【入居予定者限定】アリュール横浜新子安

[入居予定者]

ちょっと気が早いですが、第一期一次が完売ということで
立ちあげてみました。

入居予定者の皆様よろしくお願いします。

[1: 契約予定さん]

住民板できましたね。いろいろ情報交換できるといいですね。

検討板にローンの話がありましたけど、うちは横浜銀行とフラットで悩んでます。

[2: 匿名]

民間しか事前審査してないけど、
今からフラットに変えるor併用は出来るのだろうか？

[3: 契約]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[4: 匿名さん]

ローンは投資と同じです。
定期預金がいい人はフラットで、株がいい人は変動です。
10年後20年後の日本がどうなるか。
今より悪化すればギリシャと同じく金利上昇。
政府の目指すインフレ政策が実現すればこれまた金利上昇。
どっちにも転ばなければ低金利継続。

[5: 申込予定さん]

間取りやカラーセレクトが決まると、次の当面の悩みは住宅ローンですね。

変動金利とあわせて、提携ローンの固定金利かフラット３５かを組み合わせようと思っているんですが、
提携ローンの固定金利とフラット３５のどちらがいいか、まだよくわかっていません。
また変動金利も提携ローンか自分でSBIか新生銀行から借りた方がよいのかとも迷いつつ。

決めた方、決めた理由を教えてくれませんでしょうか。

[6: 入居予定さん]

前に検討版でどなたかが書いてられたと思いますが、
みなとみらい方面、三菱鉛筆の工場の場所に、
将来高いマンションが建つ可能性ってあるんですか？

[7: 購入検討中さん]

僕も気になって三菱鉛筆のところを調べてみました。
そこは、準工業地域、第5種高度地区です。
容積率などで計算は難しいですけど、上記条件だけ見ると20mまで(最大7階程度)の建物しか建てられないようです。

工業地域、第5種高度なら、商業施設として31mまで可能だそうですけど、準工業地域ではだめだと思います。

ほかに特例があるかまではわかりません。

[8: 入居予定さん]

教えていただいて、ありがとうございます。
三菱鉛筆さんには頑張っていただきたいような。

[9: 匿名さん]

我が家のローン額の場合、バリバリ繰り上げ返済すると
年間0.16%程度の金利上昇で固定と変動の返済額がトントンになります。

新生銀行の変動金利は0.98%ですが、あれは最初の半年だけの特別金利で、
半年後から通常の金利になります。
通常金利は基準金利（現在1.6%）－0.4%＝1.2％なので、変動金利にしては
むしろ割高だと感じました。

住信SBIの変動金利は0.875%で疾病保障までついているので、疾病保障を
つけたい人はかなりお得です。

疾病保障が無くても良いなら、提携ローンの0.775%が一番お得だと思います。

[10: 契約済みさん]

三菱鉛筆が無くなって、商業施設みたいなのが
できた方が私はうれしいですね。

ららぽーとクラスだと渋滞しそうだから、アクロス
プラザ位でいいんだけど。

[11: 契約済みさん]

三菱鉛筆さんの工場は戦前から操業してるみたいですね。
地域産業を支えてきた歴史のある工場です。
社員の方でアリュール買われた方もいるのでは？
私は新参者ですので共存共栄できればと思います。
よろしくお願いします。

[12: 匿名]

無くなる話もないんだし、飛躍しすぎでしょう。社員さんも購入者にいるかもしれないし、近所の関係の書き込みには気をつけた方が良いですよ。

[13: 契約済みさん]

申込みから契約まで怒濤の一週間でしたね。とりあえずお疲れ様でした！
これから楽しく情報交換できればと思いますので、よろしくお願いします☆

[14: 匿名さん]

どなたか提携ローン以外を選択していますか？

[15: 入居予定さん]

みなさんはどのカラーを選択しました？
私はモデルルームと同じにしました！

[16: 契約済みさん]

うちもモデルルームカラーです。
キッチンもIHです。
火事のリスクを考えると、電気代
アップも目をつぶれるかなと。

[17: 入居予定さん]

うちはインテリジェンスにしました。
濃い色なので傷は目立たないかなぁと。

後はコーティングをするかしないかですね。

[18: 入居予定さん]

うちはモデルルームカラーにしました。
キッチンはガスです。

[19: 契約済みさん]

うちもNo.18さんと一緒です。
IHとガスは最後まで悩みました。どちらのメリットも捨てがたかったので。

[20: 契約済みさん]

うちはインテリジェントで
キッチンはガスにしました。