【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

[入居予定者]

ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。

入居予定者の皆様よろしくお願いします。

[41: 購入検討中さん]

明日は銀行契約ですー

[42: 契約済みさん]

サブエントランス近くの桜、咲いてますかね？

[43: 契約済みさん]

>>42
きのう現地に行きましたが、咲いてましたよ。

[44: 契約済みさん]

43さん

情報ありがとうございます。

今週末モデルルーム行きますが、さすがにそれまでには
散ってしまいそうですね。

来年入居時期に楽しめたらと思います。

[45: 購入検討中さん]

モデルルームも撤退ってかんじですかね

[46: 契約済みさん]

今週のスーモにはもうアリュール新子安が出ていませんでした。
本当にあっという間でした。

[47: 契約済みさん]

無事銀行とのお話を終えました。
みなさんはやはり横浜銀行の提携（変動金利）を選ばれますか？
わたしはその予定です。

[48: 契約済みさん]

47さん

私もその予定ですが医療保険が無料で付いてくる
ＳＢＩネット銀行や会社の提携銀行でのローンも
比較して決定していこうと思っています。

[49: 契約済みさん]

疾病特約はなやましいですね。

金利アップ分の費用を考えると、個別に保険に加入した方がよいとも言われていますし、
近年ガンは早期発見されることが多く、上皮ガンは保障対象になりません。
（「生まれてはじめて発症したガン」のみ保障という文言も微妙ですし）

あと、浜銀や、住信銀は、ガンは診断時、脳卒中他は６０日病状継続が条件ですが、
住信ＳＢＩは、金利的に優位に見えますが就業不能状態が１２か月継続という条件なので
適用条件が非常に厳しい。（ここは事務手数料が借入の２．１％と高いのも注意）

あと若い方は関係ないですが、加入年齢や完済年齢の条件もすこしづつ異なりますので
注意が必要です。

[50: 入居予定さん]

SBIを使用しない場合っていつ解約申請すればよいのですか？？

[51: 契約済みさん]

>>50

SBIに限らず、
ずっと先の銀行との金消契約以前ならいつでも大丈夫までじゃないでしょうか。

[52: 契約済みさん]

インテリアオプション会が来月の下旬にあると案内が来ましたね。

オプションって何が有るんですかね？

[53: 入居予定さん]

>>52

モデルルームにあったような
　造作家具（食器棚、洗濯機上、壁面、カウンター下収納）
　壁紙
　バルコニータイル
　
　の他、

　コーティング（床、壁、水回り）
　エコカラット
　窓の断熱、ＵＶカットフィルム
　カーテン、ブラインド
　バルコニータイル
　玄関鏡
　表札
　エアコン、室内灯
　電子コンベック
　カクテルライト（標準でかなりついているのでないのかも）

　あたりでしょうか。
　
　入居時に揃っているメリットはありますが、一般に購入するより
　相当高いと思います。カーテンあたりはサイズを測らなくてよいので楽とも言いますね。

　うちもカタログやオプション会自体は楽しみにしていますが、
　このマンションは、標準でほぼフルスペックなので、　
　（余裕のない）我が家は「なにも買わない」と自分に言い聞かせています。
　＃濯物の室内用のフックが安ければ、これぐらいは..

　特に、フローリングや浴室のコーティングなどは強く勧められるようですが、　＃ここはどうかわかりませんが。
　野村の人が、丈夫でワックスフリーのものを選んでいると
　言ってましたので、これらも（まわりに惑わされず）スルーの予定です。

　といいつつ、バルコニータイルは欲しいのですが、
　自分で設置すると、広さ的に１０万ぐらいなので、もし１５万以下だとすこし悩みます。

　
　

[54: 契約済みさん]

オプション会楽しみですね。

ドアを引き戸に変更はできないのですかね？

いずれにしても値段を見て考えたいところですね。

今のところ

ホスクリーン
玄関鏡
洗濯機棚

を考えているくらいです。

[55: 営業さん]

＞ドアを引き戸に変更はできないのですかね？

できません。

[56: 契約済みさん]

モデルルームの香り（アロマ？）が気に入ったのですが、どなたか品名を聞かれてませんか。

[57: 契約済みさん]

>>56

品名までは聞いていませんが、一般的なラベンダー系の香りだった気がしますよ。

[58: 契約済みさん]

4LDKを3LDKの部屋に変更した（3LDKを2LDK）方はいますか？？

[59: 契約済みさん]

3LDKから2LDKに変更しましたよ〜。でも営業さんに聞いたら8割くらいの皆さんは変えてないみたいですね。

[60: 匿名さん]

