【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

[入居予定者]

ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。

入居予定者の皆様よろしくお願いします。

[164: 入居予定さん]

玄関と洋服を着替える部屋。
風水気にするなら方角も要チェック。

[165: 匿名さん]

鏡関係でひとつ質問ですが、お手洗いに鏡ってありましたっけ？

[166: 入居予定さん]

ここインターネット料金が安いのは助かりますが、ＩＰ電話だと０５０番のみで、０４５番にするには、通常の固定電話回線契約が必要なのがイマイチ。
今はひかり電話なので、月５２５円＋通話代（どこでも３分８．５円）だけど、あまりつかわない固定電話に１５００円ぐらいとられるし、長距離料金普通に高い。あと休眠しているＮＴＴ東の電話加入権（施設負担金）復活させないといけない。。。

[167: 匿名]

>166さん
でも元々インターネットに何千円も払ってるとしたらトータルは高くなるわけではないのでは？
発信は050でよいですし。

[168: 入居予定さん]

166です。
いや、それはそうなんですが。
小市民的な不満です。

[169: 匿名]

補足です。
サイラスネットのIP電話はTAレンタル料金399円かかるようです。

さて、サイラスネットのチラシを見るとフレッツ光もオプション対応出来るようです。
強制徴収の基本契約525円に加え、フレッツ光接続オプション315円、フレッツ光利用料2625円です。
合計3465円也。

プロバイダー料金が掛からないようですが、フレッツ光オプションで回収するということなのでしょう。

これにひかり電話を付けると525円。
光配線方式のマンションだと、ひかり電話ルータ料金が掛からないのですが、ここはどうなんでしょうか。一応掛かるとして472円。

フレッツ光とひかり電話を合わせて4462円也。
NTT基本料を休止すると1785円が浮くので、
実質2677円がインターネット代となります。

まあ、1番お得なのは、基本契約に100Mbpsオプションだけ追加してインターネット代1050円、
電話は普通にNTT固定電話1785円を払うパターンだと思います。
これで合計2835円也。

フレッツ光に申し込まなくても光回線速度が得られるのが、このマンションのメリットかと。
ひかり電話を利用するだけのためにフレッツ光を申し込むのはちょっと気が引けます。

[170: 入居予定さん]

IP電話のためにアダプタ料金払うなら普通に固定回線でしょうね。
ＮＴＴ東より、おとくライン（ソフトバンク）、メタルプラス（ＫＤＤＩ）の方が通話料が安くてよさそうです。
いまどきナンバーディスプレイぐらいは基本料金に含めてほしいものですが、これは各社横並び。

ちなみに、ＮＴＴ電話加入権の休止は５年ごとに更新手続きが必要で、放置すると失効します。
復活させるか未定ですが、念のため先日HPから更新しました。
（保持している人は自宅には通知のがきが来ているはず）

[171: 入居予定さん]

>165さん

オプションは知らないですが、モデルルームにはなかったです。

[172: 契約済みさん]

2012/6/17　南西側より撮影　躯体工事が４階まで進んでいるようです。

[173: 契約済みさん]

2012/6/17　メインエントランス側より撮影　鉄筋がたくさん見えました。　

[174: 契約済み]

写真ありがとうございます。先月からかなり進んだように感じますね。

[175: 契約済みさん]

写真見て実感がわいてきますね。
中々現地にいけないので有難い限りです。

[176: 入居予定さん]

写真ありがとうございます。

なんだかわくわくしますー

[177: 入居予定さん]

まだ４階だったんですね。
最近遠くからみたのですが、もう６、７階くらいまでいってるのかと思ってました。
写真ありがとうございます。

[178: 匿名さん]

管理会社に内装工事の申請はどの程度まで必要なのでしょうか？例えばエコカラットや鏡を施工してもらう際に壁紙を一部切り取ると思うのですが、その際は申請が必要なのでしょうか？

[179: 入居前さん]

初めて買ったマンションなので感動です

[180: 入居予定さん]

日当たりはどうでしょうかね

[181: 入居予定さん]

