リエトコート武蔵小杉イーストタワー【4】

[入居予定さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[301: 匿名]

つつじ綺麗ですね～。

以下は、一住民の僕の個人的リエトｲｰｽﾄの宣伝です^^
庭はｸﾗｯｼｰと共用だから、ｲｰｽﾄの問題点と言われているｲｰｽﾄ管理組合が弱い？とかは影響ないのかな
(^O^)
小杉タワーも含めてこの緑地が実現していると、どっかの看板に能書きが書いてあったよ。
ｲｰｽﾄはお荷物か(>_<)
これっぽっちの庭園(笑)ですら、今のところ武蔵小杉の他のﾀﾜﾏﾝにはないんだから
＼(^ー^)／
だから横断幕には腹が立った、美観台無し～

終わり

庭に価値を感じない人は無視してください
m(_ _)m

[302: 匿名]

庭いいですよね！入居前は庭とか気にしてなかったんですが、休日買い物の行き帰りに歩くだけでも癒されます。
エントランス側は小高い丘みたいに、車道から離れているので、遊歩道も落ち着いて散策できますね。

他のタワマンからも庭は称賛されてますよね。大切にしたいですね。

[303: 匿名さん]

そう、駅至近にもかかわらずエントランスからすぐ公道じゃないし
下駄も無いので足元の環境がいいのがリエトの特徴です
これは小杉に今後建つタワマンにも無い希少性といっていいかもしれません

実はこれ、エントランスの優美さなんかも含めて、高級賃貸の特徴なのです
高級賃貸はその特性から、専有部より共用部に力を入れる傾向がありますからね

そういうところに価値を見出せれば、価格の相対的な安さもあって
かなりお買い得なタワマンだと思います

あとは単板サッシ、タンクありトイレ、食洗機無し、旧型ビルトイン浄水器
といった装備まわりにどう折り合いをつけるかですね
オール電化でなくガス併用な点は好みの問題でしょうけどね

[304: 入居済み住民さん]

食洗機はシスコンでなく、業者にお願いして、
パナの最新型を１２万でつけました。
食洗機は、あると快適ですね～

[305: 匿名]

↑いいですね〜パナっていいの？

[306: 入居済み住民さん]

国産でしたら、パナが6割以上のシェアのようで、評判が高いようです。
でも、なかなか使い比べができませんので、他の製品の性能はわかりません～

食器の入れ方さえ気を付ければ、カレーでもスパゲッティでも、残飯を除くだけで、
予洗いなしで、完璧に落ち乾燥されます。本当に便利です。

[307: 匿名さん]

無駄に共用部に力が入ってることにメリットを見出し、
躯体も内装もショボイってデメリットに目をつぶってマンション買う奴がいるとすれば、
ただの馬鹿だと思うの。

[308: 匿名さん]

価値観が異なる人を馬鹿と断ずるあなたが住むマンションには絶対に住みたくありません
あなたは常に他人を馬鹿にしながら生きてきたのでしょうね
それが今のあなたを形成したのです
決して幸せとはいえない今のあなたをです

[310: 匿名]

↑君こそ、幸せじゃないって書かれ図星〜！そしてカッとなったんじゃないの？自分こそ、スルーしなよ。

[311: 匿名さん]

朝晩ポテチとコーラでみるみる太ってきた知人に、
「普通の食事にしないとそのうち死ぬぞ馬鹿」って言うのも、
価値観が違る人を馬鹿と断ずる行為になるんですかねぇ。

身銭切って買うって立場なら、落ち着いてよく考えた方がいいと思いますよ。
共用部って、デベから只でもらえるプレゼントじゃありませんよ。
維持費は？固定資産税は？一体、誰が最終的な負担者になるとお考えで？

まあ、身銭を他人に切らせる側なら、血相変えて怒りたくなる話題でしょうが、
みなさんはどちらなんですか？
契約済の方は、潜在的には、（将来）身銭を他人に切らせる（かもしれない）側ですね。
ご愁傷様です。

[312: 匿名]