私も3LDKから2LDKにかえました。
生活スタイルがそちらの方が今はあってたのたで。
床暖房は悩みましたが。。。

[61: 契約済みさん]

私達も自分の生活スタイルに合わせました。床暖房拡張悩んだ結果拡張プランにしましたよ〜。

[63: 入居予定さん]

オプション会みた上で判断します！

ただ外注だと入居時には設置されてないというところだけが難点です。

[64: 匿名さん]

面材を揃えたい箇所等がある場合はもらえるかの確認が
必要だと思いますが、基本的に外注の方が断然安いかと
は思います。

[65: 契約済みさん]

こちらのマンションでペットを飼われる方は少なそう？ですかね

[67: 入居予定さん]

外注で頼む手があるのですか。

うちも検討してみたいのですが、実際に
どこで頼めるんですか？

[68: 契約済みさん]

確かに面材が用意できれば外注にて対応して頂きたいです

どこでお願いするのか、どのタイミングで面材などを聞けるのかを教えて頂ければと思います。

[69: 匿名]

ペットを飼う予定でいる者です。
仲良くしてくださいね。

[70: 一番]

出席番号とりましよー

１

[71: 契約済みさん]

ここは低炭素住宅に認定されますよね？
住宅ローン減税の優遇枠拡大に期待しています。

[72: 入居前さん]

オプション案内届きましたね

浄水器ってどういうことなのでしょうか？？

[73: 匿名]

本年度スタート予定の認定低炭素住宅は住宅エコポイントの基準とほぼ同じになるとのことなので大丈夫でしょう。
住宅ローン減税の対象が上限2000万から3000万になるのはかなり大きな話です。
2000万を目指して頭金と繰り上げを投入する予定でしたが、その必要がなくなりそうです。

[75: 匿名さん]

74さん

情報ありがとうございました。

ここみたいな業者さんに頼めばいいのですね。

オプション会の案内も来たので、今度問い合わせてみます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　67

[76: 二]

２。

[77: 入居予定さん]

洗濯機の上棚はいくらくらいするのでしょうね？

[78: 契約済みさん]

みなさんはどれくらいの年代ですか？
わたしは32歳
妻との二人です。

[79: 入居予定さん]

わたしは30才です。
夫＋ペットです。

[80: 契約済みさん]

私の家族は、夫婦とも30代前半＋０歳の子ども１人です。
契約会でも同じくらいの年代がわりと多かった印象があります。
よろしくお願いします。

[81: 契約済みさん]

うちは30代中盤。確かに若い方が多かったな~。

[82: 住民さんＡ]

うちは、４０台中盤。若い方、いじめないでくださいね。

[83: 契約済みさん]

うちも４０代中盤！４０代の方がいらっしゃってよかったです。
よろしくお願いします。

[84: 契約済みさん]

皆様、駐車場は申し込まれますか？どのくらいニーズがあるのやら？

[85: 契約済みさん]

>84さん
７０世帯ぐらいっていってましたよ。

[86: 契約済みさん]

そんなに需要があるんですね。営業に聞いたら、総世帯の半分くらいと言ってましたが…

[87: 契約済みさん]

No.80です。30代、40代の方も、それ以外の年代の方もよろしくお願いします。
私は駐車場申し込みました。個人的には、世帯数の半数って規模で妥当なところかなと思っていますが、どうでしょうか。抽選に外れても困りますし、ガラガラでも管理組合が困るでしょうし、複雑な気持ちです。

話はかわりますが、オプションの資料が送られてきましたね。どれくらい費用かけられるか、検討しています。
諸費用の計算していたのですが、不動産取得税ってどのくらいかかるのでしょうか。わかる方教えてください。
例として、70平米、4000万円の部屋の場合、いくらかかるのでしょうか。

[88: 匿名]

不動産取得税はかからないと思いますよ。私は去年に自分で調べたのですが。ネットで調べれば、ご自身でも、確認できると思いますよ。間違っていたら、すいません。

[89: 匿名さん]

駐車場は70ちょっとの要望になるっぽいですね。
約10人に一人はあふれるとか。。。
近隣も高そうだし、遠いのも辛いから厳しい選択ですね。。

[90: 契約済みさん]

当選しても高いところだと結果的に辞退するひともいるでしょうから、このぐらいの差ならおさまるんじゃないかと思いますがどうでしょうね。当方は駅も近いし、外れれば処分するつもりでいます。
車両の大きさや電気自動車が優先されるようですが、なんとも難解な抽選方法ですね。
私はあの料金だと、電気自動車にしたいと思わないですねぇ。プラグイン対応のプリウスだと対象車種になるんでしょうけど。