【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

[入居予定者]

ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。

入居予定者の皆様よろしくお願いします。

[201: 入居予定さん]

7月中旬の話はあくまで予約申込の話ですよ？
それさえクリアすれば、時期的にはかなり余裕ですよ。


ポイント発行対象:平成23年10月21日～平成24年10月31日に建築着工（※）したもの。

ポイント申請期限:階数が10以下は平成25年10月31日まで。ただし予約申込してあること。

ポイント交換期限:平成27年1月31日まで。

予約申込締切:7月中旬
※建築着工/工事着手の前後に関わらず、工事計画の決定後であれば、予約申込を行うことができます。

予約申込者:「工事発注者」、「住宅購入者」または「販売事業者」
※工事発注者は東芝NREG？、販売事業者は野村不動産アーバンネット？


キチンと予約申込なされていれば平成25年4月入居で全く問題なく余裕を持ってポイント申請可能です。
ただし、東芝か野村がちゃんと予約申込していればの話です。
してないなら住宅購入者で至急予約申込を行う必要があります。

[202: 入居予定さん]

この件、確か説明ありましたよね？

[203: 入居予定さん]

3月の重要事項説明書みました。
物件引き渡し時に必要な書類を渡されるので
購入者が自分でポイント申請をするということになっています。

でも、5月に住宅エコが予約制度に切り替わったんですよね。
いま予約しておかないと、ポイント申請できくなったのです。

[204: 契約済みさん]

重要事項説明会の時、口頭で説明ありましたよ。
「予約申請できるように変わるから、野村で一括して申請します。入居予定の方は安心してください。」との話でした。
既に申請済みかは確認しないと分かりませんが、あまり気にしなくても良いのでは。

[205: 契約済みさん]

改めて安心しました。
さすが野村アネット！

[206: 契約済みさん]

いいね♪

[207: 入居予定さん]

１０００戸のマンションが立ってしまったら、
小、中学校は満員で入れなくなりそうですね。
困ったな。

[208: 入居予定さん]

日産グラウンドの話はしばらく先の話のようだけど・・・。
個人的には新子安が発展してくれると嬉しいな。

[209: 匿名]

発展ついでに駅もなんとかしてほしいですね。

[210: 入居前さん]

駅まわり綺麗になりたいですね

[211: 入居予定さん]

そう言えば、24時間ゴミ出しは可能結局可能になったんでしたっけ？

[212: 入居前さん]

そういえば、ってどういうことですか？
もともと可能ですよね。

[213: 211]

＞２１２

以前の掲示板で確認中という方がいましたもので。。。
元々初期は公表してなかったという認識でしたが違いましたか？
管理方法含めて検討中との話だったと思いますが。。。

[214: 契約済みさん]

重要事項説明書に記載あり。

要約すると、
　２４時間可能だけど、収集日前日夜または、当日朝に出すよう協力してね。
とのこと。

[215: 契約済みさん]

家内が、近所の家具やでパモウナＫＭ（新シリーズ）を見てきたのですが、
フードストッカが素敵（脳内翻訳：便利そう）と言ってました。
ＩＫのハイカウンタータイプで、組合せ型なので、一体型より高め。

偶然？期間限定セール中で４５％ＯＦＦとのこと（パモウナ全品）。
（通販と同じ価格か。）
コンセントの位置とか、正確な天井高がわからないので、結局内覧会後じゃないと決められないね、
という話で、とりあえず次回セールに連絡もらうことにしました。

[216: 入居前さん]

よかったぁ

[217: 匿名さん]

おそらく２４時間ゴミ出しは気持ちよくは出来ないと思います。

マンションの資産価値が下がるから当日朝出してくださいってお願いのビラが
しょっちゅう管理人から入ってくるでしょうね。

だったら２４時間ＯＫなんて言わなきゃいいと思いますが。一種の詐欺ですよね。

そのために管理費払うんですから私は当然出しますけどね。

[218: 契約済みさん]

資産価値の低下につながるの？
それなら私は、なるべく当日朝に出すのに協力するけどな。

[219: 入居予定さん]

