【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

[入居予定者]

ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。

入居予定者の皆様よろしくお願いします。

[84: 契約済みさん]

皆様、駐車場は申し込まれますか？どのくらいニーズがあるのやら？

[85: 契約済みさん]

>84さん
７０世帯ぐらいっていってましたよ。

[86: 契約済みさん]

そんなに需要があるんですね。営業に聞いたら、総世帯の半分くらいと言ってましたが…

[87: 契約済みさん]

No.80です。30代、40代の方も、それ以外の年代の方もよろしくお願いします。
私は駐車場申し込みました。個人的には、世帯数の半数って規模で妥当なところかなと思っていますが、どうでしょうか。抽選に外れても困りますし、ガラガラでも管理組合が困るでしょうし、複雑な気持ちです。

話はかわりますが、オプションの資料が送られてきましたね。どれくらい費用かけられるか、検討しています。
諸費用の計算していたのですが、不動産取得税ってどのくらいかかるのでしょうか。わかる方教えてください。
例として、70平米、4000万円の部屋の場合、いくらかかるのでしょうか。

[88: 匿名]

不動産取得税はかからないと思いますよ。私は去年に自分で調べたのですが。ネットで調べれば、ご自身でも、確認できると思いますよ。間違っていたら、すいません。

[89: 匿名さん]

駐車場は70ちょっとの要望になるっぽいですね。
約10人に一人はあふれるとか。。。
近隣も高そうだし、遠いのも辛いから厳しい選択ですね。。

[90: 契約済みさん]

当選しても高いところだと結果的に辞退するひともいるでしょうから、このぐらいの差ならおさまるんじゃないかと思いますがどうでしょうね。当方は駅も近いし、外れれば処分するつもりでいます。
車両の大きさや電気自動車が優先されるようですが、なんとも難解な抽選方法ですね。
私はあの料金だと、電気自動車にしたいと思わないですねぇ。プラグイン対応のプリウスだと対象車種になるんでしょうけど。

[91: 匿名さん]

第63希望まで順位つけるのが、めちゃ大変だった。当たりたいなぁ～

[92: 契約済みさん]

ちなみに抽選会を見に行かれる予定の方はいらっしゃいますか？せっかくなので是非行ってみたいのですが、平日なのですよね。迷います。。。

[93: 契約済みさん]

区画が決まるならイベントとして参加したいと思いますが、
抽選会は、順位がきまるだけで、肝心の区画はきまらないですよね。
あと、「駐車可能な区画が限定される」か「電気自動車」を保有している方が優先されることになっているので、たとえ順位が６３番以内でも、割当たらないケースがある（逆のケースもありえる）ので、連絡がくるまで安心できないかと。

それと、もし区画決定したあとに辞退者が出ても、提出した個々の優先順位にしたがって区画を見直す（前に詰めなおす）ってことはたぶんやらないでしょうね。せっかく６３番まで優先順位つけたのだから、辞退があったら詰めてもらえるとありがたいのだけれど。

ということで、自宅で連絡を待ちます。

[94: 入居予定さん]

オプション会の日程確定しましたねー

どれを頼むか真剣に悩んでおります

[95: 契約済みさん]

予想どおりですが、オプション結構割高ですね。
ここで頼んだ方が安いとか、手間を考えると自分で調達するよりいいものってあるんでしょうか。
近くの家具やさんとかが、アリュール特別割引とかしてくれればいいのに．．．

[96: 契約済みさん]

ホスクリーン、ホシ姫サマとかも送られた資料にないですが、資料以外のもの扱えるのでしようか。

[97: 入居予定さん]

エアコンとかですとオプションでは何をつけるのか！
を確認して同じ仕様を個別でつけようと考えております

[98: 入居予定さん]

トイレなどの化粧板は気になります。

[99: 契約済みさん]

姿見鏡をつけるべきかどうか。

どこにつけるべきかどうか。

[100: 匿名さん]

200万円を超えるテレビボードとは！！！
こんな選択肢もありますのでご参考に。
http://www.ikea.com/jp/ja/catalog/categories/departments/living_room/1...

