【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

[入居予定者]

ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。

入居予定者の皆様よろしくお願いします。

[784: 入居前さん]

フラット金利がやすくなるのですか？？？？？？

[785: 契約済みさん]

石垣はどうなりましたか？

契約者で近所の方写真ＵＰ－－

[786: 匿名]

先週末時点、カバーかけて洗浄してたから、チラッとしか見えないよ。

[787: 入居前さん]

石垣はこんな感じで隙間の黒ずみにコンクリートを補填しています。

[789: 引越前さん]

ガスコンロ周りの壁が磁石可のものだったかわかる方いらっしゃいますか？
内覧会で確認するのをすっかり忘れてしまいました…

[790: 匿名]

あ、うちも確認し忘れた。今週末確認しよー

[791: 引越前さん]

残代金の支払いきましたね
もうすぐですね

[792: 契約済みさん]

残金まだ届いてないです・・

お早いですね

[793: 引越前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[795: 入居前さん]

内覧会の時に洗濯機置き場のサイズを測り忘れてしまいました。
どなたか教えていただけませんか？よろしくお願い致します。

[796: 入居予定さん]

入居前さん、全号室同サイズかどうかはわかりませんが、私の所は洗濯機置場の内寸法は約61×61mmでした。

[797: 匿名さん]

洗濯機のパンは規格品の６４ｃｍサイズのようです。
外寸です。
内寸は入居予定さんのサイズということになるのでしょう。

ドラム式を設置する場合はボディがはみ出ますので、はみ出る部分が壁に干渉しないか確認が必用です。

[798: 内覧済さん]

はパンの大きさは、重要事項説明に書いてあったと思いますよ。
違ってたらごめんなさい。
640*640だったかと

[799: 入居前さん]

解答していただいた皆様、どうもありがとうございました。

[800: 入居前さん]

サブエントランスの上方、確か桜があったと思いますが、咲いているでしょうか？
契約者でご近所の方、良ければご報告お願いします。。
神之木台あたりの桜もきれいなんでしょうね。

[801: 匿名さん]

反対側はこんな感じ。

[802: 入居前さん]

わー！いい眺め♪

[803: 匿名さん]

キッチンの壁の件、磁石を忘れたから聞いてみました。付かない仕様みたいです。

[804: 入居前さん]

神之木台方面の桜ですね。素敵です。
ご報告ありがとうございます。
サブエントランス側もきれいに咲いてるといいな~.

[805: 引越前さん]

＞803さん
どうもありがとうございました。

見た目で「くっつきそう」などと勝手に思っていたので、また別案を考えなければ…

[807: 入居前さん]

あ、ここは磁石くっつかないのでしたか・・・・。
私もくっつくものとばかり思ってました。。。

それってもうどうにもならないですよね？？

[808: 匿名さん]

東京メガグループの横浜線は2013年以降、新しく生まれ変わります。
大口駅に関わる内容は以下の通りです。

・2014年春に新型車両E233系導入。

・2014年度内にホーム照明LED化。

・2014年度内に新型自動改札導入。

[810: 匿名さん]

東京メガループね！

[811: 匿名さん]

ホントだ、ミスタイプでした。
どうもすんもはん。

[812: 入居前さん]

精算終了～

あとは引越し～

[813: 内覧済さん]

この間、サブエントランス前通ったんですけど、全面白く塗装されてましたよ！

[814: 入居前さん]

あらまあ
写真下さい

[815: 引越前さん]

Googlemapで建物みえますね♪

[816: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[819: 引越前さん]

もう入居されたんですね！！
私はまだしばらく先です。
うらやましいですが、まだ荷造りができていません・・。

まだ家具等の購入も全部はできていないのですが、不動産取得税ってどの程度かかるもの
なんでしょうか。
どなたかご存知でしたら教えてください。
だいたいでよいので、たとえば購入価格が４０００万としたら、いくらぐらいでしょうか。

[820: 引越前さん]

不動産取得税ってかかるんでしたっけ?
スーモかなんかで減税で0円になっていたのを見たことがありますが

[821: 内覧済さん]

神奈川区役所の3階だったか、いけば教えてくれますよ。
近年は、神奈川県が住宅購入者を対象に納税対象者か否か調べ、県側から、新住所へ振込用紙を送付するそうです。
ちなみに、納税対象かどうかは、平米数に応じて、県が判断するそうです。

