【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

[入居予定者]

ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。

入居予定者の皆様よろしくお願いします。

[722: 匿名]

まあ、そういう点も含め管理組合で柔軟に決めていくんでしょうね。なんて言ったら怒られそう…

[723: 入居前さん]

721さん
＞傘、ほうきは駄目ですか？
ＮＧです。
ひとつをＯＫにすると全てが許されるようになります。

[724: 入居予定さん]

ベランダで蚊取り線香もダメ？

[725: 引越前さん]

傘、ほうきは、NGって厳しすぎるでしょ？
うちは置きます。

[726: 入居前さん]

７１９さんの意見が原則だと思います。ほうきは玄関に入れましょう。ここは一戸建ではなくマンションですからね。

[727: 入居前さん]

ベランダで蚊取り線香はやめましょうよ。火事になって隣家に火が移ったら大迷惑ですから。蚊取り線香を使わなくても、虫コナーズで対応できるのではないでしょうか。

[728: 契約済みさん]

>719
言いたいことはわかりますが、荒れる原因になるので719の内容の話はやめた方がいいかと。
ほとんどが管理規約の内容だと思いますのでここでアナウンスしてもあまり意味がありません。
（皆に渡されている内容のことをあえてここでまた言って何になるのかも疑問です）
それ以上でも以下でもありませんから。
住んで問題があり改善されないようであれば役員に立候補して改善するように努力することが賢明です。
住民がみなここをみてるわけではないですし。

[730: 匿名さん]

>ＮＧです。
>ひとつをＯＫにすると全てが許されるようになります。

わずかな時間の一時置きでもNGでしょうか？

また、通路側の室外機の上に物を置くのは駄目ですか？

[731: 匿名さん]

自己の物は置かない。
あなたは、この意味が分からないのですか？NGですよ。

[732: 匿名]

666です。
確認会にいってきました。
ヘアキャッチャーは、問題ないそうで、真ん中を摘まんで横スライドで取れると説明受けました。お騒がせしました。
あと、石垣には足場ができていました。どこまでできるか検討中だそうです。ペイントは、耐久性に問題がある、、、という説明をされていました。
我が家は、あまりきにしてないので、会話はそこまででしたが。

[733: 匿名]

多慶屋のフェアーで、綾野の食器棚を決めてきました。たぶん首都圏では最安値。
明日までやってます。といっても本店より５０００円安いだけですが。

[734: 匿名さん]

確認会へ行ってきました。
指摘箇所は直っていたのですが、他の箇所に汚れが数か所新たに発覚しました。（前回なかったものです）
再確認は来週となりました。

そのときに聞こうと思いますが、知っている方がいらっしゃったら教えてください。
新しく買う家具・家電は決まった引越日時に納入してもらわないとならないのでしょうか。
4月5日以降ならいつでもよいのでしょうか。

[735: 匿名]

確認会いきました。まだ直ってない箇所、新たに見つかったものがありました。住んでしまえば気にならないだろうレベルでも、やっぱり気になるね。ライオンズ側は、ベランダ、玄関ともに眺望がよく、うらやましいですね。

[736: 匿名さん]

731さんの補足です。

大雨の日、濡れた傘の水滴が糸のように滴り落ちる状態でも、
しずくが収まるまでのわずかな時間であっても外には置いてはいけないということです。
それが自己の物は置かないというルールです。
1分がOKということになってしまうと、じゃあ1時間は良いのか？半日は良いのか？となってしまい収集がつかなくなります。

室外機の効率を上げるための遮熱シートも自己の物ですから禁止です。

玄関を掃除した後、一時的にほうきやちりとりも置けません。
これも1分を許すと、半日、１日、数日、どこまでならいいのかを決めないといけなくなります。

[737: 契約済みさん]

>734
引っ越し以外の物、購入物の搬入等は当初マンション入口にて停車する形だったが
近隣住民の兼ね合いにより協議中という話を契約会の時に聞きました。
最悪の場合、一旦エントランスに積み下ろしどこか駐車場に停め各戸への搬入となるらしい
ですが、引越しの状況により対応可能という話を聞いています。
引越しが詰まってない時を見計らってということであれば引越し作業ように確保してある
スペースで対応可能とのこと。
引っ越しスケジュールはもう決まっているのでどこか空いてるところがないかアートに
問い合わせれば何も問題なく搬入できるかもしれません。
それ以外は出たとこ勝負かと。。。

[738: 引越前さん]

＞734さん

引越し日の希望を出すための案内にも記載されていましたが、引越しとは別に大型家具の搬入予定の方はアート引越センターに問い合わせると引っ越し予定がぎゅうぎゅうでない日を教えていただけますよ。

予定が詰まっている日だと指定配送時間と大幅にずれてしまったりしますしね。

[739: 匿名]

