【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

[入居予定者]

ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。

入居予定者の皆様よろしくお願いします。

[830: 入居予定さん]

>829さん

情報ありがとうございます。
実は携帯の電波心配してたんですよね！
今住んでる所よりもよさそうで一安心です。
早く引っ越ししたいです！

[831: 入居済みさん]

我が家もドコモですが電波が不安定です。（ソラテラス側）

[832: 入居済みさん]

829です。

ソラテラス側です。
ちなみに入口からＬＤＫまですべて電波きてます

[833: 住民さんＡ]

80Ａってすごいですね！

そんなに必要なのですか！？

電気あまり詳しくないのであれですが、
前の賃貸がオール電化でもそこまでなかったと。。

[834: 入居予定]

我が家はIHなんですが、アンペア下げるか迷ってます。
IHでもさすがに80アンペアはいらなそうで…。
IHでアンペア下げるかたいらっしゃいますか？

[835: 入居済みさん]

ゴミ置き場の扉が早朝開いていなくて、通勤前に捨てられませんでした。

[836: 入居済みさん]

ゴミ置き場の扉が閉まってても自宅の鍵であきますよー

[837: マンション住民さん]

ここの戸境壁ってコンクリート壁にクロス直貼りではなかったでしたっけ？
営業社員からコンクリートの直貼りだから、防音にも優れてると聞いた記憶があります。
また、直貼りだから戸境壁には穴を開けられないんだとも思ったのも記憶しています。
だけど、壁をコンコンとして見たら、コンクリートではなく、石膏ボードのようなんですけど、
他の方はどのように説明を受けました？

[838: 入居済みさん]

私は内覧の時にモルタルと説明を受けました。

[839: 匿名さん]

確かにボコボコ音するね～♪

[840: 匿名さん]

オール電化の場合12kVAとかになるのでさらに高いと
思いますが確かにこのマンションだ80Aは高過ぎですね。
（以前オール電化で460L程度のエコキュートはそうでした）

[841: 引越前さん]

間取り図で戸境のコンクリートの内側に厚みがあるところは、石膏ボードではないですかね。キッチンの壁は地下っぽい。

[842: 入居済みさん]

仕様案内のイラストを見ると戸境壁はクロス直貼りですね。
オプション業者は戸境壁側にネジなどを使って家具を固定できないと言っていたので、
戸境壁側は全てクロス直貼りだと思っていました。

入居後疑問に思って清水建設さんに確認したところ、一部のみクロス直貼りですとの回答でした。
>841さんの指摘通り、間取り集を再確認しますと、直貼りでないところは壁が二重になっているので
間取り集通りの施工という事で今は納得しています。

[843: 引越前さん]

廊下側の壁って何色でしたでしょうか?
エアコンの配管カバーを何色（グレーかアイボリー）するか
聞かれたのですが。
オプションで設置された方、何色のカバーになってるのか教えていただけると助かります。

[844: 入居済みさん]

アイボリーで設置してもらいました。

[845: 引越前さん]

>844さん
843です。レスありがとうございます。
廊下側の壁も、バルコニー側と同じ白タイルなんですね。
白にしようかと思いましたが、業者に汚れ目立つよ、と言われたのアイボリーにしました。

[846: 入居済みさん]

アイボリーでしっくりしていますよ。

[847: 住民さんＡ]

フロアコーティングした方、してどうですか？
やっぱり綺麗ですか？

[848: 入居済みさん]

週末に入居しました。
まだ部屋中にダンボールがのさばっていますが。。
皆さんよろしくお願いいたします。

さっそく質問なんですが、郵便受けの開け方がわかりません。
週末には管理人さんに聞こうと思っていますが、もし教えて
いただけるのであれば、大変助かります。

景色はすごくよいですね。
週末は雨でしたが、本日は朝に富士山が思ったより大きく
見えました。また夜は夜景がきれいでした！

[849: 内覧済さん]

キングファイルに、説明書（番号）がはいってますよー

[850: 入居済みさん]