ついに来たね～
>>307の餌
>>309の餌に釣られた方への返し
鉄板のコンボですね。
あと、ポテチとコーラの知人のくだりがありましたが、
うちら知人じゃなくて、あかの他人なんだからほっといてくれ～。
そんなに他人のことを心配してくれなくていいですよ^^

[313: 匿名さん]

一生懸命ローンを組んで買った物件を否定されたら、怒りたくなるのも分かりますが、検討している人のために賛否含めた情報が必要ですよ。

自分の意見が否定されたら煽りだとレッテル貼りして、貶めるのはどうかと思います。

自分だったらこのマンションは買いません。そもそも賃貸物件で中古だから、安いのは当たり前。分譲の最大のメリットである自由に選べません。

私が最も恐れるのは、住民の質です。賃貸人がいるのも気になりますが、それよりも分譲人の質ですね。
周辺より安いために他のマンションは買えない、本来小杉のタワマンを買えない人達が集まりそうです。

ギリギリで買った人は、余裕がありませんし、過度な要求をしがちです。

[314: 匿名]

>>313
うん。
検討者の為の賛否両論の意見が必要なのには賛成です。

今回のあなたみたいに、多様な価値観の大勢の人達に伝わるように客観的に淡々と書いてくれたらよいのですが、
否定派の多くが相手を馬鹿にする、怒らせたい意図がありありの書き方をするのが悲しいです。
ネガの書き手の質が気になります。

[315: 入居済み住民さん]

そもそも気に入らなきゃやめればいいし、気に入ったなら買えばいいだけの話でしょ！

気に入らないならこんなとこに必死に書き込みしてないで他をとっとと探してください。

[316: 匿名さん]

ひどいヒステリーだなこりゃ。

[317: 匿名さん]

周囲より安いといっても分譲中物件でここより高いのは駅直結タワーだけでしょ
相場より安いとは思えませんけどね

[318: 匿名さん]

自分と反対意見は書き込むなとは掲示板の存在意義を否定していますね。

自分の意見だけしか必要ないのなら、あなたこそ掲示板ではなく、日記に書き込むべき。

いろいろな意見を聞きながら議論を深めていくのが社会です。
気に入らないなら出てけという人は社会人経験がないのかな。

[319: 匿名さん]

中古で賃貸人が住んでいて、賃貸仕様なら、ここを買ったら損じゃないですか。それなのに買った人はエクラスは買えないけど、ここは買える微妙な層？

[320: 匿名さん]

なんでここを買ったら損なんですか？

気に入ったら買えば良いと思います
いまいち理由がわからないので教えてください。

確か新たに賃貸では契約できないので
住みたい場合購入する選択肢しかない
のでは？

[321: 匿名さん]

まぁまぁどこを重視するかは本人ですからね！

[322: 匿名さん]

「入居済み住民さん」が、検討者の否定的な意見を堂々と罵倒して憚らない検討スレってのは、なんかシュールですね。

[323: 匿名さん]

相場より安くないなら中古なら損ではないですか？

[324: 匿名さん]

ここを半年前に購入し住んでおりますが、とても気に入ってます。
特に通勤で横須賀線利用をしているのでとても便利です。

前にも書いてる方がいらっしゃいましたが、なにを重視するかだと思います。

[325: 匿名]

本当の検討者さんには、客観的・冷静な意見とただのスレ荒らしの混合で読みにくいと思います。

検討者さん、リエトへ来られたら購入せずとも庭の散策楽しんでくださいね。

どうであれ、個人の判断は尊重されるべきですよね。

[326: 匿名]

本当の(笑)検討者さんのためにｱｹﾞときます
>>283

[327: 購入検討中さん]

皆さま

こちらでいろいろ質問させていただいていた者です。
結局、リエト購入を決めました。

最初はネガティブできついコメントにここを見つけてしまったことを
後悔すらしましたが、参考になるアドバイスもいただけて感謝しています。
自分たちでも足で多くの物件を見て回り、情報を集めて、比較して計算して
我が家の通勤通学生活にとって一番良いであろうと判断しました。

