。

[33: 匿名さん]

HPでもまだ設備面は紹介されていませんね
近くに松坂屋ストアがあるので買い物は便利そう

[34: 匿名]

近所の詳しい方へ。南側居酒屋の、揚げ物炒め物の臭い、気になりますか？

[35: 銀行関係者さん]

自分で確かめろ！

[36: 匿名さん]

モデルルームに行かれた方、どうでしたか？

[37: 匿名さん]

＞34

窓を開けて確かめる。

これしかない！

[38: 匿名さん]

これも、あれも標準でついてます！プラウドさんにはついてなかったですからね！豪華でしょう！
終始、こういう感じの説明でした。

[39: 匿名さん]

植田のプラウドと比べてらっしゃるのでしょうか。
完売物件と比べてもしょうがないような気がしますが…。
近くにまたプラウドが建つ予定があるならまだしも。

豪華な設備仕様って気になります。
どんなものが付いてましたか？
モデルルームの写真を早くアップして欲しいな。

[40: 匿名さん]

既出のディスポーザーとか、台所の御影石とかです。他にもあったかもしれませんが、印象には残ってないです。
うちはプラウドを見学に行ってもいないので、他の顧客と間違われてるのかなというぐらいプラウドの話をされて困惑しました…
豪華でしょうという割にはトイレがタンクレスじゃなかったり、玄関や洗面所が狭かったりでプラマイ０という感じでした。
ちなみに、モデルルームはシアタールームとかオシャレすぎるDENとか、うちみたいな普通のファミリー層にはあんまりピンとこない仕様でしたよ。
駅近ということでシニア世代がターゲットなのかな？

[41: 匿名さん]

＞40
＞トイレがタンクレスじゃなかったり

あれ、けっこう高いよ。
友人の新築に行って話を聞いたけど、かなりの価格差あるらしいし。

[42: 匿名]

↑物にもよりますが、どこかのﾘﾌｫｰﾑ業者の広告での価格差は3万円程度でした。
ただタンクレスにすると手洗い場を別に作らないといけないですね。

[43: 不動産購入勉強中さん]

碓井民朗氏の著書によると、
マンションにおける「三種の神器」は
　
　　・ディスポーザー
　　・タンクレストイレ
　　・ペアサッシ
だそうです。
数年前の著書に書かれていたことなので
今後はまた変化するでしょうが。
これらは現時点で後付けしたくてもできないからだそうです。

４２さんが言われるように、タンクレストイレにすれば
必然的にトイレ内に手洗い器を設置することになりますが
それがマンションの場合、難しいようですよ。
確かにタンクの水で手を洗うのって、ちょっとしょぼいですよね。
まあ実際は、洗面所で手を洗ってしまいますけどね。


今はまだ小規模なマンションだと比較的高価格帯物件でもディスポーザーはついていないところも多いですね。
そのうち、食洗機や浴室乾燥機のように当たり前の設備になるんだろうな。

[44: 匿名さん]

浴室乾燥機は欲しいですね、食洗機やディスポーザーは何とかなりそうですが。
いろんな環境や時代の変化で便利なものが生まれてきますね
時間がある限り手間がかかっても丁寧に過ごしたいなと思います
じぶんにとって譲れない部分など実際見てチェックしたいです

[45: ご近所さん]

タンクレストイレについて、碓井氏の話が出てますが、
本人がクレームがあると書いてますよ。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=1&b=50&o...
まあ、どちらも一長一短かと。

[46: 匿名さん]

ここで話題になったからかもしれませんが設備仕様が公開されたようです。
トイレは節水トイレみたいですね。
水道代の比較がついてるので取っ掛かりは良いですね、タンクレスに不満の奥様も納得できそう。
台所だけでなく洗面所も天然大理石なんですね～、水周りに統一感があるとオシャレに感じますね。

[47: 匿名さん]

三人乗り自転車の駐輪場が、駐車場に一番近い位置にあることが子どもの乗降時の不安要素。
柵もないし、駐輪している間に機械式駐車場で事故にあうんじゃないか・・・。

あんな豪華なエントランスより、ファミリー層への配慮がほしいなぁ。

[48: 匿名さん]

>47

設計者の優先順位判断ミスの可能性もあるので、営業マンに頼んで設計者に設計意図を確認してもらうと良い。

経験の浅い設計者や意識の低い設計者だと、理由が説明できないことも多々ある。
こういう問い合わせで設計者や会社のレベルがわかるよ。

ミスを認めてきちんと設計変更する会社もあるよ。

[49: 匿名さん]

三人乗り自転車の駐輪場なんてあるんですね。うちもその内三人乗り買う予定だから期待します。
場所は早いうちに提案したら案外簡単に移動しそうな気がしますけどねぇ。
まだ契約してないので私には出来ませんが…。
どれだけ言い聞かせても乗せおろししてるうちにふらふら歩いていくので心配ですよね、お察しします。

[50: 匿名さん]

駐輪場の件は、購入後、管理組合で柵の設置など安全策を講じてください、とのこと。