20万円超のカウンター下収納・・・。
こんな選択肢もありますのでご参考に。
http://www.dinos.co.jp/c4/002001025003/1a2/

たとえ特別価格で半額！と言われても考えてしまいます。

[101: 契約済みさん]

検討しているのは、バルコニータイルとエコカラットです。

エコカラットは湿度調整機能もあるとかで、かなり魅力を感じているのですが
評判を聞いた方はいらっしゃいますか？

[102: 契約済みさん]

オプションについての掲示板です。エコカラットは「機能面よりもインテリアを重視するなら」って評価ですね。
私はガラスコーティングを検討しています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75818/

[103: 契約済みさん]

食器棚っていかがいたします？

[104: 入居予定さん]

鏡はどこにつけていいものやら

[105: 契約済みさん]

食器棚迷いますね。
キッチンがクリナップなので、クリナップの食器棚をどこかにお願いしようかと考えています。

フローリングのコーティングは施工後すぐに剥がれたことがあり、
今回は見送ります。

ちょっとマニアックですが先月４月２３日号の週刊住宅に住宅ジャーナリストの櫻井氏が書いた
アリュール横濱新子安の記事が掲載されていました。
記事の内容は、高品質、設備充実で人気、あっという間に完売したなど、好意的なものでした。

[106: 契約済み]

まあ、あれだけの勢いで売れたという事実がある以上、評論家的には誉めるしかないでしょうね。

[107: 匿名さん]

エコカラットは横浜にある業者さんがお安いみたいです。
オプションでつけるのが良いのか迷います。

[108: ビギナーさん]

クリナップの食器棚いいですねぇ

[109: 入居前さん]

面材も同じので手に入るのですか？
それができればそうしたいです！

[110: 入居前さん]

みなさんオプション会はいかがでした？

どれを検討されました？

[111: 契約済みさん]

バルコニータイルを付けようと思っていましたが、
大規模修繕の時に外さないといけないと言われました。

重量もトータルで２００Kｇあるとかで、そんなのを聞いちゃうと
諦めようかなと思います。

[112: 契約済みさん]

ガラスフィルムと玄関ミラーの購入しようと考えています。
バルコニータイルや食器棚はいいんですけど、高いので・・・。
趣味が分かれるものはオプションでいいけど、コーティング系は初期装備しててくれればいいのに。

[113: 契約済みさん]

「の購入しようと」→「を購入しようと」ですね。

[114: 契約済みさん]

バルコニータイルは、大規模修繕の時は預かり含めて数万円って言ってましたね。
預からなくてよければもう少し安くとも。

http://www.t-sinyuu.com/
たとえばここだと、施工込で２０万ぐらい、ＤＩＹなら１０万円前後。大規模修繕のことを考えるならＤＩＹでやっておくのもよいと思ってます。ブロックをはめ込むだけなので難易度は日曜大工以下ですし。

http://www.yokohama-sunmirror.co.jp/
鏡はこういうところもありますがどうなんでしょう。

今回は予算もあるしトイレの鏡面パネルのみ注文して、あとはじっくり考えることにしました。

[115: 契約済みさん]

トイレの鏡面パネルはいいですね。実用的ですし、オシャレでもありますし。

[116: 契約済みさん]

浄水器はオプションで必要なの？？

[117: 契約済みさん]

浄水器はもともとついているけど、オプションのはもっと高機能なものらしいですよ。

[118: 契約済みさん]

オプションをつけるとＷ浄水器というわけですね

ありがとうございます

[119: 入居予定さん]

洗濯機の上の棚はみなさまいかがいたしました？
わたしはそれだけ購入しました。

[120: 匿名]

棚関係は内装との一体感もありますのでウチも検討中です。
エコカラットやコーティング、バルコニータイルはやはり外の業者に頼んだ方が安くすみそうですね。

[121: 契約済みさん]

洗濯機の上部棚は、背が低いと届かないので、
実用性に疑問があり、設置に迷っています。

[122: 入居予定さん]

洗濯機の上部棚ですがIKEAににたような壁に木ネジで固定する白い開戸が売られていて、あれでもいいのかなと。
来年までないかもしれませんが。

[123: 入居予定さん]

やはりホスクリーンはオプションではないですか？

[124: 入居予定さん]

ホスクリーンはリフォーム扱いになるようです。リフォームでなく最初から工事に組み込んで
もらえるならいいのですが、金額的にも大変そうな気がしてあきらめました。

[125: 契約済みさん]

浴室の壁の模様や色は変えられないか、ご存知の方いますか。

[126: 契約済みさん]