何を重視するか・・本当に最後はそれだと思います。
どの決断をしてもそれが正解だったかは正直なところわかりません。
ある人にとっては損でも別の人には気にならないかもしれない。
満点を望むから不満が出るので、自分たちにとって
「譲れないこと」が満たされれば十分と思うようにします。

少しでも身軽に引っ越しできるよう、これから片付け頑張ります。
既にご入居されている皆さま、どうぞよろしくお願いします。

[328: 匿名]

よろしくお願いします
m(_ _)m

[329: 入居済み住民さん]

こちらこそ宜しくお願いします。

いいとこですよ！

[330: 入居済み住民さん]

ようこそ！きっと満足されると思います。

[331: 匿名さん]

クラッシーの者ですが、ようこそ！
よろしくお願いします。

[332: はじめまして]

私も購入決めました。

今後ともよろしくお願いいたします。

多摩川まで歩いてみました。とてもいいところですね。末永くよろしくお願いします。

[333: 327です]

皆さま、ありがとうございます！！

あちこちの街を歩き回って、家ではネットと数字と格闘？の日々だったので
こうしてあたたかく迎えていただけるのは本当にうれしいです。
（クラッシーも候補に挙がりましたが、タイミング合わずご縁がありませんでした）

またいろいろ教えてくださいm(__)m

[334: 匿名さん]

コスタのものです宜しく。

[335: 入居済み住民さん]

お子様がいらっしゃったら、今度の日曜日に、
ちょっとしたイベントがありますよ～！

「武蔵小杉版宝探しゲーム トレジャーハンター」
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1858/

[336: ご近所さん]

投稿可？

[337: 匿名]

もちろん可だと思います～

[338: 匿名]

お菓子の自販機設置されましたね。

[339: 匿名さん]

えっ安っぽすぎないですか。
そんなの喜ぶ住民いるの？

[340: 入居済み住民さん]

うちが一番買ってるかも(笑)

[342: 匿名さん]

自販機は地味に便利ｗ　ジュース安いし
もうちょっとバリエーション増やしてくれるといいんだけどね
アイスの自販機ほしい

[343: 匿名さん]

アイスいいね。セブンティーンアイスでも。

お菓子も安いのかな。

[344: 匿名さん]

ベンダールームの中のお菓子自販機はちょっと楽しい雰囲気！
お菓子はびみょ～と思ってたけど、意外に和みます。

[345: 匿名]

そぅ自販機類、地味に(^w^)便利。

[346: 匿名さん]

ベンダールームのドアって重いよね。いらないんじゃない。

[347: 匿名さん]

ドア確かに重い…。　もう少し何か設置できそうですね！
コンビニやスーパーも近いけど、住民だけのちょっとしたお楽しみコーナーがいい感じ。
ベンダールーム、外から見えないのがいいですね。

[348: 327です]

週末、契約の話のついでにベンダールームをのぞいてきました。
シンプルですがちょっとしたときや雨のときなど便利そうですね。

今の家より広くなるから基本的に入らないはずはないと思うのですが、
和室がないので現在押入れに入れているものをどこにしまおうか等、
家具の配置や収納場所に思案中です。
洋服ダンスも果たして全部持っていくべきか不要か・・
（この際、すっきりおさまる分だけに減らすという考えもありますが）
何度も現地に行って確認することになりそうです。

[349: 入居済み住民さん]

>>327 さん

我が家の場合には、中高層階ですので地震の際の転倒を考え、
背の高い家具は廃棄してきましたよ～

冷蔵庫には、気休め程度かもしれませんがキャスターの下に入れる
ゴムのストッパーを引いています（ヨドバシにありました）。

[350: 匿名さん]

できるだけ家具は捨てるべきですね。部屋が狭くなるだけです。坪250万円で20年住むとして、一坪当たり毎月一万円以上払っている事をお忘れなく。

[351: 327です]

皆さま

ありがとうございます。
冷蔵庫のストッパー、早速探します。

確かに、今の家具をすべて入れたらかなり狭くなると思います。
せっかく広くなって今度はウォークインクローゼットもあるのに、
夫はとりあえず家具は全部持って行ってあとから考えれば？と言うし。
マンション備え付けの収納場所に上手におさめられたら理想的なのですが。