849さん

番号載ってました！
明日開けてみようと思います。

[851: 入居済みさん]

849さん

ありがとうございます。
番号載ってました！
明日開けてみようと思います。

[852: 住民さんＡ]

お風呂の水ので出はちょっと弱くないですか？
後、シンクで洗いものをしていると水がかなり跳ねます。。

[853: 入居済みさん]

シンクについてはキッチンマットを敷くことで対応しています。
お風呂のシャワーはもう少し水圧が欲しいです。個人で調整可能なのでしたっけ？何となく引き渡し会の時に、説明があったような気はするのですが。。。

[854: 入居済みさん]

水圧の調整方法はキングファイルのマニュアルで見た記憶があります。
確かにシンクの水栓は跳ねますね。うちは水栓を少しぶら下げた状態にして使ったりしますね。

[855: 入居済みさん]

クリーン水の浄水器が繋がっているか確認しましたか？何日か前にキッチンの中を見る機会がありましたけど、クリーン水のフィルタが繋がってない事に気づきました。
入居する時に浄水器の案内がなかったため、当然繋がっていると思ってましたけどね。つなぐのは簡単だったから自分ですぐつなぎましたけど、ちゃんと繋がっているか確認してみた方がいいと思います。

[856: 入居済みさん]

浄水器は内覧会の時に説明ありましたよ

もしかしたら説明漏れかもしれませんね

[857: 入居済みさん]

>>855
内覧会のときに説明あり。
そもそも、新品の浄水フィルターに勝手に接続されていたら、嫌です。
内部で水が腐敗する可能性もあるのに。

[858: 入居済みさん]

自分もすでに接続されているのはよくないなと思い、繋がってない事は納得してましたけど、説明がなかったことが気になりました。
内覧会で説明されたんですね。聞いたのに忘れたか、たまたま聞かなかっただけでしょうね。

[859: 入居済みさん]

>855さん
私も浄水器につなげてなかったです。
説明を受けたかは覚えていません。

おかげさまですぐに接続し、使用しています。
投稿ありがとうございます。

[860: マンション住民さん]

やっと引越が完了しました。
これからよろしくお願い致します。

納戸に蒲団を入れたいけれど、棚もなにもないので
なにか対策をしなくてはいけないと気づきました。

皆さんどうされていますか？

[861: 入居済みさん]

エントランスの平面駐車場って来客用のでしたよね？なんか、毎日同じ車が止まっている気がします・・・。
友達が遊びに来る予定があって、車を一時的に止めさせて頂きたいけど、止めれない気がして・・・。

[862: 匿名さん]

来客用は一台分だけで、他は居住者用ではなかったかな？

[863: 入居済み]

来客用のは一台でインターネットから予約ですよ。
１時間100円で普通の駐車場とあまり変わらないけど…。

[864: 入居済みさん]

ちなみにどこから予約なんですか？全然わからなくて

[865: 入居済みさん]

ポストの中に住民サイトの案内があったと思います。
でも、ネットじゃなくても管理室に話せば予約出来ると思いますよ。

[866: 入居済み]

住民サイトからできますよ。
部屋の中に説明書が置かれてて、その中に住民サイトもあったような。

うちはこの前インターネットから予約するの知らなくて管理人さんに言ったら、ネットでやってくださいって言われてしまいました。

[867: 入居済みさん]

もう結構な世帯が引っ越してきましたね。

私も引越しをして両サイドのお宅にはご挨拶に伺ったのですが、
本来上の階、下の階にもご挨拶させて頂くものなのでしょうか？

[868: 入居済み]

白い床をセレクトされた方、気をつけて下さい！
今日、掃除の際に台所に敷いてた
キッチンマットを上げてみたら、
床が蕁麻疹のようになっていました。
急いでドライヤーで乾燥させたところ、
何とか見れる感じに。
どうやら、キッチンマットの上に水滴が落ちた箇所が
蕁麻疹のようになってしまったみたいです。
水滴要注意です。

