ローレルコート桃山台 THE HOUSE（旧称 （仮称）千里桃山台プロジェクトってどうですか？）

[物件比較中さん]

ローレルコート桃山台 THE HOUSE（仮称）千里桃山台プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府吹田市竹見台4丁目1番25（地番）
交通：北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.22平米～90.02平米
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：ライフステージ

物件URL：http://www.momoyamadai.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社


【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2012.10.24　管理担当】

[1: 匿名]

また、長谷工か。

[2: 匿名さん]

いくらくらいになるかな？
4000万台〜くらい？

[3: 購入検討中さん]

ここ、駅近だし、自走式駐車場だし、とてもいいと思うんですが、今のところ、何か悪い点ってありますか？
まだほとんど、詳細はわかってませんが。

[4: 匿名さん]

駅に近いマンションで自走式って少ないですよね。
駅に近くなくても市内に近い環境のマンションで自走式って少ないので
魅力あります。
詳細がぜんぜんわからないですけど、価格お手ごろだったら人気でるんじゃないでしょうか？

[5: 匿名]

南側道路の交通量がネックかな〜。
もう少し待てるなら、同じプロジェクトで北側に建てるマンションが良いかと。

[6: 購入経験者さん]

ジオ竹見台の苦戦し現在値引き販売しているからジオ以上の価格は出さないでしょう、千里中央もこれから安くなると思いますから、狙い目かな、この建物の隣北側に２年後同じ近鉄で分譲予定しているから（１００戸程度）

[7: 匿名さん]

デザイナーズだから高めなのでは？

[8: 購入経験者さん]

デザイナーそうですね、隣は（駅近の方は府営建替え住宅、騒音付き、どうでるかね？

[9: 匿名さん]

モデルルームできるのおそくないですか？

[10: 購入検討中さん]

モデルルーム遅いですね。
ジオが売り切るまで待ってるのかな？
徒歩3分のジオがチラシで1割引だからそれより高いと厳しいですね。

[11: 匿名]

府営建て替えレベルの内装になりそうな気がする。

[12: 匿名]

立地、駐車場、デザイナーズって点で価格を上げて、内装や基本的な作りをチープにってとこかな。

いわゆる｢長谷工物件｣って感じになりそう。

[13: 匿名さん]

皆さん色んな意見や色んな見解がありますね。
駅に近くて自走式の駐車場なので価格も押さえた価格なら嬉しいです。

[14: 購入経験者さん]

デザイナーズの意向が反映されますから（デザイナーのイメージ悪くするグレードはやらないでしょう）良い物が出来たらいいなと期待しています。

[15: 匿名]

長谷工なんでグレードがいいわけがない。多分そのぶんの価格は下がると思うが

[16: 匿名さん]

設備、内装はある程度でもいいんで、どこかのマンションのように、内覧会で大荒れになるようなことがないようにだけ願います。運ですかねぇ。

[17: 匿名さん]

お洒落な素敵なマンションに仕上がる事を期待します。
価格もお手ごろだったら嬉しいなぁ。

[18: 匿名さん]

駅近で小・中学校にも近いし、とても便利そうな立地ですね。
北急線沿線は転勤族の方も多いと聞きます。
転入生が多い学校なら子供もすんなり馴染めるかなと思っているのですが、
このあたりの学校や生徒さんの評判はいかがでしょうか。

[19: 購入検討中さん]

やっと、モデルルームの案内届いたと思ったら、一ヶ月先だって。

[20: 匿名さん]

遅すぎ。

[21: 購入検討中さん]

ここ狙ってたけどあまりに情報が遅いしジオにします
減税とセール考えると今年中に決めようかなっと

[22: 購入検討中さん]

ジオはまだまだ売れ残ってるみたいですね。

[23: 購入検討中さん]

まだまだという感じではないですね
3月のセールでかなり減りました
5000万～ならここを待ってても大丈夫そうですが
70m2台はなくなりそうです

[24: 入居済み住民さん]

値下げのジオと競合したくなく様子見でしょう。

[25: 購入検討中さん]

建て替えラッシュなんで、高いようでしたら、また次の北側のプロジェクトや他のを待ちます。

[26: 購入検討中さん]