24時間って聞くと近代的な素晴らしいシステムのように聞こえますが、
単に一時置きに溜まったゴミを朝管理人が出すだけですから。
それで汚れるとか、臭くなるとか、ガラが悪くなるなら資産価値の低下になりますが、
別になんてことないのでは。

[220: 契約済みさん]

一時置き部屋の方の問題でしょう。
資産価値云々より、悪臭で息を止めないといけないようになるのは嫌だな。
ディスポーザがあるから、生ごみは少ないだろうけど、ペットの糞とかね。
散歩のあと、新聞紙にくるんでそのままポイ捨てとかするひとがいないといいけど。

[221: 匿名さん]

まあ管理人さんも一人か二人しかいないと思われますので、
みんなが収集日以外の日に出しちゃうと大変ですよね。

特に横浜は分別厳しいですからね。

[222: 入居前さん]

先日書き込みのあった日産グラウンド跡地は
１０００戸ではなくその半分になったようです。
（ついに計画内容が掲示されました）

残り半分は計画が出ていません。
現在は広域避難場所のエリアなので、
多分店舗ではなく広場の可能性が高いです。

公園が出来れば徒歩３分圏内で子供を遊ばせられます。
もしスーパーが出来ればビアゴ、ライフと同じかそれより近い距離で
買い物出来る店舗が増えるので、それも良い話です。

新子安・大口エリアはマンションラッシュで
あと１０年くらいすると新子安も大夫活性化すると期待。

[223: 入居予定さん]

どこを見ればその計画内容は見られますでしょうか？

それにしても新子安、大口はマンションラッシュですね。

[224: 入居予定さん]

現地に配置図付き看板が出ています。

一応文字情報だけ。
名称：（仮称）新子安一丁目18番計画
棟数：22棟  住戸数：497戸 
高さ：31m  駐車台数：354台
階数：地上11階 地下1階
敷地面積：19124.81m2
着工：平成25年4月1日
完了：平成27年1月31日
事業者：三菱地所レジデンス
施工者：未定

相当先ですけどね。

東京〜横浜間で唯一住宅街として成長してきた新子安が
来年度以降改めて脚光を浴びることになる、かも。

[225: 契約済み]

すごい大規模案件ですね。やはり駅を何とかしてもらわないと…。

[226: 入居前さん]

22棟ってやたら多いですね！

[227: 入居前さん]

こういう規模があるとワクワクしますねー

[228: 契約済みさん]

人が増えると街が活性化するでしょうから、
大規模開発はアリュールにとってもプラスですね。

このエリアはまだまだ変貌を遂げそうですし、
これからすごく楽しみです。

[229: 入居予定さん]

この辺りは横浜にも川崎にも新横浜にも近いし、羽田、品川、東京方面にも強いから、交通の便としてはいい立地なんですよね。
新子安のオルトと大口商店街しかないのが不思議なくらい。

ただ５００戸も売れるんですかね？

[230: 入居予定さん]

売れるかは残り半分の敷地の計画次第かな。
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/chiikimachi/katsuyou/pl-nintei/p1...
のp19が検討対象にはなっているので、集客のための何かが出来ると思います。

[231: 契約済みさん]

リビングのエアコン
何畳のをつけますかぁ？

[232: 住民でない人さん]

他マンション所有者ですがオプションは高い～ココは標準である程度ついているから、住んでみて決めた方がイイと思う。お金あまり余ってたら別だと思うけど。

[233: 契約済みさん]

リビング14畳なので30～40くらいのサイズのエアコンを考えています。
予算は取り付け合わせて16万程度ですめばと。。。
（オプションでは難しいかなって思っています）

[234: 入居予定さん]

横リビングだったら12畳でしょう。
200v対応をお忘れ無く。

[235: 入居予定さん]

東寺尾中台にもアリュールきますねー

[236: 233]

＞２３４

横リビングですがプラン変更したので。。。
キッチン合わせると17畳とかになってしまうので4.0と悩み中です。
冬は床暖房あるので3.6でもいいかなぁとか。

[237: 契約済みさん]

低炭素住宅の住宅ローン控除に関してですが
このマンションは認定されたのでしょうか？

[238: 入居予定さん]

認定低炭素住宅制度は秋に施行されることとなっています。
よって、まだ認定されていません。

[239: 契約済みさん]

