じょうてつアイム月寒Bステージ【住人専用】

[匿名さん]

住人専用板を作ってみました。Bステージの住人同士で意見交換していきましょう。

所在地：北海道札幌市豊平区月寒西3条10丁目14-4（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線 「月寒中央」駅 徒歩9分
総戸数：49戸
構造、建物階数：地下1階地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年02月下旬
売主：株式会社じょうてつ
施工：飛島・岩田地崎共同企業体

[41: 匿名]

花火綺麗でしたね。

[42: 匿名]

染みはじょうてつさんがなんとかしてくれるのでしょうか？もうだいぶたちますが

[43: 住人です。]

Aに駐車してる車もフツーにBの駐車場の中を通り抜けしているけど、Bの駐車場の保守にかかるお金って、Aの人も負担してくれるのかな？

[44: 住民さんＥ]

負担しないと思います。

管理会社に言って通れないようにするか、３棟でわりかん（？）なんてできないか・・。

[45: Bの住人です。]

多分、Cの駐車場はAとBの車は入り込めないようになるみたいなんで、この話とは無関係になりそうです。
Aの人が徒歩でこっちの駐車場を往来するのはたいして気にならないし、挨拶してくれる人もいるから気持ちいい時もあるけど、重量1トンの車がこっちのアスファルトに毎日ダメージを与え続ける様子を見るのは、気分良くないです。

[46: 匿名]

エコキュートって定期点検ありますか？

[47: 匿名]

ＢステージからもＡステージ側の出入り口から出て行った車を見た事がありますしお互い様だと思っています。
住民の方がトラックで出入りしているわけでもありませんし、そんな簡単に傷つくようなアスファルトだったら逆に困りますよ。
じょうてつさんとしては３つのマンションを同じ敷地に立てているのですから、もちろん管理会社は別ですが、ある程度の共有は考えているんだろうと思っていました。
正直そこまで考える方がいらっしゃる事に驚きました。
もうすぐ、より近くのお隣のＣステージも完成するのですから、いざこざなくやっていきたいですね。

[48: 匿名]

価値観の違いってヤツですね。
共同住宅の難しさでもありますか…。
ちなみにエコキュートって何年で入れ替えするのかな。
そして、その費用は？
今後は、電化マンション増えないでしょうから、
維持コストかかりそうで怖いですね。

[49: 住民でない人さん]

Ａ住人です。Ｂ建設前に販売会社から『車も歩行者もＢ側通路を通行出来るようになりますから』と説明を受けていました。管理費うんぬんの話は想像もしていませんでした。又、嫌な思いをされている方がいらっしゃるとは思いもしませんでした。これからは通行しないように致します。

[50: マンション住民さん]

↑立派なお考えの方、Ａステージの住民でない人さんには頭が下がります。

[51: 住民さんＥ]

現在の舗装（アスファルト）は車が通行するだけならそんなダメージないよ

しかも低速で走るし急ブレーキかけるわけでもないから

[52: 住民さんＢ]

そうですね。

[54: 住民さんＤ]

駐車場ひびだらけ？？

[55: マンション住民さん]

あのヒビはどのマンションでもあたりまえに出るらしいですよ。道路用のアスファルトと駐車場用のアスファルトは違うから出るのが当たり前らしいです。

[56: 住民さんＤ]

でもAステージと比べたらひどいと思いますが・・・。

[57: マンション住民さん]

Aステージの掲示板にもNo.43の書きこみがされてますが、Bステージの住民がみんなそう思ってると思われたら心外なのでやめてほしいです。

自由に通行できるように想定して作ってる通路でしょう？

保守の費用とか、恥ずかしい。
是非総会で意見としてあげてみて下さい。
バカにされますよ。

通行させたくないならA ステージの人に言うのではなく、じょうてつに言うべきでは？
言われたほうはいい気しませんよ。
同じマンションに住んで何を言ってるのか、あきれてしまいます。

お互いに気持ちよく暮らしましょうよ｡

[58: 入居済みさん]

同じマンションと言っても、修繕積立金は別勘定ですよ。
アスファルトやロードヒーティングに負担だけかけられて、修繕費はBだけの勘定から払ってというのは釈然としません。

[59: 匿名]

