【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

[入居予定者]

ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。

入居予定者の皆様よろしくお願いします。

[351: 契約済みさん]

トランクルーム
トランクルームの中はコンクリート剥き出しの状態なんでしょうか？

[352: 入居前さん]

ここでのオーダーカーテンって大きな窓だとおいくらくらいなんだろう

[353: 契約済みさん]

>351
私の住戸にはないので確認してませんが普通はどの物件も
コンクリートむき出しだと思いますよ。

[354: 入居前さん]

1Ｆのポーチ内には自転車１台だけ止められるって本当ですよね？

[355: 匿名]

ここできてきたね

[356: 住民でない人さん]

良かったじゃん、三菱のお陰で資産価値が上がるし。あとは信号で新子安まで行ければいいんだけどな〜、
あっちは５０００万付近で出てくるという噂があるけど消費税も税制優遇もわからんからなー。

[357: 匿名さん]

5000万付近じゃいくら駅に近くても、あれだけの戸数は売り切れないでしょう。
庶民の街です。最低価格は3000万円前半か中盤からでてくるでしょう。

[358: 入居予定さん]

入居予定じゃない方々、ここでたむろわないでください。

[359: 入居前さん]

三菱って商業施設とかなしで、住居のみ５００戸の販売なのでは？

[360: 住民でない人さん]

いや、真面目に強気値付けでくるという噂だよ。新子安の山側は住宅地として悪くないし。

[361: 入居予定さん]

キッチンが狭い為ゴミ箱をどこに置くか迷っています。

食器棚に組み込まれているタイプのものは、開け閉めが面倒で結局使わなくなってしまうと
ショップの店員さんに言われました。

皆様はゴミ箱はどうされますか？
可動式にするしかないのかなぁ？

[362: 匿名]

部屋のタイプによってキッチン関係異なりますね。

うちのタイプですと135の食器棚がおけますし、食器棚と冷蔵庫の間には
洗面所へ通じる戸がありますので、
そのあたりにゴミを置くスペースとする予定です。

[363: 契約済みさん]

食器棚はパモウナを購入します。
ゴミの収納は設けません。
362さん同様に食器棚と冷蔵庫のスペースに何かしらの形でゴミ箱を設ける予定です。
実際に見て見ないとなんともいえないですよね

[364: 契約済みさん]

パモウナ人気ありますよね？サイズ展開がいいのかな？

[366: 入居前さん]

今週末からまたインテリアオプションが始まりますね！

それはそうとマンションのクレーンが外されたみたいですね（遠目より）

もう外見は完成！ってことですか？

[367: 契約済み]

幼稚園探されてる方ってどれくらいいるんだろう？

[368: 入居予定さん]

東京スカイツリーの正式運用で１０月からTOKYOMXのカバーエリアが横須賀あたりまで広がったそうですが、ここってケーブルテレビか何かだったと思うのですが、見れるようになるんでしょうか。

[369: 匿名さん]

>366
案内かなにかが来てますか？
うちにはきてないんですが。。。
浄水器に興味があるんですが。
（確かなんか携帯用のものをもらえるはずですし）
一度確認した方がいいですかね？

[370: 契約済みさん]

今日近くまで見に行ったら5階までタイルが貼られてましたよ！

[371: 契約済みさん]

外のエレベーターも形になってました。

[372: 契約済みAさん]

＞369
うちは参加しませんが案内が9月ごろ来てたと思います。

携帯用浄水器がもらえるかどうかは5月の時のことなので、
今回もそうなのかは定かではありません。

[373: 契約済みさん]

なかなか行けないので、写真を撮っていただいてありがとうございます。
大分出来上がってきていますね。

[374: 入居前さん]

エレベーターもできてきたのですね！
うれしい！！

昼間の南西の日当たりは遠目からみてどうなのでしょう？
1Ｆでも日は当たっている！？

[375: 契約済みさん]

エスカレーターの付近は街灯が追加されるお話でしたよね？

[376: 契約済みさん]

今週末にマンション見にいきます！
なんだかわくわくしてきます。

[377: 入居前さん]

車を購入しようと思っているのですが、駐車場って空いてますか？
空いているとしたらいくらのが空いてますか？

[378: 入居予定さん]

それ掲示板で聞くような内容か？って書き込みたまにあるな。

[379: 入居前さん]

たとえば？

[380: 契約済みさん]

>379さん

つりですよ。
検討版にもいましたね。
入居予定者ではないですよ。

[381: 入居予定さん]

>377
基本的に駐車場の管理は管理組合、及び管理会社が行うので今の管理組合がない状況下
においてはデベロッパー（正確にはデベが選んだ管理会社）が行っていると思います。
なので野村に聞くしかないかと思います。

[382: 378]

嘘偽りなく入居予定者ですが。優しい381さんが丁寧に答えてくれてますが、非公式の掲示板を何だと思ってるのか首を傾げたくなる質問があります。残念な頭の方々がアリュールに集っているとは思いたくありませんし、思われたくありません。