ちなみに、うちはフロアーコーティングしてません。
してたらこんな風にはならないのかなぁ。

[869: 入居済み]

ゴミ置き場が凄いことに…

[870: 匿名さん]

ゴミは引っ越し後なので通常以上に多いのでは？

24時間とはいえ、なるべく収集日の朝に出すよう心がけています。
管理人さんのいる時間帯ならば、外に出せますしね。

皆でちょこっとずつ気をつけましょう！

[871: 入居済みさん]

これから暑い季節になると臭いや虫の発生などがあるでしょうから、少なくとも生ごみは当日朝に出すように心がけたほうがいいですよね。
自分の部屋同様に、ゴミ置き場もキレイに保ちたいですから。

[872: 入居済みさん]

ベランダ手摺での布団干しは禁止されていたのでは。
内側で干すのは自由でしょうが、今日、外出から帰る時に見えたので、
気になりました。

[873: 匿名さん]

ゴミ置き場の心掛けは大事ですが、２４時間ゴミ捨てOKなのですから、捨てるタイミングについて他人に強制することはやめるべきです。

[874: マンション住民さん]

もうちょっとゴミ置き場が広かったら良かったですね。

[875: 入居済みさん]

思いのほか早く、復興エコポイント商品（某大手スーパー復興ギフト券選択）が届いたので、さっそく対象地区の千葉まで弾丸買い物ツアーにいってきました。

残りは家電ギフト券でエアコン購入費用の一部にする作戦なのですが、こちらはまだ届かず。
復興じゃないほうも届いた方いらっしゃいますか。

[876: 入居済みさん]

3か月点検ってありましたっけ？

壁紙の浮きなどちょっと指摘したいことがいくつかあるんですよね。

[877: 住民さんＢ]

初月の管理費、修繕費は4月5日に鍵を引き渡されたので、
日割り計算された管理費、修繕費って事になるのでしょうか？？

[878: 入居済み]

今朝は富士山がくっきり見えてきれいでしたね～

[879: 入居済みさん]

富士山、雪かぶってるの、何合目位からなんでしょう。日の出頃の朝日を受けた富士山も素敵かも。

[880: 入居済みさん]

３ヶ月、１２ヶ月、２４ヶ月経過後に点検があり、
壁紙は２年間のアフターサービスがあるようです。

初月の管理費は管理準備金として、積立金は徴収していないので、
日割りはしないのではないでしょうか。

[881: 住民さんＢ]

880さん
管理費・修繕費の件、ありがとうございます。

こちらはどこ情報なのでしょうか？

[882: 入居済みさん]

管理規約の初年度予算案に１２ヶ月分の管理費が計上されているようです。
管理費も積立金も４月分より定額で引き落としされるのではないでしょうか。

詳しくは管理会社にお聞きください。

[883: 入居済みさん]

やっと買ったマイホームなので、平穏無事に住みたいのですが、、
上の家の足音がうるさ過ぎて…

酷い時は、23時まで寝室上もウルサイのですが、
皆様の家も足音聞こえますか？

[884: 入居済みさん]

うちは本当に静かです。
天井、床、壁も防音性能高いと思っていたのですが、たまたま周囲がマナーよい方ばかりだったみたいですね。

[885: 入居済みさん]

我が家も静かです。
静かすぎて怖い位です。
なので窓を少し開けてます。

[886: 入居済みさん]

884さん

入居のご挨拶などはなさいましたか？
もし、なさってらっしゃるのであれば顔見知りですし一言お声をかけられては如何でしょう？

我が家は幸いなことにとても静かな生活を享受できております。
当然こちらも気を付けているつもりですが、万が一ご迷惑をおかけしていたらと思うと心配です。
上階の方ももしかしたらこの様な心境かもしれませんよね。

[887: 匿名さん]

足音がうるさいというのは、お子さんが走り回る音ですか？

[888: 入居済みさん]