なんだか細かい話になってしまってすみません。
この場にそぐわないようでしたらスルーしてくださいm(__)m

[352: 匿名さん]

角部屋ではないと、タワマン特有の細長い部屋になりますので、家具を置くと余計に細長くなって使いづらいですよ。、

[353: 匿名さん]

リエトは特にウナギの寝床な部屋が多いですからね
リビングの家具配置にはわりと苦労しました
収納家具は基本置かない方向で、納戸フル活用です

[354: 匿名さん]

家具固定は当たり前として、震度7だと物がびゅんびゅん飛んでくるから、
高い所に、物は置かない
冷蔵庫も固定した方が良いと思う。

[355: 匿名]

>>351
全部持って行って後から～は、
捨てる手間と費用が引越終了後にかかることと、面倒で放置の可能性があることも踏まえた方がいいですよん。

[356: 匿名]

うん、うちも昨年断捨離ブームにわざと乗っかりました。家具を含めて、あらゆる物たちを処分決行して入居しました。
物はすぐふえますから…。

[357: 入居済み住民さん]

話題を変えますが、買い替えでご検討中の方、いらっしゃいますか？
私も買い替えで入居したのですが、前の家の売却がうまくいってません。
そこで、反省点をご参考までにシェアしますね。
①査定は、住友以外にも複数依頼すること。
　住友の査定は、リエトを販売しやすくするために高めの査定をする可能性があります。
　実際、住友の査定額で売りに出したところ、ほとんど反応がなかったので、他の業者にも
　査定してもらうと全然違う値段がつきました。
②売却を依頼する不動産屋さんは、売却物件の近所のほうがいいように思います。
　私は、住友系列の墨田区の営業所を紹介されました。売却物件は神奈川なので、
　全く場所が違うのですが、住友の看板を信頼して頼みました。
　販売店が遠いと、他の業者さんが物件を紹介しようとしても、鍵が遠いので、紹介を躊躇して
　他の物件に流れてしまうことがあるようです。また、地元を知らないので、購入検討者に適切な
　売り込みができない可能性もありますし、きめ細かな販売活動も期待できないかもしれません。
　広告の量も、少ないように思います。
③仲介契約（特に専任、専属）は、期間は慎重に決めてください。
　3ヶ月契約にすると、サービスが気に入らなかったときに、契約を解除し難くなります。

今思うと、当たり前のことなのですが、購入のことばかり気にしているとどうしても売却の方が
おろそかになってしまいます。ご参考にしていただけば嬉しいです。

最後に、誤解を避けるために申し上げますが、リエトの生活は快適で、引っ越したことは正解
だったと思っています。

　

[358: 入居予定さん]

入居予定に名前を変えました。

私が「これからワイシャツはWICにかけられるね」と言っても
「いや、今までのタンスでいいよ」って言っちゃう夫なので、
実際入るか？レイアウトに困るんじゃ？という発想がない人に
納得してもらうのは難しいです。

実力行使でタンスの中身を断捨離して家具不要にすべく頑張ります！

我が家は賃貸からの転居ですが、買い替えについても勉強になります。

[359: 匿名]

初めまして。
春先に入居してきました。今の季節、中庭の緑がキレイですね♪
皆様にご質問ですが、バルコニーにタイルを貼っていますか？コンクリートの劣化防止にはタイルが良いとシスコンに言われました。確かにコンクリートそのままだと見栄えも悪いし…。角部屋なので、面積が広いから費用もかかるなあ、なんて悩んでいます。

[360: 入居済み住民さん]

>>359 さん

バルコニーは、コンクリートむきだしでしたでしょうか？
薄手のゴム？状のシートが敷かれていませんか？
階・部屋によっても違うのかもしれません。

[361: 匿名]

３５９です。
バルコニーですが、薄いゴムみたいのはひいてあります。
以前住んでたマンションは大規模修繕の時にタイル貼りになりまして。。
今は何だか殺風景な気がして。。