総会の議題でしょうか？

[60: マンション住民さん]

そうですね。
話し合った方がいいと思います。

お互い通れないようにして、敷地に入れなくしてもらいましょう。

どれだけロードヒーティングやアスファルトに負担がかかってるのかと疑問に思いますが、こんな事を言い出す人と同じマンションに住んでるのが情けない。

そうなったらA の敷地にも一切入るなと言われて、小学校に通う子もA のゴミステーションの横の通路も通らせてもらえなくなりますね。
鍵に負担をかけますからね。

実際にBの車がAの駐車場を通ってるのも何度も見かけましたが、それはあちらのアスファルトには負担がかからなかったんですかね？

[61: Ａ住民]

もともとＢステージが完成する前から水源地通り沿いに簡易的な門があり
Ａステージの通路は高さ制限があるので、Ａステージ通路を通れない大型の引越トラックが
その簡易的な門を通りＡステージに行っていたんです。そこにＢステージ
ができたからその門が無くなってしまったのです。

マンション購入するとき営業にＡステージの車も通ると言われませんでしたか
これはじょうてつの説明不足だとおもいます
Ａ購入するときはＢ完成したらＢの通路通行できるって営業に言われましたよ

火災があったら消防車も通るので入れなくするのは消防法上どうなんでしょうかね

[62: 匿名]

ところで総会はどこでやるのでしょうか？

[63: マンション住民さん]

きっと61さんが正論だと思います。

どちらにしてもA の住民にむけて意見するのは間違ってる。
じょうてつに言うべきでしょう。

お互い通れるように作ったのはじょうてつです。
A の人が不法侵入してるのではないのですから。

言い出しっぺの顔を見てみたい。

[64: 匿名さん]

Ａ棟がんばれ、負けるな！

[65: 通りがかり]

アスファルトやロードヒーティングに負担だけかけられて…って
そんなに弱いものならBの車が通るのもヤバイですね。
手抜き工場かしら。

[66: 通りがかり]

まちがえたー
手抜き工事です。
恥ずかしい。

[67: マンション住民さん]

それは手抜き工事ではなく欠陥住宅ですね。

この件は、不満に思う人がじょうてつと話し合えばいいのでは、で一段落しませんか？

[68: 匿名]

そろそろ半年ですね。住み心地どうですか？環境はのどかで気に入ってます。

[69: マンション住民さん]

ごみステーションにあるバツの付いてるごみを捨てた人、引き取ってほしいと思います。

[70: 匿名]

段ボールも捨ててありましたね。

[71: 匿名]

また植栽枯れてませんか？

[72: 匿名]

理事会のお知らせみましたが、皆さんきちんと見てるんですね、ボロ賃貸から引越したので、ほとんど気になりませんでした。ただし、駐車場はボロ賃貸のほうがよかったです。c購入した方が2台目希望が多いのもびっくり。

[73: 住民さんＡ]

駐車場、よくなると期待しております。」

[74: 匿名]

金はじょうてつがだすのですよね

[75: 匿名]

駐車場なにもかわってないように見える。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いよいよ今年度中に電気代上がるってさ〜。

[77: 住民さんＢ]

駐車場白線以外何が変わったのだろう？？

[78: 匿名]

意外と部屋が暖かいですよね。なんとか暖房無しで11月をのりきりたいです。

[79: マンション住民さん]

暖房入れてますよ。換気設備お手入れしました。フィルター汚れてました。

[80: 住民さんＣ]

夏に換気設備掃除したら虫とか凄かったです。

暖房はやはり20度設定でしょうか？それとも22度ですか？

[81: 入居済みさん]

３０度！たまにECO

[82: 入居済みさん]

電気温水器の上でヨーグルトを作るなど。暮らしで工夫してることを教えて下さい。

[83: 住民さんＣ]

パネルヒーターだけでも暖かい・・・。

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パネルヒーター、エアコンならどっちが、電気代安いの？

[85: 匿名]

寝室だけ結露になります。どうしたらいいのでしょうか？

[86: 匿名]

上自己解決しました。

[87: マンション住民]

クローゼットの換気、冷たい風が入ってきて、寒くないですか？

[88: 匿名]

