【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

[入居予定者]

ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。

入居予定者の皆様よろしくお願いします。

[801: 匿名さん]

反対側はこんな感じ。

[802: 入居前さん]

わー！いい眺め♪

[803: 匿名さん]

キッチンの壁の件、磁石を忘れたから聞いてみました。付かない仕様みたいです。

[804: 入居前さん]

神之木台方面の桜ですね。素敵です。
ご報告ありがとうございます。
サブエントランス側もきれいに咲いてるといいな~.

[805: 引越前さん]

＞803さん
どうもありがとうございました。

見た目で「くっつきそう」などと勝手に思っていたので、また別案を考えなければ…

[807: 入居前さん]

あ、ここは磁石くっつかないのでしたか・・・・。
私もくっつくものとばかり思ってました。。。

それってもうどうにもならないですよね？？

[808: 匿名さん]

東京メガグループの横浜線は2013年以降、新しく生まれ変わります。
大口駅に関わる内容は以下の通りです。

・2014年春に新型車両E233系導入。

・2014年度内にホーム照明LED化。

・2014年度内に新型自動改札導入。

[810: 匿名さん]

東京メガループね！

[811: 匿名さん]

ホントだ、ミスタイプでした。
どうもすんもはん。

[812: 入居前さん]

精算終了～

あとは引越し～

[813: 内覧済さん]

この間、サブエントランス前通ったんですけど、全面白く塗装されてましたよ！

[814: 入居前さん]

あらまあ
写真下さい

[815: 引越前さん]

Googlemapで建物みえますね♪

[816: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[819: 引越前さん]

もう入居されたんですね！！
私はまだしばらく先です。
うらやましいですが、まだ荷造りができていません・・。

まだ家具等の購入も全部はできていないのですが、不動産取得税ってどの程度かかるもの
なんでしょうか。
どなたかご存知でしたら教えてください。
だいたいでよいので、たとえば購入価格が４０００万としたら、いくらぐらいでしょうか。

[820: 引越前さん]

不動産取得税ってかかるんでしたっけ?
スーモかなんかで減税で0円になっていたのを見たことがありますが

[821: 内覧済さん]

神奈川区役所の3階だったか、いけば教えてくれますよ。
近年は、神奈川県が住宅購入者を対象に納税対象者か否か調べ、県側から、新住所へ振込用紙を送付するそうです。
ちなみに、納税対象かどうかは、平米数に応じて、県が判断するそうです。

あと、無料かどうかは、忘れましたが、特例措置が、あったとおもいますよ。

たしか、貰ったパンフレットにあったはず。

[822: 引越前さん]

820さん、821さん
情報ありがとうございます。
軽減措置期間であるところまではわかったのですが、なかなか具体的な金額まで行きつかなくて。
今度区役所行くときに聞いてみようと思います。

[823: 引越前さん]

２点情報展開です。
（１）サイラスの居住者サイトは、メインアカウントでしか施設予約できないようです。家族アカウントでは、施設予約のメニューが表示されません。共用施設は費用が発生するために、家族が勝手に予約しないようにということでしょうけど。メインアカウントから、メニューを表示するかどうか選択させてくれればいいのに、と思いました。それと居住者限定の掲示板もメニューにはないようでした。

（２）我が家の配電盤のヒューズには４０Aのシールが貼られていましたが、東京電力の契約自体は８０Aのままのようです。ガスコンロの方は、契約時に工事をしてもらわないと、基本料金が倍以上になる可能性が高いです。確かに契約会のときに、「アンペアを落としたい方は、電気会社に工事を，，」と言ってたのですが、「さすが気が利く」と思っていたら、さにあらず。
東京電力いわく、「うちのヒューズじゃないので、交換しないと８０Aになる。もし部品（ヒューズ）が合わないと工事費が発生する。変更には立会いが必要」とのこと。ガスコンロの方は、東京電力へのご確認をお勧めします。

[824: 引越前さん]

実際に80アンペアから減らした方いらっしゃいますか?

[825: 引越前さん]

>824さん
823です。

私は少し先ですが、引越し当日に東京電力に来ていただくようにおねがいしました。
元々ついているのは、東芝製の４０Aのヒューズですが、すぐ横に東京電力用のスロットが
あるようなので、工事費はかからない（作業も１０分ほど）とおもいます。

[826: 引越前さん]

ご回答ありがとうございます
管理会社には前もって連絡とかしてないですよね?

