リエトコート武蔵小杉イーストタワー【4】

[入居予定さん]

リエトコート武蔵小杉 イーストタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7（イーストタワー）（住居表示）
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分（2009年度中開業予定）
間取：
面積：

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/musashikosugi/
施工会社：鹿島建設株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[21: 物件比較中さん]

住居としての使用が困難になるほどの損傷は、あり得ない。
近年の耐震タワマンに損傷が起きるレベルの地震が起きたら、新耐震基準前のマンションと家屋は全て全壊する。

311以降、想定外の災害が起きると言われているが、それでも科学的な見地を忘れてはいけない。

[22: 匿名]

>>21
こういう会話の流れになる度に全く同じことを思う。

10年以上前に建築された物件が一体どれだけあると思っているんだろう。
リエトコートは免震じゃなくて耐震だから〜なんて言ってたら他の古いマンションに住んでる人はどうなるんだか

[23: 物件比較中さん]

1です。真剣に購入の検討をしています。
こちらのマンションでは、管理組合が、フロア単位などで災害時の備蓄を行っていますか？
倒壊の心配はないとしても、エレベータが使えなくなった際の、孤立が心配です。
大震災以降の取組みがあれば、教えていただけば幸いです。

[24: 購入検討中さん]

備えは全く無いです。

賃貸住民がまだ半数いるのと、中古だから購入した住民も入居時期がバラバラでまとまりません、

[25: 匿名さん]

>>23

各フロアの備蓄はないですね。
纏めて地下に備蓄することにした筈ですが。

見学されたＧＷＴは各フロアに備蓄があるのですか？

[26: 匿名さん]

GWTは各フロアの備蓄倉庫がウリですよね
とにかく防災にカネかけたマンションです
そこに坪あたり50万の上乗せ価値を感じるならばGWTも良いでしょうね

個人的には、備蓄は各家庭ですべきものだと思っています
下手に備蓄倉庫があると、非常時には倉庫から物資の奪い合いみたいな
醜いシーンを目撃する破目になるかもしれません。。。

[27: 匿名]

購入した時期がバラバラだからまとまりがないという意味が分からない
他のマンションでは一斉に入居して連帯感があるの？

[28: 匿名さん]

そんな細かい、
ことばじりの
揚げ足とらなくても。。

[29: 購入検討中さん]

WBSを見ませんでしたか？

コスタやパークはしっかりまとまって防災訓練までやってました。震災のとき、レジではロビーを開放し、その後も協議を重ねています。

ここは残念ながら、やっと管理組合ができた状況で、参加率はめちゃ低いです。

[30: 匿名さん]

それじゃ
29さんが
購入して入居後
管理組合で中心となって
まとめて行けばいいのでは？

[31: 物件比較中さん]

このスレを見ていて思うんだが、駅に近いということ以外のここの売り（もしくはメリット）ってなに？
他のタワマン・中低層マンション・戸建て、どれとくらべても、新築と比べても中古と比べても、なにも思い浮かばない……
想像力がなくて申し訳ないが、想像力のある方、教えてください。

[32: 匿名さん]

>>31

想像でうだうだ語るんじゃなくて、実際に現物を見てから出直してきな。

[33: 物件比較中さん]

31だが。
見た上でまったく想像がつかないから聞いている。
32こそ勝手に決め付けないでほしい。

[34: 匿名さん]

良い点

1立地(駅近い)
2値段手ごろ(駅直結マンションと比べて)
3管理費安い
4内廊下
5マンション内に店舗なし
6アリオが出来たら大規模SCがすぐとなり

最大の良い点は
立地と価格のバランス(割安)だと思います

[35: 匿名さん]

あと緑が多い

[36: 匿名さん]

いろいろ見比べた上で何ひとつとして魅力を見出せなかったのなら
もはや想像力を働かせる余地などありませんよ
ここはあなたにとって検討に値するマンションではないという
厳然たる事実があるのみです

[37: 匿名]

駅近い以外で最大のメリットはあの庭でしょう。あとは南向きは再開発地区じゃないから南向き高層の眺望は約束されてるし、北東角部屋の東京方面眺望はここの売り。ただし北東は将来は眺望遮られる可能性あり。ロビーが豪華。外観がシンプルモダンで小杉の中じゃ定評ある。他よりも安く買える。エレベーターの数が多い。駅からは近いけどわりと静か。これからできる大型商業施設に近い。戸数が多いからランニングコストを抑えられるかも。耐震だけど施行会社は鹿島。

こんなかんじ。デメリットも多いけどメリットもあるよ。

[38: 新人]

はじめまして！購入してまもなく引っ越します。よろしくお願いします。
地震のリスクも省みず、高層階を買ってしまいました。
本当は、低層階か免振がよかったのですが、他の新築タワーマンションは高くて買えないし、
低層階はよい間取りがなかったのでので。
免振ではない分、転倒防止や備蓄をしっかりして、後は建物の揺れに耐えようと、
腹を決めて引っ越します！多分、建物はもってくれるでしょうから。
立地は魅力的ですね。それしかメリットがないとおっしゃる方もいらっしゃるようですが、
それは当たっているかも。私にとってはそれだけで十分です。マンションですから。

[39: 購入検討中さん]

ここのデメリットって、内装のショボさ。

安いんだから余った金でリフォームすればよい。

[40: 匿名]

どんなに内装が立派でも、駅から徒歩10分を越える場所には住みたくありませんでした。
>>38さんの言う通りマンションなのだから駅から近いというのが何よりの利点だと思います。
人それぞれどこを重視するかは違うのだから、わざわざこのスレに来ていちゃもんをつけている人は無視していいですよ。