ローレルコート桃山台 THE HOUSE（旧称 （仮称）千里桃山台プロジェクトってどうですか？）

[物件比較中さん]

ローレルコート桃山台 THE HOUSE（仮称）千里桃山台プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目1番25（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.22平米～90.02平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.momoyamadai.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社


【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.10.24　管理担当】

[221: 匿名]

同じ地域に同じ施工会社が一体開発コンセプトの元に建てるから

別物には見えないでしょう？
大型団地のようになるのかな

[222: 匿名さん]

府営と分譲マンションとのコンセプトは違いますよ。
再開発という事で一帯を建て替えてはいますが、その中でも
府営は府営、マンションはマンションってことでプランニング
されています。
同じ会社が同じタイミングで建てるからって、建物まで全て
同じにするわけないでしょ。そんなプロジェクトは他にもいくらでも
あったわけだし。

[223: 匿名]

くわしいですね。
営業さんですか？有難うございます。

もっと情報ください！！

[224: 匿名さん]

営業なわけないでしょ・・・
それぐらい調べれば簡単にわかる話です。

[225: 物件比較中]

このスレはとても静かですね～。
変な荒らしがいないのは良い事ですが、売れてるのだろうか？
駅からの距離に魅力を感じて検討中なのですが、同じ考えの方
はいらっしゃいませんか？

[226: 匿名さん]

スレと寂しかろうと、関係なしに売れるもの売れる、基本的にネガレスするほど此処はネタがないよ。

[227: 物件比較中さん]

そうですね、その通りかも。

[228: 匿名]

ポジもネガもなんもない物件です。

とりたてて語ることもないから閉鎖しませんか？

[229: 匿名さん]

あなたが決めることじゃないでしょ。

[230: 匿名]

盛り上がってますね！

燃え上がらないようご注意を！！(笑)

[231: 購入検討中さん]

静かでいい感じ・・・・

[232: 匿名さん]

駅までの距離は、駅近とは言えないのかもわからないですけど
丁度良い距離ですね。
周りの環境も良さそうだし、私も興味あります。

[233: 物件比較中さん]

十分、駅近と言える部類に入ると思いますよ。
シンプルだし。シンプル過ぎて面白くないと言う人もいるでしょうけどね。
そこは好き好きでしょうね。

[234: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきました。
ダイニングの梁が気になって…
家に帰って計ってみたら我が家の高さ200ｃｍの食器棚は無理でした。
（高さは教えてもらえませんでした）
キッチンの方も今使っているキッチンボードは使えません。
こんなに梁が大きく、今持っている家具は置けないと見てわかるモデルルームは初めてでした。
子供部屋も梁がすごくて気になると言ったら、子供は背が低いから大丈夫！と訳のわからないことを言われました。
たとえ今は小さくても子供って大きくなります！！！
営業の方？も質問した事にも答えられないし、何度も席を外すし、
モデルルームはがっかりだし…
我が家は検討外です。

[235: 物件比較中さん]

そういう条件をクリアできるようなマンションってどっか
ないですかね？？

[236: 匿名さん]

ここの営業さんってのんびりしてるっていうか、
営業向きじゃなさそうな方でしたね。
私の担当をされた方だけだとは思いますが。

[237: 物件比較中さん]

私を担当してくれた営業さんはのんびりどころか、熱すぎるぐらい
でした。担当によって全然違うもんですねー。

梁や下がり天井は間取りにもよりますが、どこのマンションも角部屋はやはり
多いです。ここのモデルルームももちろん角部屋の仕様ですので、余計に目立つ
かもしれませんね。

[238: 匿名さん]

静かですね・・・

[239: 物件比較中さん]

今週か来週見に行こうと思ってるんですが
今ってどれくらい空いてるんでしょうか？
あと　天井高ご存知の方いたら教えてください。

[240: 匿名さん]

静かですね
>239さんはどうだったのでしょうか

[241: 物件比較中さん]

お値段はお手頃でしたが
駅からの距離も微妙だし　　環境は今一つという気がしました。

[242: 匿名さん]

うちはこちらに決めました。
駅近、小規模、自走式、周辺環境もいいですし。

[243: 匿名さん]