換気扇フィルターはどうされました？

[127: 契約済みさん]

洗濯機の下の置き台が高いので、水洗の位置もよそより高いそう。
背の低い人はきついと思います。私はやめましたー。

[128: 匿名さん]

換気扇フィルター特殊サイズで他では買えないって本当かなぁ～。
何か隣のテーブル、営業ともめてたなぁ。
営業も無理やりっぽい説明だったけど。。。

[129: 匿名さん]

金網を覆うフィルターで良いならホームセンターで数百円です。四隅をマジックテープや磁石などで固定するものです。整流板対応のタイプを目印に。

金網を外して専用枠を取り付けたいなら楽天で換気扇フィルターとかレンジフードフィルターで検索すれば5000円程度で大量に出てきます。

[130: 匿名さん]

専用枠でアリュール用に作ったと言ってましたけど、ネットで見たらいろんなサイズがありましたから、多分ネットでも買えると思います。もう遅いですけど、枠のサイズだけでも測ってくれば良かったなと思いました。
うちは浄水器だけしようかと思ってます。

[131: 入居予定さん]

市販品との差は、一枚のステンレス板か、複数の材料でくみたてられたものかの違いで、耐久性に優れるという説明でした。でも今つかっているものは組まれ物ですが１５年使っていてなんと
もないです。ということで、みおくりました。

[132: 契約済みさん]

うちはオプションにて
浄水器
洗濯機棚
鏡面板

後は業者で
フローリング
防カビ
鏡

をお願いします

[133: 入居予定さん]

駐車場の抽選結果来ましたね。
車を処分しなくてすんで、ほっとしていますが、地球に優しい生活もいいかとおもっていたところもあり、少々複雑です。
当分イベントなくさみしいです。

[134: 契約済みさん]

駐車場　第３希望でした。

と言っても、どこでも良かったんですが・・・・。

[135: 入居予定さん]

六十いくつかまで書いた希望のうち第三希望でしたらかなりラッキーじゃないですか!?

[136: 入居予定]

うちも第三希望でした。。

[137: 契約済みさん]

オプションの食器棚、高いけどお願いしようか悩み中。

クリナップはカタログ見る限り、カウンター天板に人工大理石なさげ。
パモウナは人工大理石あるけど、高さが85センチ。
キッチン高さを90センチにしたので、せっかくなら高さ合わせたい。
でも、あまりの価格差に決めきれないで、いまだ悩み中。

[138: 契約済みさん]

さて、本格的にオプションどうするか語りませんか？
まだまだ迷っているのが多い分皆さんの意見を聞きたいです。

[139: 入居予定さん]

同じ製品を外部で手配したときに価格的に大差ないのは、窓のフィルムとトイレの鏡面パネルぐらいかと思いましたがどうでしょうね。

[140: 入居前さん]

サッシの性能がどれほどあるのかご存知の方いませんか？？？？

[141: 契約済みさん]

面材って高いんですね。。。
吊戸棚、直接面材だけ入手して外部で注文しても同じくらいの費用になるのかな、結局。

ちなみに浄水器って標準実装されている物の交換時期と費用どなたかわかりますか？

[142: 匿名さん]

標準とオプションで差があったのは、カートリッジの交換費用。オプション会で見た資料では、オプションの方が少し安かったですが、売るための資料なんで、信憑性は？？交換期間は同じだったと思います。

[143: 契約済みさん]

＞141さん

標準浄水器のフィルターは、クリンスイUZC2000で楽天で7500円くらいです。
交換目安は１年です。

[144: 匿名さん]

やっぱり、ネットだと全然安いですね。オプション会で見た価格は、倍以上でしたよ。確か。

[145: 入居予定さん]

ガラスフィルムとトイレの鏡面パネルはこのまま申し込もうと思っています。
食器棚をオプション会で検討したら36万位したんですが、パウモナでも25万円くらいするんですよね。
オプション会で見積もった仕様にするともう数万かかりそうだし、どうしようか考え中です。
あと床のコーティングはどうしたものかと。

[146: 入居予定さん]

あ、パウモナ→パモウナですね。
玄関ミラーとかも迷っています。
家具や家電もある程度買い換えたいし。。。
もう少し階を下にして、資金に余裕をもてばよかったと反省中です。

[147: 入居予定さん]

