リエトコート武蔵小杉イーストタワー【4】

[入居予定さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[484: 匿名]

35階ですがベランダでカナブン、せみ、てんとう虫、アリ、部屋に蚊が入ってきたことも、ベランダでガーデニングしてるとこからわきでてきたと思ってたらビル風に乗ってくるみたいです。

[485: 匿名]

小さいゴキブリは見かけたら50匹はいて隠れてると、大きいゴキブリは飛んでくる

[486: 匿名さん]

ネガレスばかりですね。

[487: 匿名さん]

噴水は横須賀線側のエントランスです。噴水というより水盤みたいなものだね。

花火は今年が最後かな。川崎側はエクラスでほとんど見えないはず。世田谷側はパークが竣工するまでは見えるかな。

[488: 匿名]

二子玉花火見える場所にエクラス立ったから見えない

[489: 匿名]

中古再販で南向きが坪単価290万でした。あれこれお得なので一概に高いとか安いとか言えませんがこちらの修繕積立金ってどなたか一括で準備しているのでしょうか？スミフさんが寄付されたとか？

[490: 匿名さん]

こちらはまだ販売していますよね？
３ＬＤＫが完売なのでしょうか？
公式サイトのモデルルームの画像が見られなくなっています。
白が基調だと部屋が明るくていいですね。
１ＬＤＫの画像ももっと見たかったのですが、あとは直接見に行くしかないのでしょうか。

[491: 匿名さん]

Webに出ている物件は、昨年から出ている高倍率（30倍？）抽選物件ですよ。格安なので武蔵小杉デビューのビギナーが飛びついて来場すると、これは抽選だからといって別の高額の物件を薦めてくるそうです。カモが来なくなるまで1ケ月づつ抽選日を延ばしているようです。このやり方は、宅建取引業法で禁止されている「オトリ広告」には当たらないのでしょうか？
売り主だから良いのでしょうか。まあ、天下の住友不動産ですから法的な部分はクリアされているのでしょうが、売り方に問題あるように感じます。

[492: 匿名]

たしかに広告の物件はいつになることやらですが抽選だそうですよ。

売り惜しみと言うべきなのか値崩れ防止と言うべきなのか、かなりの空き部屋が低層階に見えてますけど、高層階または広い部屋からチョロチョロ売りに出してますね。
お隣りで自社の新築物件を事前販売するときにイーストタワーの大放出があるのかも、すぐ住めますよとか言って高値で。
それともまさかスミフさんこのまま塩漬けにする気ですかね？

[493: 匿名さん]

塩漬けの可能性大ですね。。。
いまだに強気ですからね。

[494: 購入検討中さん]

空き部屋はたくさんありそうですね。

どうでもいいけど、１Fの照明が暗過ぎないかい？　節電に便乗して経費削減してそう。

[495: 匿名さん]

五年ぐらい塩漬けにすると予想。スミフさんすでに十分利益確保しているからね

[496: 入居済み住民さん]

え？そんなに空きが出てるの？
結構見にきていますよね~

[497: 匿名さん]

スミフは値下げしないからねー
隣のクラッシィの中古もここに引っ張られて売出価格が落ちてこないｗ

[498: 匿名さん]

めちゃくちゃ安いですね、９０ｍで５４００万なんて。

[499: 匿名さん]

ごめん８９ｍで５９００万でした。
それでもめちゃくちゃ安いですね。

[500: 匿名さん]

坪２２０万ですか！築浅なのになんでこんなに安いの？
おとりにしたって安すぎる。
住友自体の買値が凄く安かったんですね、きっと。

[501: 匿名さん]

囮だから安いんですよ
その値段で買えた人はいないんじゃないかな

[503: 匿名さん]

元々賃貸用に造ってるから、安いんですよ。
賃貸だったら、一時の住居ですから品質や仕様より賃貸料が一番重要です。
出来るだけ安く造るのが鉄則です。

[504: 匿名]

住んでる人に質問ですが、シャワーのヘッドは節水たいぷの使ってますか？

水道代２ヶ月でいくらですか？

風呂のふた付いてますか？