冬の過ごし方のなんか配る話しはどうなってるのかな？
クローゼット等の風寒いですが、綺麗な空気と思っているので気にしてないですね。

[89: 入居済みさん]

寒さよりも乾燥対策の方が気になります。
オール電化ってこんなに乾燥するのね…、って感じでびっくりしてます。
とりあえず強力加湿器を買いましたが、それでも湿度40％台にしかならない…

[90: 住民さんＤ]

確かに乾燥してますね。
うちも普通に４０％以下です。どなたかいい対策知りませんかね？

[91: 入居済み]

駐車場の車全部避けてやり直してはいかがですか？じょうてつ様

[92: 匿名]

やっぱり寝室だけ結露になる。どうすればいいのでしょうか

[93: マンション住民さん]

暖房してみてはどうでしょうか？
そうして寝室の戸は開けておきます。

[94: 匿名]

戸はいつも開けていて室温は18℃位ですが、もっとあげたほうがいいのでしょうか？

[95: マンション住民]

部屋に温度差があると結露します。全室同じ温度にしてみてはいかが？でしょうか・・・

[96: 住民さんＣ]

ありがとうございます。
温度設定一応は気をつけてはいるのですが、たまに寝室の外窓内側だけが結露になります。
様子をみてみます。

[97: 住民さんＥ]

いよいよ隣も入居開始ですね。

[98: 住民さんＤ]

バルコニーの雪ってそのままにしておくのでしょうか？

[99: 住民さんＡ]

そうですね。

[100: 匿名]

エアコン等の設備は10年保証となってますがその時は自分で好きなもの入れていいのでしょうかね？エコキュートが製造中止なんてことないですよね。

[101: マンション住民]

　エコキュートやヒートポンプ式暖房機は構造上かなり節電できる機器であるため、今後は更に進化することがあっても、なくなるようなことはないと思われます。将来、現在使用しているものが壊れて修理もできなくなったときはまた電気機器のものへの取り換えは可能ですが、ガスや灯油機器への取り換えはガス管や灯油管あるいはそれらを貯蓄するタンク等を新たに設置する必要があるため、簡単にはできないかもしれません。（もし共用部分にまで工事が及ぶ場合は当マンション組合の承認も必要なるかと思います。）
　結露でお悩みの方もいらっしゃるようですが、最近の建物は気密性が高いため、家の中の水分が外に出にくくなっています。換気をしっかり行うこと、各部屋の温度差ができないよう可能な限り各部屋の扉は開けておくことが重要です。その場合、エアコンだけで全部屋を暖めるには無理がありますので、寒いと感じる場合は各部屋のパネルヒーターを適切に使用することをお勧めします。
　室内の壁が結露するようなケースはおそらくないかと思いますが、もしあるとするなら部屋干しする洗濯物の量なども原因と思われますので、洗濯物を部屋に干す場合は除湿機を併用してみてはいかがでしょうか。（できれば浴室で干して乾燥させるのがベストかと思います）
　窓が結露する場合の対策としては、内窓と外窓の間の湿気を逃すために外の窓だけをずっと少しだけ開けておく方法がありますが、これは風の強い日や気温が低いときは部屋の温度も下がってしまいますし、外の埃などが内窓と外窓の間に入ってきて汚れてしまう欠点もあります。なので、結露防止シートを窓に張るか、あとはふき取るかしか方法がないかもしれませんね。
　快適に暮らすために、お互い何かよい情報があれば今後も交換しあいましょう。

[102: 住民さんＤ]

今年もいい情報交換ができるといいですね。
総会っていつぐらいでしょうか？

[103: 不動産業者さん]

Cステージの板でエアコン暖房が寒いと大騒ぎになっているのだが。

[104: 住民さんＤ]

暖房の設定温度は、手探りでしたね・・・。
ところで、シャワーって最初水でだんだん暖かくなりますが、これってどうしょうも無いのですか？
水もったいなくて。

[105: 契約済みさん]

シャワーが最初水なのはじょうてつに限らず何処も同じ。ホテルや老人ホームみたくセントラル給湯にして、主管と枝管のお湯を循環させない限り無理。住み替え前はそんなに直ぐお湯出たの？取説会や入居者説明の時に聞かないと。