北側のプロジェクトはいつ頃の予定なんですか？
住宅ローン控除がある間に購入したいのですが。

[27: 匿名さん]

資料請求したけどなかなか届きません。届いた方いらっしゃいますか？

[28: 匿名さん]

ようやくモデルルームできたようですね。まだオープンしてないようですが。

[29: 購入検討中さん]

モデルルーム予約でいっぱいみたい。

[30: 購入経験者さん]

北側は計画では２～３年後しかし此処の売れ行き次第でしょう、ローン減税は本年限度額３０万来年は２０万しかも自分が払った税金以上は無理ですからね。

[31: 匿名さん]

予約で一杯って凄いですね。
人気あるんですね、連休効果もあるでしょうけど。

[32: 購入検討中さん]

モデルルーム行かれた方、どうでしたか？

[33: 匿名さん]

連休中のMRは賑わっているんでしょうね。

[34: 匿名さん]

価格はいくらくらいなのでしょうか？

[35: 物件比較中さん]

予想通りというか、４０００万～ですね。
間取りと階数によりますが、平均４５００～５０００万といった
ところでしょうか。

[36: 購入検討中さん]

８０平米で5000前後、90平米は5500前後ってとこですね。

[37: 匿名さん]

価格に対する内装や設備等はどうでしょうか？
売れ行きはどうなんでしょうか？

[38: 物件比較中さん]

モデルルームがオプション満載で標準がよくわからなかったです。
設備等の説明はほとんどなかったので、再度確認しなければいけないですね。
立地と小規模である事に特化しているといった感じでしょうか。

[39: 匿名さん]

立地、規模等は理想なんですが、設備や内装の割には値段が高い気がします。
やはり、デザイナーズマンションってことで、デザイン料が割高なんですかね。

[40: 匿名さん]

マンションは収納が少ないですけど、ここはトランクルームも
あって収納が充実しているので、主婦にとっては嬉しいです。
オプションはじっくり考えて失敗のないようにしたいです。

[41: 購入検討中さん]

ディスポーザー欲しい。

[42: 匿名さん]

ディスポーザー使いだしたら便利だと言うお話も聞きますが
トラブルが多いと言う話も聞きます。
衛生的な事でメンテナンスにも費用がかさむと言う話も
聞きますしねぇ。
無くてもそれなりの対応は出来るので、なければ無いで良いかと
思います。

[43: 匿名]

長谷工は無くてもいいものは、削るだからな。ディスポーサーはこの界隈入れてる所さ少ないね。

[44: 匿名]

小規模物件は積立金高いイメージですが、見た方います？

[45: 匿名さん]

先日友人が話していた事ですが、購入時は色んな設備が整ったマンションが
良いと思うけど、実際修理しなければならない時期が来た時にあまり使わない
設備のわりに新しく付け替えたりするとかなりの経費がかかると話していました。

ディスポーザーなども、人それぞれでどうしても欲しいって人にとっては
経費がかかっても必要な物なのかも知れませんね。

[46: 匿名さん]

後からリフォーム等でなんとかなる設備なら、最初はなくても後悔しないですけどね。

それにしても、桃山台って立地はまだまだ強いみたいですね。今後中古で溢れかえりそうなのに。
延びしろがまだあるということでしょうか。

[47: 匿名]

毎年転勤の時期にらなると、人入ってきますからね。
関東から引っ越すなら淀川より南は嫌がりますしね。それに基本転勤族だから新幹線近くて、環境いい駅はやっぱり力あるしょう。駅力でいったら北大阪急行は抜群に強いんで、今供給過多なんで怖い気するけど、永い目で見た時はやっばりここだろうって人多いんじゃないかな。

[48: 匿名さん]

この辺りはやっぱり転勤族の人が多いのですか？
賃貸じゃなくても分譲でも転勤族が多いですか？

[49: 購入検討中さん]

転勤族多いですよ！
北摂、特に千里ニュータウンは上場企業や国家公務員の転勤族が多く補助ありで借りてくれるので、少し高めでも分譲マンションの賃貸貸しが良いという人が多いです！

[50: 匿名さん]

そうなんですか。
じゃ分譲マンションでも結構人の出入りは多いと思っていても
よさそうですね。