[362: 匿名]

このマンション、構造は、制振或いは免振なんでしょうか？

[363: 匿名]

武蔵小杉駅付近の美味しいお店を教えて下さい。ジャンルは問いません。

[364: 匿名さん]

耐震です。

過去レス見てもらば詳しくわかるけどネガが多いので気分がめいるかもわかりません。

[365: 匿名さん]

ちなみに私は耐震で十分です派です。

[366: 入居済み住民さん]

＞363
月並みですがNatura
しか知りません。。

[367: 匿名さん]

中国料理一番　駅前じゃなくてヨーカドー前のやつ
キッチンイチロー　聖マリ東横病院の斜向かい
かどや　南武線線路沿い
NRE＆めりけんや 　南武線駅改札前

私は庶民なのでこれで満足。かどやのトルコライスおすすめ。口に合わなかったらゴメン。

[368: 匿名]

レストラン情報ありがとうございます。
こちら側には藍屋しかないから(笑)
新しく商業施設が出来たら色々入りますね。
病院はどこがいいのでしょう？歯医者、眼科、耳鼻科など。

[369: 匿名さん]

飲食店ではないのですが、マッサージがお好きな方。
武蔵小杉東横南口から徒歩２分（高架横の小道、市ノ坪神社手前）「癒しのサロン・ブロッサム」がお薦めです。
タイ古式マッサージ、とても丁寧で効きました。
個人差あると思いますが、興味ある方は検索してみてください（あえてアドレス書きません、関係者と誤解されたくない為）

小さなお店ですが隠れ家的雰囲気で、美味しいお茶もでますよ。

[370: 入居済みです]

廊下の匂いが気になりご相談します。
ゴミ室の近くだからかな？と思いましたが、どうも違うようで…。
香辛料みたいな匂いが常にします。
最初は御夕食時でしたので、ご家庭から出るその匂いかな？と思いましたが、常にします。
他のフロアはどうなのかしら？

[371: 購入検討中さん]

内廊下なので、臭いはこもりやすいです。ただ、換気扇は全てバルコニー側なので構造的に臭いが廊下に入り込むことはあり得ません。

[372: 入居済みです]

かなりハッキリ匂うんですよね。あまり神経質ではない主人も『匂うね』っていいます。ご家庭からの匂いだとすると、言いにくいですし…。今のところ私の部屋からは遠いので被害はないですけど。

[375: 入居済みです]

24時間換気って、常に作動していないと駄目なんでしょうか？

[376: 匿名さん]

↑私も気になってました。説明書には必ずして下さいと
書いてますが、、、どうなんですか？

[377: 購入検討中さん]

気密性が高いので、常時換気していた方が健康に良いです。ただ騒音も一緒に入ってきますし、熱交換式ではないので、寝室などは閉じておいても良いかと。その代わり、洗面所の換気扇を常時付けておくとか。

[378: 匿名さん]

時々深夜に近い時間に換気扇からガーリック炒めの食欲をそそる匂いが流れ込んできます。
時間が時間だけにつらい・・・。

[379: 入居済みです]

24時間換気かなり音うるさいですしね。梅雨の時期は必要かもしれないけど、今は窓開けたりしてるので、作動させていません。電気代もありますし…。うちは低層階だから気圧も関係ないかな、と。

[380: 購入検討中さん]

換気扇の電気代は月50円ぐらいです。

[381: 匿名]

ベンダールームの自販機は何で値上げしたのか(>_<)

この板のベンダールームネタを見て、久しぶりに行ったら値上確認してｼｮｯｸ(>_<)

[382: 入居済み住民さん]

バルコニーの喫煙について張り紙が出てたね。外だし、別にいいんじゃない？て思うけど。うちは吸わないからわからないけど、ほかに吸うところもないし。

[383: 匿名]

洗濯物などに臭いがつくからよくないですよ。

[384: 入居済み住民さん]

階ごとに、今何世帯住んでるのかわかるようにしてほしいなぁー。

[385: 入居済みです]