UZC2000は定価16,250なので、倍だとほぼ定価ですね。ところでオプションの浄水器って何がちがうんですか？

[148: 入居予定さん]

玄関鏡やフィルムは入居後でなんとでもなるので悩むならあわてなくていいと思います。フィルムは寿命があるのでいずれ張り替えが必要になることは意識して
おいた方がよいし、本当に必要か1シーズン越えてから判断しても遅くないと思います。（大きなお世話かな）
ただ住友3Ｍのものなので品質は言うまでもなく、価格も市価並みだと思います。

[149: 匿名さん]

除去できる物質がかなり増えます。確か23種類と記憶してます。放射性物質も濾過後は検出しなかったみたいな説明をしてました。除去できるとは言わなかったな…。

[150: 入居予定さん]

フィルムは、導入しないで夏の日差しで床がやられてからでは遅いかなとも思ったのですが・・。
玄関ミラーは後からでも大丈夫との指摘はもっともですね。

[151: 入居予定さん]

浄水器は標準品と互換ですか？それとも専用品で工事が必要になりますかね。互換だと選べていいですね。どうみてもクリンスイのほうが入手性が良さそうですが。

[152: 契約済みさん]

わたしもパモウナ狙ってます。
取りあえず入居してから色、サイズ、高さなどをしっかり確認して購入したいです。

[153: 入居予定さん]

浄水器オプションで付ける予定です。
冷やしてそのまま飲み水として使用する予定でもあります。
後は、鏡面パネルもトイレ、洗面所に付けます。
洗濯機の棚もお願いするか考えております。
他社でお願いすると、取り付け施工費を含めるとトントンになってしまうためです。

[154: 141]

>143さん

ありがとうございます。
前回オプション会の時に浄水器担当が忙しくて次回のオプション会（12月くらい？）に回されてしまって
聞けなかったもので。。
使い続けるものなので情報いただき助かりました。

前の家はタカギのカートリッジ式で3カ月毎に4000円だったのでそれに比べると安く買えそうで助かります。
定価でも同等ですし。

[155: 入居予定さん]

エコカラットは後々施工します！
オプションから比べるとかなり安くいけそうです。
フロアコーティング！これもやります！
今のところシリコン系でお願いしようと思っておりますが、
皆様はコーティングは如何されます？

[156: 匿名さん]

エコカラットほしいねぇぇ～

[157: 入居予定さん]

一応参考になれば。

洗濯機上棚オーダの価格表示があるサイト
http://www.optionkagu.com/sentakuki/index.html

コーティングはもともとシートフローリング（たぶん）なので不要！という話をすると業者さんが登場しそうでいやなのですが、効果は別にして結局は消耗品でよく歩く部分が剥げていったときのメンテナンスがいやなのでやらないつもりです。

水回りも説明受けましたが、こちらは入居前にしかできませんと言いつつ、メンテナンス用のボトルを付けますと言う説明だったので、その程度なら最初から自分でやった方がいいかと思いました。（床と違って失敗することもないし）

[158: 匿名さん]

洗濯機上棚オーダのサイトありがとうございます。

この価格＋設置料金

ということですよね。
設置料金が大体他のサイトでみていると
2～3万円程になるのかなぁと想像しております。

[159: 入居予定さん]

>158さん

気が付きませんでした。他のページはすべて「取り付け工事費込みのお値段です」と注意書きがあるので、このページだけ別というのも不自然な気がするので、記載もれなのかもしれません。
工事費別なら「なんと！」でもなんでもないですねぇ。

[160: 入居予定さん]

157、159です。

確認したところ、コンクリート地への工事など特殊工事にならないかぎり、取り付け料金を含んだものとのことでした。

もちろん本体の品質や設置の丁寧さがどうなのかはわからないですので、価格の参考としていただければとおもいます。

[161: 匿名さん]

158です。

160さん
ありがとうございます。
値段をとるか、手間をとるかですね！

[162: 141]

吊り戸棚は手間とか考えるとやはりオプションでも割高ではなさそうですね。
ありがとうございます。

[163: 匿名さん]

後付けで姿見鏡をつけようと思ってます。
設置場所を考えているのですが、どこが一般的でしょうか？

[164: 入居予定さん]

玄関と洋服を着替える部屋。
風水気にするなら方角も要チェック。

[165: 匿名さん]

鏡関係でひとつ質問ですが、お手洗いに鏡ってありましたっけ？

[166: 入居予定さん]

