【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

[入居予定者]

ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。

入居予定者の皆様よろしくお願いします。

[501: 契約済みさん]

ピクチャーレールは標準仕様です。
主に後から取り付けできない戸境壁側に取り付けています。

[502: 契約済みさん]

497さんへ
たびたびコメント有り難うございます．あれこれ悩んだあげく，このIT市場で安い商品を探そうとするのではなく，心の持ち方を変え，セカンドハウスにおいてまでTVを見ようとせずに，仕事場と割り切り，必要最小限のインターネット利用環境のみとし，電話も現有の携帯電話で間に合わせ，本宅にかかってきた電話はこれに転送しようかと思います．具体的には，郵送されてきている案内パンフのサイラスネットが経済的によろしいのではないかと思います．

[503: 入居予定さん]

ピクチャーレールの件どうもありがとうございました。

[504: 匿名さん]

エントランスの舗装が終わりました。

また、午前中はモリテラスに良く日が当たっていました。

[507: 契約済みさん]

>>504

写真掲載ありがとうございます。

契約してからずいぶん時間がたちましたが、いよいよって感じですね。
来月の内覧会楽しみです。

[508: 入居予定さん]

金消契約会行ってきました。
以前も話題になった、インターネットと電話ですが、携帯電話が、ＡＵでかつ家族で３回線以上あると、
(a)Cilasの100Mオプション(525円)＋KDDIメタルプラス(1,470円)=1,995円
(b)ＡＵひかり(3570円)＋ＡＵひかり電話(525円)-ＡＵスマートバリュー(980円×３回線)=1,155円
となり、ＡＵひかりオプションの方が確実にお得になりそうです。

たとえ携帯電話が夫婦で２回線でも、2,155円なので、全国一律8.4円／3分の通話料金
（メタルプラスは、市外通話は高いです）を考えると、使い方でこのほうがお得なケースもかなりありそうです。

我が家は、現在docomoなんで、ＡＵに鞍替えしないかぎり恩恵にはあずかれないのですが、
この際、乗りかえても。。。

それで、今日の説明でＡＵひかりの希望者が集まらないと、このマンションでＡＵひかりサービスができない
可能性が高い、ということでしたので、当方未決ながら、アンケートには「希望あり」にマークして来ました。
マンションの市場価値にも影響しそうなので、是非サービスしてほしいな。。。と。
（アンケートなので希望したからといって、加入を強制されるわけではないとの説明もありました）

[509: 入居予定さん]

５０８です。
ちなみに、AUスマートリュー（割引）は、iPhoneを含むスマホ契約回線が対象です。（念のため）

[510: 匿名さん]

サブエントランス付近の歩道です。

セットバックした部分の歩道はキレイに舗装され、
地面に３カ所の灯りが設置されています。

しかし切り抜いた部分は・・・。

[511: 引越前さん]

切り抜いたところは汚かったという感じですか？

[512: 住民さんＡ]

このマンションのお陰で、この辺りくらい細道が多いけど明るくなりそう。

[513: 入居予定さん]

イメージＣＧだときれいなコンクリートづめですけどね

[514: 匿名さん]

隙間から見えていると思いますが、廃墟と表現されるような古びたコンクリート面で一部手書きのペンキ跡（のぼるなきけん！！）が残っています。
エレベーター左右の何列かはきれいになっているので、その差に愕然とします。
恐らくペンキを塗るのではないかと予想していますがどうなるか。

[515: 契約済みさん]

510さん

ぜひ現状の写真をＵＰお願いします。

[516: 隣人]

確かにここのマンションのおかげで道が綺麗になり、なんか町っぽくなってきました。
後は日産グラウンド跡地の三菱さんでかなり変わるのかな

[517: 契約済み]

崩落防護用の壁は、市か県の持ち物だったりしません？確か、駐車場側のは市か県が施工したものだったような。とすると、マンションの判断だけでは塗れないのでは？

[518: 匿名さん]

たしかに駐車場側は指定されていますが、
サブエントランス側は指定されていないのです。

白で塗るとかえって汚れが目立ちそうですが。

[519: 契約済みさん]

普通の塗料で塗装してもいずれ剥離するでしょうから、
ただ単純に塗るのはやめてもらいたいです。

数ヶ月前に気になって問い合わせした時は、
高圧洗浄しますとの回答でした。

高圧洗浄である程度綺麗になるでしょうけど、
エレベーター周りの白い擁壁とのバランスはどうなるのか...