皆様、とても早いご返答ありがとうございます！

そうですか、、
皆様のお宅の上階の方々はとてもマナーある方々で、
本当に羨ましいです。

アドバイスありがとうございます！
左右と下の階には、挨拶に行ったのですが、
上の階の方に迷惑かける事はないかな…と思い
挨拶には行きませんでした。
逆に、来て下さると思っていました…（ーー；）

もう少し様子を見て、あまりに非常識な時間までウルサイのが
続く様なら…管理会社に相談してみようと
思います。
皆様ありがとうございます。

[889: 入居済みさん]

887さん

我が家にも小さな子供がいるので、
分かるのですが、、小さな子供ではないと、感じています。

大人までは行かなくても、23時過ぎまで起きている様な
中学生以上の子供の足音や、物音、
ローラーの付いた椅子の様な音等です。

[890: 入居済み]

888さん>うちも上の音がうるさいです。たぶん大人の歩く音だと思うんですが…。
ご挨拶に行ったらまだお子さんは赤ちゃんだけだったので。
夜になるとうるさいんですよねぇー。ご主人なのかな…。
静かなお家がうらやましいです。

[891: 匿名さん]

うちは静音スリッパを購入しました。
それと防音機能のついたじゅうたんもひいてます。

みなさんそういった対策をされている方が多いのかもしれませんね。

[892: 匿名さん]

うるさくしない配慮は必要です。しかし多少の我慢も必要ではないかと。一戸建てではないわけですし。

[893: マンション住民さん]

うちの場合夜に多少音がする程度です。
それも生活音です。箪笥を開けたりドアを開ける音ぐらい。全然気になりません。
横はずっと無音で怖いぐらい静かです。

昼間はお子さんが廊下を歩く時に多少声が聞こえますが、これも気にもなりません。
泣きわめいで駄々をこねている子も見かけたことはないです。

以前の賃貸マンションに比べたら生活音は十分の一ですね。
これが二重床二重天井効果なのかしら。

ペットの鳴き声等も全くないし、奥様方が入口付近で長話というのもなくて静かなマンションですね。
あまりに静かすぎてこちらがご迷惑をおかけしていないかと心配になります。

[894: 住民さんＢ]

幅が685ｍｍサイズの観音開き冷蔵庫は搬入、設置可能でしたか？

[895: 住民さんＣ]

問題なく搬入、設置できますよ。

[896: マンション住民さん]

搬入は、問題ないとおもいますが設置は間取り次第いかとおもいます。
フレンチドアは右側が大きいので、右側が壁だとドアが干渉して大きく開けません。
我が家は65cmですが右扉は、１００度ぐらいしか開きません。

[897: 入居済みさん]

我が家はNo896さんと同じ状況ですが、特に支障なく使えてますよ。確かに完全には開きませんけどだいじょうぶじゃないですかね・・・。
話は変わりますが、我が家のユニットバスの天井点検口を開けると乾燥機の本体だかに青いテ-プに数字が書いてあるものがいまだについていました。他にはバルコニーの外壁にも､あとはディスポーザーにも・・・。仕事柄何のためのものなのかは知っているのですが、皆さんのお宅はどうなんでしょう ?

もうひとつ。ユニットバスの鏡、あっという間にくもってしまうのですがみなさんのお宅はどうですか?

[898: マンション住民さん]

こんなものがでていました。

http://www.mansion-review.jp/mansion/535155.html


なんだかうれしいですね。


エレベータの養生も取れたことだし、皆で気をつけながら生活していきましょう。

[899: 入居済み]

偏差値高い！けど、大口のトップスリーはどこなんでしょ？

[900: 入居済みさん]

８９９様

タイムリーに確認してみました。
横浜線大口駅の結果は下記ご参照ください！

１位（偏差値７１）横浜大口パークホームズステーションアリーナ１－１
２位（偏差値６９）ザパークハウス横浜大口
３位（偏差値６７）横浜大口ガーデンハウス
４位（偏差値６６） 大口東ガーデンハウス
４位（偏差値６６） 東急ドエルアルス妙蓮寺
４位（偏差値６６）アリュール横濱新子安

