リエトコート武蔵小杉イーストタワー【4】

[入居予定さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[156: 匿名さん]

誰がどう考えても突っ張り棒は動かせるでしょ(笑）
しかも構造変更なわけないし。

[158: 匿名さん]

陽の下で干したいと思わない感覚が分からない。

[160: 匿名さん]

陽の下で干すとふっくらするなんて嘘。見栄えが悪いよね。

[161: 購入検討中さん]

購入の場合は中古でと思っており、こちらの販売の方ともお会いして
お部屋も見せていただき、まぁまぁ好感触を持っていました。

ところが、こちらはじめ掲示板では散々な評価で驚いています。
他のマンションとすべて見比べてはいませんが、それでも
ここまでひどい言われようのマンションはないのでは？
ネットの意見を鵜呑みにするのは・・とも思いつつ、
コテンパンにされるなりの事情もあるのかとも。

良い点、悪い点とも客観的なご意見・アドバイスを
いただきたく、引き続き見させていただきます。
失礼いたしました。

[162: 匿名さん]

根強いアンチとネガがいるから仕方ないね。

[163: 入居済みさん]

駅近で快適な良いマンションですよ～！

こう書くと、すぐにまた攻撃されそうですが、武蔵小杉再開発地区をネガする人、
このマンションからいろいろな事情で退去せざるを得なくなった人が、

執拗に書き込みを続けているのだと思います。実際は、住めば素敵なところですよ。

[164: 匿名]

少しでも好意的な意見を書くと営業マン扱いされますが、私もここのマンションをとても気に入っています。
何と言っても駅近の上に路線も多数通っているので、交通の便はとても良いです。
通勤は毎日のことなので本当に助かっています。

設備に関しても中古仕様だと言う人もいますが、特に不満を感じたことはないです。
リフォームもされているし綺麗ですよ。

たかがマンションに対してアンチやら執拗にネガキャンをしたがる人がいるのか理解出来ませんが、それだけ注目されている物件だからだという証拠です。
実際に私が見に行った、駅から遠い・部屋の構造が変・規模の小さい不動産会社のため営業マンの頭が致命的に悪い、という最低の物件には、ほとんど書き込みがありません。
誰も興味関心すらないんですよね。

[165: 購入検討中さん]

皆さま
早速ありがとうございます。
刺すような激しい言葉の応酬の中に混ぜていただくのは
勇気がいりましたが、ホッといたしました。

やはり賃貸から分譲に変わる際の対応等、納得いかなかった
方も少なくなかったんですね。

交通の便の良さ・周辺環境・部屋の広さや使いやすさ、
何より実物を確認した上で何年も完成を待たずに
入居できることが検討候補になりました。
ただ狭い視野にならないように、
掲示板を参考にさせていただいています。

武蔵小杉のタワーの多さに驚いてる状態でまだまだ
町のこともタワーマンションのことも勉強不足です。
これからも拝見させていただきます。

[166: 匿名さん]

そろそろくるよ。きっと。

[167: 匿名さん]

相対的に良いマンションだと思います。駅近でこれだけの緑地があるマンションは他に無いです。

エントランスも素晴らしい。設備は古くて貧弱ですがリフォームすれば良い事。中古ですし。

眺望なら北東がオススメ。東京タワーとスカイツリーの共演が鑑賞できます。

[168: 匿名さん]

私の購入理由は、①めちゃくちゃ便利、②将来性を考えると資産価値の目減りが少なそう、
③近隣の新築タワーより安い（多分1000万くらい）、④気に入った間取りがあった、という
点です。気になった点は、⑤免振でない、⑥内装が確かに安っぽい、特にペアガラスでない、
⑦管理組合が機能しているか？の３点かな。⑤は揺れるけど建物は壊れないし、一生に一度
あるかないかこのことだから、防災対策をしっかりして、あとはひたすら揺れに耐えるという
ことで、割り切りました。内装は、200万くらいかけてリフォームしています。ペアガラスだけは、
どうにもならないので、気休めにガラスフィルム貼りました。管理組合は実質的に住友が牛耳っているの
だと思いますが、それがよいか悪いか、よくわからない（一長一短）ので、考えないことにしました。

住んでみての感想は、やはり、この便利さはもう手放せないです。ただ、寝室の隣が隣家のリビング
のようで、隣人が友達を呼んで夜中まで騒ぐ声が気になります（月に１～２回）。その他の
生活騒音は気にならないのですが。

[169: 入居済みさん]

>> 168 さん

昨日朝の震度3のときには、ご自宅にいらっしゃいましたか？

我が家は最近リエトの３Ｘ階に越してきて、タワマン初地震でしたが、音もなくゆっくり揺れている感じでした。
テレビをつけていなければ、気が付かなかったもしれません。

震源地、深さや揺れ方で異なるかもしれませんが、ガタガタと揺れて「地震キター！」という感じではないのですね。

[170: 匿名さん]

>168

うちも隣家の足音（だと思う）が、寝ていると聞こえるのですが
これは、衝撃音だから？と思っています。
乾式壁は、衝撃音に弱いけど防音は大丈夫とのことで
深夜でもテレビの音を大きくしているのですが、
もしかして、隣に少し漏れてるってことでしょうか？
ちょっと心配になったので･･･。

[171: 匿名さん]

>169
うちは高層階ですが、昨日は「あれ、地震かも」っていう感じで、揺れ方がどうのこうのっていうほど
感じなかったですよ。

＞170
テレビの音は聞こえないですね。みんなで盛り上がった「グワハッハ」っていう笑い声とか、
女性の「キャー」みたいな声が結構気になります。窓を空けて騒いでる可能性も。

[172: 購入検討中さん]

皆さんのご意見、大変参考になります。
ありがとうございます。

気に入ったところ、気になったところを整理したら
どこまで自分の中で歩み寄れるか明確になりますね。
地震の際の様子や近隣の生活音も気になるところです。
（周りもですが、夜中に騒がないとはいえ我が家が
ご近所に迷惑をかけないか・・も）

500世帯以上という大きなマンションで賃貸の方と購入された方が
混ざって住んでいるという状況は実生活には関係ないのかな、
そういう中での管理組合の活動は大変なのかな、など思いますが
皆さんのお話を伺うとあまり心配しなくていいのかもしれませんね。

GW中にじっくり検討したいと思います。

[173: 匿名]

ペアガラスにこだわる方がちょくちょく出てきますが、私はガラスに関する知識もこだわりも何もないので、不満に思ったことがありませんでした。
人それぞれ観点は違いますね。

[175: 匿名]

タンクつき便器にもやたら目くじら立てる人が定期的に現れますねｗ

[176: 入居済み住民さん]

>＞１７４

どちらにお住まいですか？乾式壁と廊下の騒音は関係ないすよー
それに電車や道路の音も気になりません！

[177: 入居済み住民さん]

いろいろネガもかかれてるけど、
火のないところに煙が立たない、であって
やはり今の管理、住友不動産の態度は不味いことが多いと思う。

まず、入口ロータリーの雑草むしりからしてほしいなぁ。

[178: 入居済み]

家には寝に帰るだけ、という生活なのであまりマンション事情？をわかっていません。
具体的に住友不動産のどういった対応が悪いのかを教えていただきたいです。
自分がきちんと管理してもらえているのかどうかすら理解出来ていないので…