ちなみに隣接のライオンズさんは既存擁壁のままですね。
とにかく綺麗に仕上げてもらいたいです。

[520: 入居予定さん]

北側の擁壁は自治体の管理（何かあれば自治体が修繕する）という説明がありました。ここはどうなんでしょう。

[521: 契約済みさん]

ヒルサイドエントランス側の擁壁は、
管理組合で管理しなければならない擁壁です。

北側は急傾斜地崩壊危険区域に指定されていますが、
ヒルサイドエントランス側の大半は無指定ですので、
神奈川県で擁壁工事及び管理は望めないようです。

[522: 契約済み]

なるほど。マンションの管理になるなら、高圧洗浄で十分です。塗装なんてしたらメンテが大変ですし、住んだらすぐ見慣れて何も思わなくなるでしょう。

[523: 入居予定さん]

これが高圧洗浄できれいになるのでしょうか

[524: 住民さんＡ]

三菱は相当高いと聞くな～。

[525: 契約済み]

そんなにきれいにはならないでしょうね。この壁は最初からある前提なので、ちょっときれいになればラッキー、このままでも構わない、って思います。

[526: 入居予定さん]

現場周り最近行けておらず全貌が写真でしか確認できないのですが、
エレベーターのエントランス？は正面から見るとどういった感じなのでしょうか？

[527: 契約済みさん]

現場に行って見たんですけど、エレベーターの周り壁が少しだけ白くなってました。最近見た時にはペイントかと思いましたけど、よく見ると表面を薄く削り落としてました。
後になれば他の部分も同じように蹴り落とすかなとも思いましたけど期待すぎてすかね。

[528: 入居前さん]

ちなみに、緑化計画も、どうなんでしょうか。
今話題になっている壁面の上あたりとか、元々あった草木を切っただけのように見えます。
モデルルームのモックと、若干違うかも？

[529: 入居予定さん]

そういえば、そういえば、
ゴミ出しは24時間ゴミだし可能ですか？
それとも当日8時まで・・

[530: 匿名さん]

24時間で落ち着いたと記憶しております。
私もそれはずっと気にしていたので。

[531: 契約済み]

物理的には24時間置けるけど、収集日の朝にだしてね、が基本だった気がします。

[532: 入居予定さん]

そろそろ引っ越しの日程が送られてきますね。
うちはこの前の抽選で後ろの方だったので、希望の日にちになるのか…。

皆さんは幹事会社にお願いしますか？
一応他の所にも見積りをお願いしてみようかと思うのですが、あまり変わらなかったら幹事会社の方がやはりいいんですかね？

[533: 匿名さん]

幹事会社は野村のマージンが入っている分だけ割高になると思いますが、
それよりも日程、運ぶ量、価格交渉などが値段に一番効くでしょう。
手続きが楽なのと、アートのサービスレベルを考えると幹事会社が良いと思いますが、
安くしたいなら他社との比較見積もりを取れば良いでしょう。

[534: 契約済みさん]

新子安にオーベルができる。値段が興味深深だけどいくらくらいで出ますかね．

[535: 契約済みさん]

オーベルはキャスビー見る限りたぶん直床なので恐らく安い。

[536: 匿名さん]

オーベルはcasbeeランクB+です。
駅近ですから、仕様を落としても売れるという判断でしょうか。

ただ産業道路の目の前ですから排気ガスと騒音がかなりあるものと思います。
casbee見ると恐らく2重窓です。

[537: 契約済み]

歩道橋から見えるあれですね。駅とコンビニが近いのは○だけど、思いっきり交差点ですからね～。微妙。

[538: 入居前さん]

よそ様の物件のことをとやかく言うのはマナー違反ではないでしょうか?