ちなみに神奈川区新子安にて確認すると。。。
下記のとおりみたいです。

1位（偏差値６７）ビューポリス
2位（偏差値６６）大口東ガーデンテラス
2位（偏差値６６）アリュール横濱新子安
4位（偏差値６４）ライオンズ横濱アリーナヒル
5位（偏差値６２）ライオンズヒルズ横濱新子安

いずれも２０１３．５．２０調べ

あくまでこれらは参考の数値だとは思ってますが、高順位という点に悪い気はしない。。。

[901: 入居済みさん]

車（コンパクトカー）を購入予定ですが、
駐車場は空いているのでしょうか？

車を使われている方、なんとなくでもよいので教えて下さい。

[902: 入居済み]

順位教えていただき、ありがとうございます。

[903: 入居済みさん]

>901

引き渡し前までは空いていませんでした。
その後空きが出たかは分かりません。

[904: 入居済み]

どなたか40Aに変えた方はいらっしゃいますか？家によって電気機器は違いますから一概には何とも言えませんが、特に問題とかないですかね？

[905: 入居済みさん]

>>904

うちは40Aに変更しました。
もと住んでいた賃貸では30Aでしたので、問題なく過ごしています。

[906: 入居済みさん]

ザ・パークハウス横浜大口のモデルルームがようやく解体されましたが、大口偏差値で負けてるんですね！
まぁ価値観はそれぞれとは思いますが、信憑性が微妙ですね。

新子安側もパークハウス新子安は日当たりも眺めもよく、駅近でポイント高いと思うんですが、トップ３に
入ってないんですね。

ガスコンロタイプなので、４０Ａに変更しましたが、今のところ不都合はないです。
夏場、冬場がどうなるかはまだわかりませんが。

[907: 入居済みさん]

電力交換で基本料金はどれくらい異なるのですか？

[908: 匿名さん]

キッチンのモニターに消費電力がリアルタイムで表示されるので、何アンペアにすれば良いか見当をつけると良いですね。
kw表示なので、100V基準でAに換算出来ます。
つまり1kwが10Aに相当します、

80Aだと基本料金2184円、40Aだと1092円です。
30Aは819円です。

従量料金はどの契約アンペアでも同じです。

ということで、ご自宅のピーク電力に合わせて契約した方がお得になります。

[909: 入居済み]

皆様

電気の件、いろいろ教えていただきますありがとうございました。

[910: 匿名さん]

夏場のエアコンが気になりますね。
冬場は床暖房あるからエアコンの消費電力量は夏より
すぐなるなるのかな。。
うちはIHなので一年してから変えようと思います。

[911: 入居済みさん]

カーテンについて聞きたいのですが。
最近になってようやくカーテンを装着できました。
ですが、カーテンフックが無いのですが、これはどうしたらよいのでしょうか？

[912: マンション住民さん]

私はピアゴで房掛けを購入して、木部にビス止めしました。
木部が白色でしたので、白い房掛けです。

[913: 入居予定さん]

私は、ビス止めだと穴があくのがイヤなので、両面テープで止めるのにしました。

[914: 入居済みさん]

壁紙でも両面テープはしっかりとまりました？

[915: 匿名さん]

壁紙だと難しいのでは？
木部は問題無く付きますが。

[916: 入居済みさん]

LDKだとカーテンフックを取り付けるであろう場所は
木部ではなく壁紙になりませんか？

[917: 入居済み]

電気のアンペア数を変更された方、教えてください。
うちも昨日、東京電力に電話して、
アンペア数の変更を依頼したところ、
後日東京電力係員が訪問し、計器の変更が必要と言われました。
東京電力の計器に変更するだけで、アンペア数変更が可能ならば
無料だが、東京電力の計器で不可能ならば、
各自で電気屋に工事を依頼することになると。

どうでしたか？？
回答よろしくお願いしますm(__)m

[918: 入居済みさん]

