ローレルコート桃山台 THE HOUSE（旧称 （仮称）千里桃山台プロジェクトってどうですか？）

[物件比較中さん]

ローレルコート桃山台 THE HOUSE（仮称）千里桃山台プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目1番25（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.22平米～90.02平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.momoyamadai.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社


【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.10.24　管理担当】

[201: 匿名]

ブランズはね…

揉み消しだらけで実態がわからなくなってるから

[202: 匿名さん]

千里中央はたくさん建ってるわりにはどれもイマイチじゃないですか？
エアヒルズはあの道と距離だし、グランドメゾンも距離があるし、
パークホームズは機械式駐車場だし、シティハウスも微妙・・・・
そう考えるとパークハウスが良かったのかと思うけど、ちょっと高いし
ねえ。
少路のロジュマンが売れてるのはやはりあの価格だろうなあ。

[203: 匿名]

桃山台のブランズはとっくに完売してますよね。ＨＰももうありませんし。ま、100戸以下ならそんなに難しくないと思いますよ。

[204: 匿名]

あの外壁ポロポロひび割れ訴訟マンションが完売したの？

住民知ってるのかな

[205: 匿名]

外装のひび割れはどのマンションでもおこるでしょう。コンクリートの水が抜ける時おきる現象じゃないの？

1年2年と様子を見て補修するのはどこでもあたりまえだと思うけど、ここの情報に流されすぎじゃない。

[206: 匿名]

かつてはここにあったブランズの掲示板を見たらそんなことは言えないよ。


ブランズ　訴訟　でググってみたら？

マンション検討するなら知っておくべき情報だよ

[207: 匿名]

ブランズ？

[208: 匿名さん]

ブランズはいいから、ここのマンション自体はどうなの？？

[209: 物件比較中さん]

ブランズは置いといて、桃山台の駅近で間取りだの広さだの条件選べるのは、実質ここくらいでしょう。
駅力考えたらこれくらいの戸数は完売するのに時間はかからないのでは。とりたててネガティブな要素も見当たりませんし。

[210: 物件比較中さん]

駅力とか・・・
エリアの強みはわかったから物件の強みを教えてください。
ここにかかれている強みはこのマンション特有のものが一つもありません。

たまたま競合の少ない販売時期に恵まれただけの物件にしか見えないのですが

[211: 匿名]

マンションは立地が何より重要だと思うよ。再開発で駅近マンションの販売が多いけど、なくなってくるからね。
内装がしょぼくても駅近にまさるものはない。

[212: 匿名]

ジオ買っときゃ良かった…

[213: 匿名さん]

ここの内装は悪くなかったですよ。
外観も土色じゃないし。あの土色というか黄土色というか、
万人受けはするかもしれないけど皆同じでつまんないし。
ここは白と青というのがいい感じ。
無駄な施設もないし、すっきり。そして自走式駐車場。
やはりそれがここの強みでは？

[214: 匿名]

外観色は、古くなくなった時まで考えて‼

[215: 物件比較中さん]

修繕するから大丈夫ですよ。

[216: 匿名]

隣に賃貸できてバランス的にどんな感じにみえるんだろうね。しばらくしてここって分譲だったの？とならなければいいんですがね。

[217: 匿名さん]

デザイナーズなので大丈夫です

[218: 匿名]

どこがデザイナーズ？

エントランスの安藤忠雄もどきの箱が無かったらただの長谷工マンション。

それも裏側やからただの安物マンション。

[219: 購入経験者さん]

府営はあくまでも府営ですので、見た目も違うし同じようにはならないですよ。
ってういか、たまたま同タイミングで建ててるだけで一緒くたにするのは
いかがなものかと。
デザイナーズというのは確かに大げさですけど、安物でもないですし高級でもない
ごく普通のマンションでしょ。
ここが安物だというのなら、高級ってどこになるんでしょ？
高め設定のパークハウスも内装はごくごく普通でしたし。千里タワーもごく普通ですよ。

[220: 匿名]

同じ地域に同じ施工会社が一体開発コンセプトの元に建てるから

別物には見えないでしょう？
大型団地のようになるのかな

[221: 匿名]

同じ地域に同じ施工会社が一体開発コンセプトの元に建てるから

別物には見えないでしょう？
大型団地のようになるのかな

[222: 匿名さん]