[539: 契約済みさん]

利用規約違反ですので削除対象となります。

住民版で他のマンションを批評するのは、
反感を買うだけです。

[540: 入居予定さん]

引っ越し日程通知を待ってるのに、なかなか送られてきません…。
皆さんもう届きました？

[541: 入居予定さん]

うちもまだ届きません。
この三連休には届くかなと期待していたのですが…。

[542: 内覧前さん]

うちもです。。
あんまりな番号だったので心配です。

[543: 内覧前さん]

8日発送とのことだったので、明日には届くかな？

[544: 入居予定さん]

フロアコーティングする人います？

入居者で募ると安くなるっていう情報なのですが、、

[545: 内覧前さん]

うちは引越第1希望で通りました。
GWに片付けしたくて4月後半を第1希望にしていました。ちなみに、抽選番号も30番台でした。

[546: 入居予定さん]

うちも60番台でしたが、第一希望でした。
一安心です。

[547: 入居前さん]

失敗した時のリスクを考えると個別でコーティング業者を手配したほうが懸命ではないでしょうか

[549: 匿名さん]

もし万が一仕上がりに満足てきなかったら、勧めた人にも責任が発生するリスクがある。自分で慎重に比較検討して決めた業者だったら、少しは諦めがつく。
安い買い物じゃないからね。
ちなみに、>544さんは、どこのフロアコーティング屋さんを予定しているのでしょうか？

[550: 入居予定さん]

＞もし万が一仕上がりに満足てきなかったら、勧めた人にも責任が発生するリスクがある。自分で慎重に比較検討して決めた業者だったら、少しは諦めがつく。

責任が発生する？
それは違いますよね。
勧めるとはいっておりません。募るといっているのです。
自己責任これは大前提ですよ。

ちなみにミシナかグットライフを検討しております。

[551: 引越前さん]

そろそろ引越しに備えて考える時期ですものね。

引越しする前に出来る事。
引越した後でも出来る事を考えるとコーティングは考えたいですね。

[552: 入居予定さん]

メンテナンスフリーの高機能シートフローリングだと聞いています。コーティングするにしても、下地以上の性能のものを選択しないと無意味どころか性能劣化させるリスクがあることは承知しておく必要があると思います。

[553: 引越前さん]

高機能シートでも表面にちょっとした加工をしてあるものがほとんどです。
それがもって4-5年。使い方次第ではもっともたないかも。
ですが、コーティングがはがれることも前提に考えると何もやらない。
それも一つの手ですね。

[554: 匿名さん]

ちなみに、どれくらい安くなるんでしょうか？

[555: 入居前さん]

引越し会社確定させましたか？
なんだかんだで幹事のアートさんが一番やすかった為アートにしました。

[556: 入居前さん]

ここの所、毎日、マンション電気ついてますねー

今もまだ、電気がついてました。今日は１０部屋。
毎日違うところが、ボツボツと。

遅くまでご苦労様です。

ご報告まで。

[557: 入居予定さん]

そんな時間まで作業しないといけない状況だと、内装の仕上げが心配になりますね。

[558: 内覧前さん]

内覧会に専門業者を立会いされるかた多いいのでしょうか？

[559: 入居予定さん]

うちは内覧業者さんにお願いしてます。
なかなかいいお値段だったので迷いましたが、自分たちで不備を見つけられる自信がなく…。
安心料ってことで決めました。

[560: 内覧前さん]

うちも内覧同行業者へお願いしました。
アリュールと迷った物件等の内覧会の様子をみると、物件によってはかなり指摘事項が多くなってるところ
もあるようです。全部のマンションが悪いわけでもないので、清水建設は信用できるかなと期待しつつ、当日
は採寸にも力を注がなくてはならないので、不備については専門業者の知見にも頼りたいなと思っています。

[561: 契約済み]