[827: 入居前さん]

まだ入居していない人です。

実際入居された方、住み心地如何ですか？
静かさ（住居、周辺など）、利便性、買い物、設備などなど
早く引越しを行いたいです。

[828: 入居済みさん]

高台で風がより強いのか、風の音が凄いです。
この週末は換気扇利用時に稼働する吸気口からの音が凄かったです。

[829: 入居済みさん]

携帯電話（ドコモ）バリバリ入ります。
ＬＴＥでも問題ないです。

[830: 入居予定さん]

>829さん

情報ありがとうございます。
実は携帯の電波心配してたんですよね！
今住んでる所よりもよさそうで一安心です。
早く引っ越ししたいです！

[831: 入居済みさん]

我が家もドコモですが電波が不安定です。（ソラテラス側）

[832: 入居済みさん]

829です。

ソラテラス側です。
ちなみに入口からＬＤＫまですべて電波きてます

[833: 住民さんＡ]

80Ａってすごいですね！

そんなに必要なのですか！？

電気あまり詳しくないのであれですが、
前の賃貸がオール電化でもそこまでなかったと。。

[834: 入居予定]

我が家はIHなんですが、アンペア下げるか迷ってます。
IHでもさすがに80アンペアはいらなそうで…。
IHでアンペア下げるかたいらっしゃいますか？

[835: 入居済みさん]

ゴミ置き場の扉が早朝開いていなくて、通勤前に捨てられませんでした。

[836: 入居済みさん]

ゴミ置き場の扉が閉まってても自宅の鍵であきますよー

[837: マンション住民さん]

ここの戸境壁ってコンクリート壁にクロス直貼りではなかったでしたっけ？
営業社員からコンクリートの直貼りだから、防音にも優れてると聞いた記憶があります。
また、直貼りだから戸境壁には穴を開けられないんだとも思ったのも記憶しています。
だけど、壁をコンコンとして見たら、コンクリートではなく、石膏ボードのようなんですけど、
他の方はどのように説明を受けました？

[838: 入居済みさん]

私は内覧の時にモルタルと説明を受けました。

[839: 匿名さん]

確かにボコボコ音するね～♪

[840: 匿名さん]

オール電化の場合12kVAとかになるのでさらに高いと
思いますが確かにこのマンションだ80Aは高過ぎですね。
（以前オール電化で460L程度のエコキュートはそうでした）

[841: 引越前さん]

間取り図で戸境のコンクリートの内側に厚みがあるところは、石膏ボードではないですかね。キッチンの壁は地下っぽい。

[842: 入居済みさん]

仕様案内のイラストを見ると戸境壁はクロス直貼りですね。
オプション業者は戸境壁側にネジなどを使って家具を固定できないと言っていたので、
戸境壁側は全てクロス直貼りだと思っていました。

入居後疑問に思って清水建設さんに確認したところ、一部のみクロス直貼りですとの回答でした。
>841さんの指摘通り、間取り集を再確認しますと、直貼りでないところは壁が二重になっているので
間取り集通りの施工という事で今は納得しています。

[843: 引越前さん]

廊下側の壁って何色でしたでしょうか?
エアコンの配管カバーを何色（グレーかアイボリー）するか
聞かれたのですが。
オプションで設置された方、何色のカバーになってるのか教えていただけると助かります。

[844: 入居済みさん]

アイボリーで設置してもらいました。

[845: 引越前さん]

>844さん
843です。レスありがとうございます。
廊下側の壁も、バルコニー側と同じ白タイルなんですね。
白にしようかと思いましたが、業者に汚れ目立つよ、と言われたのアイボリーにしました。

[846: 入居済みさん]

アイボリーでしっくりしていますよ。

[847: 住民さんＡ]

フロアコーティングした方、してどうですか？
やっぱり綺麗ですか？

[848: 入居済みさん]

週末に入居しました。
まだ部屋中にダンボールがのさばっていますが。。
皆さんよろしくお願いいたします。

さっそく質問なんですが、郵便受けの開け方がわかりません。
週末には管理人さんに聞こうと思っていますが、もし教えて
いただけるのであれば、大変助かります。

景色はすごくよいですね。
週末は雨でしたが、本日は朝に富士山が思ったより大きく
見えました。また夜は夜景がきれいでした！

[849: 内覧済さん]

キングファイルに、説明書（番号）がはいってますよー

[850: 入居済みさん]

849さん

番号載ってました！
明日開けてみようと思います。