そういえば、網戸って標準装備ではないのでしょうか？
景色もよく、日当たり、風通しもよいはずなのですが、夏場だと虫が気になります。
モデルルームに網戸がついていた印象はないのですが、オプションでも聞かれた覚えがなく、どうなっているのでしょうか？

[182: 契約済みさん]

>181さん

網戸は標準ですよ。
プランブック５０ページ目の主な外部仕上げ、開口部に明記されていますので、
ご確認ください。

[183: 入居予定さん]

タワマンじゃないので、網戸は標準装備でしょう。ユーザクレームに敏感なこの売主がそんなへまはしないと思いますよ。
モデルルームの記憶はないですが。

[184: 契約済み]

私もMRで網戸なかったなと思い確認しました。MRにはつけなかっただけらしいです。

[185: 入居前さん]

そういえば大口駅前のマクドナルド閉店してしまいましたね

[186: 入居予定さん]

大口駅前寂しくなりますね。
ユニーのビルと個人商店をまとめて建て替えて欲しいものです。
あれがあるおかげで駅前の雰囲気が暗くなっていると思われます。

マックの跡地は何か入るのでしょうか。

[187: 入居予定さん]

まちBBSの大口スレによると託児所らしいです。

メガロスはなくならないで。。。
野村グループだから優待とかしてくれたらいいのに。と頼んでみる。

[188: 入居前さん]

フラット35Sエコで組む方はいらっしゃいます？

[189: 入居予定さん]

三菱鉛筆さん、好調のようですね。

[190: 契約済みさん]

？？
どういうことですか？？？

[191: 匿名さん]

三菱鉛筆が市場最高益をたたき出した。
皆が気にしてるのは、将来、工場がどうなるかということだろう。
これで無くなることはまずあり得ないだろう。

それより新子安の日産グランド跡地は、1000戸の大規模マンション建設にむけて地域住民と調整中なので、そっちの動向を気にしたい。
とはいっても年単位の話だろうが。

[192: 入居予定さん]

191さん
いったいあなたは、なんですか？

[193: 契約済み]

関係ないことで盛り上がらないでね。それと他人様の会社が無くなるとか無くならないとか、失礼な話は良くないよ。

[194: 入居予定さん]

残念ながら、さらに新しいマンション気にする余裕ありませぬ。
小学校は受け入れが大変かもしれませんが、街が活性化するのはよいことです。

[195: 191]

いや、周辺の施設について気になっている
ようだったので以前調べたことを記事風に書いてみました。
公知の情報なので、既に知っていたら失礼しました。

まあ新子安に人が増えるし、街の注目度も上がって、
いろんな面で活性化しますね。

店舗を入れるように住民が働きかけているので、オルトより近くで買い物できれば選択肢が広がります。

ただパークハウスがまだ販売中ですし、住民と市が入って協議してるので、
地所さんもしばらく動けないと思います。
来年引っ越したらまさにその働きかけをする当事者になる人がいるかもしれませんね。

[196: 入居予定さん]

そろそろオプション販売のキャンセル期限ですね。

[197: 契約済みさん]

エコポイントがぁ

http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN201206190001.html

[198: 入居予定さん]

販売事業者が予約申請してあるはずなので大丈夫、なはず。
で、工事完了後に各人が発行申請すると。

[199: 契約済みさん]

あぁ、そうだったんですね！
良かったぁ、よかったぁ

[200: 入居予定さん]

んなばかな。２０１３年入居では無理では？

[201: 入居予定さん]

7月中旬の話はあくまで予約申込の話ですよ？
それさえクリアすれば、時期的にはかなり余裕ですよ。


ポイント発行対象:平成23年10月21日～平成24年10月31日に建築着工（※）したもの。

ポイント申請期限:階数が10以下は平成25年10月31日まで。ただし予約申込してあること。

ポイント交換期限:平成27年1月31日まで。

予約申込締切:7月中旬
※建築着工/工事着手の前後に関わらず、工事計画の決定後であれば、予約申込を行うことができます。

予約申込者:「工事発注者」、「住宅購入者」または「販売事業者」
※工事発注者は東芝NREG？、販売事業者は野村不動産アーバンネット？


キチンと予約申込なされていれば平成25年4月入居で全く問題なく余裕を持ってポイント申請可能です。
ただし、東芝か野村がちゃんと予約申込していればの話です。
してないなら住宅購入者で至急予約申込を行う必要があります。