すぐ隣に携帯電話の電波塔のようなものがあるけど、皆さんそういうのは気にしないの？

[244: 匿名さん]

243さん。

THE HOUSEのすぐ隣に電波塔はないです。
送電線の事でしょうか。

[245: 匿名さん]

いや、セブンイレブンのあるビルの上に電波塔のようなものが。距離にして２０ｍくらい？６～７階の角部屋だと目の前になるんじゃないかと。

[246: 購入検討中さん]

学区はどうなんでしょう？

[247: 匿名さん]

あまりよくないとききました。
でも　近いのはいいですね。

[249: 匿名さん]

ここはベランダ側が道路ですが、結構交通量多いんでしょうか？？

[250: 匿名さん]

交通量は、日中はそこそこですが多いというほどではないです。

[251: ご近所さん]

学区は普通ですよ。
あまり良くないと言う表現はどちらかと言うと悪い時、若しくはかなり良くない時に使うので敢えて訂正。

[252: 匿名]

この前MRに行きましたが、２％なら値引き頑張れると言われました。
これって得なんでしょうか？
もう少ししたら値下げがはじまるのでしょうか？？

[253: 匿名さん]

駅からも学校からも遠くないし間取りも悪くない
価格も高くはないと思うのですがどうして人気ないんでしょう。

そういう自分も今一つ踏み切れず迷ってるところなんですが。

[255: 周辺住民さん]

ここはいいと思いますよ。小規模マンションで自走式駐車場のとこは貴重です。
自分は近隣のマンションを買った者ですが、ここの4LDKが欲しかったです。ちょっと時期が合わなかったので仕方ないですが。

[256: 匿名さん]

静かですね…

[257: 匿名さん]

>253さん
何がひっかかって踏み切れずにいるのですか？？
もしまだ残っていれば、気になる物件です。
参考に教えてください。

[258: 匿名さん]

253さんではないですが、なんか、フツーなんですよね...
もちろんそれが一番いいことだとは思うのですが...

[259: 物件比較中さん]

253さんではないです。
フツーというか、地味な感じですね。
でも、いい物件だと思います。

[260: 契約済みさん]

確かにこれといった特徴はないけど、駅近なのに自走式駐車場だし
小規模で落ち着いた雰囲気なのでここに決めました。
欲を言えばキリがないって感じで・・・・予算の都合もありますし（笑）

[261: 匿名さん]

静かですね.…

[262: 匿名さん]

ここってなんであんまし人気無いの？こんなに条件いいのに。色々な意見聞かせてください。やっぱし値段？！

[263: 匿名さん]

高いです…。
この物件自体が割高とは思いませんが…。
人気のエリアで駅近なので、しょうがないのでしょうが.…。
簡単には、決断には踏み切れないです。

[264: 匿名さん]

そんなことないみたいですよ。じわじわ売れてるようです。
多分、ここを買う人はこういう所をあまり見に来ないようです。

[265: 匿名さん]

他のローレルコートで大幅値引きをしてましたが桃山台はあるのでしょうか？
2割引だったら予算に入るのですが高すぎて…

[266: 匿名さん]

いや、さすがに2割引はありえないでしょう。
戸数も少ないですし。

[267: 匿名さん]

竣工後、一年位経っても売れ残ってたら1割引程度ならあるかもしれないですね。
選択の自由は制限されまけど。

[268: 匿名さん]

265さん
予算的に無理な物件だと思いますよ。

徒歩圏内で2割はありえないですよ。
そこまで下げる理由がないです。

１割値引きも難しいと思いますよ。
　頑張って下さい。

バス便や自転車の距離でしたら２割の値引きはありえます。

[269: 匿名さん]

駅からの道のりが微妙に感じます。
また　目の前は道路だし空気は悪そう。
白っぽい外見だとすぐに汚れが目立つ気がします。

あと　内装というか天井高というか部屋の形が貧乏くさいですよね。
営業は必死に（小さい部屋でも）ベッドも机もおけますと説明してたけど　どう見ても物置。

[270: 匿名さん]

私も狭く感じましたが高い物件なので値引きをしてくれる南千里か悩みます。