リエトコート武蔵小杉イーストタワー【4】

[入居予定さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[51: 匿名]

新駅にこれだけ近いタワーマンションは今後建たないでしょうし、
それだけでも十分価値があると思っています。

個人的には、東京駅・新橋・成田空港まで一本で行けるという点をかなり重宝しています。
特に海外出張で疲れて帰宅する時、駅から徒歩２分というのは本当に助かる。
ここのマンションは、毎日の通勤の負担を少しでも減らしたいというビジネスマンには人気ですよ。
共働きだと少しでも通勤時間は短くしたいですし、
尚且つ日々の生活を考えるとスーパーも近くにあることは必須ですから。

[52: 匿名]

新駅側は反対側のNECが工場廃止して土地売ればまだ建つね。まだまだ先の話だけど。

[53: 購入検討中さん]

何にもない工事現場に長年暮らしていたんだから、少しぐらい安く買えないとね。

まあ、まだ何年も工事現場状態、店の無い状態が続くけどね。アリオができるまでは。
ユニクロですら潰れちゃうし。

[54: 匿名さん]

ここのwiki見ると外の物件と比較しひどいことばかりかいてありますね。
引いちゃいました。

[55: 匿名さん]

構造・建物

築数年経過した中古ですけどね。共有施設も劣化しているし、施設も古い。オール電化でもないし、ペアガラスでもない。

高級感はないマンションです。

地震が心配のマンションです。カタログには地震に対する説明がない。 耐震構造なので建物が揺れてエネルギーを吸 収するので揺れが大きです。内部の人間は物凄い揺れで精神的に耐えられない。

共用施設

販売するために見栄えをよくしているのです。エレベーターホールのクロスは酷いですから。

布製の壁紙などでぶつかった傷が酷いですよね、エレベーターホールのクロス。

エントランス正面の芝生も復旧して欲しい。少しだけ近道なのでみんな通るから、ボロボロになっている。

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

イーストタワーって車寄せまでの通路に何台も駐車してるけど

ここに住んでる奴は質が悪いからな。敷金・礼金なし＋フリーレントだからね！高級賃貸といってもこれらを差し引けばかなり安い 賃料なので。

ほとんどの住民が賃貸居住者なのが、最大のリスク。人の出入りは多いし、管理組合の運営も難しい。賃貸者が綺麗に使うわけが無 い。

確かに、賃貸住民ばかりじゃ上手くコミュニケーションとれるか不安。

[56: 匿名さん]

上にリエトのWikiの内容張りつけましたが外の武蔵小杉のﾀﾜﾏﾝと比較してなんでここだけ酷いの？
Wikipediaの書き方ってなんだか意図的なのでしょうか？

[57: 匿名さん]

無名なマンションではこんな書き込みないですよ。
どこのタワーマンションにも荒らしは現れます。
スルーしましょう。

[58: 購入検討中さん]

>>45　さん

いまスミフから提案されている価格と、ほぼ同じですねー

[59: 入居済み]

みなさんスーパーはどこを利用していますか？
やはりデリドかフーディアムメインでしょうか？

[60: 購入検討中さん]

用途によりますね。少し変わったものが欲しければデリド。調味料とかどこでも売ってるものはフーディアム、生鮮食品なら大野屋かな。

[61: 物件比較中さん]

60さんに賛同。
ちなみにパンなら向河原（リエトから徒歩５～６分）の「みのや」。
おいしいのに手頃な値段。いつ行っても客足が絶えない印象です。

[62: 購入検討中さん]

フーディアム内のパン屋もいいですね。メチエはメチャ美味いけど、高い。

[63: 匿名さん]

大野屋さんは少しお高いですが、野菜の質が良いので我が家でも重宝してます。

駅から帰る時は逆方向になっちゃいますが。

皆さん、ヨーカドーやマルエツは利用しないですか？

少し高めだけど家から近いデリドやフーディアムに行く方がほとんどなのでしょうか？

[64: 匿名さん]

リエトからヨーカドーやマルエツは結構遠いよね
アリオが出来たらヨーカドーも普段使いになるねえ

[65: 購入検討中さん]

ヨーカドーとマルエツは心理的に遠い。特徴も無いしね。

[66: 匿名さん]

東横の線路越えて西側はなんとなく行きづらいっていうか
役所や病院などの用事が無い限り・・・

[67: 匿名さん]

主婦だったらほんとは広告の品を求めて色々行ってるんでしょ。
匿名の掲示板なんだから見栄はらずに素直に言えば良いのに。

冷凍食品は半額のヨーカドー、
週末は元住吉のマックスバリューで買いだめ。
急なものは近所のデリド、フーディアム、東急ストア。

我が家はこんな感じです。

[68: 匿名]