[202: 入居予定さん]

この件、確か説明ありましたよね？

[203: 入居予定さん]

3月の重要事項説明書みました。
物件引き渡し時に必要な書類を渡されるので
購入者が自分でポイント申請をするということになっています。

でも、5月に住宅エコが予約制度に切り替わったんですよね。
いま予約しておかないと、ポイント申請できくなったのです。

[204: 契約済みさん]

重要事項説明会の時、口頭で説明ありましたよ。
「予約申請できるように変わるから、野村で一括して申請します。入居予定の方は安心してください。」との話でした。
既に申請済みかは確認しないと分かりませんが、あまり気にしなくても良いのでは。

[205: 契約済みさん]

改めて安心しました。
さすが野村アネット！

[206: 契約済みさん]

いいね♪

[207: 入居予定さん]

１０００戸のマンションが立ってしまったら、
小、中学校は満員で入れなくなりそうですね。
困ったな。

[208: 入居予定さん]

日産グラウンドの話はしばらく先の話のようだけど・・・。
個人的には新子安が発展してくれると嬉しいな。

[209: 匿名]

発展ついでに駅もなんとかしてほしいですね。

[210: 入居前さん]

駅まわり綺麗になりたいですね

[211: 入居予定さん]

そう言えば、24時間ゴミ出しは可能結局可能になったんでしたっけ？

[212: 入居前さん]

そういえば、ってどういうことですか？
もともと可能ですよね。

[213: 211]

＞２１２

以前の掲示板で確認中という方がいましたもので。。。
元々初期は公表してなかったという認識でしたが違いましたか？
管理方法含めて検討中との話だったと思いますが。。。

[214: 契約済みさん]

重要事項説明書に記載あり。

要約すると、
　２４時間可能だけど、収集日前日夜または、当日朝に出すよう協力してね。
とのこと。

[215: 契約済みさん]

家内が、近所の家具やでパモウナＫＭ（新シリーズ）を見てきたのですが、
フードストッカが素敵（脳内翻訳：便利そう）と言ってました。
ＩＫのハイカウンタータイプで、組合せ型なので、一体型より高め。

偶然？期間限定セール中で４５％ＯＦＦとのこと（パモウナ全品）。
（通販と同じ価格か。）
コンセントの位置とか、正確な天井高がわからないので、結局内覧会後じゃないと決められないね、
という話で、とりあえず次回セールに連絡もらうことにしました。

[216: 入居前さん]

よかったぁ

[217: 匿名さん]

おそらく２４時間ゴミ出しは気持ちよくは出来ないと思います。

マンションの資産価値が下がるから当日朝出してくださいってお願いのビラが
しょっちゅう管理人から入ってくるでしょうね。

だったら２４時間ＯＫなんて言わなきゃいいと思いますが。一種の詐欺ですよね。

そのために管理費払うんですから私は当然出しますけどね。

[218: 契約済みさん]

資産価値の低下につながるの？
それなら私は、なるべく当日朝に出すのに協力するけどな。

[219: 入居予定さん]

24時間って聞くと近代的な素晴らしいシステムのように聞こえますが、
単に一時置きに溜まったゴミを朝管理人が出すだけですから。
それで汚れるとか、臭くなるとか、ガラが悪くなるなら資産価値の低下になりますが、
別になんてことないのでは。

[220: 契約済みさん]

一時置き部屋の方の問題でしょう。
資産価値云々より、悪臭で息を止めないといけないようになるのは嫌だな。
ディスポーザがあるから、生ごみは少ないだろうけど、ペットの糞とかね。
散歩のあと、新聞紙にくるんでそのままポイ捨てとかするひとがいないといいけど。