数日箒を置いてることで何か実害ありますかね～？

[740: 契約済みさん]

害があるかないかで判断しないで下さい。
害がないからやってよいこと、やってはいけないことの判断は家を購入するくらいの方なら出来ると思います

[741: 匿名]

害がないなら、何のためにそういうルールがあるの？

[743: 匿名さん]

734です。

737さん、738さん、ありがとうございます。アートに確認したいと思います！
食器棚とテーブルセットを決めたところで、家電をこれからいくつか購入しようと思っています。
あと1ヶ月でバタバタですが、頑張ろうと思います。

[744: 匿名さん]

住戸の前の廊下は共用部です。つまり自分の部屋の玄関前であっても、自分のものではないので、自分勝手な利用はしてはいけないということです。自転車などの大きな物を置くのは論外ですが、ほうき等の小さな物であっても玄関の中に入れるのがマナーです。「このぐらいはいいだろう」という気持ちは禁物です。

[745: 匿名さん]

ルールです。守ってください。
あなたの質問は、何のために法律があるの？と一緒です。考えて行動してください。

[748: 引越前さん]

728さんがおっしゃっているように、

匿名掲示板and全ての契約者の方が見ているわけでもないので、
このような話はやめにしませんか？

ご近所への中傷まで出てきてしまっているので、プラスになることは一つもありません。

[749: 匿名さん]

法律やルールを守らないことを肯定してしまう考えは、秩序が乱されるので心配ですね。でも、これ以上は荒れる原因になるので、この話題はやめた方がよいでしょう。
入居後は、皆さんが常識的な行動を心掛けるということでよいのではないでしょうか。

[751: 引越前さん]

＞741さんがまだ見ていらっしゃるかわかりませんが(ちなみに私は共用ルールの話題に関しては初書き込みです…)

共用部に自己のものを置かないというルールはマンション内の景観を守る、という点が第一だと思いますが、置いたものが（故意にしろ過失にしろ）破損、もしくは盗難などに合うなどのトラブルを防ぐという意味もあると思います。

誰が犯人かわからないことにやきもきしながら、これから10年20年と暮らしてゆくのは精神衛生上よくないですよね。
戸建と違って他者との距離が近いですから、トラブルの芽はどんなことでも摘んでおこうという事で、規則が若干厳しいのだと思います。見当違いのレスでしたらスイマセン。

適度な距離感で暮らせるいいマンションになるよう、微力ながら協させていただきたいと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[752: 匿名]

私もこの話題はやめた方がよいと思います。上記の方同様、入居後は適度な距離感で暮らせる良いマンションになるよう、私も協力させて頂きたいと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[759: 匿名さん]

内覧会でもらったESTEBAN TOKYO（日本香堂）の芳香セラミック、モデルルームのあの香りでしたね。
懐かしく感じました。

[760: 入居前さん]

残金支払いっていつ頃来るんでしょう？確認会が完了しないとこないのかなぁ？聞き忘れました。

[761: 匿名さん]

>760さん
貴方担当の営業さんに問い合わせた方が宜しいかと…

[763: 匿名さん]

確かにベランダでのタバコはマズいな。でも布団は仕方ないんじゃないか。

[764: 入居前さん]

布団は外から見えなければいいのでは？景観でしょ？

[766: 入居前さん]

内側なら良いのでは。手すりに垂らすのは美観上も安全上も下にホコリを落とす面でも
問題があると思います。

[767: 匿名さん]

布団は、手刷りはダメなんですよね？
これは、安全面の配慮で一般的かな。

[768: 入居前さん]

布団干しも手摺でないのならＯＫですよね。
手摺に干してそれが下に落ちて怪我や物を壊したら。。。
ってことを踏まえた上での手摺ＮＧですよね。

取りあえず住んでみないと何が良くて何がＮＧなのかが見えてきません。

このマンション独自のＯＫっていうのも生まれるかもしれないですしね。

ファミリーマンションなので様々な年代がいると思いますが、
一つ一つ問題があれば向き合って良い方向へ行ければと思います。

[770: 入居前さん]

もちろんタバコもＮＧですよね。
火気厳禁ですもの。

危険な行為、迷惑な行為はもちろんＮＧですよね。

[771: 入居前さん]

先日、火災保険の案内来ましたけど、皆さん、どちらの火災保険にされたんでしょうか？ふと気になって・・・。

[772: 契約済みさん]

私も火災保険まだなんですよねぇ。
どうしようかなぁ。

[775: 匿名さん]

玄関マットもダメ？

[777: 入居前～]

ハンコ押しても、引き渡し後の管理は管理組合に移ります。住民として、変更が必要と見做すルールは、正当な手続きを経れば変えられます。玄関前にものを置きたい人、ベランダでタバコ吸いたい人などは、建議すれば良いだけ。後はどれだけの人がそれに賛同するかだけです。
また、説明書に捺印した所で罰則もないでしょうから、後は住民の質次第ですね。

[778: 引越前さん]

フラットの金利がすごく下がりそうですね!