デリドとフーディアムで見栄を張ってるなんて言われても（笑）

>>65
マルエツが心理的に遠いって分かります。
実際は駅からそんなに離れているわけではないんですけどねぇ。

[69: 購入検討中さん]

冷凍食品は買わないし、買いだめもしません。
これだけ利便性の良い街なので、毎日の買い物は苦ではないです。

[70: 匿名さん]

私も半額セールやっても冷凍食品は買いませんね。年に1回パイシートを買うくらいでしょうか。献立をたてて足りないものを週末にまとめ買いはマックスバリューとか。朝食やおやつのパンはパン屋さん利用です。このあたりはミスドはあるのでしょうか。色々お店があるので特売品はあちこちはしごできそうです。

[71: 匿名]

>>70
ミスドは残念ながらないんですよね…。
南武線沿いだと溝の口と、あと武蔵中原の駅から割りと歩く位置にあった気がします。
昔元住吉にあったそうなのですが潰れてしまったみたいです。

希望に過ぎませんが、アリオに入らないかな〜と期待しています。

[72: 匿名さん]

あと日吉にありますよ

[73: 匿名さん]

強風でずっとミシミシいっていたね。

[74: 匿名さん]

他のタワマンだけど、ウチも台風みたいな強風や地震で壁の音するよ。
乾式壁の構造上しょうがないと思っているけどね。

[75: 周辺住民さん]

ようやく張り替えた芝も根付いてきたように見えるが、ここを購入したら、
あの水はけの悪い芝生広場の定期的な芝張替え費用も負担することになるのだろうか。

それとも売り切ったら芝生は剥げてもそのまんまなのだろうか。

芝って水はけが良いところを好むから、下が車庫のあの場所で長持ちするとは思えないが。

[77: 入居済み住民さん]

明日また強風みたいですね～
ミシミシなってしまうのかしら？
コスギやパークはどうなんでしょう。

[78: 匿名]

強風でミシミシ言わない物件があるはずないだろ。
やたらコスギタワーと比較したがる奴はなんなんだ？

[79: 匿名さん]

他のタワマンでミシミシ音がするかどうかは知らんが、
少なくともリエトイーストは多摩川下流から吹いてくる風が非常に強く当たる。

リエトからＮＥＣを抜けて向河原駅に行く道も風が強いことが多いし、
地形的なものも関係していると思う。

他の方が言うように、「タワマンがミシミシ言わないわけない」とするなら、
ミシミシを好まない方にここは絶対勧めない。

[80: 匿名]

強風で多少マンションから音がするくらいで気になるってよっぽどデリケートなんだねw

[81: 匿名さん]

パークですが、一昨日の強風など一切中にいると分かりませんでした。
私のところは東側高層階ですが多分リエトさんはペアガラスじゃないので音がするんじゃないでしょうか。

[82: 匿名さん]

>>81
はいはい、良かったね

[83: 入居済み住民さん]

>>81 さん

パークにお住まいなのですね。リエトでも風はそう気になりませんでした。
強風時に建物から、ミシミシというような音は発生していませんか？

[84: 匿名さん]

ミシミシと言う音はしませんが、お風呂に入ると電車のおとがかすかに聞こえます。
多分おふろの換気口から聞こえるのでしょう。
それ以外外部の音はほとんど聞こえません。
ですから強風が吹いてても分かりません。

[85: 入居済み住民さん]

壁が強風でミシミシ言ってます。
まるで地震のときみたいです。

[86: 匿名さん]

耐震構造の乾式壁がミシミシいうのは、そういうもんだと思って慣れるしかないね

[88: 匿名]

価格下げるんですかね？

[89: 匿名さん]

下げるわけないです、もしさげるならとっくにさげてます。
住友さんにすればまだまだ余裕です。

[92: 匿名さん]

壁がミシミシいうのって乾式壁じゃなくて、ALCのほうじゃない。少しずつずれていって、やがて水漏れとかもあるでしょ。

[93: 匿名さん]

住友さん
破格で仕入れてますからねー

[94: 匿名さん]

強風で壁の音がするのはここだけじゃないよ。制震構造でも同じ。
苦戦しているのならわざわざネガる必要もないだろうに。
ネガも大変だね。

[97: 匿名]

あんまり見学者にウロウロされるのも鬱陶しいから、減ったくらいが調度いいな。
早く現地事務所は撤退してほしい。

[98: 匿名さん]

タワー人気が落ちてますからね。これだけ直下型地震の報道があればタワー検討する層は減るでしょう。もうそんなに大規模なものをバンバン建てられるようなまとまった土地も少ないので、これからは低層を売りたい業者側の意向もあるでしょうし
。タワーブームはそろそろ終点ですかね。