今頃になって図面訂正って…。ていうか、植栽やめて砂利敷、アスファルトからコンクリートって訂正ではなく、仕様変更だろうが。超不審感高まってきた。

[562: 契約済みさん]

しゃあないよ。工事コスト半端でなく上がってるから、何処かで落としてこないと利益でなくなる。

[563: 契約済みさん]

明らかにコストダウン目的の仕様変更でしょ。
こんなの認めるわけにはいかないな。詐欺だ！

[564: 契約済み]

しゃあない？利益なくなる？無くなりゃ良いんだよ。どんなご説明が聞けるのか、今から楽しみですな…。

[565: 契約済み]

あ、コンクリート舗装はアスファルト舗装より一般的にはコスト高なんで。単純にコストダウン目的って話ではないかもしれません。ホントに訂正だとしたら図面や指示がきちんと流れてないことになり、工事としては非常に問題。

[566: 匿名さん]

建設物ですから細かい訂正はたくさんでます。
何十回も修正の度に書類のやりとりしていたら逆にまとめてやれというのではないでしょうか。
今頃になって、ではなく、今がタイミング的に丁度良いのでしょう。

あの位置は植栽でも砂利でもどちらでもよいと思います。
落ち葉が廊下に散らかることも無いですし。
ちょっとの仕様変更でめくじら立てることも無いでしょう。

[567: 匿名さん]

「会社の利益がなくなる」とか、あれだけの変更があっても「ちょっとの仕様変更」とか、「今がちょうど良いタイミングだ」とか、ズレた感覚の人がいるね。いったいいくらの買い物をしたと思っているんだろうか。仕様が良くなるなら問題ないが、悪くなるものに関しては、必死に抵抗するのは当たり前だろう。

[568: 契約済み]

Aさん：仕様変更の件、内覧会でバレちゃうかな～
Bくん：バレないっしょ。どうせ素人だし。
みたいな、やり取りを年明けくらいからして、
C部長：今言っといたら良いんちゃう？もう手直しも間に合わんから。あ、仕様変更じゃなくて、図面訂正だからね。間違わんといて。仕様が正しくて図面が間違いだから。

あほやな～。

[569: 入居予定さん]

細かい訂正たくさん出る
→そりゃそうかもな。

アスファルトとコンクリート
→一般的にはどちらが望ましいのだろう？
素人のイメージでは、コンクリートの方がキレイで、アスファルトの方が丈夫？
仕様が良くなってるならいいけど、10年後、20年後の修繕費に影響あるなら考えものかな。

植栽→砂利
→緑は重要。絶対ダメ！
落ち葉の掃除なんて管理人さんやってくれんじゃないの？
その為の管理費。

[570: 引越前さん]

アスファルトとコンクリートの変更ってどこの箇所ですか？
図面を見てもわからないので教えてください。

[571: 入居前さん]

うちは良い変更ありましたよー

[572: 引越前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[573: 契約済みさん]

防犯といえば、大口の新築マンションで空き巣があったと書き込みされてましたが、それを受けての防犯ガラスへの変更なんて気のきいたことなんでしょうかね？？

[574: 入居前さん]

571です。

ガラス＋αです。

室内以外はまだちょっと見れてないので見ます

[575: 契約済み]

570
駐車場です。右上に囲みで変更点がかいてあります。

[576: 入居予定さん]

管理費は、我々が払って行くのだから、手間がかからなくて、結果的に費用が安くなる方向なら歓迎できるケースもあるかと。納得できる説明を望みはしますけど。

[577: 入居予定さん]

571・572さん

部屋が特定されますよ。
あなた方は気にならないかもしれませんが、他の変更を受ける部屋の方は
迷惑に感じるかもしれないので削除をした方が良いのでは？

[578: 内覧前さん]

ガラスは部分的な変更だから、条例や、消防法の関係なんじゃないかと。

[579: 契約済みさん]