[221: 匿名さん]

まあ管理人さんも一人か二人しかいないと思われますので、
みんなが収集日以外の日に出しちゃうと大変ですよね。

特に横浜は分別厳しいですからね。

[222: 入居前さん]

先日書き込みのあった日産グラウンド跡地は
１０００戸ではなくその半分になったようです。
（ついに計画内容が掲示されました）

残り半分は計画が出ていません。
現在は広域避難場所のエリアなので、
多分店舗ではなく広場の可能性が高いです。

公園が出来れば徒歩３分圏内で子供を遊ばせられます。
もしスーパーが出来ればビアゴ、ライフと同じかそれより近い距離で
買い物出来る店舗が増えるので、それも良い話です。

新子安・大口エリアはマンションラッシュで
あと１０年くらいすると新子安も大夫活性化すると期待。

[223: 入居予定さん]

どこを見ればその計画内容は見られますでしょうか？

それにしても新子安、大口はマンションラッシュですね。

[224: 入居予定さん]

現地に配置図付き看板が出ています。

一応文字情報だけ。
名称：（仮称）新子安一丁目18番計画
棟数：22棟  住戸数：497戸 
高さ：31m  駐車台数：354台
階数：地上11階 地下1階
敷地面積：19124.81m2
着工：平成25年4月1日
完了：平成27年1月31日
事業者：三菱地所レジデンス
施工者：未定

相当先ですけどね。

東京〜横浜間で唯一住宅街として成長してきた新子安が
来年度以降改めて脚光を浴びることになる、かも。

[225: 契約済み]

すごい大規模案件ですね。やはり駅を何とかしてもらわないと…。

[226: 入居前さん]

22棟ってやたら多いですね！

[227: 入居前さん]

こういう規模があるとワクワクしますねー

[228: 契約済みさん]

人が増えると街が活性化するでしょうから、
大規模開発はアリュールにとってもプラスですね。

このエリアはまだまだ変貌を遂げそうですし、
これからすごく楽しみです。

[229: 入居予定さん]

この辺りは横浜にも川崎にも新横浜にも近いし、羽田、品川、東京方面にも強いから、交通の便としてはいい立地なんですよね。
新子安のオルトと大口商店街しかないのが不思議なくらい。

ただ５００戸も売れるんですかね？

[230: 入居予定さん]

売れるかは残り半分の敷地の計画次第かな。
http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/chiikimachi/katsuyou/pl-nintei/p1...
のp19が検討対象にはなっているので、集客のための何かが出来ると思います。

[231: 契約済みさん]

リビングのエアコン
何畳のをつけますかぁ？

[232: 住民でない人さん]

他マンション所有者ですがオプションは高い～ココは標準である程度ついているから、住んでみて決めた方がイイと思う。お金あまり余ってたら別だと思うけど。

[233: 契約済みさん]

リビング14畳なので30～40くらいのサイズのエアコンを考えています。
予算は取り付け合わせて16万程度ですめばと。。。
（オプションでは難しいかなって思っています）

[234: 入居予定さん]

横リビングだったら12畳でしょう。
200v対応をお忘れ無く。

[235: 入居予定さん]

東寺尾中台にもアリュールきますねー

[236: 233]

＞２３４

横リビングですがプラン変更したので。。。
キッチン合わせると17畳とかになってしまうので4.0と悩み中です。
冬は床暖房あるので3.6でもいいかなぁとか。

[237: 契約済みさん]

低炭素住宅の住宅ローン控除に関してですが
このマンションは認定されたのでしょうか？

[238: 入居予定さん]

認定低炭素住宅制度は秋に施行されることとなっています。
よって、まだ認定されていません。

[239: 契約済みさん]

＞238さん

なるほど。ありがとうございます！

[240: 入居前さん]

現在どれくらいまで建設進んでいるのですか？
そろそろ外見は完成！？

[241: 契約済みさん]