＞238さん

なるほど。ありがとうございます！

[240: 入居前さん]

現在どれくらいまで建設進んでいるのですか？
そろそろ外見は完成！？

[241: 契約済みさん]

まだみたいですよー
今、6階部分が、ようやく、鉄筋骨組みができたところですねー

[242: 入居前さん]

ありがとうございます。
あとちょっと・・ですね！

[243: 匿名さん]

おぉ！我が家までできましたか。3連休に見に行こうかな？
情報ありがとうございます。

[244: 入居前さん]

リビングだけは200ボルト最初から用意されてますよ

[245: 入居予定さん]

＞235さん　どういう意味ですか？

[246: 235]

ニュースでアリュールがくるとかいてありましたよ
鶴見でも同じく清水建設ですよ

[247: 入居予定さん]

どこに載っているか、確認できませんが、そんなニュースがあるんですね。
楽しみですね。

[248: 引越前さん]

こんなのありました

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/120618400043.html

[249: 入居予定さん]

情報早いですね。教えてもらってありがとうございます。

[250: 入居前さん]

隠蔽配管を考えると一部のエアコンしかつかないんですか？

[251: 契約済みさん]

隠蔽配管ってよくある室内配管の化粧カバーじゃなくって？

[252: 入居前さん]

外見でなくて中身の話ね

[253: 入居予定さん]

２０１２年のお買い得マンション・悲惨マンションのスレッドで話題になってますね。

お買い得マン
１．マークワンタワー長津田（再開発の駅から徒歩1分、田都始発あり、野村・鹿島）
２．アリュール横濱新子安 （3駅3路線使用可、高台、ハイスペック、東芝・清水）
３．オハナ平塚 （低価格、野村）

悲惨マン
１．ブリリア磯子（残り1000戸を切りラストスパート、管理費アップが確実視）
２．リヴァリエ（風俗、競馬場、これからさらに2棟建てる予定）
３．ルネ追浜 （第1期173世帯中残り70世帯ほど売れ残っている、値下げラッシュ、電圧塔）

要注目．ロイヤルシーズン溝の口CASA（エンブレム◎）

[254: 契約済み]

しょうもないスレだけど、見出すとはまっちゃいますね。関係ない人の順位付けなんて気にしませんと言いながらも、悲惨な方にランクインしてるよりは良いですな。
現地見てきましたが、もうすぐ建物は出来上がりそうですね。

[255: 契約済みさん]

2012/7/16　南西側より撮影　躯体工事が６階まで進んでいるようです。

[256: 契約済みさん]

2012/7/16　メインエントランス側より撮影　祝日ですが現場は動いていました。暑い中ご苦労様です。

[257: 契約済み]

写真アップありがとうございます。この2アングル以外にうまく撮れる場所ってないですよね。

[258: 入居予定さん]

素晴らしい写真ありがとうございます。
ソラテラスは今6階、モリテラスは4階？ですかね。
高台はやっぱり良いですね。

[259: 入居前さん]

何かイベントはないのかなぁー

[260: 契約済みさん]

そうですね～。工事現場見学みたいのをやると言ってたような気がしますが。あれ？他物件だったかな？何か要望だしたら考えてくれますかね？販促費はごっそり余ってるでしょうから。

[261: 入居予定さん]

工事現場見学は聞いていませんが。

しかし入居まで8ヶ月以上。
長いです。

駐輪場の抽選はまだでしたっけ。

[262: 同じく契約済み人間]

人生第二の職場に近いので清水の舞台から飛び降りて契約しました．車の立体駐車場には当初申し込みましたが第1希望にハズレて料金が高く感じましたのでキャンセルしました．思えば車の維持費は，税金，車検費用，燃料，そして駐車場と稼働率が低いのに高くつきます．一方自転車の駐輪場は必要ですが料金は安いのでしょうか？

[263: 入居予定さん]

近所のオリックスレンタカーにカーシェアもありますし、反対側にはニコニコレンタカーもあるので、頻繁に乗らないならその方が安いでしょうね。
単純計算で、車の減価償却を入れて、どんなに安くても年間50万以上はしますからね。
オリックスは月額2000円で、従量1時間800円＋1km15円。
一月4万円カーシェアに払ってもまだ安い。