共視聴施設負担ってなんですか？

[919: 匿名さん]

>917
8KVAの計器はほとんどの場合有償の工事が必要だと脅かされます。

念のため確認し、万が一可能ならばその場でアンペア変更します、と不安にさせられます。

しかしこのアリュールでは全戸無料で切り替えできます。

オペレーターがマニュアル通りに説明しているだけですので、普通にきてもらって普通に変更してもらえばよいだけのことです。

[920: 入居済みさん]

登記識別情報通知の送付　が　きました。

内容を確認してたら、「認定低炭素住宅」非該当とありました。
前に、以下のコメントを拝見したのですが、基準を達成できなかったんですかね。
>>更に△10％の省エネが達成できているかは不明です。

何かご存知の方いらっしゃいますか。

385：入居予定さん
[2012-10-17 15:54:45][×]
８月の国会で成立した都市低炭素化促進法で新たに導入される「低炭素住宅」の認定基準案が一般公開されました。
この基準案は、経済産業省、国土交通省および環境省の諮問機関が共同で作成したものです。
国は、１０月９日より１１月７日まで、インターネットによるパブリックコメントを募集し、この結果を踏まえて認定基準を決定する予定です。

基準案は、定量的評価と選択的評価の２つで構成されており、両方の基準を満たすことが必要です。

定量的評価では、省エネルギー法に基づく省エネルギー基準比△10％以上のエネルギー削減が求められます。
アリュール横濱新子安は、省エネ等級４相当である省エネルギー基準を達成していることが知られていますが、更に△10％の省エネが達成できているかは不明です。

また、選択的評価では、省エネ設備の２項目以上の採用、または所管行政庁の認定が求められます。
省エネ設備には、①節水（節水便器、食器洗浄機）、②雨水利用設備、③HEMS設置、④再生可能エネルギー＋蓄電池、⑤ヒートアイランド対策、⑥劣化対策等級３、⑦木造建築物、⑧高炉セメント採用の８項目があり、アリュール新子安は、①の節水の項目を達成しているものの、それ以外に達成している項目は無く、省エネ設備による認定は困難と考えられます。
一方、横浜市が行った環境性能評価ではCASBEEランクAを達成しており、これが所管行政庁の認定に当てはまると考えられることから、選択的評価は達成できるものと考えられます。

以上まとめますと、定量的評価の達成は不明、選択的評価は達成しており、アリュール横濱新子安が低炭素住宅として認定されるかどうかは不透明です。

平成２５年の住宅ローン減税額の上限は２００万円となっていますが、低炭素住宅として認定されれば上限が１００万円拡大して３００万円となるため、２０００～３０００万円台のローンを組む人にとっては、年末に２０万円還付されるか、３０万円還付されるかという大きな違いになります。

[921: 匿名さん]

どの程度満たなかったのか、分からないですね。

[922: 入居済み]

エコポイント申請して、みなさんもう届いてますか？

ゴールデンウィークくらいに申請したんですけど、音沙汰なく…。

[923: 入居済みさん]

普通に制度が始まる前にたて始めた物件だったときいてます

[924: 入居済みさん]

>922さん

4/23に窓口で申請し、5/27にエコポイント交換（ID.PS付）のハガキが届きました。
交換商品はこれから選びます。

[925: 入居済み]

924さん、窓口に行かないといけないんですか？

うちは野村からもらった書類と欲しい商品を記入して送ったんですけど。

やり方間違えたのかな？

[926: 入居済みさん]

野村から頂いた紙で申請したらもう商品やらほとんど届きましたよ。
5月のはじめにやったので一か月たたないくらいで届きましたよ。

[927: 入居前さん]

アイホンの下についている紙
これどうやってとるのですか？？

[928: 入居済み]

エコポイント事務局に確認して解決しました。

ありがとうございました。

[929: 入居済み]

919の匿名さん、回答ありがとうございました。
これで、東京電力が確認に来た際、安心して対応できます。
とても助かりました！！m(__)m