[106: 住民さんＤ]

そうですか・・。不勉強ですみません。
でもお湯になるのに少し時間がかかるなぁと（もちろん体感上です）思いまして

[107: 匿名]

床のワックスのおすすめありますか？

[108: 購入経験者さん]

AUROかリンレイ？

[109: 匿名]

うちは入居後、半年もたたないうちにキッチンあたりから床が汚れ?てきたので、自分で色々試してみましたが、余計にひどくなってしまい、たまたま来た営業の方から色々聞いて、高かったけどコーティングをしました。歩いた感触が今までとちょっと違いますが、水拭きもできるので、良かったと思います。

[110: 住民さんＢ]

家具とか自分でよけたのですか？
ベットとか大変ではなかったのでしょうか？

[111: １０９です。]

その業者さんに頼んだので、家具の移動などは全部やってくれました。
まあ、費用に込みだったのでしょうけど。

[112: 匿名]

静電気すごくないですか?何か良い対策ないでしょうか？

[113: ﾏﾏさん]

体内の水分が足りない。
→水分補給をこまめに。
室内の湿度を高める
→結露が酷くならない程度で、全室
の暖房温度を絞りつつ、加湿器又は
洗濯モノ部屋干し。

[114: 住民さんＤ]

ママさん様
ありがとうございます。
洗濯物は居間とかに干してはいるのですが・・・・。湿度はそれでも３３％くらいですね、温度は２０度くらいなんですが
加湿器買わないとだめそうですね。

一番ひどいのが台所の換気扇でたまに指に火花が散ります。

[115: 匿名]

共用部に私物が置いてあるけど管理会社に連絡するでよかったでしょうか？

[116: 匿名]

壁とか床とかひどくないですか？

[117: 匿名さん]

何がひどいのでしょうか？

[118: 匿名]

壁紙の剥がれやフローリングの痛み等

[119: 住民さんＡ]

そのような事象は発生していません。

[120: 匿名]

あたりが悪かったんですね。

[121: 住民さんＡ]

もうすぐ１年点検ですね・・。
時がたつのは早いですね。

[122: 匿名さん]

上下階の音が気になりませんか？風呂の換気扇からも聞こえますね。

[123: 入居済]

うちは全く聞こえないですよ。
怖いくらいに静かです。

[124: 住民さんＢ]

大きなくしゃみや大笑いの声はたまに聞こえますね。
・・・うちも聞こえてるのかなぁ。

私物置くなって理事会からのお知らせがありましたね。
当然のことですが。

[125: 住民さんＡ]

スーパーが近くてほんとよかった・・・。

[126: 匿名]

雪かき道具壊さないでよぉ

[127: 住民さんＡ]

駐車場のひびが気になる季節となってまいりました・・・。

[128: 住民さんＢ]

税金の請求きたけど、思った以上に安かったです。
新築減額がきれる５年後でもぜんぜん気にならない額ですね・・。
評価額が低いのは複雑な気持ちですが・・・。

[129: 匿名]

廊下汚すのいい加減にしてほしいね。シミの感じから同一人物かと思います。

[130: 入居済み住民さん]

Ｃステージの住民も参加していいですか？

[131: 匿名]

話かみあわないかもしれませんよ。

[132: 匿名]

総会の案内きましたね。皆様よろしくお願いします

[133: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Cステージです
パイプヒーター全室つけっぱなしでも電気代は一万七千円くらいでした。
賃貸のときは電気代ガス代で二万五千円くらいだったのでかなり安くなりました。
総会ってどこでやってるんですか？

[134: 住民さんＡ]

近く（？）の公民館（？）を借りて行います。

[135: 住民でない人さん]

オール電化の怒り　道新が報道
http://www.hokuyonp.com/2013/05/09/

[136: 匿名さん]

パンダ不動産（笑）

[137: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちの電気代ですが、
真冬でだいたい30000円だったかな。
しかも夜間電力を意識して。
133さんは、ずいぶん安くてビックリです^^;
オール電化マンションこの先、厳しいかもね。

[138: 匿名さん]

泊が再稼働して元の料金に戻るといいね

[139: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴミステーション遠くないですか？

[140: 匿名]

外に出なくて良いので大満足ですよ