リエトコート武蔵小杉イーストタワー【4】

[入居予定さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[82: 匿名さん]

>>81
はいはい、良かったね

[83: 入居済み住民さん]

>>81 さん

パークにお住まいなのですね。リエトでも風はそう気になりませんでした。
強風時に建物から、ミシミシというような音は発生していませんか？

[84: 匿名さん]

ミシミシと言う音はしませんが、お風呂に入ると電車のおとがかすかに聞こえます。
多分おふろの換気口から聞こえるのでしょう。
それ以外外部の音はほとんど聞こえません。
ですから強風が吹いてても分かりません。

[85: 入居済み住民さん]

壁が強風でミシミシ言ってます。
まるで地震のときみたいです。

[86: 匿名さん]

耐震構造の乾式壁がミシミシいうのは、そういうもんだと思って慣れるしかないね

[88: 匿名]

価格下げるんですかね？

[89: 匿名さん]

下げるわけないです、もしさげるならとっくにさげてます。
住友さんにすればまだまだ余裕です。

[92: 匿名さん]

壁がミシミシいうのって乾式壁じゃなくて、ALCのほうじゃない。少しずつずれていって、やがて水漏れとかもあるでしょ。

[93: 匿名さん]

住友さん
破格で仕入れてますからねー

[94: 匿名さん]

強風で壁の音がするのはここだけじゃないよ。制震構造でも同じ。
苦戦しているのならわざわざネガる必要もないだろうに。
ネガも大変だね。

[97: 匿名]

あんまり見学者にウロウロされるのも鬱陶しいから、減ったくらいが調度いいな。
早く現地事務所は撤退してほしい。

[98: 匿名さん]

タワー人気が落ちてますからね。これだけ直下型地震の報道があればタワー検討する層は減るでしょう。もうそんなに大規模なものをバンバン建てられるようなまとまった土地も少ないので、これからは低層を売りたい業者側の意向もあるでしょうし
。タワーブームはそろそろ終点ですかね。

[101: 周辺住民さん]

前々から気になっており、チラシをもらったのとモデルルームを
ご覧いただけます、という看板が目に入り行ってきました。

チラシに掲載の部屋の内覧を希望しているのに全く違う条件の
部屋をすすめてきた上に、今日はご覧いただけません、と全く
意味不明な対応。

チラシに掲載されている部屋の倍率は30倍とからしく、購入は
厳しいそうです。

どの営業にあたるかにもよると思いますが、三井の営業の方が
ずーっと親切でした。
また地震に対するリスクなどの説明が無かったのも残念でした。

これからモデルルームに行かれる方、ご参考まで…。

[103: 匿名]

そんなに価格差あっても他の部屋を買う人がいるの？数百万円ならともかく1000万円も差があればチラシ見てきた人は買う気なくすでしょ。

[104: 匿名]

チラシを見てくるような客層は鼻から相手にしていないのでは？
さすがにあの値段では買えないって常識で分かりそうだけど…。

[108: 匿名さん]

ここも部屋によっては素晴らしい。
エクラスはどれと間取りがイマイチな感じが…。

[109: 購入検討中さん]

確かにここの２Ｆ～４Ｆのロフト付き住戸の天井の高さと間取りの良さは他のマンションにはないかな。

[110: 匿名さん]

でもここはペアガラスじゃないのでしょう？
単に一枚ガラスだと保温性とか結露問題ないのかしら？？？
誰か知ってる方教えてください。

[111: 住民]

うちは結露ほとんどなし
ペアガラスは住んだことないから
いいか悪いか知らないけど、
今ので全く問題なし。家暖かいし。

[112: 匿名]

ロフト付きは段差が多くて実際に部屋の中を見たらイマイチ使い勝手は悪い。間取図だとよくても中を見たらイマイチだったりその逆もある｡

[113: 匿名さん]

結露は向きによるでしょ。

[114: 匿名さん]

>>112 ロフト付き３階は段差が全く無いですよ。

[115: 匿名さん]

北東高層階は最高。昼間は多摩川、夜は東京タワースカイツリーの夜景、流れる新幹線と東横線。

[116: 匿名さん]

ロフト階段つきだけど、いいよー。
自慢の我が家です。
売る気はありません。
売ったらもう同じようなの手に入らなさそうなので。

[117: 匿名さん]

我が家も階段付き・段差ナシのです。
やっと理想のお部屋にめぐり合えたのでうちも売る気は全く無いです。
なかなかこんなお部屋は無いので。

[118: 匿名]

クラッシーではロフト付きはあまり人気がなくて最後は安くなってたよ。実際にクラッシーの過去スレ見てもロフト部屋は安いけどちょっと…という書き込みが目立つ。
イーストになった途端人気ありげなクチコミが出るのは不自然なかんじ。やっぱり販売苦戦中で営業サイドの書き込み？

[119: 購入検討中さん]

東・北東角の高層階にお住まいの方にお尋ねします。
風の強い日には凄い音がしますか？

[120: 匿名さん]

ロフト住民本物ですよ。
けっして安くなかったですし(笑)
上の眺望のいい部屋とほぼ同額で、悩んで悩んで決めました。

[121: 匿名さん]

北東、北向きは強風が凄いです。風の強い日はバルコニーにでるのはおろか、24時間換気も閉めなければなりません。

高層階にロフトがあれば、高い窓からの夜景が気持ち良さそうだけど、低層階じゃ隣のビルしか見えないし、バルコニーの壁がガラスではなく、コンクリートだから閉鎖的な感じがした。
各部屋にある上り階段も、レオパレスみたいで貧乏臭い。

[125: 匿名さん]

私もロフト住民本物です（笑）
レオパレスは見たことないのでわかりませんが、
中途半端な階の普通のお部屋よりもずっと広いし天井高いし良いですよ。
まぁ、人それぞれ好き好きはあるでしょうが、我が家はとっても気に入ってます。
クラッシーの時は、営業さん曰くロフト階と４２階（？）以上はプレミア住戸ということで
後からの売り出しでしたよ。
迷っているうちに売れてしまってましたけど。

[126: 匿名さん]

高層階の角部屋以外なら、天井高があるロフトはいいですね。西南のロフトは比較的抜けているので悪くないです。それでも、あの梯子は私も生理的にダメでした。

普通の間取りは縦に細長いリビングで使いづらい。

[127: 購入検討中さん]

ここはベランダが広いですね～！
どのように活用されてますか？

[128: 匿名さん]

風が強くてバルコニーには出られません。ちなみに、バルコニーをベランダと呼ぶような人は住んでません。

[129: 匿名さん]

うちもベランダ工夫したいと思ってますが、まだ手つかずです。広くていろいろ活用できそうですよね。

[130: 匿名さん]

駐輪場が足りないから、ベランダは自転車置き場です。
風が強いから、軽いものはベランダには置きにくいです。

[131: 購入検討中さん]

ウッドデッキは腐りやすいし、タイルでも下はゴキブリの温床になるって...。