[264: 契約済みさん]

新子安日程三菱地所か～ここら辺完全にマンション過剰だよね。新子安の海側も凄い立ってるし。子安小学校周りがイマイチなんだけど発展するかな。

[265: 入居予定さん]

徹底的に住宅街を目指すのか、どうなのか。

[266: 契約済みさん]

ここってキャンセルはでたっけ？
でてない？？

[267: 同じく契約済み人間]

2012年4月頃でしたが，販売期間中だったのに，気が付いたら既に売り切れ状態でした．私が購入できたのも，知らずに販売センターに行き，尋ねたところ，たまたま空き室が１，２戸あったからです．それらの空き室は，いったん申し込みがあったのに，支払計画が立たずにあきらめたものだった様です．

[268: 匿名さん]

横浜線、2014年度から新型車両に切り替わるようですね。
液晶モニタも付いて、省エネ、乗車定員も1割アップ。
2027年の橋本駅のリニア開業、2013年の菊名駅の副都心線直通、2019年の新横浜駅の相鉄東急直通と、今後横浜線沿いが熱いです。

[269: 契約済みさん]

横浜線情報ありがとうございます。
大口駅周辺の改装も期待せずにはいられませんね！
いまは間取り図をみながら家事導線を考えるのが楽しいです。
もっと細かい数字がわかる間取り図があればいいのに。

[270: 匿名さん]

2016年度「きたせん」こと首都高の横浜環状北線が開通しますね。
基本的には地下高速道路なのでアリュールには影響ないと思います。
地上に顔を出すのは子安台公園のところですね。

これに合わせて岸谷生麦線も開通します。(有料道路ではありません)
国道一号線の子安台交差点の50mくらい先に右折レーン付きの交差点が新設され、そこから産業道路に直結します。
白線ラインに余裕があるのはそのためですね。
そのまま首都高の新生麦インターにも入れますし、産業道路から羽田方面にも楽に行けます。
最寄りに子安インターがあるので新生麦インターの方は多分使いませんが。

同時に大田神奈川線(有料道路道路ではありません)も整備されます。
ライフ、ピアゴから菊名方面に向かう道で渋滞が起きやすい内路交差点から法隆寺交差点の区間が4車線に拡幅されます。
さらに内路交差点のところに馬場インターが出来て、そこから第三京浜の港北インターに直結します。

最も注目なのは今年度事業着手が認可された横浜環状北西線です。
これが出来ると、きたせんが何と東名高速の横浜青葉インターまで繋がります。
これは大変便利！2022年の開通予定です。

マメ情報を終わります。

[271: 入居前さん]

むしろ内路の手前はあのままなのかな？歩道もなくて危ないんだけど。

[272: 匿名さん]

失礼しました。
大田神奈川線は馬場地区と西寺尾地区で若干事業の枠組みが違うようで見落としていました。
こちらも2016年までに4車線に拡幅予定です。
ということで、ライフ前の道路は、法隆寺の綱島街道まで一気通貫で4車線になります。
でも今度は綱島街道が2車線だから、そっちが渋滞しそうです。

以下ご参考まで。
http://www.city.yokohama.lg.jp/doro/plan/jigyouhyouka/download/oota-2....

[273: 271]

それはよかった。でも土地の買収大変そう。

[274: 入居前さん]

昨日のみなとみらいの花火！
あれは見れるのですかね！

[275: 契約済みさん]

悲しいかな。。。うちはモリテラス。。うらやましい。

[276: 契約済みさん]

ここはやっぱり土地勘ある近隣からの入居が多いのかな～？

[277: 入居前さん]

フローリングのコーティングはいかがされますかぁ？？？

[278: 契約済みさん]

オプション会で見積見てここで頼むのは止めようって思い止めました。自分で探そうかと思ったけど、何もしてない安無精の社宅の床でもそうそう目立った傷や汚れは着かないんで、まあ要らないかな？と思ってます。
車のボディコートみたいに、新車を買うときはやろうと思うものの、数年したら洗車もしてない、みたいな感じになるのかと思うと、価値が見いだせなかったりします。