あと、無料かどうかは、忘れましたが、特例措置が、あったとおもいますよ。

たしか、貰ったパンフレットにあったはず。

[822: 引越前さん]

820さん、821さん
情報ありがとうございます。
軽減措置期間であるところまではわかったのですが、なかなか具体的な金額まで行きつかなくて。
今度区役所行くときに聞いてみようと思います。

[823: 引越前さん]

２点情報展開です。
（１）サイラスの居住者サイトは、メインアカウントでしか施設予約できないようです。家族アカウントでは、施設予約のメニューが表示されません。共用施設は費用が発生するために、家族が勝手に予約しないようにということでしょうけど。メインアカウントから、メニューを表示するかどうか選択させてくれればいいのに、と思いました。それと居住者限定の掲示板もメニューにはないようでした。

（２）我が家の配電盤のヒューズには４０Aのシールが貼られていましたが、東京電力の契約自体は８０Aのままのようです。ガスコンロの方は、契約時に工事をしてもらわないと、基本料金が倍以上になる可能性が高いです。確かに契約会のときに、「アンペアを落としたい方は、電気会社に工事を，，」と言ってたのですが、「さすが気が利く」と思っていたら、さにあらず。
東京電力いわく、「うちのヒューズじゃないので、交換しないと８０Aになる。もし部品（ヒューズ）が合わないと工事費が発生する。変更には立会いが必要」とのこと。ガスコンロの方は、東京電力へのご確認をお勧めします。

[824: 引越前さん]

実際に80アンペアから減らした方いらっしゃいますか?

[825: 引越前さん]

>824さん
823です。

私は少し先ですが、引越し当日に東京電力に来ていただくようにおねがいしました。
元々ついているのは、東芝製の４０Aのヒューズですが、すぐ横に東京電力用のスロットが
あるようなので、工事費はかからない（作業も１０分ほど）とおもいます。

[826: 引越前さん]

ご回答ありがとうございます
管理会社には前もって連絡とかしてないですよね?

[827: 入居前さん]

まだ入居していない人です。

実際入居された方、住み心地如何ですか？
静かさ（住居、周辺など）、利便性、買い物、設備などなど
早く引越しを行いたいです。

[828: 入居済みさん]

高台で風がより強いのか、風の音が凄いです。
この週末は換気扇利用時に稼働する吸気口からの音が凄かったです。

[829: 入居済みさん]

携帯電話（ドコモ）バリバリ入ります。
ＬＴＥでも問題ないです。

[830: 入居予定さん]

>829さん

情報ありがとうございます。
実は携帯の電波心配してたんですよね！
今住んでる所よりもよさそうで一安心です。
早く引っ越ししたいです！

[831: 入居済みさん]

我が家もドコモですが電波が不安定です。（ソラテラス側）

[832: 入居済みさん]

829です。

ソラテラス側です。
ちなみに入口からＬＤＫまですべて電波きてます

[833: 住民さんＡ]

80Ａってすごいですね！

そんなに必要なのですか！？

電気あまり詳しくないのであれですが、
前の賃貸がオール電化でもそこまでなかったと。。

[834: 入居予定]

我が家はIHなんですが、アンペア下げるか迷ってます。
IHでもさすがに80アンペアはいらなそうで…。
IHでアンペア下げるかたいらっしゃいますか？

[835: 入居済みさん]

ゴミ置き場の扉が早朝開いていなくて、通勤前に捨てられませんでした。

[836: 入居済みさん]

ゴミ置き場の扉が閉まってても自宅の鍵であきますよー

[837: マンション住民さん]

ここの戸境壁ってコンクリート壁にクロス直貼りではなかったでしたっけ？
営業社員からコンクリートの直貼りだから、防音にも優れてると聞いた記憶があります。
また、直貼りだから戸境壁には穴を開けられないんだとも思ったのも記憶しています。
だけど、壁をコンコンとして見たら、コンクリートではなく、石膏ボードのようなんですけど、
他の方はどのように説明を受けました？

[838: 入居済みさん]

私は内覧の時にモルタルと説明を受けました。

[839: 匿名さん]

確かにボコボコ音するね～♪

[840: 匿名さん]

オール電化の場合12kVAとかになるのでさらに高いと
思いますが確かにこのマンションだ80Aは高過ぎですね。
（以前オール電化で460L程度のエコキュートはそうでした）

[841: 引越前さん]

間取り図で戸境のコンクリートの内側に厚みがあるところは、石膏ボードではないですかね。キッチンの壁は地下っぽい。

[842: 入居済みさん]