今回の仕様変更内容って敏感に反応する必要があるものでしょうか？保守維持面からするとアスファルトよりコンクリートがメリットあると思いますけどね。
もし、部屋内の仕様が悪くなった方がいらっしゃればそれは別の話です。
僕は今回の仕様変更より裏街のエレベーター側の壁がどうなるか気になります。まさか今の状態で終わりだとしたらショックです。

[580: 入居予定さん]

今日エレベーター前を通ったら高圧洗浄ガンで壁面を掃除してました。

壁全面を飛散防止の養生をしてやっていたので、明日も出来上がり具合を

見に行きます。

[581: 入居予定さん]

話がそれて申し訳ないですが、そのエレベーターって住人専用で、部屋の鍵等がないと乗れないしくみでしたっけ？
隣のマンションや向かいのアパート？の住人に使われる心配はないのですかね？
大口駅からは近道になりますよね。

[582: 匿名さん]

>580
通販番組みたいに、高圧洗浄でみるみる真っ白になってくれることを期待します。
レポートよろしくお願いします。

[583: 契約済みさん]

＞581
大口駅側のエレベーターにも入口にオートロックの機械ついてましたよ！

[584: 契約済み]

まあ、コンクリート舗装の方が維持費が安いのは事実ですが、このタイミングで訂正として送ってくる姿勢が気に入りません。

[585: 入居予定さん]

>583
早速のコメント有難うございます。
安心しました。

[586: 匿名さん]

要するに、ごく一部の植栽が砂利に変更されたこと以外は、実は特段問題がなく、むしろ一部のアスファルトからコンクリートになるなどグレードアップしているということですね。
そもそもあの位置に植栽しても一日中日が当たらないでしょう。

[587: 匿名さん]

本来付くはずのフェンスもなくなっていたよ。
むしろグレードアップという考えは短絡的だと思う。

[588: 契約済みさん]

図面訂正など、野村からは何も資料や連絡はありませんが、皆さんが御存じの事なんでしょうか？

[589: 匿名さん]

グレードアップとは言い過ぎですね。

コンクリートや防犯ガラスなどのグレードアップが一部あり、砂利やフェンスのグレードダウンも一部あり、どちらでもない些細な変更が結構あったということです。

[590: 匿名]

コンクリートは維持費は安いものの修繕費がアスファルトよりも高く、修繕もお大がかりとなります。どちらが良いとも言えません。

[591: 契約済みさん]

説明は個別にするっていうところがあざとい気がします。
集団で反対にあったらキツイからといっても、共用部分は全体説明設けてもよささそうだし、同意書レベルじゃないの？

[592: 匿名さん]

要は、どっちでも良いのね。

[593: 契約済みさん]

敷地内の道路じゃなく、マンションの内側までアスファルトってあまり見かけませんがメリットってあるのかなぁ。一般道路のように掘り返すこともないだろうし、日も当たらず耐久性でもコンクリが上だし。

[594: 買えなかった人]

住民じゃなくても写真を載せればちやほやされると思い…薄暗い写真だけど。
壁が綺麗と感じるかは人それぞれ。
少なくとも「登るな危険」は消えましたね。

[595: 買えなかった人]

連投すみません、写真は五時過ぎの薄暗くなった時間に撮りました

[596: 契約済み]

ありがとうございます。壁に住む訳じゃないので、十分です。

[597: 契約済みさん]

>594買えなかった人さん

投稿ありがとうございます。

既存の間知石は確かに綺麗になりましたが、
EV横の間知石とのバランスがおかしいですね。
数年たてば色合いが合うかもしれませんが・・・。

清水建設さんがこの状態で引き渡すのであれば、
信頼、尊敬していただけに残念です。

[598: 匿名さん]

ev横の石が白すぎるんですね

[599: 契約済み]

模型の写真を見てみましたが、エレベーターは白、壁は淡いグレーでした。現実はもろにグレーですが、どこにもこの壁を白くするとうたってない以上、仕方ないんじゃないかな。

[600: 匿名さん]

大部分が高圧洗浄済みのグレーでエレベーター横が白いので、
全部高圧洗浄済みのグレーという元の仕様よりグレードアップしていると考えられます。