まだみたいですよー
今、6階部分が、ようやく、鉄筋骨組みができたところですねー

[242: 入居前さん]

ありがとうございます。
あとちょっと・・ですね！

[243: 匿名さん]

おぉ！我が家までできましたか。3連休に見に行こうかな？
情報ありがとうございます。

[244: 入居前さん]

リビングだけは200ボルト最初から用意されてますよ

[245: 入居予定さん]

＞235さん　どういう意味ですか？

[246: 235]

ニュースでアリュールがくるとかいてありましたよ
鶴見でも同じく清水建設ですよ

[247: 入居予定さん]

どこに載っているか、確認できませんが、そんなニュースがあるんですね。
楽しみですね。

[248: 引越前さん]

こんなのありました

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/120618400043.html

[249: 入居予定さん]

情報早いですね。教えてもらってありがとうございます。

[250: 入居前さん]

隠蔽配管を考えると一部のエアコンしかつかないんですか？

[251: 契約済みさん]

隠蔽配管ってよくある室内配管の化粧カバーじゃなくって？

[252: 入居前さん]

外見でなくて中身の話ね

[253: 入居予定さん]

２０１２年のお買い得マンション・悲惨マンションのスレッドで話題になってますね。

お買い得マン
１．マークワンタワー長津田（再開発の駅から徒歩1分、田都始発あり、野村・鹿島）
２．アリュール横濱新子安 （3駅3路線使用可、高台、ハイスペック、東芝・清水）
３．オハナ平塚 （低価格、野村）

悲惨マン
１．ブリリア磯子（残り1000戸を切りラストスパート、管理費アップが確実視）
２．リヴァリエ（風俗、競馬場、これからさらに2棟建てる予定）
３．ルネ追浜 （第1期173世帯中残り70世帯ほど売れ残っている、値下げラッシュ、電圧塔）

要注目．ロイヤルシーズン溝の口CASA（エンブレム◎）

[254: 契約済み]

しょうもないスレだけど、見出すとはまっちゃいますね。関係ない人の順位付けなんて気にしませんと言いながらも、悲惨な方にランクインしてるよりは良いですな。
現地見てきましたが、もうすぐ建物は出来上がりそうですね。

[255: 契約済みさん]

2012/7/16　南西側より撮影　躯体工事が６階まで進んでいるようです。

[256: 契約済みさん]

2012/7/16　メインエントランス側より撮影　祝日ですが現場は動いていました。暑い中ご苦労様です。

[257: 契約済み]

写真アップありがとうございます。この2アングル以外にうまく撮れる場所ってないですよね。

[258: 入居予定さん]

素晴らしい写真ありがとうございます。
ソラテラスは今6階、モリテラスは4階？ですかね。
高台はやっぱり良いですね。

[259: 入居前さん]

何かイベントはないのかなぁー

[260: 契約済みさん]

そうですね～。工事現場見学みたいのをやると言ってたような気がしますが。あれ？他物件だったかな？何か要望だしたら考えてくれますかね？販促費はごっそり余ってるでしょうから。

[261: 入居予定さん]

工事現場見学は聞いていませんが。

しかし入居まで8ヶ月以上。
長いです。

駐輪場の抽選はまだでしたっけ。

[262: 同じく契約済み人間]

人生第二の職場に近いので清水の舞台から飛び降りて契約しました．車の立体駐車場には当初申し込みましたが第1希望にハズレて料金が高く感じましたのでキャンセルしました．思えば車の維持費は，税金，車検費用，燃料，そして駐車場と稼働率が低いのに高くつきます．一方自転車の駐輪場は必要ですが料金は安いのでしょうか？

[263: 入居予定さん]

近所のオリックスレンタカーにカーシェアもありますし、反対側にはニコニコレンタカーもあるので、頻繁に乗らないならその方が安いでしょうね。
単純計算で、車の減価償却を入れて、どんなに安くても年間50万以上はしますからね。
オリックスは月額2000円で、従量1時間800円＋1km15円。
一月4万円カーシェアに払ってもまだ安い。