仕様案内のイラストを見ると戸境壁はクロス直貼りですね。
オプション業者は戸境壁側にネジなどを使って家具を固定できないと言っていたので、
戸境壁側は全てクロス直貼りだと思っていました。

入居後疑問に思って清水建設さんに確認したところ、一部のみクロス直貼りですとの回答でした。
>841さんの指摘通り、間取り集を再確認しますと、直貼りでないところは壁が二重になっているので
間取り集通りの施工という事で今は納得しています。

[843: 引越前さん]

廊下側の壁って何色でしたでしょうか?
エアコンの配管カバーを何色（グレーかアイボリー）するか
聞かれたのですが。
オプションで設置された方、何色のカバーになってるのか教えていただけると助かります。

[844: 入居済みさん]

アイボリーで設置してもらいました。

[845: 引越前さん]

>844さん
843です。レスありがとうございます。
廊下側の壁も、バルコニー側と同じ白タイルなんですね。
白にしようかと思いましたが、業者に汚れ目立つよ、と言われたのアイボリーにしました。

[846: 入居済みさん]

アイボリーでしっくりしていますよ。

[847: 住民さんＡ]

フロアコーティングした方、してどうですか？
やっぱり綺麗ですか？

[848: 入居済みさん]

週末に入居しました。
まだ部屋中にダンボールがのさばっていますが。。
皆さんよろしくお願いいたします。

さっそく質問なんですが、郵便受けの開け方がわかりません。
週末には管理人さんに聞こうと思っていますが、もし教えて
いただけるのであれば、大変助かります。

景色はすごくよいですね。
週末は雨でしたが、本日は朝に富士山が思ったより大きく
見えました。また夜は夜景がきれいでした！

[849: 内覧済さん]

キングファイルに、説明書（番号）がはいってますよー

[850: 入居済みさん]

849さん

番号載ってました！
明日開けてみようと思います。

[851: 入居済みさん]

849さん

ありがとうございます。
番号載ってました！
明日開けてみようと思います。

[852: 住民さんＡ]

お風呂の水ので出はちょっと弱くないですか？
後、シンクで洗いものをしていると水がかなり跳ねます。。

[853: 入居済みさん]

シンクについてはキッチンマットを敷くことで対応しています。
お風呂のシャワーはもう少し水圧が欲しいです。個人で調整可能なのでしたっけ？何となく引き渡し会の時に、説明があったような気はするのですが。。。

[854: 入居済みさん]

水圧の調整方法はキングファイルのマニュアルで見た記憶があります。
確かにシンクの水栓は跳ねますね。うちは水栓を少しぶら下げた状態にして使ったりしますね。

[855: 入居済みさん]

クリーン水の浄水器が繋がっているか確認しましたか？何日か前にキッチンの中を見る機会がありましたけど、クリーン水のフィルタが繋がってない事に気づきました。
入居する時に浄水器の案内がなかったため、当然繋がっていると思ってましたけどね。つなぐのは簡単だったから自分ですぐつなぎましたけど、ちゃんと繋がっているか確認してみた方がいいと思います。

[856: 入居済みさん]

浄水器は内覧会の時に説明ありましたよ

もしかしたら説明漏れかもしれませんね

[857: 入居済みさん]

>>855
内覧会のときに説明あり。
そもそも、新品の浄水フィルターに勝手に接続されていたら、嫌です。
内部で水が腐敗する可能性もあるのに。

[858: 入居済みさん]

自分もすでに接続されているのはよくないなと思い、繋がってない事は納得してましたけど、説明がなかったことが気になりました。
内覧会で説明されたんですね。聞いたのに忘れたか、たまたま聞かなかっただけでしょうね。

[859: 入居済みさん]

>855さん
私も浄水器につなげてなかったです。
説明を受けたかは覚えていません。

おかげさまですぐに接続し、使用しています。
投稿ありがとうございます。

[860: マンション住民さん]

やっと引越が完了しました。
これからよろしくお願い致します。

納戸に蒲団を入れたいけれど、棚もなにもないので
なにか対策をしなくてはいけないと気づきました。

皆さんどうされていますか？

[861: 入居済みさん]

エントランスの平面駐車場って来客用のでしたよね？なんか、毎日同じ車が止まっている気がします・・・。
友達が遊びに来る予定があって、車を一時的に止めさせて頂きたいけど、止めれない気がして・・・。