府営と分譲マンションとのコンセプトは違いますよ。
再開発という事で一帯を建て替えてはいますが、その中でも
府営は府営、マンションはマンションってことでプランニング
されています。
同じ会社が同じタイミングで建てるからって、建物まで全て
同じにするわけないでしょ。そんなプロジェクトは他にもいくらでも
あったわけだし。

[223: 匿名]

くわしいですね。
営業さんですか？有難うございます。

もっと情報ください！！

[224: 匿名さん]

営業なわけないでしょ・・・
それぐらい調べれば簡単にわかる話です。

[225: 物件比較中]

このスレはとても静かですね～。
変な荒らしがいないのは良い事ですが、売れてるのだろうか？
駅からの距離に魅力を感じて検討中なのですが、同じ考えの方
はいらっしゃいませんか？

[226: 匿名さん]

スレと寂しかろうと、関係なしに売れるもの売れる、基本的にネガレスするほど此処はネタがないよ。

[227: 物件比較中さん]

そうですね、その通りかも。

[228: 匿名]

ポジもネガもなんもない物件です。

とりたてて語ることもないから閉鎖しませんか？

[229: 匿名さん]

あなたが決めることじゃないでしょ。

[230: 匿名]

盛り上がってますね！

燃え上がらないようご注意を！！(笑)

[231: 購入検討中さん]

静かでいい感じ・・・・

[232: 匿名さん]

駅までの距離は、駅近とは言えないのかもわからないですけど
丁度良い距離ですね。
周りの環境も良さそうだし、私も興味あります。

[233: 物件比較中さん]

十分、駅近と言える部類に入ると思いますよ。
シンプルだし。シンプル過ぎて面白くないと言う人もいるでしょうけどね。
そこは好き好きでしょうね。

[234: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきました。
ダイニングの梁が気になって…
家に帰って計ってみたら我が家の高さ200ｃｍの食器棚は無理でした。
（高さは教えてもらえませんでした）
キッチンの方も今使っているキッチンボードは使えません。
こんなに梁が大きく、今持っている家具は置けないと見てわかるモデルルームは初めてでした。
子供部屋も梁がすごくて気になると言ったら、子供は背が低いから大丈夫！と訳のわからないことを言われました。
たとえ今は小さくても子供って大きくなります！！！
営業の方？も質問した事にも答えられないし、何度も席を外すし、
モデルルームはがっかりだし…
我が家は検討外です。

[235: 物件比較中さん]

そういう条件をクリアできるようなマンションってどっか
ないですかね？？

[236: 匿名さん]

ここの営業さんってのんびりしてるっていうか、
営業向きじゃなさそうな方でしたね。
私の担当をされた方だけだとは思いますが。

[237: 物件比較中さん]

私を担当してくれた営業さんはのんびりどころか、熱すぎるぐらい
でした。担当によって全然違うもんですねー。

梁や下がり天井は間取りにもよりますが、どこのマンションも角部屋はやはり
多いです。ここのモデルルームももちろん角部屋の仕様ですので、余計に目立つ
かもしれませんね。

[238: 匿名さん]

静かですね・・・

[239: 物件比較中さん]

今週か来週見に行こうと思ってるんですが
今ってどれくらい空いてるんでしょうか？
あと　天井高ご存知の方いたら教えてください。

[240: 匿名さん]

静かですね
>239さんはどうだったのでしょうか

[241: 物件比較中さん]

お値段はお手頃でしたが
駅からの距離も微妙だし　　環境は今一つという気がしました。

[242: 匿名さん]

うちはこちらに決めました。
駅近、小規模、自走式、周辺環境もいいですし。

[243: 匿名さん]

すぐ隣に携帯電話の電波塔のようなものがあるけど、皆さんそういうのは気にしないの？

[244: 匿名さん]

243さん。

THE HOUSEのすぐ隣に電波塔はないです。
送電線の事でしょうか。

[245: 匿名さん]

いや、セブンイレブンのあるビルの上に電波塔のようなものが。距離にして２０ｍくらい？６～７階の角部屋だと目の前になるんじゃないかと。

[246: 購入検討中さん]

学区はどうなんでしょう？

[247: 匿名さん]

あまりよくないとききました。
でも　近いのはいいですね。

[249: 匿名さん]

ここはベランダ側が道路ですが、結構交通量多いんでしょうか？？

[250: 匿名さん]

交通量は、日中はそこそこですが多いというほどではないです。