ここインターネット料金が安いのは助かりますが、ＩＰ電話だと０５０番のみで、０４５番にするには、通常の固定電話回線契約が必要なのがイマイチ。
今はひかり電話なので、月５２５円＋通話代（どこでも３分８．５円）だけど、あまりつかわない固定電話に１５００円ぐらいとられるし、長距離料金普通に高い。あと休眠しているＮＴＴ東の電話加入権（施設負担金）復活させないといけない。。。

[167: 匿名]

>166さん
でも元々インターネットに何千円も払ってるとしたらトータルは高くなるわけではないのでは？
発信は050でよいですし。

[168: 入居予定さん]

166です。
いや、それはそうなんですが。
小市民的な不満です。

[169: 匿名]

補足です。
サイラスネットのIP電話はTAレンタル料金399円かかるようです。

さて、サイラスネットのチラシを見るとフレッツ光もオプション対応出来るようです。
強制徴収の基本契約525円に加え、フレッツ光接続オプション315円、フレッツ光利用料2625円です。
合計3465円也。

プロバイダー料金が掛からないようですが、フレッツ光オプションで回収するということなのでしょう。

これにひかり電話を付けると525円。
光配線方式のマンションだと、ひかり電話ルータ料金が掛からないのですが、ここはどうなんでしょうか。一応掛かるとして472円。

フレッツ光とひかり電話を合わせて4462円也。
NTT基本料を休止すると1785円が浮くので、
実質2677円がインターネット代となります。

まあ、1番お得なのは、基本契約に100Mbpsオプションだけ追加してインターネット代1050円、
電話は普通にNTT固定電話1785円を払うパターンだと思います。
これで合計2835円也。

フレッツ光に申し込まなくても光回線速度が得られるのが、このマンションのメリットかと。
ひかり電話を利用するだけのためにフレッツ光を申し込むのはちょっと気が引けます。

[170: 入居予定さん]

IP電話のためにアダプタ料金払うなら普通に固定回線でしょうね。
ＮＴＴ東より、おとくライン（ソフトバンク）、メタルプラス（ＫＤＤＩ）の方が通話料が安くてよさそうです。
いまどきナンバーディスプレイぐらいは基本料金に含めてほしいものですが、これは各社横並び。

ちなみに、ＮＴＴ電話加入権の休止は５年ごとに更新手続きが必要で、放置すると失効します。
復活させるか未定ですが、念のため先日HPから更新しました。
（保持している人は自宅には通知のがきが来ているはず）

[171: 入居予定さん]

>165さん

オプションは知らないですが、モデルルームにはなかったです。

[172: 契約済みさん]

2012/6/17　南西側より撮影　躯体工事が４階まで進んでいるようです。

[173: 契約済みさん]

2012/6/17　メインエントランス側より撮影　鉄筋がたくさん見えました。　

[174: 契約済み]

写真ありがとうございます。先月からかなり進んだように感じますね。

[175: 契約済みさん]

写真見て実感がわいてきますね。
中々現地にいけないので有難い限りです。

[176: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。

なんだかわくわくしますー

[177: 入居予定さん]

まだ４階だったんですね。
最近遠くからみたのですが、もう６、７階くらいまでいってるのかと思ってました。
写真ありがとうございます。

[178: 匿名さん]

管理会社に内装工事の申請はどの程度まで必要なのでしょうか？例えばエコカラットや鏡を施工してもらう際に壁紙を一部切り取ると思うのですが、その際は申請が必要なのでしょうか？

[179: 入居前さん]

初めて買ったマンションなので感動です

[180: 入居予定さん]

日当たりはどうでしょうかね

[181: 入居予定さん]

そういえば、網戸って標準装備ではないのでしょうか？
景色もよく、日当たり、風通しもよいはずなのですが、夏場だと虫が気になります。
モデルルームに網戸がついていた印象はないのですが、オプションでも聞かれた覚えがなく、どうなっているのでしょうか？

[182: 契約済みさん]

>181さん

網戸は標準ですよ。
プランブック５０ページ目の主な外部仕上げ、開口部に明記されていますので、
ご確認ください。

[183: 入居予定さん]

タワマンじゃないので、網戸は標準装備でしょう。ユーザクレームに敏感なこの売主がそんなへまはしないと思いますよ。
モデルルームの記憶はないですが。