[862: 匿名さん]

来客用は一台分だけで、他は居住者用ではなかったかな？

[863: 入居済み]

来客用のは一台でインターネットから予約ですよ。
１時間100円で普通の駐車場とあまり変わらないけど…。

[864: 入居済みさん]

ちなみにどこから予約なんですか？全然わからなくて

[865: 入居済みさん]

ポストの中に住民サイトの案内があったと思います。
でも、ネットじゃなくても管理室に話せば予約出来ると思いますよ。

[866: 入居済み]

住民サイトからできますよ。
部屋の中に説明書が置かれてて、その中に住民サイトもあったような。

うちはこの前インターネットから予約するの知らなくて管理人さんに言ったら、ネットでやってくださいって言われてしまいました。

[867: 入居済みさん]

もう結構な世帯が引っ越してきましたね。

私も引越しをして両サイドのお宅にはご挨拶に伺ったのですが、
本来上の階、下の階にもご挨拶させて頂くものなのでしょうか？

[868: 入居済み]

白い床をセレクトされた方、気をつけて下さい！
今日、掃除の際に台所に敷いてた
キッチンマットを上げてみたら、
床が蕁麻疹のようになっていました。
急いでドライヤーで乾燥させたところ、
何とか見れる感じに。
どうやら、キッチンマットの上に水滴が落ちた箇所が
蕁麻疹のようになってしまったみたいです。
水滴要注意です。

ちなみに、うちはフロアーコーティングしてません。
してたらこんな風にはならないのかなぁ。

[869: 入居済み]

ゴミ置き場が凄いことに…

[870: 匿名さん]

ゴミは引っ越し後なので通常以上に多いのでは？

24時間とはいえ、なるべく収集日の朝に出すよう心がけています。
管理人さんのいる時間帯ならば、外に出せますしね。

皆でちょこっとずつ気をつけましょう！

[871: 入居済みさん]

これから暑い季節になると臭いや虫の発生などがあるでしょうから、少なくとも生ごみは当日朝に出すように心がけたほうがいいですよね。
自分の部屋同様に、ゴミ置き場もキレイに保ちたいですから。

[872: 入居済みさん]

ベランダ手摺での布団干しは禁止されていたのでは。
内側で干すのは自由でしょうが、今日、外出から帰る時に見えたので、
気になりました。

[873: 匿名さん]

ゴミ置き場の心掛けは大事ですが、２４時間ゴミ捨てOKなのですから、捨てるタイミングについて他人に強制することはやめるべきです。

[874: マンション住民さん]

もうちょっとゴミ置き場が広かったら良かったですね。

[875: 入居済みさん]

思いのほか早く、復興エコポイント商品（某大手スーパー復興ギフト券選択）が届いたので、さっそく対象地区の千葉まで弾丸買い物ツアーにいってきました。

残りは家電ギフト券でエアコン購入費用の一部にする作戦なのですが、こちらはまだ届かず。
復興じゃないほうも届いた方いらっしゃいますか。

[876: 入居済みさん]

3か月点検ってありましたっけ？

壁紙の浮きなどちょっと指摘したいことがいくつかあるんですよね。

[877: 住民さんＢ]

初月の管理費、修繕費は4月5日に鍵を引き渡されたので、
日割り計算された管理費、修繕費って事になるのでしょうか？？

[878: 入居済み]

今朝は富士山がくっきり見えてきれいでしたね～

[879: 入居済みさん]

富士山、雪かぶってるの、何合目位からなんでしょう。日の出頃の朝日を受けた富士山も素敵かも。

[880: 入居済みさん]

３ヶ月、１２ヶ月、２４ヶ月経過後に点検があり、
壁紙は２年間のアフターサービスがあるようです。

初月の管理費は管理準備金として、積立金は徴収していないので、
日割りはしないのではないでしょうか。

[881: 住民さんＢ]

880さん
管理費・修繕費の件、ありがとうございます。

こちらはどこ情報なのでしょうか？

[882: 入居済みさん]

管理規約の初年度予算案に１２ヶ月分の管理費が計上されているようです。
管理費も積立金も４月分より定額で引き落としされるのではないでしょうか。

詳しくは管理会社にお聞きください。

[883: 入居済みさん]

やっと買ったマイホームなので、平穏無事に住みたいのですが、、
上の家の足音がうるさ過ぎて…

酷い時は、23時まで寝室上もウルサイのですが、
皆様の家も足音聞こえますか？