[279: 匿名さん]

コーティングスレにもあるように、結局は好みですね。
20年間一度もワックス・コートされていないうちのフローリングも十分綺麗。

重くて硬い物を落としてフローリングに凹みキズができたりして、木の表面がボロボロになる事の方が多い。
こうなるとコート云々の話じゃ無くなってくる。

フローリング張替えは6畳で10万弱も出せば良い物ができます。

[280: 入居前さん]

フローリングはあまりされない方が多いようですね。
大口駅前のマクドナルド跡地はあれは何が建つのでしょうか？
知っている方います？

[281: 匿名さん]

保育所が出来るとのことです。
あくまで噂ですが。

[282: 住民でない人さん]

近所の者ですが車線拡張はかなり難しいと思いますよ。いっぱいいっぱい住宅立っててもしうまくできれば、ここよりパークハウスにとっての恩恵が大きいでしょうね。

[283: 内覧前さん]

恩恵って意味では、新子安、大口 周辺がより活性化していく
そういう恩恵はありますね

これからお世話になる街としては非常に嬉しいニュースです

後は日産グラウンド跡地のマンション、商業施設
それによる地域へのお金が落ちていき
更には道路などのインフラが良くなっていけば一層賑わう事でしょう

10年先くらいにはなってしまいますがね

[284: 入居予定さん]

工事進捗2012/08/09
神之木公園より　インターコンチと２ショット

[285: 入居予定さん]

工事進捗2012/08/09
神之木公園より　その２

[286: 入居予定さん]

工事進捗2012/08/09
神之木公園より　引いてみなとみらい

[287: 入居予定さん]

工事進捗2012/08/09
エントランス付近

[288: 入居予定さん]

工事進捗2012/08/09
ソラテラス側　＃撮影場所イマイチでしたが、

[289: 入居予定さん]

おまけ
以前紹介されていた、ＩＫＥＡの洗濯機上につかえそうな吊戸棚発見、￥６，０００。

[290: 住民でない人さん]

このあたりは一度、リセットしないとだめだと思うわ。区画整理の必要ありだと思う。

[291: 入居予定さん]

写真アップしてくれた方、ありがとうございます。
最近様子を見に行けてなかったので、うれしいです。

[293: 288]

288です。
#念のため

「撮影場所イマイチ」は、「もう一本後ろの通りから撮ったほうが良かった」という意味ですので誤解なきよう。

[294: 入居予定さん]

素晴らしい写真ありがとうございます。
ついに最上階。工事は順調なんでしょうか。
あと3ヶ月半で完工です。

[295: 入居予定さん]

失礼、5ヶ月半です！

[296: 匿名さん]

アリュールNEWS
低炭素住宅の減税措置などを盛り込んだ、都市の低炭素化の促進に関する法律案は、
先週7月31日、衆議院本会議で可決され、参議院に送られました。
参議院で可決されれば、平成25年末入居までの住宅ローン控除が最大で100万円拡充されることになるため、
アリュール新子安の入居予定者は、法案の成立を固唾を飲んで見守っています。
先週開かれた国土交通委員会で、羽田国土交通大臣が法案の趣旨説明を行ない、次回の会議で本案に関する質疑が行われることになっています。

[297: 入居予定さん]

コーナンでバルコニータイルを見てきました。タイル大中小の他、樹脂製の木目調やウッドデッキ風など十数種類、３９８円〜５９８円でした。TOTOなど有名メーカ品と比べて、耐久性がどの程度違うのか気になりますが、５万円でおつりがくる価格なので、正直これでもいいかなと思いました。ちなみに周囲の化粧部品はありましたが、スキマ調整用部品は見当たりませんでした。

[298: 内覧前さん]

そろそろ、いろいろ、考えていく時期ですものね
家はフローリングコーティング（シリコン）
姿見鏡（玄関）
防カビコーティング（風呂）
をやった上で入居後に家具、家電は追加していきます

[299: 契約済みさん]

ここのネットは事前になにか申込みなどをする必要はあるのですか？？
プロバイダーの変更とか？？

ネット関係に無知な質問ですいません

[300: 契約済みさん]

フローリングシートのメーカーがどこのだか聞くのを忘れていました