[784: 入居前さん]

フラット金利がやすくなるのですか？？？？？？

[785: 契約済みさん]

石垣はどうなりましたか？

契約者で近所の方写真ＵＰ－－

[786: 匿名]

先週末時点、カバーかけて洗浄してたから、チラッとしか見えないよ。

[787: 入居前さん]

石垣はこんな感じで隙間の黒ずみにコンクリートを補填しています。

[789: 引越前さん]

ガスコンロ周りの壁が磁石可のものだったかわかる方いらっしゃいますか？
内覧会で確認するのをすっかり忘れてしまいました…

[790: 匿名]

あ、うちも確認し忘れた。今週末確認しよー

[791: 引越前さん]

残代金の支払いきましたね
もうすぐですね

[792: 契約済みさん]

残金まだ届いてないです・・

お早いですね

[793: 引越前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[795: 入居前さん]

内覧会の時に洗濯機置き場のサイズを測り忘れてしまいました。
どなたか教えていただけませんか？よろしくお願い致します。

[796: 入居予定さん]

入居前さん、全号室同サイズかどうかはわかりませんが、私の所は洗濯機置場の内寸法は約61×61mmでした。

[797: 匿名さん]

洗濯機のパンは規格品の６４ｃｍサイズのようです。
外寸です。
内寸は入居予定さんのサイズということになるのでしょう。

ドラム式を設置する場合はボディがはみ出ますので、はみ出る部分が壁に干渉しないか確認が必用です。

[798: 内覧済さん]

はパンの大きさは、重要事項説明に書いてあったと思いますよ。
違ってたらごめんなさい。
640*640だったかと

[799: 入居前さん]

解答していただいた皆様、どうもありがとうございました。

[800: 入居前さん]

サブエントランスの上方、確か桜があったと思いますが、咲いているでしょうか？
契約者でご近所の方、良ければご報告お願いします。。
神之木台あたりの桜もきれいなんでしょうね。

[801: 匿名さん]

反対側はこんな感じ。

[802: 入居前さん]

わー！いい眺め♪

[803: 匿名さん]

キッチンの壁の件、磁石を忘れたから聞いてみました。付かない仕様みたいです。

[804: 入居前さん]

神之木台方面の桜ですね。素敵です。
ご報告ありがとうございます。
サブエントランス側もきれいに咲いてるといいな~.

[805: 引越前さん]

＞803さん
どうもありがとうございました。

見た目で「くっつきそう」などと勝手に思っていたので、また別案を考えなければ…

[807: 入居前さん]

あ、ここは磁石くっつかないのでしたか・・・・。
私もくっつくものとばかり思ってました。。。

それってもうどうにもならないですよね？？

[808: 匿名さん]

東京メガグループの横浜線は2013年以降、新しく生まれ変わります。
大口駅に関わる内容は以下の通りです。

・2014年春に新型車両E233系導入。

・2014年度内にホーム照明LED化。

・2014年度内に新型自動改札導入。

[810: 匿名さん]

東京メガループね！

[811: 匿名さん]

ホントだ、ミスタイプでした。
どうもすんもはん。

[812: 入居前さん]

精算終了～

あとは引越し～

[813: 内覧済さん]

この間、サブエントランス前通ったんですけど、全面白く塗装されてましたよ！

[814: 入居前さん]

あらまあ
写真下さい

[815: 引越前さん]

Googlemapで建物みえますね♪

[816: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[819: 引越前さん]

もう入居されたんですね！！
私はまだしばらく先です。
うらやましいですが、まだ荷造りができていません・・。

まだ家具等の購入も全部はできていないのですが、不動産取得税ってどの程度かかるもの
なんでしょうか。
どなたかご存知でしたら教えてください。
だいたいでよいので、たとえば購入価格が４０００万としたら、いくらぐらいでしょうか。

[820: 引越前さん]

不動産取得税ってかかるんでしたっけ?
スーモかなんかで減税で0円になっていたのを見たことがありますが

[821: 内覧済さん]

神奈川区役所の3階だったか、いけば教えてくれますよ。
近年は、神奈川県が住宅購入者を対象に納税対象者か否か調べ、県側から、新住所へ振込用紙を送付するそうです。
ちなみに、納税対象かどうかは、平米数に応じて、県が判断するそうです。

あと、無料かどうかは、忘れましたが、特例措置が、あったとおもいますよ。

たしか、貰ったパンフレットにあったはず。