[383: 契約済みさん]

＃毒を吐いて、自らも貶める。
＃私的には数倍残念なので、つりと信じたい。

駅ちかなのでくるまは、入居前に手放してもよいのですが、
入居後買出し（家具や小物）に行くことも多いと思っていて、半年ぐらい維持するでつもりでいます。

そういう人もいるということで。

[384: 契約済みＡさん]

↑以上終了

火災保険・ローン関係の返済相談・今後の予定・建築現場レポート
などが郵送されてきましたね。

[385: 入居予定さん]

８月の国会で成立した都市低炭素化促進法で新たに導入される「低炭素住宅」の認定基準案が一般公開されました。
この基準案は、経済産業省、国土交通省および環境省の諮問機関が共同で作成したものです。
国は、１０月９日より１１月７日まで、インターネットによるパブリックコメントを募集し、この結果を踏まえて認定基準を決定する予定です。

基準案は、定量的評価と選択的評価の２つで構成されており、両方の基準を満たすことが必要です。

定量的評価では、省エネルギー法に基づく省エネルギー基準比△10％以上のエネルギー削減が求められます。
アリュール横濱新子安は、省エネ等級４相当である省エネルギー基準を達成していることが知られていますが、更に△10％の省エネが達成できているかは不明です。

また、選択的評価では、省エネ設備の２項目以上の採用、または所管行政庁の認定が求められます。
省エネ設備には、①節水（節水便器、食器洗浄機）、②雨水利用設備、③HEMS設置、④再生可能エネルギー＋蓄電池、⑤ヒートアイランド対策、⑥劣化対策等級３、⑦木造建築物、⑧高炉セメント採用の８項目があり、アリュール新子安は、①の節水の項目を達成しているものの、それ以外に達成している項目は無く、省エネ設備による認定は困難と考えられます。
一方、横浜市が行った環境性能評価ではCASBEEランクAを達成しており、これが所管行政庁の認定に当てはまると考えられることから、選択的評価は達成できるものと考えられます。

以上まとめますと、定量的評価の達成は不明、選択的評価は達成しており、アリュール横濱新子安が低炭素住宅として認定されるかどうかは不透明です。

平成２５年の住宅ローン減税額の上限は２００万円となっていますが、低炭素住宅として認定されれば上限が１００万円拡大して３００万円となるため、２０００～３０００万円台のローンを組む人にとっては、年末に２０万円還付されるか、３０万円還付されるかという大きな違いになります。

[386: 匿名さん]

太陽光パネルがついてますから、再生可能エネルギーもクリア？蓄電池もついてないとダメなのかな？そうなると相当厳しい基準ですね。

[387: 契約済みさん]

1号線からちょっと入った坂の上でマンションの全貌がちらっと見えたから撮ってみました。遠くからできるだけズームしてみたものです(コンデジなんでこれが限界です)　参考までに

[388: 入居前さん]

出来上がってきてますね！！

住宅ローン減税額は今年も来年も同額の300万円は維持されそうですね。
さらに低炭素が加われば+100万円もいきそうですね

[389: 契約済みさん]

387さん
写真ありがとうございます。

日が南西向きにしっかり当たっている様に見えますが、
こちらは何時頃に撮られた写真でしょうか？？

[390: 契約済みさん]

387です。
上の写真は4時ごろに撮ったものです。
そして近くで見た感覚では3時ごろの日差しがマンションの真っ正面の感じでした。

[391: 契約済みさん]

387さん

ありがとうございます。
やっぱり南西だと15時くらいですよね。
12時くらいから日が射して、日の入りまでって感じになるのかな。

[392: 入居予定さん]

なんか団地みたいだな・・・真っ白すぎて。

[393: 契約済みさん]

私は写真みて学校みたいと思ってしまった。
ただ、今朝もちょっと近くでみましたが、実物は別にそんな印象ではなかったですけどね。

[394: 契約済みさん]

確かに遠目から見ると真っ白ですねー

[395: 入居予定さん]

うちも団地のようだと笑ってしまいました。飽きが来ないので良いと思って、変わらず入居を楽しみにしています。

[396: 匿名さん]

たぶんタイル感があまり表面に出てないからなんでしょうな。
確かに見た目として普通すぎて格好良さは欠けますね。
見た目で買ったわけではないのでしょうがないですが。。
勝負は内覧時かなぁって思ってます。

[397: 入居前さん]

写真なのでわかりませんが、タイルまだ貼られてないのでは？

[398: 契約済みさん]

写真はソラテラスだけですが、モリテラスももう出来ている？？

モリテラスの写真もカモーンというか、お願い致します。

エントランスも早くみてみたいです。

[399: 契約済みさん]

先月位かな。

[400: 契約済みさん]

これはモリテラスを下からみたかんじかな