バルコニーに出たら、毛虫がいました！風で飛んできたのでしょうか？しかし、最近風強いですね。皆さんお洗濯物はどうしてますか？折角、奥行きもあり広いので外干ししたいのですが、まだ部屋干し用の竿しかないので、窓際で干してます。低くて倒れないのオススメありますか？

[386: 入居予定さん]

引っ越しに向けて慌ただしくなってきました。

物干し台もまだ探せていません。他にカーテン、照明器具、風呂のふた等々・・
カーテンは測りましたが、合うサイズを見つけられるか心配です。
（不動産の方がいらっしゃると、なんとなく自分のペースで見られなくて
早く終わらないと！と焦ってしまって。気にしすぎとわかっているんですけど）

トランクルームはあまり空きに余裕がないみたいですね。
納戸がどれだけ収納力あるのかイメージしつつ、家具も物も減らすべく
奮闘中です。

皆さまのアドバイス引き続きよろしくお願いします。

[387: 匿名さん]

>>382
ベランダで煙草を吸われると上下左右の部屋の中まで煙が入ってきます。
煙草嫌いには我慢なりません。
24時間換気の吸気から吸ってくるので全部屋が煙草臭くなります。
吸っている人にはわからないでしょうが吸わない人にはわかります。
嫌なものです。
ベランダ喫煙絶対禁止!!

[388: 匿名]

確かにベランダで吸う人がいたら窓があけられなくなるくらい臭くてタバコ嫌いには苦痛です。
深夜とかならまだいいけど昼間とか朝は窓を開けたり、たまには外にも干したいし、ベランダ喫煙は本当やめてほしい。

[389: 入居済み住民]

ベランダ喫煙は、夜だけ、とかにすれば共存できるのにね。
子供を朝っぱらからベランダではしゃがせてる人とかも同レベルにうっとうしいし。たぶんうちの上の部屋の住人は
ベランダに小さいプールを置いて、そこで子供を水浴びさせてると思うんだが、朝8時からギャアギャアされるのはさすがにつらいよ。なんかそれに比べたらタバコの方がましかも。

[390: 匿名さん]

それはひどいですね。
でも夜ＯＫにしたらそこで吸う癖がついて休みの日の昼間とかにも
吸っちゃうと思うのでベランダ喫煙は禁止が一番いいです。

[391: 匿名さん]

愛煙家の人権も考えてあげて下さいよ。家で虐げられ会社で疎まれ、バルコニーくらい、いいじゃないですか。

[392: 匿名さん]

迷惑かけてまで吸わなければいいだけでは。

[393: デベにお勤めさん]

窓を開けて部屋で吸えば同じでいいんじゃん？家の中の事まで他人にとやかく言われないでしょう。自分の家なんだから、タバコ位ねぇ。

[394: 匿名さん]

タバコくらいっていうのが吸ってる人だけの感覚。
窓から不快と思う香水をまき散らしてたら嫌でしょう。

[395: 購入検討中さん]

バルコニーは共有施設です。共有施設での喫煙は禁止すべきです。
喫煙者は、バルコニーでバーベキューされたらどう思うか考えてほしい。

[396: 入居済み住民さん]

では直接注意されてみては？

[397: 匿名さん]

さすが賃貸住人はバルコニーで平気でタバコ吸うんだな
自分の所有物っていう意識が無いからそういうことが出来る

[398: 購入検討中さん]

自分が購入した部屋で住むなら、何の問題もない。どうして自分の部屋ではなく、他人の迷惑になるバルコニーで吸おうと思うのだろう。

[399: 匿名さん]

自分の部屋が汚れるのと他人に迷惑をかけるのとを天秤にかけた結果、他人に迷惑をかけるほうを選んだのだろう
他を顧みることなく自己の利益のためだけに生きるのが喫煙者なのだから、他人の注意など意に介さないだろう

[400: 匿名さん]

風のあるバルコニーでの喫煙は火災にになりかねない。
バルコニーで火を使っているのですよ！　
集合住宅での煙草＝火をあまくみないでほしい。